Mots-clés : les platanes

Ensemble immobilier de 281 m2 habitables et 740 m2 de bâtime

Propriété de caractère datant des années 1800, cette ancienne maison de maître propose 281 m2 habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle est aujourd'hui organisée en deux habitations, mais peut également être réunie pour former une grande maison familiale. La première habitation, d'environ 140 m2, comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, un espace bureau en mezzanine et une salle d'eau. Elle bénéficie d'un chauffage au sol (pompe à chaleur à remplacer) ainsi que d'une climatisation réversible. La seconde partie, également d'environ 140 m2, se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, et d'un grand espace d'eau équipé de trois douches. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. À l'extérieur, une grande terrasse en bois donne accès à une piscine sécurisée. La propriété s'étend sur un terrain clos d'environ 3 100 m2, agrémenté de beaux platanes. Elle dispose également de nombreuses dépendances comprenant un abri voitures, plusieurs remises ainsi que deux entrepôts, pour une surface totale d'environ 740 m2. Implantés en zone agricole, ces deux bâtiments ne peuvent pas faire l'objet d'un changement de destination. Ils offrent un important potentiel d'exploitation en lien avec les usages autorisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un Ranch à Sospel

A 40 minutes de Monaco et à 25 minutes du centre de Menton, facile d'accès, on accède à cette propriété de près de 2 hectares entèrement clôturée par une belle grille et un chemin d'accès bordé de peupliers. Acceuillant au premier abord, une cour centrale avec son platane centenaire est entourée du bâtiment principal ( 200m2 Carrez ), du bâtiment annexe de 60m2 dont son espace de cuisine d'été, du garage ( pour deux grands véhicules + motos ) et de l'atelier de plus de 30m2, les deux avec une très grande hauteur sous plafond. D'un coup d'oeil on visualise le charme de ce terrain au relief valloné, qui acceuille actuellement des chevaux. A l'exception du bâtiment annexe qui est de facture plus ancienne et appelle un projet de rénovation, l'ensemble des bâtiments ont été construits en 1995 et sont en excellent état d'entretien. La maison de maitre de 200 mètres carrés est sur trois niveau: au rez de chaussé, deux grandes pièces chacune de 40m2 avec des hauteurs de 4 mètres sous faîtage, dont une une généreuse cuisine/ salle à manger dans un esprit 'Ranch' suivie d'une pièce de vie avec sa grande bibliothèque, chacune des pièces ayant sa belle cheminée. A l'étage inférieur, un espace de nuit très généreux avec une chambre de maître de 40m2 avec ses nombreusx placards/ dressings, sa salle de bain de 11m2 et une espace buanderie. Accessible indépendament, un appartement d'amis de 45m2 ( 2 chambres, une salle de bain et une pièce de vie ) est au niveau bas de la maison, sachant qu'il serait facile de le relier avec le niveau supérieur.. La propriété est soignée, certains équipements sont neufs, notamment le système de stockage et filtrage de l'eau de source qui alimente la maison. Le système d'assainissement est autonome. Située en zone agricole, elle ouvre des possibilités à qui voudrait lui donner une destination professionelle agricole. Sa facilité d'accès permettrait par exemple la création d'une ferme-auberge. D'autres destinations se proposent bien évidemment: une propriété dédiée aux chevaux, à l'élevage canin, un centre de ressourcement et de bien être, ou tout simplement une maison de vacances immergée dans la nature pour citadins en besoin de ressourcement, une grande famille ou bien un groupe d'amis.

Campagne d'Aix en Provence - Propriété de caractère

Cette propriété est située à 15 minutes d'Aix-en-Provence avec un accès direct par l'autoroute, à 30 minutes de Marseille et 45 de Saint Rémy de Provence. Elle est lovée dans un parc arboré et paysager (statues, bassins, platanes centenaires) de 2,6 hectares en zone agricole, avec piscine, court de tennis, sept box à chevaux, une carrière, une sellerie, des dépendances et un vaste garage. D'une superficie de 400m2 habitables, la villa à l'histoire riche et documentée, dispose d'un grand escalier en pierre à double révolution surmontant le nymphée abritant des statues de divinités païennes. Au rez-de-chaussée : un grand hall d' accueil avec un magnifique escalier en bois, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée et un plafond en coupole de 6m de hauteur, un boudoir 1925, un salon de billard et une buanderie. Une vaste terrasse couverte, de style colonial, de 120m2 au sol et une hauteur sous plafond de 6m soutenu par six colonnes d'ordre Toscan. Au premier étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une bibliothèque, deux chambres supplémentaires et un bureau. Ces pièces donnent sur une terrasse en bois exotique de 120m2. Au deuxième étage, cinq chambres, trois salles de bains et un dressing. Ce bien profite d' une fiscalité très avantageuse des monuments historiques avec la déduction totale des travaux et frais d'entretien. Dans les dépendances, un logement de gardien est à disposition. Un bien rare, en tous points.

Une vie de Château

Au coeur de la Provence, dans un environnement bucolique et champêtre, à seulement quelques minutes d'Avignon et de sa gare TGV, un très beau château en pierre de 600 m2 environ implanté sur un parc arboré de 1 HA 6. Rénovée avec soin, cette propriété d'exception allie le charme de l'ancien et la fonctionnalité moderne. La partie habitation de 170 m2 environ offre un vaste hall d'entrée qui dessert d'une part une salle à manger et une grande cuisine contemporaine semi-ouverte d'autre part un salon puis un bureau. A l'étage, deux chambres se partagent une salle de bains et une suite parentale avec dressing et une salle de bains qui donne directement sur l'espace de réception. Cette propriété peut séduire une famille qui va aménager les salles de réception en véritables pièces de vie : grand salon/bibliothèque/billard... ou bien en chambres d'hôtes de luxe . Idéale aussi pour recevoir une chambre de mariés avec l'arrivée de la mariée par l'escalier qui descend à la salle de réception du rez de jardin. Pour vos réceptions privées ou professionnelles, trois magnifiques salles de réception ( poutres apparentes, murs en pierres, grandes baies vitrées, ambiances différentes). Un espace nuit avec salle d'eau pour un gardien par exemple. Une cuisine avec accès traiteur. Des sanitaires PMR. Dans le parc paysagé et ombragé de platanes centenaires, une piscine traditionnelle. Deux entrées possibles par une belle allée dans une intimité totale. Un fort potentiel événementiel ( mariages, séminaires haut de gamme, expositions, thé dansant...). 'Son entrée monumentale avec son fronton sculpté et des bas-reliefs délicats témoigne du savoir-faire des bâtisseurs provençaux de 19ème siècle. Chaque détail architectural, du balcon en ferronnerie d'art aux corniches ciselées lui confère un charme particulier. Les figures ailées nous ouvrent la porte massive en chêne sous une arche en pierres, bel endroit pour recevoir les voeux des mariés sur les marches du château'. Cette demeure élégante conviendrait autant pour un particulier cherchant un lieu de vie hors du commun que pour un investissseur ( événementiel, chambres d'hôtes, résidence secondaire...). Proximité immédiate des villages de charme du Vaucluse ( L'Isle-sur-la Sorgue, Châteauneuf-du-Pape...).

BASTIDE de charme du 19 ème 180 M2

Derrière son entrée majestueuse, sublimée par deux superbes platanes centenaires, cette authentique bastide du XIXe siècle séduit dès les premiers instants. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, elle offre un cadre de vie privilégié ou le charme de l'ancien se conjugue harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui. Le jardin, soigneusement aménagé, invite à la détente grâce à ses différents espaces extérieurs, une piscine avec sa pergola ombragée, une cuisine d'été conviviale ainsi que plusieurs terrasses ombragées permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée, entre repas en famille et instants de repos sous les platanes, A l'intérieur, le caractère de la demeure a été préservé avec soin. Dés l'entrée, un magnifique escalier d'époque donne le ton. Les sols anciens en tomettes et carreaux de ciment, les généreuses hauteurs sous plafond et les matériaux authentiques confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse . Le rez de chaussée comprend un élégant salon avec cheminée, une vaste salle à manger prolongée par une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une agréable terrasse ombragée idéale pour les petits déjeuners d'été. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un toilette, ainsi qu'une arrière cuisine faisant office de buanderie complètent ce niveau. A l'étage , le palier dessert trois spacieuses chambres, dont une remarquable chambre ayant conservé ses alcôves d'origine. Une chambre supplémentaire pourra accueillir un enfant, un bureau, selon vos besoins. Un dressing, une salle d'eau, et un toilette viennent parfaire cet espace nuit. Cette bastide offre de belles perspectives, sa configuration se prête parfaitement à un projet de chambres d'hôtes ou une belle maison familiale. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement recherché à seulement 20 mn de l'aéroport, 10 mn de la gare, et 15 mn des plages Offrant un équilibre entre proximités de services, accès aux transports et cadre de vie. Un garage ainsi que deux places de stationnement complétent les prestations de cette propriété pleine de charme. Une demeure rare, ou l'authenticité, le cachet de l'ancien et la qualité de vie, se rencontrent pour offrir un lieu de vie unique.

Villa Provençale au Coeur du Village vue dégagée et prestatio

Villa Provençale au Coeur du Village Description : Située dans le secteur très prisé du Plan-de-la-Tour, découvrez cette ravissante villa provençale d'environ 160 m2 habitables. Alliant le charme de l'authenticité et le confort moderne, cette demeure « prête à vivre » bénéficie d'un emplacement idéal à pied du coeur du village, tout en offrant une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Elle est édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 773 m2, entièrement arboré, clôturé et sécurisé. L'intérieur, aux prestations de grande qualité, est parfaitement optimisé : Les espaces de vie : Un agréable salon chaleureux avec cheminée insert, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante faite sur mesure. Le tout est sonorisé par un système haut de gamme Bose, que l'on retrouve également sur la terrasse. Le coin nuit : De plain-pied, vous profiterez d'une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et une salle de bain complète (baignoire, douche et double vasque). À l'étage, l'espace propose deux belles chambres lumineuses, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'une grande mezzanine polyvalente pouvant faire office de quatrième chambre ou de bureau. Le sous-sol total : Un espace de 150 m2, entièrement ventilé. Un extérieur et des équipements d'exception : Le jardin, véritable havre de paix agrémenté de superbes plantes tropicales, entoure une majestueuse piscine au sel de 16x6 mètres. Équipée d'une bulle de protection, elle permet de prolonger les baignades 8 mois de l'année. Une cuisine d'été entièrement équipée promet de formidables moments de partage. Un grand parking ombragé par des mûriers-platanes ainsi que deux garages (dont un totalement indépendant) complètent la propriété. Prestations et confort : Climatisation réversible, fibre optique, système d'alarme performant, moustiquaires intégrées dans toutes les pièces, arrosage automatique alimenté par un forage privé, eau de ville et tout-à-l'égout. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif à deux pas de toutes commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine historique de 15 hectares dans un cadre paisible.

Située en pleine campagne à quelques minutes du village de Goult, cette bastide Renaissance - dont les origines remontent à 1442 - compte parmi les domaines les plus chargés d'histoire que le Luberon ait à offrir. Ancien domaine viticole et résidence de maîtres verriers travaillant sous patente royale du roi René, elle a été soigneusement restaurée dans le respect de son patrimoine architectural, tout en intégrant tout le confort contemporain. Un aménagement paysager soigné, des matériaux naturels et une attention constante au détail confèrent à la propriété une élégance discrète, parfaitement en accord avec son caractère. Intime, paisible et riche en histoire, c'est une demeure d'exception au cœur du Luberon. Le domaine s'étend sur 15 hectares et comprend une magnifique bastide, une maison d'amis indépendante, une maison de gardien attenante (mais non communicante), une suite bénéficiant d'une entrée séparée et un garage. Bastide La bastide se compose, au rez-de-jardin : d'un hall d'entrée avec un carrelage en ciment décoratif et de grandes portes-fenêtres de style orangeraie ; d'une cuisine provençale avec un îlot central et un accès direct au jardin d'herbes aromatiques ; d'une grande salle à manger ; d'un salon avec une belle cheminée en pierre de taille ; d'un petit salon ; et d'un WC invités. Les espaces de vie donnent tous sur la terrasse principale, ombragée par un platane plusieurs fois centenaire et offrant une vue sur les montagnes du Luberon. Une suite indépendante au rez-de-jardin dispose d'une salle de bains exquise avec un carrelage en mosaïque verte, des fenêtres du sol au plafond, une baignoire îlot et une double vasque, avec un escalier menant à la chambre. Une salle de bien-être dédiée avec sauna et table de massage complète ce niveau. En dessous de la bastide, une vaste cave de 70m2 avec des plafonds à double hauteur conserve les cuves en béton d'origine de l'époque viticole du domaine - un espace exceptionnel, idéal comme cave à vin et salle de dégustation, home cinéma, spa ou salle de sport. Le premier étage est organisé en deux ailes. La première aile comprend : deux suites spacieuses, chacune avec un salon privé, une chambre double et une salle d'eau. La deuxième aile se compose : d'une suite principale avec dressing et salle de bains ; d'une chambre équipée d'une baignoire de balnéothérapie ; d'un bureau (actuellement utilisé comme chambre d'enfant) ; d'une grande lingerie ; et d'un WC invités. Maison d'Amis Une maison d'amis indépendante offre deux suites supplémentaires. Le rez-de-chaussée propose une chambre et une salle de bains attenante avec douche à l'italienne et baignoire îlot avec vue sur le jardin. Le premier étage, plus intime, orné de fenêtres à œil-de-bœuf, bénéficie d'une belle salle de douche, également équipée d'une baignoire. Maison de Gardien Située discrètement à l'écart de la bastide, la maison de gardien comprend : un espace de vie avec une cuisine entièrement équipée, un piano Lacanche et un poêle à bois ; deux chambres doubles ; une salle d'eau ; et des WC séparés. Parc et Jardin Immédiatement autour de la bastide, de beaux jardins paysagers laissent place à près de 15 hectares de bois privés, de prairies, de terres agricoles et d'une colline privée offrant des paysages à perte de vue sur la vallée - une étendue extraordinaire de campagne provençale préservée, entièrement à soi. La terrasse principale, de près de 400m2, offre un cadre magnifique pour recevoir en plein air, avec les montagnes du Luberon en toile de fond. Une deuxième terrasse en contrebas, où la lumière est tamisée à travers les feuilles du majestueux platane, est l'endroit idéal pour un apéritif en soirée. La piscine chauffée (15m x 5m), équipée d'un volet électrique, est disposée à l'écart, tout en restant facilement accessible. Les équipements comprennent : le chauffage central ; la climatisation réversible dans les chambres ; l'eau de ville ; l'irrigation par

Investissement rare dans un château, énorme potentiel de val

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier chez SPSB, vous propose cette magnifique propriété chargée d'histoire constituée d'un grand château, une grande annexe actuellement louée, une salle de cinéma et une maison de gardien pour un total d'environ 1700 m2. Edifiée sous Napoléon 1er en 1825, elle se situe dans un cadre idyllique de près de 3 hectares avec parc arboré (chênes et platanes centenaires) et étang contenant une fontaine ! Cette espace permet également de garer aisément un grand nombre de véhicule dans la propriété, indispensable pour une activité pérenne. Plusieurs exploitations différentes sont possibles (hôtellerie de charme, évènementiel et séminaires, location longue durée meublée en colocation de standing ou colocation séniors) dont certaines peuvent permettre d'attendre 500000EUR de chiffre d'affaires annuel selon mes estimations. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de posséder un domaine avec un potentiel de développement exceptionnel. Caractéristique des différents bâtiments : - Château d'environ 1100m2 composé entre autres de 10 chambres et 2 appartements climatisés, 11 salles de bain, une grande salle de réception majestueuse, 3 salles de restauration, une cuisine professionnelle toute équipée (Matériels et plans de travail pro, poste de nettoyage, chambres froides, cave à vins, ...), sanitaires, buanderie... - Une grande annexe d'environ 400m2 climatisée constituée d'ateliers et bureaux actuellement loués 1800EUR par mois (le locataire restera ou quittera les lieux selon votre projet). - Une salle de cinéma d'environ 100m2 avec 130 places assises. - Une maison de gardien d'environ 90m2 avec cuisine, salon, 3 chambres et salle de bains. - Une chapelle. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir pour faire de cette pépite une remarquable oeuvre architecturale ! A ce titre, notre pôle immobilier SPSB peut vous aider dans le montage et le déroulement du projet avec ses diverses prestations (suivi de chantier, aménagement intérieur, mise en location, gestion locative) et même vous accompagner clé en main selon votre souhait. Diagnostics réalisés le 24/04/2025 : DPE en A pour le château et en D pour la maison de gardien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les autres agences sont les bienvenues si vous avez des acquéreurs sérieux ! Prix de vente : 1 410 000 EUR (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).

T2 DANS RESIDENCE FERMEE STANDING AVEC PISCINE

JURISTIMMO vous présente ce magnifique T2 offrant de belles prestations dans une résidence standing fermée, entièrement rénovée en 2021, dans le centre historique de JONQUIERES, à proximité de tous commerces. La résidence est une splendide batisse de 1900, rénovée entièrement en 2021, sur une parcelle de 4600m2, vous offrant un accès à la piscine clôturée et chauffée de 12x6 avec un accès de mai à septembre, terrain de pétanque, deux places de parking pour chaque logement, deux terrasses privatives Nord/Sud, et un local vélo à partager entre 4 logements. La porte d'entrée donne sur un dégagement de 5m2, qui dessert: -une belle pièce de vie lumineuse de 22m2 avec une belle cuisine équipée et aménagée en bois, ouverte sur l'espace salle à manger, avec des poutres apparentes , traverttin au sol, une climatisation révsersible et une porte vitrée cintrtée qui offre l'accès à la terrasse Sud. -une chambre de 9.2m2 avec placard et climatisation réversible -un bureau de 5.5m2 -un wc de 1.22m2 -une salle d'eau de 5m2 Côté technique: eau de la ville, tout à l'égout, mensuiseries PVC double vitrage, pas de fibre ADSL ok, climatisation réversible dans la pièce de vie et dans la chambre et radiateur électrique dans le bureau, deux places de parking extérieures, portail sécurisé à l'entrée de la résidence avec accès par une télécommande taxe foncière environ 650 euros 11 lots dans la coprorpiété, syndic LAMY, toiture rénovée complètement, platanes élagués Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon

À 30 min de Montélimar Grande maison avec appartement indé

À seulement 30 minutes de Montélimar, 15 minutes de Grignan et de Saint-Paul-Trois-Châteaux, au coeur de la Drôme Provençale et de l'Enclave des Papes, JURISTIMMO vous présente cette belle propriété située sur la commune prisée de Richerenches, célèbre pour son marché aux truffes et son art de vivre provençal. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 800 m2, cette maison traditionnelle offre de généreux volumes et un fort potentiel. Son véritable atout : un appartement indépendant de 50 m2, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif. À l'étage, la maison principale propose une vaste pièce de vie d'environ 50 m2 avec cheminée à insert, cuisine équipée de qualité avec plan de travail en granit, espace repas et accès direct à une terrasse plein sud de 18 m2 avec vue sur le jardin. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements. En rez-de-chaussée, l'appartement indépendant dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un accès direct à la terrasse. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'oliviers, de chênes, d'un cèdre, d'un cerisier et d'un mûrier platane, ainsi que d'une piscine traditionnelle de 10 × 5 m, parfaite pour profiter des beaux jours. Les dépendances complètent idéalement l'ensemble : deux garages, buanderie, cuisine d'été et local technique. Les atouts : ? Appartement indépendant de 50 m2 ? Piscine traditionnelle 10 × 5 m ? Terrain clos et arboré de 1 800 m2 ? Deux garages et cuisine d'été ? Fibre optique ? Eau de ville + forage + puits ? Tout-à-l'égout ? Portail électrique Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de Montélimar, de l'autoroute A7, du Tricastin et des plus beaux villages de la Drôme Provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laurence MIRAVAL JURISTIMMO Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon

Villa de Caractère, maison de gardien et dépendances, 5,3Ha

À quelques minutes du village de Figanières, dans un environnement préservé de 5,3 hectares, ce domaine profite d'un cadre exceptionnel entre campagne provençale, vignobles et nature omniprésente. L'ensemble développe environ 540 m2 habitables répartis entre une maison principale de 390 m2 aux volumes généreux, une maison de gardien indépendante de 70 m2, un mazet de 42 m2 et un logement atypique de 30 m2 aménagé dans un bateau. Plusieurs espaces dédiés à l'accueil complètent la propriété (atelier incluant une chambre en suite, carport et 2eme atelier, cuisine indépendante extérieure...), offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, aussi bien pour une grande maison familiale que pour une activité touristique/hébergement. Le parc paysager, soigneusement aménagé, crée une atmosphère rare et pleine de charme. Les terrasses ombragées par les mûriers platanes invitent à profiter pleinement des extérieurs tandis que la piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure. Beaucoup d'efforts ont étés mis sur la mise en valeur des extérieurs, avec de nombres essences de plantes différentes (bananiers, arbres fruitiers, plantes ornementales, chênes et oliviers). Le forage permet d'entretenir ces espaces et de profiter d'une marre ou se côtoient rénettes, libellules et poissons. La configuration du domaine permet d'accueillir famille, amis ou hôtes dans d'excellentes conditions d'indépendance et de confort. Son organisation, ses espaces annexes et l'étendue du terrain ouvrent également la voie à de nombreux projets autour de l'accueil, de l'événementiel ou du tourisme de charme. Facile d'accès, à proximité de l'autoroute A8, de la gare TGV des Arcs et à 1h de l'aéroport de Nice. Un domaine rare par son environnement, ses volumes et la diversité de ses espaces, offrant un véritable art de vivre au coeur de la Provence. 547 m2 habitables Chauffage central individuel (gaz, bois et électrique), double vitrage, climatisation, fosse septique conforme et forage !

Elégante propriété de 8 hectares au coeur de la Provence.

Située non loin du célébre vignoble de Châteauneuf-du-Pape, à deux pas des Dentelles de Montmirail, cette élégante demeure familliale du XIXe siécle vous séduira par ses généreux volumes, sa superbe cave et ses multiples possibilités. Edifiée sur un magnifique parc arboré d'essences remarquables, platanes centenaires, champ de lavandes, vignes, vue sur les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux. Dés l'entrée, à l'image des maisons de famille d'autrefois, une majestueuse montée d'escaliers en tomettes d'origine, dessert les espaces supérieurs. De part et d'autre de vastes pièces de vie baignées de lumière, s'ouvrent sur le parc ombragé. Cheminées, plancher chauffant, baies coulissantes à galandage,... À l'étage, 5 grandes chambres lumineuses (dont une suite parentale),1 salle de bain et WC, 1 salle d'eau et WC, dressing, terrasse... Au dernier niveau, un incroyable espace de 102m2 extrémement lumineux. Ses grandes ouvertures sur le ciel bleu ou les étoiles, laissent imaginer un projet sur mesure. Atelier d'artiste, salle de lecture, de yoga...ou tout autre installation trouvera sa place ici. De superbes dépendances s'ajoutent à ce bien d'exception: Une cave de vinification fonctionnelle d'environ 170m2 (capacité 3200 hl), 4 cuves inox et 8 cuves béton. Une seconde cave de vinification entièrement isolée de 216m2, avec stockage climatisé de 224m2. Un atelier 'loft' de 112m2, grande cheminée, belles hauteurs sous plafond, salle d'eau, wc. Anciennes écuries, garages, granges, laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement dans le cadre d'une résidence principale ou secondaire. Activité professionnelle autour du vin, de la nature, de l'équitation, de l'art ... La dépendance entiérement climatisée laisse imaginer elle aussi un lieu de stockage pour diverses collections. L'énorme avantage: Sa situation stratégique avec un accès rapide aux axes routiers majeurs, alliant ainsi tranquillité et excellente connectivité. Lyon: 1h45 de voiture. Paris: gare TGV d'Avignon à 35 minutes. Axe autoroutier Espagne/Italie: 14minutes. Ce bien unique, à fort potentiel sera idéal pour les passionnés de vin, les porteurs de projets ou les amoureux de propriétés de caractère. RÉSUMÉ DES SURFACES: Habitables : 236m2 Combles: 102m2 Dépendances: 350m2 Atelier: 112m2 Batiments d'exploitation: 1060m2 Terrain: 80055m2 (8 hectares 55) Eau de ville. 4 forages, 3 compteurs linky. Toiture maison refaite. Toiture 'écuries' à revoir. Matériel et structure caves excellent état. Assainissement à mettre aux normes ou se raccorder au tout à l'égout (au bout de la rue) Prévoir pompe à chaleur pour système chauffage central et plancher chauffant. Double vitrage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous, nous serons ravis de vous accompagner dans ce beau projet. 06 16 13 04 82 / 06 52 07 94 38 Cette annonce est publiée par Armelle Chiffe, Agent commerciale indépendante RSAC 384 231 288 pour Juristimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface mentionnée est issue d'un mesurage normé DPE et peut différer de la surface totale mesurée par nos équipes. Cette annonce vous est proposée par CHIFFE ARMELLE - - NoRSAC: 384231288, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON

Au pied du Mont Ventoux Mas provençal rénové avec gîtes in

Au coeur du Comtat Venaissin, entre vignobles et oliveraies, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec de belles vues sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et la campagne environnante. Entièrement rénové, l'ensemble développe environ 450 m2 habitables répartis entre une habitation principale de 240 m2 et deux gîtes indépendants de 110 m2 et 100 m2, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou d'activité touristique. Le mas principal comprend de vastes pièces de vie, quatre chambres dont une suite avec dressing et vue sur le Mont Ventoux. Les deux gîtes disposent chacun de leurs espaces de vie, chambres et terrasses, garantissant confort et indépendance. À l'extérieur, le jardin arboré de cyprès, platanes et oliviers s'organise autour d'une piscine au sel de 12 x 6 mètres et de plusieurs espaces de détente. Alimentée par l'eau de ville, l'eau du Canal de Carpentras et un forage, la propriété bénéficie également d'un accès aisé. Commerces à moins de 2 km, Avignon, la gare TGV et les autoroutes à environ 30 minutes. Une propriété de caractère idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil en Provence.