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T3 BAS d'ANNECY LE VIEUX AVEC JARDIN

A deux pas des commerces et commodités des Clarines... Calme et soleil pour ce T3 de 71. 81m2 au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Entrée avec placard, grand séjour avec poêle à granulés et cuisine américaine équipée de 39m2, donnant sur 2 balcons, 2 chambres avec balcon, salle de bains et WC séparée. En annexes, un jardin de 58m2, une grande cave et un garage possible de 26m2 possible en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Maison À Vendre

Dans votre agence Orpi de Langon, aux portes des Landes Girondines, découvrez cette superbe propriété de caractère d'environ 300 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur plus de 27 606 m² de terrain entièrement clos. Cette authentique longère en pierre, rénovée avec soin, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une vaste entrée, d'un grand salon-séjour, d'un second salon, d'une bibliothèque, d'une cuisine, de 6 chambres dont une avec dressing, de 3 pièces d'eau et de 2 WC. De nombreux rangements complètent l'ensemble. Côté prestations, vous bénéficierez d'une véranda d'environ 46 m²(cuisine d'été), d'un garage attenant d'environ 45 m² équipé d'une prise pour véhicule électrique, d'une chaudière gaz récente, d'un poêle à granulés installé en 2023, d'un poêle à bois récent ainsi que d'une isolation refaite récemment (laine de verre). À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une piscine chauffée de 9 x 5 mètres avec abri réalisée en 2024, un séchoir, deux étangs et plusieurs arbres fruitiers offrant un cadre de vie rare et privilégié. Une propriété unique alliant le cachet de l'ancien, le confort moderne et de vastes espaces naturels, idéale pour les amoureux de tranquillité, de nature et d'authenticité. Pour visiter cette propriété ou obtenir davantage de renseignements, contactez Matéo Boulogne au 07 57 68 07 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 596

COUP DE COEUR! APPARTEMENT DUPLEX T4 AVEC JARDIN GARAGE ET

Exclusif! Charmant appartement de type 4offrant un cadre de vie particulierement agreable grace a son jardin et ses stationnements. Des l'entree, un degagement dessert un sejour sur cuisine ouverte, donnant sur une belle terrase et le jardin . Le rez de chaussee dispose egalement d'une chambre, d'un wc. A l'etage, l'espace nuit est compose de 3 chambres et une salle de bain, ainsi que d'un second wc independant. Un garage annexe et une place privative completent ce bien. Contactez florence grandis: 06 60 89 14 47 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Aix en Provence. Exclusivité. Maison de plain pied de 150 m2

Aix-en-Provence. En exclusivité. Entre Aix en Provence et le très recherché quartier de Puyricard, découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située, à seulement quelques minutes du centre ville, et à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 913 m2, cette propriété offre un cadre de vie privilégié agrémenté d'une piscine et de beaux espaces extérieurs propices à la détente et aux réceptions en toute intimité. D'une superficie d'environ 150 m2, la maison séduit par sa luminosité et son charme. Elle se compose d'une vaste entrée, d'une salle à manger ouvrant sur un patio intimiste, ainsi que d'un séjour baigné de lumière avec cheminée, offrant un accès direct d'un côté au patio et de l'autre à l'espace piscine. La cuisine indépendante dispose d'un cellier-buanderie attenant, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, d'une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, confort de plain-pied et qualité de vie provençale. Travaux de mise aux goûts du jour à prévoir. Charges ASL/an : 600 EUR

Nice - Rue de France : Appartement 3 pièces

Nice - Rue de France : Appartement 3 pièces À proximité immédiate de la Promenade des Anglais et du centre-ville, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en parfait état d'environ 60 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres au calme absolu, d'une salle de douche avec WC et d'un WC indépendant. Une excellente opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

2 PIECES MENTON CENTRE

Dans belle copropriété recherchée, beau 2 pièces avec spacieuse terrasse, composé d'une entrée, cuisine indépendante équipée, agréable salon, chambre, salle de douche. Toutes les pièces donnant sur la terrasse très ensoleillée. Cave et parking collectif. A VISITER SANS TARDER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

CANNES - PROPRIÉTÉ DE CHARME - VUE MER PANORAMIQUE

Cannes : Superbe villa provençale pleine de charme de 434 m², idéalement située dans le quartier résidentiel de la Californie, l'un des plus prisés de Cannes, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer Méditerranée et les îles de Lérins depuis ses vastes terrasses, son salon et ses chambres. Cette propriété dispose de 6 chambres lumineuses en suite, idéales pour une grande famille ou pour recevoir vos invités dans un cadre d'exception. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager de 997 m² avec bassin à poissons et une superbe piscine, agrémentée d'un pool house pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un appartement indépendant, un garage et un carport complètent ce bien rare sur le marché. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 6730€ ~ 9110€

Neuilly-Sablons - Bel immeuble ancien - Appartement 3 pièces - 2 chambres -Au pied des commerces et des transports - Sectorisation Pasteur

Idéalement situé en plein coeur du quartier Sablons, à proximité immédiate de la Porte Maillot et de la Place du Marché, au cinquième étage avec ascenseur d'un joli petit immeuble ancien, appartement trois pièces de 62 m ² au pied des commerces et des transports. Ce bien comprend une entrée, un séjour (salon -salle-à-manger), une cuisine semi ouverte entièrement meublée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements. Une cave complète l'appartement à l'achat. Quartier très prisé - Charme de l'ancien - Etage élevé - Triple exposition - Lumineux et ensoleillé - Plan optimisé sans perte de place - Bien rare à la commercialisation - Sectorisation scolaire Collège-Lycée Pasteur et Ecole élémentaire Madeleine Michelis - Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif 802,885 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,608 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1990€ ~ 2730€ - Alexis SAVARD - Agent commercial - EI - RSAC 534887138

Au cœur du Beaujolais, vous avez choisi Jassans-Riottier, quelle bonne idée ! À 30 km de Lyon et 5 minutes de Villefranche-sur-Saône, Jassans-Riottier a tout. Le cadre de vie en bord de Saône, les services concentrés, les équipements sportifs et de loisirs, les établissements scolaires. À 500 mètres des commerces et à quelques minutes de l'A6. Un mix de traditionnel et de contemporain tout en discrétion et en élégance, avec des toits en tuiles, des façades effet pierre, des volumes harmonisés avec les bâtiments et pavillons voisins.Vous, ce que vous aimez surtout, ce sont les espaces végétalisés qui entourent la résidence, le fait que les parkings soient dissimulés en sous-sol. C'est le calme et la nature en ville ! Au détail, vous aimez aussi les petits plus qu'Urbat a intégrés pour vous : halls augmentés, paliers conviviaux, local à mobilités douces, dépose minute à vélos…

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Komedia est bien plus qu'une résidence : c'est une manière de vivre Avignon autrement.En combinant patrimoine, dynamisme urbain, confort moderne et innovations énergétiques, Urbat propose un projet immobilier qui répond aux attentes des familles, des étudiants, des jeunes actifs et des investisseurs. Devenir propriétaire ici, c'est choisir : Une adresse prestigieuse au pied des rempartsDes logements lumineux, traversants et personnalisablesDes extérieurs privatifs conçus comme une pièce supplémentaireUne résidence sécurisée et convivialeUn accompagnement complet de la réservation à la remise des clésKomedia incarne l'équilibre parfait entre ville et nature, histoire et modernité, intimité et ouverture. C'est une opportunité unique pour habiter ou investir dans l'un des plus beaux cadres urbains de France.

LA LONDE CENTRE - T3 AVEC TERRASSE DANS UN CADRE CALME ET RÉSIDENTIEL

UN T3 NEUF AVEC BALCON DANS UN CADRE CALME ET RÉSIDENTIEL CONTACT : AZIZA BINET 06 23 36 34 66 Au calme, en retrait de l’axe centre-plage et dans un environnement principalement pavillonnaire, le quotidien se fait facilement à pied pour ce beau T3, avec les commerces et restaurants à seulement 3 minutes, le marché, le supermarché, boulangerie et médecin à mois de 500 m. La plage de l'Argentière est à une dizaine de minutes à vélo. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, avec l’école maternelle et le collège à moins d'un km. Ce beau T3 se compose d’une belle pièce de vie séjour / cuisine de 27 m² s’ouvrant directement sur sa terrasse, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un dégagement. LES PRESTATIONS : -Volets roulants électriques -Menuiseries extérieures en PVC double vitrage -d’eau équipée -Ballon d’eau chaude thermodynamique -Chauffage par monosplit dans le séjour -Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains -Résidence clôturée et sécurisée -Parkings en sous-sol -Local vélos LE PRIX : 350 000 € Stationnement en sus : 16 000 € Livraison prévisionnelle : mars 2028 UNE BELLE OPPORTUNITÉ SUR LA LONDE-LES-MAURES Les disponibilités dans le neuf évoluent régulièrement. Ce T3 avec extérieur bénéficie d’une configuration recherchée au sein d’une résidence de quelques logements. POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF ? - Frais de notaire réduits - Possibilité de bénéficier du PTZ sous conditions d’éligibilité - Logement répondant à la réglementation RT 2012 - Garanties liées à l’achat dans le neuf - Possibilité de choisir certaines finitions selon l’avancement du chantier ET SI CE PROGRAMME N’ÉTAIT PAS LE SEUL À VOUS CORRESPONDRE ? Chez Quoi de Neuf ?, nous comparons les programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs afin de vous proposer les logements réellement adaptés à votre projet. En un seul rendez-vous : -Un seul interlocuteur -Une comparaison de nombreux programmes neufs -Les mêmes prix, disponibilités et offres commerciales que chez le promoteur -Un accompagnement 100 % gratuit -Des conseils personnalisés jusqu’à la remise des clés RECEVEZ LA LISTE DES LOGEMENTS DISPONIBLES Contactez-moi dès aujourd’hui pour connaître les disponibilités sur La Londe-les-Maures et les communes voisines. Indiquez-moi simplement : -Votre budget -Le nombre de pièces recherché -Le secteur souhaité -Votre projet : résidence principale, résidence secondaire ou investissement QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l’immobilier neuf CONTACT : AZIZA BINET 06 23 36 34 66

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