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Ferme historique rénovée à Morzine avec plus de 500m² d'espace de vie familial **exceptionnel**

Ferme historique rénovée à Morzine avec plus de 500m² d'espace de vie familial **exceptionnel** Découvrez l'une des résidences les plus exceptionnelles de la Vallée de la Manche à Morzine – une authentique ferme alpine transformée en une luxueuse habitation montagnarde. Étant l'une des propriétés originales de la vallée, ce chalet remarquable offre un mélange rare de patrimoine, de prestige et de raffinement moderne sur une impressionnante surface habitable de 520 m², superbement conçue. Idéalement située à seulement 3,5 km du centre de Morzine, la propriété bénéficie d'un cadre exclusif et protégé, entouré d'une nature préservée. Le nouveau développement dans la vallée étant désormais très réglementé, de telles opportunités n'existent tout simplement plus – assurant une intimité, une tranquillité et une valorisation à long terme. À l'intérieur, le chalet fait une impression immédiate. Le vaste espace de vie et de salle à manger ouvert avec son plafond voûté crée un cœur de maison spectaculaire et accueillant. Sept chambres spacieuses avec salles de bains privatives offrent un hébergement haut de gamme pour la famille et les invités, tandis que des installations de spa dédiées, une salle de jeux/TV et un local à skis pratique offrent le summum du confort et de la commodité. À l'extérieur, une superbe terrasse arrière donne sur les vastes terrains privés, offrant un cadre époustouflant pour recevoir, se détendre et profiter du paysage alpin. Un garage, un grand parking et une propriété foncière substantielle à l'avant et à l'arrière complètent cette offre véritablement exceptionnelle. C'est une occasion rare d'acquérir une propriété alpine emblématique – combinant échelle, luxe et charme inégalé dans l'un des emplacements les plus recherchés de Morzine. Caractéristiques Clés Espace de vie ouvert saisissant avec plafond voûté 7 chambres de luxe avec salles de bains privatives Salle de jeux/TV Installations de spa privées Terrasse arrière exceptionnelle et grands jardins paysagers Vaste propriété foncière d'environ 5 776 m² Garage plus un grand parking extérieur Local à skis dédié Cadre exclusif, naturel et protégé à seulement 3,5 km de Morzine Entièrement rénové entre 2007 et 2011 selon des normes exceptionnelles Pour plus d'informations, veuillez contacter Morzine Immobilier Les risques naturels et géographiques auxquels la propriété est exposée sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr

Maison 3 chambres proche plage à L'ILEAU

A 700 m à pied de la plage, maison d'habitation de plain-pied de 77 m², de 2007, au calme et comprenant :Une entrée donnant sur le séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bain et un WC indépendant.Un garage attenant de 18,46 m² et un jardin clos avec terrasse. Maison vendue occupée. Loyer actuel : 797,65 €. Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

Votre agence Century 21 MOLIERE vous propose en vente cette somptueuse demeure dominante la Méditerranée dans l'un des secteurs les plus confidentiels de Roquebrune-Cap-Martin, proche MONACO. Répartie sur 3 niveaux, la propriété se distingue par une configuration unique intégrant trois appartements complétement indépendants. Cette distribution ouvre de multiples perspectives : résidence principale avec espaces invités, projet locatif haut de gamme ou combinaison des deux. Les intérieurs, entièrement repensés, conjuguent élégance contemporaine et caractère, avec de beaux volumes, de larges ouvertures et une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. À chaque étage, la mer s'impose comme un décor permanent. Derrière son architecture inspirée des demeures bourgeoises revisitées avec modernité, la villa dévoile des espaces baignés de lumière, où chaque détail a été pensé pour sublimer le panorama exceptionnel sur la mer. À l'abri des regards, le jardin offre un véritable cocon de sérénité, idéal pour profiter pleinement du climat privilégié de la Côte d'Azur. Un garage fermé complète la villa avec le stationnement aisé sur l'avenue. Véritable valeur ajoutée : un permis déjà accordé permet d'enrichir le potentiel de la propriété avec la création de garages supplémentaires et d'une piscine, renforçant ainsi son standing et sa valorisation à long terme. Informations complémentaires et visites privées sur demande. Bien proposé par Tomina BERENTAITE EI, agent commercial (RSAC 834810442)

SAINT-AUBAN – MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER DE FOND EN COMBLE

Cette maison de village ne nécessite pas quelques travaux de rafraîchissement. Elle requiert une rénovation complète. Planchers, volets, électricité, aménagements intérieurs : tout est à reprendre. Le bien est dépourvu d'installation électrique et devra faire l'objet d'une réhabilitation globale. Soyons donc clairs : ce bien ne s'adresse pas aux acquéreurs recherchant une maison habitable à court terme ni aux amateurs de petits travaux. Il conviendra davantage à un professionnel du bâtiment, un investisseur averti ou un acquéreur parfaitement conscient de l'ampleur du chantier à entreprendre. En contrepartie, son emplacement constitue un véritable atout. Située en plein cœur de Saint-Auban, juste en face de la mairie, cette maison bénéficie d'une situation centrale dans un village authentique de l'arrière-pays. La vente comprend également un terrain non attenant de 92 m² situé dans le village, offrant un espace extérieur complémentaire particulièrement appréciable. À 45 000 €, ce bien représente avant tout l'opportunité d'acquérir un emplacement et de créer entièrement un projet à son image. Les visites seront privilégiées pour les acquéreurs ayant pleinement conscience de l'importance des travaux à réaliser. "À 45 000 €, vous n'achetez pas une maison rénovée. Vous achetez un emplacement et un projet."

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Elena Schmitt vous propose: Cannes – Petit Juas, rue Henri Paschke ¦ T3 rénové, traversant, lumineux, au calme, avec garage en sus En bas du Petit Juas, à l'abri de l'agitation tout en restant à proximité immédiate du centre, cet appartement 3 pièces d'environ 61 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue aux parties communes soignées, il bénéficie d'une triple exposition Sud–Ouest–Nord qui apporte une lumière naturelle continue, du milieu de journée jusqu'au soir. Le séjour, ouvert sur une cuisine contemporaine, compose un espace de vie fluide et convivial. Deux chambres de 10m2 et 11m2, une salle de bains élégante, des WC indépendants et de nombreux rangements viennent structurer l'ensemble, entièrement rénové dans des tonalités sobres et actuelles. Climatisation reversible. À l'extérieur, une terrasse carrée prolonge le séjour et offre une vue dégagée sur les toits de Cannes et les collines environnantes — une perspective ouverte, sans vis-à-vis direct. L'adresse permet un quotidien simple et à pied : Le Suquet et le marché Forville à environ 10 minutes à pieds Palais des Festivals, plages, gare à environ 14 minutes à pieds Les charges comprennent actuellement le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude. Une individualisation des consommations est prévue, permettant à terme une répartition plus juste des charges selon l'usage réel de chaque occupant. Un bien équilibré, lumineux et facile à vivre, adapté aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou en investissement. ENGLISH: Cannes – Petit Juas, Rue Henri Paschke ¦ Renovated 2-bedroom apartment, dual-aspect, bright and quiet, garage available at extra cost Located in the lower part of Petit Juas, away from the city bustle while remaining within immediate reach of the centre, this approx. 61 sqm 2-bedroom apartment offers a particularly pleasant living environment. Situated on the 3rd floor with lift in a well-maintained residence with carefully kept common areas, the apartment benefits from a triple exposure (South–West–North), providing beautiful natural light from late morning until the evening. The living room, opening onto a contemporary kitchen, creates a comfortable and welcoming living space. Two bedrooms of 10 sqm and 11 sqm, an elegant bathroom, separate toilet and plenty of storage complete this well-designed interior, fully renovated in modern and timeless tones. Reversible air conditioning. Outside, a square terrace extends the living area and offers open views over the rooftops of Cannes and the surrounding hills — an open outlook with no direct overlooking. The location allows an easy walking lifestyle: Le Suquet and Forville Market: approx. 10 minutes on foot Palais des Festivals, beaches and train station: approx. 14 minutes on foot The current service charges include collective heating and hot water. Individual consumption meters are planned, allowing a fairer distribution of charges in the future according to each resident's actual usage. A bright, well-balanced and easy-to-live-in property, ideal as a main residence, pied-à-terre or investment. DEUTSCH: Cannes – Petit Juas, Rue Henri Paschke ¦ Renovierte 3-Zimmer-Wohnung, hell, ruhig, mit Durchblick und Garage gegen Aufpreis Im unteren Bereich des beliebten Viertels Petit Juas gelegen – ruhig und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Zentrum – bietet diese ca. 61 m² große 3-Zimmer-Wohnung ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Aufzug in einer gepflegten Wohnanlage mit sehr ordentlichen Gemeinschaftsbereichen. Dank ihrer dreifachen Ausrichtung (Süd–West–Nord) genießt sie viel natürliches Licht vom späten Vormittag bis in die Abendstunden. Das Wohnzimmer mit offener moderner Küche bildet einen harmonischen und einladenden Wohnbereich. Zwei Schlafzimmer mit 10 m² und 11 m², ein elegantes Badezimmer, ein separates WC sowie

**RARE Dernier Étage 140m² TERRASSE avec BOXS sur les TERMES**

**livraison 2028** patrimoine emblématique d'aix-les-bains reprend VI et s'incarne dans un projet audacieux qui sublime le centre historique. Cet immense 5 pièces évolutif situé au dernier etage se compose d'un vaste et lumineux séjour/salon/cuisine de 80m² ouvert sur terrasse de 140m², 4 suites avec sde/sdb, 1 buanderie et 1 wc indépendant. - boxs en sus. - nombreux placards. - plan ideal, aucune perte d'espace. - prestations de grande qualite. Photos non contractuelles - résidence neuve - faibles charges - frais de notaire réduits - garanties (2 ans et 10 ans) - isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

MAISON NEUVE 3 CHAMBRES AUX MATHES

Proche du centre des Mathes et à 5km environ de la Palmyre et de la plage. Maison neuve de 2024 d'une surface habitable de 80 m² et comprenant : Une pièce de vie avec coin cuisine à aménager selon vos désirs, un couloir desservant une salle d'eau, un WC indépendant et 3 chambres avec placards aménagés. Un cellier faisant office de lingerie avec pompe à chaleur, menant à un garage de 17m² environ avec porte motorisée. Le tout implanté sur un terrain de 700 m² environ. Possibilité d'acquérir plus de terrain. Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

Vente Appartement 6 pièces

iad France - Nathalie Large Odier vous propose: PARIS XV – Félix Faure – Actif résidentiel à réinventer Au sein d'un élégant immeuble des années 1930 avec gardienne, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre Beaugrenelle, cet appartement traversant de 127M2 offre une configuration évolutive. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose actuellement d'une entrée, d'un vaste séjour de 37M2 exposé Est sur l'avenue, d'une salle à manger avec accès terrasse comme la cuisine laquelle ouvre également sur l'accès de service, de trois chambres sur cour ainsi que de deux salles d'eau. Le bien bénéficie d'atouts recherchés permettant d'envisager différents scénarios d'optimisation : • double accès avec porte de service indépendante, • distribution modulable, • terrasse, • deux chambres de service (16M2) au dernier étage avec points d'eau. L'ensemble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un projet patrimonial ou d'investissement: création d'un appartement principal accompagné d'un espace indépendant, profession libérale, recomposition familiale ou valorisation locative des dépendances. Les deux chambres de service offrent notamment un potentiel d'aménagement complémentaire rare dans le secteur. L'immeuble fait l'objet de réflexions autour d'améliorations techniques et énergétiques, notamment concernant le chauffage collectif au fuel. Des travaux de copropriété seront à prévoir dans les années à venir, avec un potentiel de revalorisation à terme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 800€ par mois (soit 9600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1140000 euros. Prix hors honoraires : 1105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Large Odier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 981596406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PROPRIÉTÉ DE CHARME VUE MER SECTEUR LES TERMES

Nichée sur les hauteurs de la colline des Termes à Mandelieu-la-Napoule, cette élégante maison de charme des années 1930 séduit dès le premier regard par son architecture singulière et sa magnifique tourelle pleine de caractère. Développant environ 220 m² habitables sur un terrain d'environ 2 000 m², la propriété offre une belle vue sur la mer et les montagnes environnantes. La maison dévoile un superbe espace de vie ouvert et lumineux réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une ravissante verrière apporte cachet et lumière naturelle à l'ensemble, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur la terrasse et l'espace piscine, invitant à profiter pleinement du climat azuréen. Côté nuit, la villa est son appartement indépendant comprennent 4 chambres, chacune bénéficiant de sa salle de bain, offrant confort et intimité à la famille comme aux invités. Une propriété pleine d'âme et d'authenticité, idéale pour les amoureux de demeures de caractère à quelques minutes des plages et des commodités de la Côte d'Azur.

À vendre : Appartement T3 lumineux de 60 m² construit en 2013 à Vallauris, avec terrasse, proche des commodités.

À VENDRE Découvrez cet appartement T3 moderne situé à Vallauris, dans un quartier calme et agréable. Avec une superficie de 60 m², cet espace de vie lumineux est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Construit en 2023, cet appartement bénéficie des dernières normes de construction, garantissant une qualité de vie optimale. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour se reposer ou aménager un bureau. Le salon, ouvert sur une cuisine américaine aménagée, crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir vos amis ou passer des moments en famille. La cuisine est fonctionnelle et bien équipée, offrant un espace agréable pour préparer vos repas. Le bien dispose également d'une salle de bain moderne et d'un patio, où vous pourrez profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La terrasse, orientée à l'ouest, vous permettra de profiter des couchers de soleil tout en savourant un moment de détente. Il dispose de 2 emplacements de voiture en enfilade L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. Le système de chauffage individuel par convecteurs électriques assure un confort thermique tout au long de l'année. En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries, rendant votre quotidien plus simple. De plus, plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 500 mètres. Ce bien est une opportunité rare sur le marché, alliant modernité, confort et praticité. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable à Vallauris.

Gassin - Villa à agrandir et rénover

Exclusivité Daniel FEAU : Au sein d'un domaine privé et à proximité immédiate de Saint-Tropez, à 10 minutes à pied de la mer, au calme, villa de 115 m² sur un terrain plat de 1700 m². Sur un joli terrain boisé pouvant accueillir une piscine, la maison bénéficie d'une agréable pièce de réception salon - salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres ouvertes sur l'extérieur et de deux salles de bains. L'emplacement est de qualité. La rénovation et l'extension à venir autorisent jusqu'à 350 m² habitables, 6,5 mètres sous toiture. Elles apporteront une réelle plus-value à ce bien rare à la vente. Un bien à valoriser qui accueillera une superbe propriété à terme.

Cannes - République : maison de ville avec local commercial et appartement

Située dans le quartier de République à Cannes, cette maison de ville représente une excellente opportunité d'investissement locatif, avec des revenus susceptibles d'évoluer favorablement à court terme. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial signé en 2013 et reconduit tacitement, générant un loyer de 250 € par mois. Il se compose d'une pièce principale et d'un WC. Au premier étage, un appartement 2 pièces de 27 m², entièrement rénové, climatisé, loué 750 € par mois dans le cadre d'un bail d'habitation signé en février 2026. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre de 9,60 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Renseignements complémentaires sur simple demande

PROJET SENAC - Appartement traversant T2 de 52m2 - 13001

Llinares Immobilier vous présente : PROJET SENAC. Un charmant appartement traversant T2 de 52m², idéalement situé en plein cœur du 1er arrondissement de Marseille. Idéalement situé à deux pas du Cours Julien, des écoles, des commerces et des transports en commun, ce bien représente une belle opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa cuisine ouverte entièrement équipée et ses nombreux espaces de rangement. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 11m² avec sa salle de bains privative. Actuellement vendu loué, avec un loyer mensuel de 680 €, permettant d'envisager une rentabilité supérieure à 6 %. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation à moyen terme. Une opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel. Contact : Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP : 7953190/S17805732 - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1 764€/an (147€/mois : eau froide/chaude, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 920€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 940€ et 1 350€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement loué à vendre 13001 COURS JULIEN – T2 de **m2 –