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Nice - Collines

Vue panoramique mer, collines et montagnes – Nice Véritable coup de cœur, cette villa néo-provençale atypique de 172 m² séduit par son charme singulier, son environnement privilégié et sa vue panoramique absolument époustouflante. Nichée sur la colline de Magnan, au cœur du Parc d'Estienne-d'Orves, elle offre un cadre de vie rare. Tel un belvédère ouvert sur l'horizon, la propriété dévoile un panorama exceptionnel à 180° embrassant la Méditerranée. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 150 m², la villa profite d'un jardin aménagé et parfaitement entretenu. Ses nombreux espaces, imaginés dans des ambiances différentes, invitent à la détente et aux moments de convivialité, dans un calme absolu. Une jolie piscine au sel et équipée d'une pompe à chaleur, vient parfaire ce cadre idyllique. À l'intérieur, charme, luminosité et modularité caractérisent les espaces de vie. La maison propose une cuisine indépendante ainsi qu'un salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et s'ouvrant sur une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, disposant chacune de sa propre salle de bains, ainsi que deux dressings. Un vaste bureau, né de la réunion de deux chambres, offre un espace particulièrement confortable. La villa peut ainsi proposer jusqu'à cinq chambres dans sa partie principale. Une charmante dépendance de 20 m², prolongée par une terrasse avec vue mer, complète l'ensemble. Idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance, elle peut également accueillir un espace de travail ou une chambre supplémentaire. Des prestations et équipements complets : Dépendance de 20 m² avec terrasse Garage de 20 m² Sous-sol de 50 m² Stationnement pour 4 à 5 véhicules. .Arrosage automatique .Climatisation .Panneaux solaires en toiture d'une puissance de 9 kW .Stores électriques solaires .Piscine au sel avec pompe à chaleur .Attestation de conformité La propriété a par ailleurs bénéficié d'une rénovation énergétique complète, lui permettant d'afficher une excellente performance énergétique. CLASSE ÉNERGIE : A Une propriété rare sur le secteur, où le charme de l'architecture néo provençale se conjugue à un environnement naturel préservé et à des vues spectaculaires. Un lieu de vie unique, idéal pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de qualité de vie, à quelques minutes seulement du cœur de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LA GARENNE COLOMBES APPARTEMENT AVEC JARDIN "COMME UNE MAISON"

Idéalement situé rue Gabriel Péri à proximité de la Place du Marché et des commerces de la rue Voltaire, cet appartement en duplex dispose d'un vaste jardin en plein de cœur de ville. Il se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un double séjour avec cheminée. Un 2ème espace de vie de 33m² qui a fait l'objet d'une extension en 1995 donne de plain pied sur la cuisine et le double séjour. Au 1er étage se trouvent trois chambres et une salle de douche. Une dépendance (studio de 18.20m²) au fond du jardin est aménagée en pièce et salle de douche avec wc. Une piscine intérieure sous verrière donne de plain pied sur la partie extension du salon et bénéficie de baies vitrées ouvrant sur le jardin arboré exposé Sud. Un appentis de rangements se situe dans le jardin. Un garage double en enfilade de 33m², un grenier de rangements et 3 grandes caves complètent ce bien rare. Appartement à rénover qui bénéficie d'un très beau potentiel, vue sur jardin, au calme et sans vis à vis. Copropriété de 10 Lots. Contact: 06 03 84 60 34 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3850€ ~ 5220€

Nice Ferber - 2 pièces en duplex - Terrasse - Garage Fermé

CHARME & ESPRIT ATYPIQUE – 2 PIÈCES EN DUPLEX AVEC TERRASSE À proximité immédiate des plages et de l'aéroport, au sein d'une charmante petite copropriété parfaitement entretenue, découvrez ce séduisant appartement deux pièces en duplex, entièrement rénové et vendu meublé. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit offre une chambre pleine de charme, prolongée par une belle terrasse bénéficiant d'une vue dégagée, véritable invitation à profiter des beaux jours. Entièrement rénové, l'appartement dispose de prestations confortables : double vitrage, climatisation réversible et mobilier soigneusement intégré. La location saisonnière est autorisée, offrant un véritable atout pour un investissement locatif. Possibilité 4 couchages. La copropriété bénéficie de faibles charges, tandis que sa situation privilégiée, à proximité des plages et de l'aéroport, renforce l'attractivité de ce bien. Un bien singulier, alliant charme, fonctionnalité et douceur de vivre, idéal pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif à fort potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Programme Neuf à Mouans-Sartoux du Studio au 5 pièces

À Mouans-Sartoux, appartements du studio au 5 pièces avec stationnement au cœur d'un environnement résidentiel recherché A PARTIR DE 128 500 € A 576 000 € Une adresse privilégiée entre Sophia Antipolis, Grasse et Cannes Située à Mouans-Sartoux, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché au cœur d'une commune appréciée pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa proximité avec les principaux bassins d'emploi de la Côte d'Azur. • Sophia Antipolis à moins de 15 min, Grasse à 10 min, Cannes à 20 min et accès rapide à l'A8. • Gare SNCF et lignes de bus à proximité. • Centre-ville, commerces, marché provençal, restaurants, cinéma et médiathèque accessibles rapidement. • Écoles, collège, équipements sportifs et services du quotidien à quelques minutes seulement. • Un cadre de vie résidentiel recherché entre mer, collines et nature préservée. Des appartements neufs conçus pour tous les projets de vie Pensée pour répondre aux attentes des familles, des actifs et des investisseurs, la résidence propose des logements confortables et ouverts sur l'extérieur. • Appartements du 1 au 5 pièces avec terrasses, balcons ou jardins selon les logements. • Stationnements privatifs pour un quotidien facilité. • Espaces de vie lumineux et fonctionnels pensés pour le confort de tous. • Prestations conformes aux dernières normes énergétiques. • Pompe à chaleur avec rafraîchissement Une opportunité pour habiter ou investir Dans une commune où l'offre neuve demeure limitée, cette nouvelle réalisation Bouygues Immobilier constitue une opportunité rare. • Prêt à Taux Zéro pour les acquéreurs éligibles (sous conditions). • Performance énergétique permettant de maîtriser les charges. • Attractivité locative portée par la proximité de Sophia Antipolis, Grasse et Cannes. • Garanties du neuf pour un achat sécurisé et durable. Découvrez la nouvelle résidence à Mouans-Sartoux, elle propose des appartements neufs du 1 au 5 pièces avec espaces extérieurs et stationnements, dans un cadre de vie privilégié alliant nature, mobilité et proximités. LIVRAISON A PARTIT DE 3éme TRIMESTRE 2029 Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Votre Conseillez : Dorothée Masselot Portable : 06 09 97 53 92

Paris Xème - Faubourg Saint-Martin - Canal Saint-Martin

L'Agence des Enfants Rouges vous propose, au cœur du Faubourg Saint-Martin et à proximité du Canal, un appartement atypique de 75 m² (56 m² loi Carrez), situé au 6ème étage d'un immeuble ancien. Traversant Est-Ouest, baigné de lumière et ouvert sur le ciel, il bénéficie d'une vue dégagée sur l'église Saint-Laurent et de deux balcons qui lui confèrent un charme tout particulier. Au cœur de l'appartement, un vaste séjour avec cuisine de 39 m² séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses meubles sur mesure et sa cheminée fonctionnelle. Une véritable chambre parentale, au calme sur cour, dispose de sa propre salle de bain et profite d'une vue totalement dégagée. En mezzanine, sous les combles, un espace cosy accueille un coin bureau et un espace nuit supplémentaire. Un quartier vivant et recherché, à quelques pas des quais du Canal Saint-Martin, entre l'esprit village Saint-Martin et le jardin Villemin. Commerces de proximité, cafés et bonnes adresses rythment la vie du quartier, offrant un cadre de vie parisien à la fois animé et convivial. Un appartement singulier, lumineux et plein de charme, qui séduira les amateurs de lieux atypiques et de vues parisiennes. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE LE PORT - 2 PIÈCES DE 56M2 - BALCON - CAVE

Le Neptune au Port de Nice, dans un immeuble de grand standing luxe. Découvrez ce magnifique deux pièces d'environ 56m² avec un balcon/terrasse de 7m², en étage élevé, au calme, en excellent état, composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un water-closet indépendant. Le séjour et la chambre ouvrent sur le balcon avec une vue sur le Port et la place Île de Beauté. A proximité immédiate des commerces, des transports et de la promenade en front de mer du Boulevard Frank Pilatte. Une cave en sous-sol complète ce bien. Charges mensuelles 245€/mois Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ECOLE MILITAIRE - PARIS VII

ÉLÉGANT APPARTEMENT AVEC VUE SUR LA TOUR EIFFEL – CHAMPS-DE-MARS Au cœur du très recherché 7ème arrondissement, sur une avenue élégante et calme à proximité immédiate du Champ-de-Mars, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié et une vue sur la Tour Eiffel. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un remarquable immeuble de 1924, avec gardienne, ce bien de caractère séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'une vaste et lumineuse réception, d'une salle à manger prolongée par une cuisine entièrement équipée, ainsi que de deux belles suites, chacune disposant de sa salle de bains et de son dressing. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité de louer un emplacement de parking au sein de l'immeuble. Loi ALUR : Mandat N° - Honoraires à la charge du vendeur. Prix : 2 449 000 EUR honoraires inclus - Copropriété incluant lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel 6156 EUR - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

Neuilly-Victor Hugo – Appartement 4 pièces – 3 chambres - Larges Balcons – Lumineux – Verdure – Sectorisation Pasteur

Situé sur l'un des prestigieux boulevards arborés de Neuilly, à proximité immédiate de la Porte Maillot, des commerces et des transports, au quatrième étage avec ascenseur d'une copropriété semi récente sécurisée avec gardien, appartement quatre pièces de 88 m² avec de larges balcons offrant des vues dégagées dans la verdure. Ce bien comprend une entrée, un séjour avec sa cuisine ouverte meublée et équipée orienté Sud-Ouest ouvrant sur un large balcon, trois chambres dont l'une avec sa salle d'eau et ses WC attenants ouvrant sur un deuxième large balcon, une salle de bains, une buanderie indépendante, des WC séparés et de nombreux rangements. Une cave complète l'appartement à l'achat. Possibilité d'acquérir dans l'immeuble une place de parking en supplément (30 000 euros ) Quartier recherché - Environnement calme – Larges Balcons – Plan cohérent et optimisé sans perte de place - Proche des commerces et des transports - Sectorisation scolaire école élémentaire Madeleine Michelis et collège/lycée Pasteur. Bien soumis au régime de la Copropriété 960,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.65%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 245 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,508 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1470€ ~ 2010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Levallois-Anatole France - Appartement 3 pièces - 2 chambres - Etage élevé - Proche des commerces et du Métro ligne 3

Idéalement situé au cœur du village de Levallois, dans un environnement central et recherché, à proximité immédiate de la Mairie, des commerces et du Métro ligne 3 (station "Anatole France"), appartement traversant trois pièces de 70 m², situé au cinquième étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 1995. Ce bien comprend une entrée, un double séjour (salon et salle-à-manger) avec sa cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec WC, un espace buanderie indépendant et de nombreux rangements. Une cave complète l'appartement à l'achat. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking dans l'immeuble. Quartier très recherché – Lumineux - Plan cohérent séparant les espaces de jour et de nuit sans perte de place - Bon état général - Volets électriques - Proche de la Mairie, des commerces et du métro ligne 3 - Ravalement de façade extérieure de l'immeuble voté et payé qui ne sera donc plus à financer par de les futurs acquéreurs au titre de ces travaux Bien soumis au régime de la copropriété 758,454 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 187 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1360€ ~ 1890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexis SAVARD - Agent commercial - EI - RSAC 534887138

Ternes/Arc de Triomphe - Etage élevé - Parfait état - Balcon - 3 pièces

Au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de 1890, cet appartement de 66,75 m² loi Carrez (72,17 m² au sol) a fait l'objet d'une rénovation complète et d'une restructuration soignée. Il conjugue le caractère d'une adresse parisienne de tradition et le confort d'un intérieur contemporain, prêt à vivre. L'entrée de 4,56 m², qui sépare avec élégance les espaces privés des pièces de vie, ouvre sur un vaste séjour de 38,03 m². Lumineux, il réunit salon, espace salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. La cuisine donne directement sur un balcon filant de 4,98 m², qui prolonge naturellement la réception vers l'extérieur. Les volumes généreux de cette pièce permettent, si on le souhaite, de créer une seconde chambre. À l'écart du séjour et au calme sur cour, la chambre de 12,44 m² est pensée comme une suite parentale. Elle dispose d'une salle de douche attenante de 3,66 m² et d'un dressing de 6,31 m², offrant de réels rangements. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Grâce à sa possible seconde chambre, l'appartement convient à un couple comme à une petite famille, et constitue également un pied-à-terre parisien de qualité. L'immeuble, sécurisé par digicode et interphone, est entretenu par une gardienne. La rénovation se distingue par des menuiseries réalisées sur mesure, la climatisation et des finitions soignées. L'immeuble, sécurisé par digicode et interphone, est entretenu par une gardienne. La rénovation se distingue par des menuiseries réalisées sur mesure, la climatisation et des finitions soignées. Entre l'Arc de Triomphe et la place des Ternes, l'appartement profite d'un quartier animé, réputé pour ses commerces de bouche, ses restaurants et ses adresses confidentielles. Rue Poncelet et rue Bayen, fromagers, primeurs et pâtissiers animent le quotidien, tandis que la place des Ternes accueille son marché aux fleurs. La Salle Pleyel, l'avenue de Wagram et les Champs-Élysées sont à proximité, et le parc Monceau offre une respiration verte à quelques minutes. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 28 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,880 €/an - Alain JABER - Agent commercial - EI - RSAC 818376675

CANNES OXFORD -BELLE ÉPOQUE -JARDIN-TERRASSES

Des pièces de réception ouvertes sur de vastes terrasses, une cuisine d'été pour recevoir, le parc en toile de fond : cette propriété invite à vivre autant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Situé dans une demeure Belle Époque du quartier Oxford, cet appartement traversant d'environ 110 m² a fait l'objet d'une rénovation attentive, préservant son caractère tout en apportant un confort contemporain. L'entrée distribue un généreux séjour avec cuisine semi-ouverte équipée. Au Sud, la terrasse semi-couverte dessine plusieurs espaces pour les repas et la détente, à l'abri des regards et dans un calme absolu. Les deux suites disposent chacune d'une salle de douche, d'un dressing et d'une ouverture sur une terrasse au Nord. Une buanderie et des toilettes invités complètent l'ensemble. Au sein du domaine sécurisé, les résidents bénéficient d'une piscine intérieure chauffée, d'un sauna, d'une salle de sport et d'un service de conciergerie. Un garage en sous-sol complète cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Secteur Garavan front de mer - Magnifique studio en étage élevé - Terrasse vue panoramique - Cave

Votre agence vous propose à la vente, secteur Menton Garavan en front de mer, cet appartement de type studio offrant une vue panoramique sur la baie de Garavan. Ce splendide appartement rénové récemment possède une superficie de 31 m² loi Carrez, ainsi qu'une spacieuse terrasse de 12 m² offrant une vue panoramique sur la mer et le centre historique de Menton. L'appartement est idéalement situé, en étage élevé, bien exposé et très lumineux, il est à remettre au gout du jour. Une cave en sous-sol complète ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTE - MAISON BOMPARD 13007 MARSEILLE - 150m2 - VUE MER - STATIONNEMENTS

Au cœur du très recherché quartier de Bompard, à l'abri de toute agitation, se dévoile une propriété singulière, entièrement rénovée avec raffinement, où le charme de l'ancien rencontre l'élégance de prestations contemporaines haut de gamme. Développant environ 125 m², cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié, dans un environnement d'un calme absolu, avec une vue dégagée et un ciel ouvert qui accompagnent chaque instant. Dès l'entrée, les volumes, la qualité des matériaux et le soin apporté à chaque détail révèlent une rénovation exigeante et parfaitement maîtrisée. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, accueille un élégant salon et une cuisine ouverte, pensée comme un véritable lieu de partage et de convivialité. Les espaces ont été imaginés pour conjuguer harmonieusement esthétique, fonctionnalité et douceur de vivre. À l'étage, profitant de la hauteur prise sur la parcelle, la suite parentale bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre particulièrement apaisant. Elle dispose de sa propre salle de bains et d'un dressing. Deux autres chambres, dotées de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau complètent harmonieusement l'espace nuit. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de détente, avec une piscine et son pool house entièrement équipé, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère intimiste et préservée. Véritable prolongement de la maison, cet espace extérieur offre un cadre idéal pour recevoir, partager des moments privilégiés ou simplement savourer la douceur du climat marseillais. En complément, un studio indépendant de 24 m² constitue un véritable atout patrimonial, offrant de belles perspectives de rendement locatif ou la possibilité d'accueillir famille et invités en toute indépendance. Deux stationnements viennent parfaire les prestations de cette propriété, un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur résidentiel prisé. À quelques minutes seulement du littoral, des commerces de proximité et des adresses emblématiques du 7e arrondissement, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, conjuguant discrétion résidentielle et proximité de la vie marseillaise. Une maison rare, confidentielle et soigneusement pensée, réunissant emplacement privilégié, élégance, confort et potentiel patrimonial. Une adresse à part, pour les amateurs de biens singuliers et d'un art de vivre résolument privilégié. CONTACT Sophie BOCOBZA +33(0)7 85 78 32 90 Agent Commercial EI (RSAC 502 958 283) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 970€ ~ 1360€ - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283