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Charme provençal au cœur d'Aups – T2 de caractère

Au cœur du village prisé d'Aups, découvrez ce charmant appartement de 35m², alliant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et chaleureux, sublimé de sols anciens qui apportent tout le cachet provençal à ce bien unique. Un espace de vie convivial, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir. Le coin cuisine, entièrement équipé, vous assure confort et tranquillité au quotidien. L'appartement se compose également d'une jolie petite chambre, à la décoration soignée et à l'ambiance cosy, parfaite pour créer un véritable cocon. Les + du bien : Cachet de l'ancien Luminosité Emplacement central, à proximité immédiate des commerces Idéal pour : Résidence principale Pied-à-terre en Provence Investissement locatif Un bien rare, plein de charme, au cœur du Haut-Var… à visiter sans tarder !

PARIS XVII - RUE MARGUERITE LONG - CHARMANT 3P AVEC TERRASSE AU CALME ET BAIGNE DE LUMIERE

Paris XVII - rue marguerite long - charmant 3p avec terrasse au calme et baigne de lumiere ! Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce joli bien se compose d'une entrée avec placard, un beau double séjour d'où l'on accède à la terrasse de 26m², une cuisine indépendante avec espace dinatoire (que l'on peut aisément ouvrir sur le séjour), un dégagement très efficace qui distribue 2 chambres de 12 et 14m², une salle de bain avec espace machine, un toilette indépendant et de nombreux rangements ! Une cave complète cette belle offre ! Charges de 259 euros par mois (gardien, entretien, eau froide...) / 73 lots d'habitations / pas de procédure en cours. En sus, il est possible d'acquérir un emplacement de parking dans l'immeuble au prix de 30.000 euros dpe C / lumineux / belle terrasse de plain pied / charme et caractere / bon etat / excellent plan / bien coup de coeur ! Prix hai : 730.000 euros dont 2.9% d'honoraires charge acquéreur soit 708.800 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

PYLA-SUR-MER - MAISON GAUME EN SECONDE LIGNE DU BASSIN D'ARCACHON

Michael Zingraf Real Estate vous présente cette villa en seconde ligne du Bassin d'Arcachon, dans une allée confidentielle au Pyla-sur-Mer, et à proximité immédiate des commerces. Cette villa Gaume des années 30 incarne tout le charme et l'authenticité du Bassin. Édifiée sur un jardin paysager de 474 m², exposé Ouest et parfaitement préservé des regards, la propriété offre un cadre de vie rare, entre intimité et douceur de vivre. D'une superficie habitable d'environ 115 m², la maison offre un séjour avec cheminée et espace salle à manger, une cuisine indépendante avec accès extérieur, ainsi que deux chambres, dont une agrémentée d'un bow-window, une salle de bain et un wc indépendant. Au rez-de-jardin, une entrée spacieuse dessert deux chambres avec chacune leur salle d'eau ou salle de bains attenante, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec wc. Un bien de caractère, rare sur le secteur, offrant une véritable parenthèse de sérénité en bord de mer.

Superbe T4 rénové à Anglet, à deux pas des Cinq Cantons et de l'océan Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Anglet, à proximité immédiate des Cinq Cantons et des plages, découvrez ce magnifique appartement de type 4 d'environ 81 m², entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité. Baigné de lumière grâce à son excellente exposition, cet appartement offre des espaces de vie agréables et fonctionnels. Vous serez séduit par son séjour lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que par sa loggia apportant un espace supplémentaire appréciable. La rénovation récente allie modernité et confort, vous permettant de vous installer sans travaux. Un garage complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur prisé. Localisation exceptionnelle : commerces, transports, écoles et océan accessibles à pied. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1036.0 € et 1402.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Paul CHAMPAGNE EI, agent commercial (RSAC 913921003)

Domaine privé proche Monaco

Dans un domaine privé au cœur du résidentiel Hameau de Roquebrune Cap Martin, cette villa de 200m2 habitables sur trois niveaux dispose d'un extraordinaire potentiel grâce au permis de construire qui lui permettra de devenir une sublime contemporaine, avec piscine suspendue et vue mer panoramique. Elle disposera au RDC d'un grand garage, d'un espace invité comprenant une grande suite, une salle de sport ainsi que des annexes de services. A l'étage intermédiaire, une superbe réception comprenant grande cuisine semi ouverte, double salon et salle à manger, ouvrant sur une immense qui comprend la piscine. Enfin, l'étage supérieur se compose de de la master bedroom plus deux autres confortables chambres, avec salle de bains et dressing. Tous les niveaux de la maison seront desservis par un ascenceur pneumatique. L'estimatif des travaux se chiffrant à 700.000 €, nous vous proposons donc pour 2.000.000 € une luxueuse villa , aux prestations de grande classe, dans un quartier résidentiel proche de Monaco, bénéficiant d'un jardin arboré de 1.400 m2 et d'une vue mer panoramique exceptionnelle; sans concurrence !!!

Charmante villa familiale au calme d'un quartier résidentiel

Exclusivité - Dans l'un des quartiers les plus prisés et résidentiels de Mougins, au sein d'un domaine fermé, calme et sécurisé, découvrez cette superbe villa familiale nichée au cœur d'un jardin plat et paysager avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité du vaste espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une grande cuisine équipée, l'ensemble s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée et le jardin. Une chambre de plain-pied avec sa salle de douche complète ce niveau, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant. L'étage est un véritable espace familiale privé puisqu'il comprend un salon TV en mezzanine offrant un espace détente ou bureau selon les besoins ainsi que quatre chambres confortables avec leurs salles de douche, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Un garage double vient compléter les prestations de ce bien de qualité, idéalement situé à proximité des commodités, des écoles internationales et des axes principaux.

NICE CIMIEZ - STUDIO DE 24 M² A VENDRE - PARC LISERB - TRAVERSANT - LUMINEUX - CALME - PROCHE COMMODITES - VUE DEGAGEE

EXCLUSIVITE – COUP DE CŒUR GARANTI ! À VENDRE – STUDIO 24M² – PARC LISERB, CIMIEZ – ADRESSE PRESTIGIEUSE & CONFIDENTIELLE Au sein du domaine privé fermé et sécurisé du Parc Liserb, en plein cœur de Cimiez, découvrez ce studio de 24m² carrez alliant charme, luminosité et tranquillité absolue. Atouts majeurs : ? Emplacement d'exception : Adresse confidentielle et recherchée, à deux pas des universités, des transports et des commodités. ? 1er étage dans un cadre verdoyant et sécurisé – traversant, baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres. ? Cuisine séparée – Lit escamotable dans la pièce de vie pour optimiser l'espace. ? Vue dégagée et calme absolu – Stationnement gratuit dans la rue. ? Aucune charge de copropriété – Consommation électrique maîtrisée (environ 100€/mois, relevé 2025). ? DPE classé G (facilement passable de G à D en remplaçant les radiateurs existants par une climatisation réversible) Devenez propriétaire dans l'une des adresses les plus prestigieuses et discrètes de Nice !

Villa familiale d'exception dans un domaine privé

Au sein d'un domaine privé, dans un environnement paisible et recherché, cette propriété raffinée d'environ 434 m² incarne parfaitement l'art de vivre en famille. À proximité immédiate des établissements scolaires et des commodités, elle offre un équilibre idéal entre quiétude, confort et accessibilité. Implantée sur un magnifique terrain plat de plus de 2850 m², paysagé avec soin, la villa a fait l'objet d'une rénovation intégrale. Elle dégage une atmosphère chaleureuse, à la fois élégante et accueillante. Les espaces de vie, lumineux et généreux, sont conçus pour favoriser la convivialité. Le séjour, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, offrant un cadre idéal pour les repas en famille. La partie nuit se compose de cinq chambres, dont une remarquable suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que de cinq salles de bains. Un bureau vient compléter les espaces, offrant une solution confortable pour le télétravail ou une activité indépendante. Un studio indépendant permet de recevoir famille, amis ou personnel en toute discrétion. Pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale active, la propriété propose également une salle de sport, un home cinéma, une cave à vin, ainsi qu'une superbe piscine sécurisée, parfaitement adaptée aux enfants. Le jardin plat, arboré et intimiste, offre de nombreux espaces de détente et de jeux. En sus, un double garage d'une surface de 43 m² vient parfaire ce bien rare, alliant fonctionnalité, élégance et sécurité.

ARCHITECTURE INSOLITE - 2012 - Bureaux avec jardin

Bordeaux aux Bassins à flots, issu de la réhabilitation d'un ancien entrepôt des années 60, ce lieu unique transformé en bureaux d'architecte développe plus de 200 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 134 m², accueille un vaste espace lumineux et traversant ouvert sur un jardin agréable de 75 m², offrant un cadre de travail rare et inspirant. Le sol en béton, la climatisation et la présence d'un poêle soulignent le caractère brut et authentique du bien. Une grande cuisine séparée, une salle technique et des sanitaires indépendants complètent ce niveau. A l'arrière, deux bureaux vitrés fondus dans leur environnement en rez-de-jardin. Un vaste open space de 50 m² à l'étage propose un espace modulable, parfaitement adapté à une activité professionnelle, créative ou libérale. Un bien singulier, mêlant esprit industriel et volumes généreux, idéal pour des bureaux ou un atelier. Possibilité d'acquérir en sus un appartement de 98 m² avec terrasse de 25 m² . (3.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Boulogne Nord - Maison Art Déco - Terrasse et vue.

En plein cœur du parcours des années 30, à proximité du Bois de Boulogne et des commerces, cet Hôtel Particulier de 200 m² Carrez (plus un sous-sol de 55m²) profite d'une belle terrasse d'une surface de 57.5 m² et de balcons. Conçu par l'architecte Pierre Patout pour son ami, le peintre Alfred Lombard, le "Petit Hôtel Lombard" se compose d'une entrée, de quatre chambres dont une suite parentale (dressing / salle de bains complète) s'ouvrant sur le balcon et surplombant la terrasse, d'une salle de douche, d'une salle de bains, d'un double séjour climatisé avec cuisine ouverte et grande verrière offrant une superbe vue dégagée sur le bois de Boulogne et d'un salon TV / bureau. Au sous-sol : plusieurs espaces de rangements. Ce bien rare a bénéficié récemment de travaux de qualité.

Nice Fabron – Appartement 2 pièces 43 m² - Vue mer

Nice Fabron – Appartement 2 pièces 43 m² – Étage élevé – Terrasse vue mer panoramique – Résidence avec piscine et tennis. En exclusivité, dans le quartier recherché de Fabron à Nice, au sein d'une résidence parfaitement entretenue, cet appartement 2 pièces de 43 m² en étage élevé offre un cadre de vie privilégié. La résidence, sécurisée et réputée pour son environnement verdoyant, propose piscine, courts de tennis, jardins paysagers et portail électrique, garantissant confort et qualité de vie à ses résidents. L'appartement, en parfait état et très bien agencé avec une cuisine équipée, un grand séjour lumineux et une terrasse exposée plein sud, offrant une magnifique vue mer panoramique. L'espace nuit comprend une chambre avec accès à un second balcon à l'arrière de l'appartement, prolongé par une petite loggia, idéale pour du rangement ou un espace buanderie. Vous trouverez aussi une salle d'eau indépendante avec WC. Les prestations incluent : Climatisation réversible Terrasse avec vue mer panoramique Double espace extérieur (terrasse + balcon/loggia) Résidence sécurisée avec piscine et tennis Cave Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif, dans l'une des résidences les plus prisées du secteur. A découvrir avec Boris MICHAUD.

SUPERBE VILLA AVEC PISCINE

Voilà un bien d'une qualité rare ! Au coeur du quartier le plus prisé du village, très jolie villa d'environ 190m² habitables, dont 78m² d'espace de vie, sur un terrain clos et arboré de 815m² avec piscine. Dans un état irréprochable, elle offre beaucoup de charme, de beaux matériaux et de très belles prestations : pompe à chaleur, menuiseries alu double vitrage, toitures neuves en vieilles tuiles, poêle à bois, adoucisseur, arrosage auto, portail auto avec visiophone... Très fonctionnelle, lumineuse, avec une décoration soignée, sans vis à vis et proche des commodités, elle est prête pour une installation immédiate. Une seule visite suffira... alors faites vite ! DPE : C visite virtuelle, vidéo disponible Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8401 2018 000 034 657. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

5 Minute de Cotignac, Maison au calme absolu, Sillans la Cascade

Charmante villa provençale de style traditionnel. Située au cœur de la Provence, cette villa accueillante pleine de caractère est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et des possibilités d'exploitation. La maison comprend un total de 8 pièces, dont un vaste séjour lumineux avec cheminée, une mezzanine conviviale, une cuisine ouverte avec coin repas. Une buanderie séparée vient compléter le confort. A l'étage 1 chambre avec sdb, dressing et terrasse. En plus de la maison principale, on trouve deux gîtes indépendants ainsi qu'une roulotte de style bohème — parfaits pour accueillir des invités ou pour la location saisonnière. Un ancien cabanon en pierre ajoute une touche authentique. Un grand espace multifonction peut servir d'atelier artistique, d'espace de rangement ou de lieu de création. Le terrain de plus de 2 hectares offre une intimité totale, avec une grande terrasse, une belle piscine au sel, et des sentiers privés parmi la végétation provençale. Vue dégagée sur la campagne et les collines environnantes. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Construite dans les années 90 dans un style traditionnel “à l'ancienne”, cette propriété a beaucoup de charme et convient parfaitement pour créer une chambre d'hôtes, Une partie du terrain est en zone constructible, offrant des possibilités d'agrandissement. Située dans le paisible village de Sillans-la-Cascade, célèbre pour sa magnifique cascade et ses paysages pittoresques. À seulement 5 minutes en voiture du charmant village de Cotignac.