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Maison Nice Mont Boron à 10 minutes du Port à pied

Nice début Mont Boron, à 10 minutes du Port de Nice, du Tram, des restaurants, commerces et supermarché. Et si vous pouviez tout faire à pied... tout en vivant au calme ? À seulement 10 minutes à pied du port, cette maison de 111m² habitables (surface au sol de 83,48m2 pour le rez-de-chaussée) en pierres de taille des années 50 a ce charme que l'on apprécie toujours. Dès l'entrée, on ressent immédiatement la lumière et une atmosphère chaleureuse. Le cœur de la maison : un bel espace de vie de 40m², lumineux, ouvert sur une grande terrasse, jardin d'environ 300m² arboré, fleuri et piscine chauffée.. l'endroit parfait pour profiter des journées niçoises, recevoir, ou simplement ralentir le rythme. Une chambre avec salle de bains complète ce niveau, pour une vraie vie de plain-pied. À l'étage, un espace ouvert de 30m² habitable (64m² de surface au sol) en sous-pente avec deux chambres, espace bureau, salle d'eau avec wc. Le tout avec un balcon, une vue dégagée et même un aperçu mer. Stationnement au sein de la maison pour deux véhicules. Ce qu'on aime particulièrement ici ? Pouvoir descendre au Port à pied, tout en rentrant chez soi au calme, dans un environnement privilégié et recherché. Une maison de caractère dans un secteur très recherché, avec un vrai potentiel... le genre de bien qu'on ne croise pas souvent. DPE : D Estimation des couts annuels d'énergie de la maison entre 1.318€ et 1.784€ Honoraires inclus charge vendeurs. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Villa d'Architecte dans un Environnement Paisible - Plasscasier, Grasse

A Grasse-Plascassier, proche de Valbonne, nichée au coeur d'un vaste terrain boisé d'exception, cette villa d'architecte offre environ 250 m² d'espace de vie lumineux et de plain-pied, en toute intimité, sans aucun vis-à-vis. Entièrement construite en bois et orientée sud-est, la villa se compose de 5 chambres, (trois d'entre elles disposent d'une salle d'eau privative), l'une est actuellement aménagée en bureau, et une autre est organisée sur deux niveaux avec mezzanine. 4 salles de bains viennent compléter l'ensemble. La cuisine ouverte s'ouvre sur un vaste séjour avec cheminée, donnant directement accès à une terrasse et à la piscine à débordement. Une mezzanine surplombant le séjour mène à un solarium privatif, tandis qu'un patio exposé au nord offre un espace extérieur frais et ombragé. La propriété dispose également d'un garage double, d'une cave aménagée en salle de sport avec son propre local technique, d'un sous-sol, ainsi que de nombreuses places de stationnement. Une opportunité rare alliant architecture, cadre naturel et tranquillité absolue.

Paris VII – Gros Caillou – 5 pièces – Etage Elevé

Paris VII – Gros-Caillou – 5 pièces – Étage élevé Au cœur du très prisé quartier du Gros-Caillou, dans le 7? arrondissement de Paris, Engel & Völkers vous propose ce bel appartement de 95,28 m² Carrez, situé au 5? étage avec ascenseur d'un élégant immeuble datant de 1920. Bénéficiant d'un étage élevé et d'un environnement particulièrement calme, ce bien offre un cadre de vie privilégié au cœur de Paris, tout en profitant de la proximité immédiate du Champ-de-Mars, de la Tour Eiffel, des commerces et des restaurants du quartier. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et familiale, avec trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle de bains, offrant ainsi confort et intimité à chacun des occupants. Le séjour confortable constitue le cœur de l'appartement. Il offre un espace agréable permettant d'aménager un salon ainsi qu'une salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine séparé , aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et apporte une atmosphère conviviale et moderne. Cette configuration permet de profiter pleinement des moments de partage tout en conservant une belle fluidité entre les différents espaces. Sa situation recherchée, à proximité immédiate des commerces, des transports et du Champ-de-Mars, en fait une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité. L'immeuble est sécurisé par interphone, digicode et bénéficie la présence de la présence d' une gardienne. Très grand Parking ( 3 places) DPE : E /310 ; GES : 68 /E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2420 € - 3320 € Copropriété de 160 lots, charges annuelles moyennes : 4188 € Pas de procédure en cours Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 .361 1 43,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier du Gros Caillou est un quartier central et prestigieux de Paris, situé dans le 7e arrondissement, entre les Invalides et la Tour Eiffel. Ce quartier se distingue par son charme authentique, mêlant élégance parisienne et ambiance de village. Le Gros Caillou est prisé pour sa tranquillité et sa qualité de vie exceptionnelle. On y trouve une grande diversité d'écoles de renom, de musées prestigieux comme le musée Rodin ou le musée du Quai Branly, et des espaces verts tels que le Champ-de-Mars, offrant des vues imprenables sur la Tour Eiffel. Ce quartier résidentiel attire autant les familles que les jeunes actifs et les expatriés, séduits par son atmosphère conviviale, son patrimoine architectural riche et son esprit de quartier. Vivre au Gros Caillou, c'est profiter du meilleur de Paris dans un cadre calme et distingué

BIARRITZ PROCHE DU CENTRE GRAND T2

BIARRITZ - À proximité immédiate du centre, au sein d’une résidence sécurisée et conviviale avec maison commune d’animation, cet appartement lumineux offre un cadre de vie très agréable. Il se compose d’une entrée avec WC séparé, d’un séjour ouvrant sur un grand balcon bénéficiant d’une belle vue dégagée avec aperçu océan, d’un espace nuit comprenant une chambre et une salle de bains avec douche et baignoire. Une cave complète ce bien. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement confortable, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement sur la côte basque. www.georisques.gouv.fr

SOMPTUEUX APPARTEMENT T2 ART DECO - FACE MER - AGAY

Extender Immobilier vous propose de passer du rêve à la réalité avec ce magnifique T2 en pleine vue mer en étage élevé dans l'une des plus prestigieuse résidence Art Déco classée de Saint Raphael sur la sublime baie d'Agay. Cette remarquable résidence entièrement rénovée en 2013 face à la mer propose une belle piscine, un espace boisé privatif côté mer grâce à un passage sous-terrain privé. Les codes, la décoration et le savoir faire des années folles ont été conservés. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 27m2 séjour, salon, cuisine semi-équipée ouverte, une chambre de 13 m2 avec placard, une salle de bains avec wc. Le séjour se prolonge sur un balcon d'hiver (balcon fermé et protégé) de 8m2 avec une vue panoramique sur la mer... L'appartement est climatisé et possède des prestations soignées. La vue est à couper le souffle aussi bien depuis le séjour que la chambre. Un parking privatif viendra compléter cette offre. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou

AVENUE DES FLEURS - 3 PIECES 87 M² + JARDIN 70 M²

En exclusivité, au cœur de la prestigieuse Avenue des Fleurs, à quelques minutes à pied du jardin Alsace Lorraine, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 87 m² à rénover bénéficiant d'un exceptionnel jardin privatif de plus de 75 m². L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin, ainsi que d'une chambre donnant également sur l'extérieur. une seconde chambre complète l'espace nuit, une cuisine indépendante, une salle de bain, et un WC invités séparé. Les volumes sont généreux et le potentiel d'aménagement est remarquable. Le jardin offre de multiples possibilités : - Création d'un espace détente, - Installation d'un jacuzzi - Jardin paysager ou coin barbecue. L'immeuble est très bien entretenu, et la copropriété parfaitement gérée. Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder.

AGDE CAPISCOL -APPARTEMENT T3 TRAVERSANT 67 m² - DOUBLE TERRASSE -DOUBLE STATIONNEMENT

L'agence Sixième Avenue Agde vous propose cet appartement 3 pièces de 67 m² situé dans le secteur très recherché de Capistol à Agde, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur. Traversant et particulièrement lumineux grâce à son exposition sud, cet appartement offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces, services, établissements médicaux et principaux axes de circulation. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, bénéficiant d'un accès direct à une vaste terrasse exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 10 m² et 12 m², toutes deux équipées de placards intégrés et ouvrant sur une seconde terrasse privative. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Les atouts de cet appartement : Appartement traversant Surface habitable : 67 m² Belle pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte aménagée Deux chambres avec placards Deux terrasses pour environ 24 m² d'espaces extérieurs Résidence sécurisée avec du cachet et avec ascenseur Digicode et interphone Très bon état général Une place de parking couverte Une place de parking extérieure Quartier calme et résidentiel Situation idéale : Quartier Capistol À proximité immédiate d'Intermarché Commerces et services accessibles à pied Accès rapide aux plages du Cap d'Agde Proche des écoles, professionnels de santé et transports Taxe foncière : 1 409 € Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Agde. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Sixième Avenue Agde. Copropriété de 173 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Paris 16 - Passy - Dernier étage - Terrasse de plain pied - Roof top - 2/3 chambres

A proximité immédiate des bonnes écoles et des commerces, seul au 10ème et dernier étage d'un immeuble semi-récent gardienné, cet appartement de 170 m2 habitable, se compose d'une part, d'une belle pièce à vivre de 81 m² traversante avec cuisine ouverte/salle à manger donnant sur deux terrasses d'une surface totale de 128m² de plain pied, sans aucun vis à vis et avec une vue dégagée sur tout Paris et ses monuments emblématiques, au calme et exposée plein soleil; une véranda de 25m² (compris dans les 170m²) complète ce grand espace de vie. D'autre part, coté nuit, l'appartement se compose d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche et baignoire, une autre chambre avec sa salle de douche/WC et un espace bureau avec un point d'eau donnant accès sur la véranda ( transformable en chambre). Nombreux rangements. 1 toilettes indépendants. Climatisation. - un roof top de 74 m² avec une vue sur tout Paris. Deux emplacements de parking directement accessibles par ascenseur sous l'immeuble et une cave complètent ce bien rare. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 539 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5760€ ~ 7850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marion CONSTANT - Agent commercial - EI - RSAC 530821040

EXCLUSIVITE - A VENDRE- Antibes- 3 pièces 100 m² - terrasse 30 m² vue mer- Garage Résidence avec piscine et

EXCLUSIVITE - À Antibes, dans un environnement recherché, au sein d'une résidence de standing avec piscine et tennis, Nous vous proposons à la vente ce spacieux appartement 3 pièces de 100 m² aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous découvrez un hall avec rangements qui s'ouvre sur un vaste double séjour baigné de soleil grâce à son exposition plein Sud. Cet espace de vie convivial se prolonge naturellement par une magnifique terrasse de 30 m² offrant une vue mer dégagée, idéale pour profiter pleinement du climat azuréen et des moments de détente en extérieur. L'appartement dispose actuellement de deux chambres confortables et offre la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins, que ce soit pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. L'agencement est fonctionnel et harmonieux, mettant en valeur les beaux volumes de l'ensemble. Situé dans une petite copropriété composée de seulement 11 lots, ce bien garantit un cadre de vie privilégié et intimiste. Un garage fermé en rez-de-chaussée, une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien et apportent un confort de stationnement rare sur le secteur. Un appartement lumineux, offrant vue mer, espaces extérieurs généreux et prestations recherchées, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

T3 RÉNOVÉ avec Terrasse- proche de TOUR SAINTE - Marseille 13014

Situé dans le secteur calme des Hauts de Sainte-Marthe, à proximité de la gare et de l'école Tour Sainte, accessible à pied, découvrez ce T3 de 60 m² situé au 2e étage d'une résidence fermée et sécurisée. L'appartement, rénové et en bon état général, bénéficie d'une exposition plein sud lui apportant une belle luminosité. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 17 m² . Il se compose d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains, d'un coin buanderie ainsi d'un WC indépendant. Trois climatisations réversibles récemment installées viennent compléter le confort du logement. Une place de stationnement privative est également incluse. Un appartement coup de coeur, prêt à vivre dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Charges : 80 €/mois Taxe foncière : 1 300 €/an Mandat SM695 Copropriété de 80 lots - dont 41 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

Les pieds dans l'eau

Face à la mer, cette maison de plain-pied de 63 m² habitables bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié. De type 3, elle offre une organisation fonctionnelle et agréable, avec une belle pièce de vie de 30 m² réunissant salon, séjour et cuisine. Largement tournée vers l'extérieur, cette pièce constitue le véritable cœur de la maison et profite pleinement de la présence de la mer. Dans son prolongement, une exceptionnelle terrasse de 85 m² s'ouvre directement sur la mer. Un espace rare, idéal pour installer différents espaces de détente, recevoir en toute convivialité, déjeuner face à la mer ou simplement profiter du spectacle permanent offert par la méditerranée. L'exception......tout simplement

Hauteurs de Saint-Raphaël - Villa plein Sud avec piscine

Sur les hauteurs recherchées de Saint-Raphaël, découvrez cette magnifique villa d'environ 204 m², implantée sur un terrain paysager de 810 m² avec piscine, dans un environnement calme et résidentiel. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, la villa profite dès le rez-de-chaussée d'une agréable échappée mer, tandis que l'étage dévoile une très belle vue sur la Méditerranée et la baie de Saint-Raphaël. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un superbe séjour de 56 m², lumineux et largement ouvert sur les extérieurs, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau accueille également une véritable suite de plain-pied, avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres en suite, chacune bénéficiant de beaux volumes et d'espaces privatifs, avec la vue mer en toile de fond. À l'extérieur, les terrasses et la piscine s'intègrent harmonieusement au jardin et offrent un cadre idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes du centre-ville de Saint-Raphaël et 5 à 6 minutes des plages, alliant calme résidentiel et proximité immédiate de toutes les commodités.

A VENDRE VILLA RECENTE AVEC 3 CHAMBRES DONT UN STUDIO ANNEXE GRANDES TERRASSES GARAGE 4 VOITURES PROCHE MER ET CENTRE VILLE DE SAINT AYGULF

À deux pas des plages, et 900m du centre-ville de Saint-Aygulf, découvrez cette villa contemporaine conforme aux normes RT2012, offrant d'excellentes performances énergétiques (DPE performant). À l'étage, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et son arrière cuisine, prolongée par de larges baies vitrées donnant accès à une agréable terrasse. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une seconde chambre pouvant faire office de bureau, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie. En rez-de-jardin, un studio indépendant mais communicant avec la villa s'ouvre directement sur l'espace piscine, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou de location. Le terrain entièrement clos et entouré de verdure accueille une piscine bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté stationnement, un vaste garage de 73 m² permet d'abriter jusqu'à quatre véhicules, tandis que la cour pavée offre également plusieurs places de parking supplémentaires. Une propriété idéale en résidence secondaire, en résidence principale ou pour un investissement locatif de qualité.