Mots-clés : les cigales

Duplex d'exception aux finitions sur mesure, à deux pas de Saint

Au sein d'une résidence privée et confidentielle, ce duplex rénové au charme contemporain a été pensé comme un véritable pied-à-terre raffiné, à seulement quelques minutes des plages mythiques de Tahiti-Pampelonne et du village animé de Saint-Tropez. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, l'appartement s'ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste pièce de vie conviviale : cuisine ouverte, salle à manger et salon se prolongent harmonieusement vers une grande terrasse de plain-pied, idéale pour savourer les déjeuners d'été bercés par le chant des cigales. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec accès à une terrasse tropézienne intimiste, ainsi que d'une seconde chambre indépendante. Les finitions sur mesure, les matériaux nobles et l'atmosphère élégante et chaleureuse confèrent à ce bien une identité unique. Nichée dans un cadre arboré, la résidence conjugue calme absolu et authenticité provençale, offrant à ses résidents un cadre de vie privilégié au cœur du Golfe de Saint-Tropez. Deux places de stationnement privatives viennent parfaire cette adresse rare, où confort moderne et art de vivre méditerranéen se rencontrent. Diagnostic Performance Energétique : E - 250 Emission de Gaz à Effet de Serre : B - 8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 771 € - 1043 € Copropriété de 30 lots, charges annuelles moyennes : 2055.19 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Dépendant de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur dans le sud de la France, la presqu'île de Saint Tropez a été popularisée de longue date par les artistes qui y ont séjourné, elle a attiré la jet set internationale dans les années 60, et reste réputée de par ses plages et sa vie nocturne. Le vieux village de Ramatuelle a gardé le charme des villages provençaux et le festival annuel de musique et de théâtre est le rendez-vous des amateurs. Les plages de Pampelonne sont le lieu incontournable des étés tropéziens.

MAGNIFIQUE Appartement "HAUSSMANNIEN"- Nantes centre ( Graslin)

Au sein d'un remarquable immeuble du XIXe siècle, cet appartement de 168 m² situé au second étage allie élégance intemporelle et confort contemporain. Entièrement rénové sans altérer son caractère d'origine, ce bien séduira les amateurs de détails raffinés et de finitions de qualité. Dès l'entrée, un couloir raffiné mène à une vaste double réception de 60 m², traversante et baignée de lumière. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'un bureau offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre, d'une salle d'eau inspirée par Andrée Putman et d'un WC indépendant. Les parquets en chêne massif, cheminées en marbre, moulures et rosaces créent un décor authentique où le charme du XIX? siècle rencontre les exigences de la vie moderne. Idéalement situé dans le quartier Graslin, au coeur du centre culturel et historique de Nantes, ce bien rare bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports. En soirée, profitez des terrasses emblématiques comme la brasserie historique « La Cigale » avant de vous rendre au théâtre ou au cinéma Le Katorza, selon vos envies. La copropriété comprend 25 lots principaux et ne présente aucun litige en cours. Contactez : Edwige FILLEUX Experte et passionnée Tel : 06 07 63 16 55 Agent commercial RSAC 2017AC00336 NANTES CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1910 euros et 2620 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2964.36 euros.

Appartement duplex

Une opportunité exceptionnelle. Au Domaine de St-Endréol 4* Golf & Spa Resort. Appartement duplex de 89 m². Au RDJ : Hall, WC, rangements, 1 chambre A/C + SDE. Terrasse + jardin. Accès direct au garage. 1 étage : séjour, cuisine, balcon, 1 chambre A/C + SDE Rénovations : nouvelle chaudière / 2 SDE renouvelées / four / réfrigérateur / jardin Date d'achèvement : 2007 Reprise de bail commercial possible Statut juridique : Copropriété de 69 lots. Résidence sécurisée avec piscine. Le domaine de St-Endréol Golf & Spa Resort, est un domaine privé et sécurisé. Entre Provence et Cote d'Azur, au c?ur d'une région riche d'histoire et d'évènements culturels, le Domaine de St Endréol jouisse d'un emplacement exceptionnel. Ce havre de paix de 150 hectares, bordé de forêts ouvrant sur des paysages grandioses, est situé à moins d'une heure d'Aix en Provence et de Nice, à 25 mn du golfe de St Tropez et à 90 mn de pistes de ski. L'aéroport de Nice à 45 mn, la gare TGV des Arcs sur Argens située à 10 mn. Dans le cadre naturel et protégé du Domaine, vous trouverez l'essence même de l'art de vivre en Provence : Soleil omniprésent, lumières à nulles autres pareilles, cigales mélomanes, montagnes et collines qui rythment les horizons, jardins aux essences parfumées. L'architecture d'inspiration traditionnelle provençale ainsi que la qualité de ses aménagements extérieurs respectueux d'un environnement naturel remarquable en font l'un des Domaines les plus prisés du Sud de la France. Le Golf international de 18 trous avec son club house et son restaurant panoramique, les tennis, le Spa de 2.000 m², la résidence hôtelière****, le centre de conférences, les salles de réception et les sentiers de promenade sont autant de points de rencontre d'une population internationale amoureuse de la Provence et de son art de vivre.

Charmante maison au cachet ancien sur terrain clos

Située dans un environnement calme, cette maison d'habitation au charme de l'ancien s'implante sur un terrain de superficie de 1500m², bénéficie d'une dépendance, d'un garage et d'un carport. Un porche puis une entrée accueillante mènent vers un espace de vie chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte donnant accès à une terrasse exposée Sud. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre avec sa propre salle de douche. A l'étage vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche à aménager. La dépendance de 23.60m² dispose d'une petite terrasse couverte, idéale pour un atelier ou un espace de rangement complémentaire. Le garage d'environ 39m accueille une cave et un espace de stockage. Les prestations: Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, double vitrage, buanderie, gouttières et portail motorisé, garage + carport, forage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison traditionnelle avec garage et grand jardin à Gujan-Mestras

L'Atelier immobilier, votre agence immobilière spécialiste de Gujan-Mestras, vous présente cette maison traditionnelle située dans le quartier Chante Cigale à Gujan-Mestras, un secteur apprécié pour sa proximité avec les écoles et les commodités au coeur du Bassin d'Arcachon. Conçue par un architecte et édifiée sur vide sanitaire, cette maison familiale d'environ 185 m2 habitables offre de beaux volumes, une magnifique charpente apparente et un jardin de plus de 1 130 m² orienté plein Sud, avec de nombreuses possibilités de stationnement. En rez-de-jardin, la grande entrée mène à un vaste salon-séjour de 48 m² doté d'une cheminée fonctionnelle et d'environ 7 mètres de hauteur sous plafond. La cuisine indépendante est prolongée par un coin repas et une véranda d'environ 15 m² exposée Sud. Ce niveau comprend également un dégagement avec placards, des WC indépendants, 2 chambres de 14,8 m² dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau. En complément, une lingerie, une buanderie, une cave à vin et un garage carrelé et isolé de 28 m² apportent près de 46 m² d'espaces utiles supplémentaires. L'étage partiel d'environ 43 m² avec une mezzanine ouverte sur le magnifique séjour, un coin bureau, une chambre de 9,8 m² avec salle d'eau et WC attenants, et une pièce sous combles servant d'espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin exposé Sud accueille un grand carport, une terrasse au Sud, un coin barbecue, un abri de jardin et une serre, le tout dans un environnement recherché du quartier Chante Cigale à Gujan-Mestras. Les prestations sont d'origine de la construction de 1980 mais parfaitement entretenues. Une modernisation permettra de révéler tout le potentiel de cette maison individuelle spacieuse à vendre au coeur de Gujan-Mestras. Une belle opportunité à découvrir sans tarder pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale à remettre au goût du jour, à la vente à Gujan-Mestras. Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette belle maison à vendre à Gujan-Mestras, contactez-nous via l'onglet 'voir le numéro' ou 'envoyer un message' . Retrouvez l'ensemble de nos biens à vendre sur notre site ou venez nous rencontrer au 147 avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny 33470 Gujan-Mestras, quartier Meyran. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée ( Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. L'équipe L'Atelier immobilier, agence immobilière à Gujan-Mestras (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Uzès centre historique: Bel appartement de 87 m²

Situé dans l'une des rues emblématiques du secteur sauvegardé d'Uzès. Cet appartement offre un cadre de vie privilégiée en plein cœur d'Uzès proche de tous les commerces et les commodités. Situé au deuxième étage d'un immeuble édifié en pierre de taille. Le salon de 22 m² offre un espace confortable et lumineux Attenant au salon, une belle cuisine équipée et conçue avec des matériaux de qualité. La chambre de 14 m² bénéfice d'un large placard intégré au mur ainsi qu'une salle de bains. Puis un bureau offre une seconde possibilité d'accès depuis le palier, il est agrémenté d'un cabinet de toilettes. Buanderie, grandes caves et climatisation.

Vente Maison/villa 6 pièces

iad France - Laëtitia Oziel vous propose: Maison Familiale Lumineuse avec Piscine - L'Alliance Parfaite du Charme et de la Proximité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son séjour traversant de plus de 45 m², baigné de lumière naturelle. C'est l'endroit idéal pour recevoir famille et amis, avec une vue imprenable sur l'extérieur. La cuisine, ouverte et conviviale avec son coin bar, donne accès également sur la terrasse surplombant la piscine. Coté nuit, la maison offre cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau – parfaite pour un confort optimal. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain familiale complètent cet espace familial. L'extérieur constitue également un véritable atout avec une magnifique piscine 10x5m, une grande terrasse en bois et son pool house parfait pour profiter en toute autonomie. C'est un espace de vie à part entière, où vous pourrez y organiser des barbecues, vous détendre au soleil ou simplement profiter du chant des cigales en été. Points clés à retenir : •130m2 de superficie habitable - 1000m2 de terrain •Luminosité exceptionnelle dans toute la maison. •4 chambres + un espace bureau •Piscine et grand espace de vie extérieur. •Situation stratégique : 15 min d'Aix-en-Provence, 20 min de la gare TGV. C'est une opportunité de conjuguer vie de famille confortable et accessibilité. Contactez-moi pour planifier une visite et venez découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Oziel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 917496721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Uzès : Maison avec jardin à 600m du centre historique

Idéalement située à proximité des commerces et commodités, cette maison offre un emplacement idéal à 600 mètres du centre historique d'Uzès. Depuis l'entrée, le rez-de-chaussée propose un premier espace nuit avec deux confortables chambres. A ce niveau, un cabinet de toilettes. Un cellier/buanderie et un confortable garage. L'escalier nous permet d'accéder au premier étage avec l'ensemble de réception lumineux ouvert sur une terrasse et surplombant le jardin. Salon, espace salle à manger et cuisine équipée et aménagée. De façon intime l'espace nuit de l'étage offre 3 chambres et une salle de bains. Le jardin confortable, arboré et paysagé offre de nombreux espaces: un espace pelouse, une treille pour s'abriter l'été et un espace de détente avec salle à manger d'été et barbecue. Accessible depuis le jardin, un second garage ou atelier offre plus de 22 m² et peut être réaménagé.

A VENDRE VILLA T7 PISCINE GARAGE - VUE PANORAMIQUE PROCHE DU

Une villa qui parle à la mer...Proche du prestigieux Golf de Valcros et son environnement paisible, découvrez cette villa provençale de 7 pièces, nichée au coeur de la nature, avec une vue panoramique imprenable sur la mer et les îles d'Hyères. Un cadre d'exception : Ici, tout évoque la douceur du Sud : le parfum du cèdre, le chant des cigales, et l'horizon infini où le bleu du ciel rejoint celui de la Méditerranée. Bâtie sur un terrain paysager de 1 985 m2 en restanques, la maison offre calme, intimité et aucun vis-à-vis. Autour, des coins d'ombre propices à la sieste, un boulodrome pour les après-midis ensoleillés, et une piscine invitent à la détente. Un intérieur lumineux et convivial : Dès l'entrée, un grand vestibule mène vers un salon avec cheminée, puis une salle à manger baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et son panorama exceptionnel. La cuisine provençale, s'ouvre sur une terrasse couverte idéale pour les repas d'été. Le rez-de-chaussée comprend également : 2 chambres,1 salle de bain des WC séparée, une arrière cuisine buanderie et une serre lumineuse, À l'étage, la mezzanine accueille un bureau et une chambre mansardée. Au niveau inférieur, un second séjour avec cuisine, une grande chambre de 23 m2, une cabine pour enfants, une salle d'eau et une cave à vin complètent l'ensemble. Extérieurs & prestations : un portail automatique, Parking pavé et garage,Abri voiture, Jardin méditerranéen arboré, Exposition plein sud, Vue panoramique mer et collines

Saint-Raphaël : Villa avec vue mer à vendre 799000 EUR

À Saint-Raphaël, sur les hauteurs prisées de BOULOURIS, nichée au calme absolu d'une impasse, venez découvrir cette belle maison individuelle de 6 pièces, offrant de nombreuses possibilités. La maison entièrement climatisée se compose d'une partie pricipale avec 4 chambres, un séjour-salon donnant accès à une terrasse de 27m2 exposée SUD, une cuisine fonctionnelle et ouverte sur le séjour (parfait pour des moments de convivialité), une salle de douche. Un appartement 2 pièces indépendant en excellent état avec terrasse et jardin complète cette demeure, idéal pour accueillir vos proches ou pour un revenu locatif. Cette villa très lumineuse, en position dominante, allie l'ancien au contemporain dans un environnement privilégié et paisible. Un garage de 60m2 vient compléter ce bien. Imaginez vos journées dans ce havre de paix, entre le chant des cigales et les senteurs de la pinède. Le tout à proximité des plages, des commerces et des animations du littoral. Mandat no9751. Commission d'agence à la charge du vendeur et incluse dans le prix indiqué - Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peutêtre exposé sont disponibles sur le site

BELLE MAISON PROVENCALE

Très belle maison provençale à l'architecture contemporaine. Ce bien a l'avantage d'avoir une très grande pièce de vie, cuisine/salle à manger/séjour de presque 95m², baignée de lumière. Nous avons 5 chambres dont une suite parentale en rdc avec sa salle de bain avec douche, toilette et son dressing. L'étage se partage les 4 autres chambres. Nous sommes au calme, sans aucune nuisance, dans un bel environnement avec vue sur la montagnette. Le jardin de 3970m² est magnifiquement paysager. Une très belle piscine de 12x5 avec son pool house permet une détente parfaite au son des cigales.

Superbe villa plain pied située sur le Domaine de St-Endréol 4* Golf & Spa Resort. Maison 4 pièces avec une surface de 135 m². Cette maison profite des plusieurs extérieurs dont un patio à l'entrée, une terrasse couverte de 14 m² et une terrasse non couverte de 33 m². Jardin de 147 m² ° Grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte (52 m²) cellier ° 3 chambres spacieuses ° 2 SDE et 1 SDB ° garage de 20 m² + cave de 4,1 m² ° garage pour voiturette de golf de 4,5 m² L'inventaire complet et le mobilier de jardin sont inclus dans le prix demandé. Les futurs propriétaires pourront profiter de la maison immédiatement. Date d'achèvement : 2006 Reprise de bail commercial possible Statut juridique : Copropriété de 69 lots. Résidence sécurisée avec piscine. Le domaine de St-Endréol Golf & Spa Resort, est un domaine privé et sécurisé. Entre Provence et Cote d'Azur, au c?ur d'une région riche d'histoire et d'évènements culturels, le Domaine de St Endréol jouisse d'un emplacement exceptionnel. Ce havre de paix de 150 hectares, bordé de forêts ouvrant sur des paysages grandioses, est situé à moins d'une heure d'Aix en Provence et de Nice, à 25 mn du golfe de St Tropez et à 90 mn de pistes de ski. L'aéroport de Nice à 45 mn, la gare TGV des Arcs sur Argens située à 10 mn. Dans le cadre naturel et protégé du Domaine, vous trouverez l'essence même de l'art de vivre en Provence : Soleil omniprésent, lumières à nulles autres pareilles, cigales mélomanes, montagnes et collines qui rythment les horizons, jardins aux essences parfumées. L'architecture d'inspiration traditionnelle provençale ainsi que la qualité de ses aménagements extérieurs respectueux d'un environnement naturel remarquable en font l'un des Domaines les plus prisés du Sud de la France. Le Golf international de 18 trous avec son club house et son restaurant panoramique, les tennis, le Spa de 2.000 m², la résidence hôtelière****, le centre de conférences, les salles de réception et les sentiers de promenade sont autant de points de rencontre d'une population internationale amoureuse de la Provence et de son art de vivre.

Maison méridionale avec Piscine sur l'axe Uzès/Pont du Gard

Située dans un village historique et recherché du secteur du Pont-du-Gard, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité immédiate des commodités. D'une surface habitable d'environ 154 m² environ, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, une salle à manger un salon lumineux avec cheminée, de deux chambres de plain-pied et d'une salle de douche. À l'étage, une chambres supplémentaires avec sa salle de bains et son propre dressing le tout climatisé. Les extérieurs disposent d'un jardin arboré de différente essences méridionale, d'une piscine de 8×3 m et d'un pool house à réaménager selon vos envies. La propriété offre également un garage et plusieurs pièce techniques permettant de stocker ou créer un atelier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à ses futurs propriétaires de personnaliser la maison à leur goût et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité dans un environnement recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr