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Place de Gaulle - Sublime Duplex T3 rénové

Situé dans une élégante résidence bourgeoise avec ascenseur, face à la Place du Général de Gaulle, cet appartement 3 pièces en duplex entièrement rénové bénéficie d'un emplacement central privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. L'appartement s'organise sur deux niveaux et offre une distribution particulièrement fonctionnelle. De plain-pied, l'espace de vie se compose d'un agréable séjour avec cuisine, formant une pièce conviviale et lumineuse. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable et appréciable au quotidien. Les volumes et la hauteur sous plafond mettent en valeur le cachet de l'ancien, sublimé par une rénovation complète réalisée par des professionnels, avec des prestations de qualité et des finitions soignées. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse et élégante à l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une seconde chambre ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace polyvalent selon les besoins. Cette configuration en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit, tout en conservant une organisation fluide et équilibrée. Une place de parking vient compléter son confort. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et emplacement premium, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces en bord de mer

A deux pas de la mer, bel appartement 4 pièces avec terrasse et vue mer : Il offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres ainsi qu'une terrasse avec une belle vue mer latérale. Et pour encore plus de confort une cave et un parking complètent ce bien. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la mer et des commerces. Les atouts : - Emplacement unique et recherché - Surface de 90 m2 - Terrasse vue mer - Parking Honoraires de 5% à charge acquéreur ( Négociateur EI) Les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site

FONDS DE COMMERCE - BRASSERIE - LIBERATION

À vendre : Fonds de commerce en activité de restauration, idéalement situé dans le dynamique quartier de la Libération. L'établissement dispose d'une vaste salle de restauration d'environ 80 m², d'un bar convivial, d'une cuisine bien équipée, et de sanitaires récemment rénovés. Une terrasse extérieure, sans redevance municipale, offre une capacité de 30 couverts supplémentaires, idéale pour maximiser l'accueil en extérieur. L'affaire comprend également un point de vente agréé Française des Jeux (FDJ). Local en excellent état, entièrement rénové en 2021. Vente avec tout le mobilier et l'équipement (tables, chaises, matériel de cuisine, etc.) Prix de vente FAI : 145 000 € Loyer mensuel : 1 300 € charges comprises Une affaire clé en main à saisir rapidement !

6 PIECES A RENOVER

Sur la commune d’Avrillé, rue du Petit Saint-Jean, cette maison à rénover, édifiée sur un terrain de 1 268 m², offre une surface habitable de 108,72 m² répartie sur deux niveaux. Elle se compose d’une entrée, d’un grand séjour avec insert, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, deux pièces supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave et un garage. L’ensemble offre de belles possibilités d’aménagement et de rénovation. Classe énergétique : E Prix de vente du bien : 187.000 €. Honoraires d’agence : 10 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (soit 170.000 € hors honoraires d'agence). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le 06.59.49.39.57

VICTOR HUGO : RARE 6 PIÈCES D'EXCEPTION AVEC TERRASSE DE 50 m²

Situé sur le prestigieux boulevard Victor Hugo, une adresse très prisée de Nice, ce superbe appartement de 6 pièces et 180 m² offre des volumes généreux et des prestations de qualité. Réparti sur deux niveaux, ce bien rare se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec couloir desservant les différentes pièces, d'un vaste séjour avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse privative de 80 m². Ce niveau comprend également un bureau, deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec buanderie. À l'entresol, deux chambres supplémentaires disposent de fenêtres et de nombreux rangements. Climatisation, double vitrage, belles hauteurs sous plafond et finitions soignées viennent compléter le confort de cet appartement. Un bien d'exception, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, parfait une profession libérale ou cabinet.

Cours Mirabeau

Adresse d'exception sur le prestigieux Cours Mirabeau, au cœur d'Aix-en-Provence. Situé au 3ème étage d'un remarquable immeuble bourgeois, ce studio/2 pièces de 36,76m² offre charme, luminosité et belle hauteur sous plafond. Parfaitement entretenu et sans travaux, il dispose d'une cuisine équipée, d'un cellier-buanderie, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Double vitrage et climatisation réversible assurent un confort optimal toute l'année. Sa configuration permet facilement la création d'un coin nuit distinct, pour évoluer vers un petit 2 pièces. Un bien rare, idéal en pied-à-terre, première acquisition ou investissement patrimonial au cœur d'Aix-en-Provence.

Villa

MONTÉLIER - BELLE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU CŒUR D'UN PARC ARBORÉ DE 4 200 M² Aux portes de Valence, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette belle propriété familiale nichée au cœur d'un magnifique parc clos et arboré de 4 200 m². À l'abri des regards, cette demeure de construction traditionnelle, édifiée en 1975 sur plans d'architecte, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux. Développant environ 165 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée avec escalier en chêne massif, une cuisine équipée prolongée par un salon chaleureux avec cheminée à insert, ainsi qu'un double séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Ce bel espace de réception s'ouvre sur une terrasse surplombant le parc, invitant à profiter pleinement du calme et de la verdure. Deux chambres spacieuses, une grande salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains et toilettes indépendantes offre un espace plus intime, complété par des combles aménagés. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ ET DE BEAUX ESPACES ANNEXES Le parc de 4 200 m², entièrement clôturé et planté de beaux arbres matures, constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Un cadre verdoyant, propice à la détente et aux moments partagés en famille. Un sous-sol d'environ 105 m², accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, offre de multiples possibilités de rangement, d'atelier ou d'espace de loisirs. Un garage indépendant d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble. Portail automatique, arrosage automatique, raccordement à l'eau du canal et système d'alarme apportent un confort supplémentaire. UNE MAISON DE QUALITÉ À RÉINVENTER SELON VOS ENVIES Habitable immédiatement, cette demeure offre un beau potentiel de modernisation pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en conservant le charme d'une construction traditionnelle. Des travaux de mise aux normes de l'installation électrique et de l'assainissement individuel sont à prévoir. UNE SITUATION IDÉALE ENTRE VILLE ET NATURE À Montélier, à proximité de Valence, des commerces, des établissements scolaires, des axes routiers et de la gare TGV, cette propriété permet de conjuguer tranquillité résidentielle et accessibilité. La Drôme provençale, l'Ardèche et le Vercors offrent à proximité de nombreuses possibilités d'évasion. Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir pour apprécier la qualité de son environnement et ses généreux espaces. Prix de vente : 525 000 € honoraires inclus. Surface habitable : 165 m² environ Terrain : 4 200 m² environ Sous-sol : 105 m² environ Garage indépendant : 40 m² environ DPE : E (diagnostic à actualiser si nécessaire) Assainissement individuel non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine MEDINA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°488192091 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Carré d´or, lumineux, renover T4/5, 133 m² bourgeois

Idéalement situé en plein centre du très recherché Carré d'Or à Nice, cet appartement de luxe de environ 129,27 m²loi careez et environ 133,52 surface habitable bénéficie d'une exposition sud-ouest et offre un cadre de vie rare, alliant prestige, tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités. Au premier étage avec ascenseur, mais grâce aux hauts plafonds du bâtiment datant de la Belle Époque, on a l'impression d'être au deuxième étage et les nombreuses fenêtres laissent entrer le soleil. C´est bien lumineux et particulièrement calme séduit par la qualité de sa rénovation et son agencement harmonieux. L'appartement se compose de 4 pièces. Avec son très grand salon avec cheminée et sa salle à manger attenante, il a le caractère d'un 5 pièces. La cuisine haut de gamme entièrement équipée invite à cuisiner. Trois chambres élégantes dans deux avec cheminée complètent cet appartement de rêve. Beaucoup d'espace de rangement dans toutes les pièces. Il y a également un WC séparés pour les invités. Climatisation rèversible qui est aussi chauffage. Appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité. Parquets massifs haut de gamme dans toutes les pièces de vie, finitions soignées et équipements premium dans la cuisine et la salle de bains : chaque détail a été pensé avec goût et exigence. Une cave complète ce bien. La mer et ses plages se trouvent à quelques pas, tout comme de nombreux commerces, restaurants réputés et transports en commun. L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Appartement en parfait état – vous pouvez emménager immédiatement. Confort, élégance et qualité de vie garantis

VAUX SUR MER

VAUX SUR MER. Maison récente de plain pied de 2022 . Elle se compose d'une belle pièce de réception cuisine US, 3 chambres, salle de bain + douche, wc, cellier buanderie. Terrasse. Garage. Terrain clos de 451 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

NICE-LANTERNE: Maison 4-5 pièces avec jardin

NICE-LANTERNE: Au calme absolu, agréable maison mitoyenne d'environ 115m2 composée au rez de jardin d'un spacieux séjour salle à manger ouvert sur un jardin, une cuisine, un bureau (ou chambre d'amis), une salle d'eau et des WC. A l'étage, 3 chambres avec rangements, un bel espace terrasse, potager et jardin en planches. La maison disposie d'un accès direct par le garage, amenant sur un espace d'environ 40m2. Une place de parking est également comprise. Aperçu mer. A visiter sans tarder!

SUCCES COMMERCIAL – LES TERRASSES D'OLIVIA - ANTIBES Les Terrasses d'Olivia, Notre nouvelle résidence contemporaine située dans un environnement préservé, au calme face à une pinède, à seulement 10 minutes de Sophia Antipolis. Cette adresse confidentielle propose seulement 11 appartements, du T2 au T5, conçus pour offrir luminosité, confort et qualité de vie. Chaque logement bénéficie de beaux espaces extérieurs : toitures-terrasses panoramiques larges terrasses jardins privatifs Une résidence idéale pour profiter d'un cadre naturel tout en restant à proximité immédiate des principaux axes routiers, alliant tranquillité et accessibilité. Espace de vente : 650 boulevard Pierre Delmas à Antibes Une opportunité rare à saisir dès aujourd'hui. Contactez-nous au 04 22 135 135 pour être parmi les premiers à choisir votre futur logement.

Ramatuelle - Maison à quelques pas de la plage de Tahiti

À seulement 80 mètres de la plage de Tahiti et de ses adresses emblématiques, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, permettant de rejoindre la mer et les restaurants à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel et préservé. Implantée au cœur d'un parc paysager plat d'environ 3 000 m², la propriété se distingue par ses volumes, ses espaces extérieurs généreux et son potentiel. La villa s'articule autour de vastes espaces de réception largement ouverts sur le jardin. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée, ainsi que trois suites parentales, offrant confort et intimité. Dans le prolongement des espaces intérieurs, un porche aux belles proportions invite à profiter pleinement des extérieurs et à savourer les longues soirées méditerranéennes autour de la piscine. À l'étage, une chambre de maître avec vue sur la mer bénéficie d'une terrasse communicante avec un bureau, lequel pourrait aisément être aménagé en chambre supplémentaire. Une piscine aux dimensions généreuses, un bâti indépendant destiné à recevoir, ainsi qu'un double garage complètent cette propriété. Au-delà de ses qualités actuelles, la propriété offre encore un potentiel d'évolution particulièrement intéressant, permettant d'imaginer un lieu de vie entièrement personnalisé. Une propriété confidentielle et rare, où la proximité immédiate de la mer, la qualité du terrain et les possibilités d'évolution composent une adresse privilégiée au cœur de l'art de vivre tropézien.

VENTE - CASSIS - CENTRE - APPARTEMENT - TERRASSE - PARKING

BARNES a le plaisir de vous proposer à la vente un très bel appartement idéalement situé à Cassis, à proximité immédiate du centre-ville, du port animé et de l'ensemble des commerces. Cette localisation privilégiée permet de profiter pleinement de la douceur de vivre cassidaine tout en bénéficiant d'un environnement paisible et recherché. Nichée au sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, cette propriété séduit immédiatement par son calme absolu, rare à quelques pas seulement de l'effervescence du village. Entièrement rénové avec goût et exigence, l'appartement offre des prestations contemporaines de grande qualité, associées à un confort optimal grâce à une domotique de dernière génération permettant de piloter facilement les différents équipements du logement. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, pensée pour offrir un espace à la fois convivial et fonctionnel. Les volumes sont harmonieux et l'agencement particulièrement fluide, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse, véritable prolongement extérieur, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaitement adaptées à une résidence principale comme secondaire, ou encore à un investissement de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de la région. Chaque espace a été optimisé avec soin, mettant en valeur la luminosité et les perspectives. La vue dégagée constitue l'un des atouts majeurs de ce bien, offrant un panorama agréable sur le château de Château de Cassis ainsi que sur la majestueuse Couronne de Charlemagne, éléments emblématiques du paysage local qui participent au charme unique de l'appartement. La résidence propose par ailleurs des stationnements libres, un avantage appréciable dans ce secteur particulièrement recherché. L'ensemble des prestations, la qualité de la rénovation et l'emplacement exceptionnel font de ce bien une opportunité rare sur le marché. Ce véritable bijou immobilier séduira les amateurs de confort, de modernité et d'authenticité, à la recherche d'un pied-à-terre ou d'un lieu de vie privilégié à Cassis. Copropriété de 26 lots. Aucune procédure en cours. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 640€ ~ 920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr