Mots-clés : ligne 3 tram nantes

MAISON PERVERIE / LOQUIDY _ 3 CH 91 m2 avec VUE SUR LA VALL

L'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous présentent cette Maison COUP DE COEUR avec ses 3 chambres - 91m2 distribués sur un niveau RDC(66 m2 niveau rue) et un 2e en SOUPLEX donnant sur un grand jardin de ville - une vue dégagée de la terrasse sur pilotis. Cette maison est idéalement située RUE PIETRUS JOUBERT, QUARTIER PERVERIE / LOQUIDY proche tram 2 ( 5 minutes à pied de l'arrêt morrhonniere - Petit port) avec Vue sur la vallée du Cens ( côté Hippodrome). . ** caracteristiques principales ** - pièce de vie sur parquet lumineuse et chaleureuse. - la façade en pierre donne du caractère à cette maison - surface habitable : 91 m2 - Taille parcelle 364 m2 - nombre de Chambres : 3 - Chaudière gaz 2015 ( avec production d'eau chaude) - taxe foncière : 1329 eu - Charges mensuelles ( eau/ gaz/elec) : 145 eu - DPE : E ( consommations réelles bien inférieures à celles projetées sur le DPE, ce qui indique une maison peu energivore) - Tramway ligne 2 à 5 minà pied. - points charme : Vue sur la vallée du Cens (côté Hippodrome), Lumière, état, Expo (Est/Ouest), terrasse sur pilotis, le jardin - plus de la Carte scolaire - Proche ecoles ( Perverie; Loquidy, Audencia, Ecole Centrale, ...) Notre avis : LE JARDIN et SA VUE vous séduiront à coup sûr. Une pièce de vie lumineuse, spacieuse et chaleureuse. LA SITUATION de cette maison est également un atout très fort avec le TRAMWAY à 5 min à pied.( arrêt Morrhonnière FAC sur LA LIGNE 2).. La partie souplex comporte un espace ' chambre type suite parentale sur jardin' complètement isolé du reste du niveau 0. Ainsi que baignoire et WC et un SAS rangements. pour plus d'informations ( Moussa (agence FLAT) 06 82 40 24 68). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Appartement à vendre Nantes 4 pièces 80.01 m²

Le Cabinet Biens à Nantes vous propose de découvrir dans le quartier prisé de Procé, un appartement T4 d'environ 80 m² situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu des années 50. Traversant et lumineux, il offre une entrée avec plusieurs placards de rangements sur un séjour cozy et une cuisine aménagée et équipée, trois grandes chambres, dont deux avec un placard de rangement, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux espaces de rangements. Beau parquet en chêne massif et aucun vis-à-vis pour ce bien en très bon état général. Vous bénéficierez également d'une grande cave en sous-sol. Belle situation pour cet appartement à proximité de tous commerces (Carrefour Market, boulangerie, pharmacie à moins de 5 minutes à pied), des écoles (Gaston Serpette) et des transports en commun (C3/C6 et Ligne 3 Tram). Idéal pour une vie de famille, ou un investissement locatif de qualité. À découvrir sans tarder ! Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que cette annonce est ouverte à la collaboration. N'hésitez pas à me contacter. Pour plus de renseignements, contactez Sarah Pichouron au 06 65 39 79 69 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2019AC00383.

T2 ¦ chambre avec placard ¦ lumineux ¦ DPE C

L'agence FLAT et Aurélie Pelloquin vous proposent en exclu : rue Charles le Goffic, entre Talensac et St Félix, ce T2 de 37m2, bien agencé, mêlant parfaitement espaces de vie, de nuit, et de rangement. - Situé au 3ème étage, avec ascenseur, d'une copropriété de 2005 - Lumineux - Bonne isolation phonique et thermique - Belle chambre avec placard - Cuisine à prévoir. - Salle d'eau de qualité, en bon état, avec rangements, et coin buanderie. Parfaitement situé, au calme, vous serez au coeur d'une résidence bien tenue, située à proximité immédiate du célèbres marché de Talensac, et des tram ligne 2 et 3, pour un accès facile au centre ville et aux écoles. Idéal pour un premier achat, ou un investissement locatif serein. Cette annonce vous est proposée par Pelloquin Aurélie - SARL - NoRSAC: RSAC 2020AC00308, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

STUDIO 18,29 m2 Rue de linné /Quartier Canclaux mellinet

L'Agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous présentent ce studio de plus de 18m2 , situé 9 rue Linné, quartier CANCLAUX/MELLINET , dans une copropriété de 1992 bien entretenue. Ce logement de 18,29 m2 a une pièce principale lumineuse ( grande ouverture). RDC légèrement surélevé. Rue trés calme / Quartier sécure. CARACTÉRISTIQUES : - Copropriété de 1992 - Surface Carrez : 18,29 m2 - Kitchenette équipée - Bon état général - Charges mensuelles : 48 EUR - Taxe foncière : 532 EUR - Classe énergie : D - Proche commerces, écoles et Transports ( Bus et Tramway ): - Loyer en bail meublé possible : environ 550 EUR / mois (Tram ligne 1 arrêt Gare Maritime, Bus 81 et C20 arrêt Gare Maritime, Bus 23, C1 et 11 arrêt Mellinet) Pour visiter :Contactez Moussa au 06 82 40 24 68 ou 02 40 02 18 60 Avis de votre agent immobilier :Un studio propre, fonctionnel dès l'achat et idéalement placé dans ce quartier du centre ville - CANCLAUX/ MELLINETUne valeur sûre pour un premier investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Maison BIO CLIMATIQUE ( 2019) plain-pied, lignes pures, volumes généreux ? aux portes de Nantes

A moins de trente minutes de Nantes, dans un cadre paisible alliant nature et praticité, cette maison de plain-pied construite en 2019 séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et son engagement écologique affirmé. Véritable réinterprétation contemporaine de l'habitat durable, elle conjugue audace architecturale et respect de l'environnement. Conçue selon une inspiration bioclimatique, sa structure en ossature bois et ses matériaux écologiques ont été choisis avec une exigence rare : ici, l'équilibre entre bien-être des occupants et harmonie avec la nature est au coeur du projet. Derrière sa façade sobre, la maison déploie 145 m² au sol (dont 114 m² habitables) autour d'une pièce de vie magistrale, sublimée par plus de trois mètres de hauteur sous plafond. La lumière naturelle y circule librement, portée par une orientation plein sud, et s'ouvre sur une terrasse de 40 m² prolongeant la convivialité vers un jardin constructible. La cuisine américaine, aménagée et équipée avec soin, s'inscrit dans la continuité du salon-salle à manger, formant un coeur de vie spacieux et chaleureux. L'espace nuit accueille trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing. La salle de bain, habillée de bois Red Cedar, combine douche et baignoire dans une ambiance apaisante et élégante. Les sols en bambou brut et l'isolation en laine de bois compressée témoignent du soin apporté au confort thermique et à la cohérence écologique, le tout validé par un bureau d'études spécialisé. Un atelier/laverie complète les aménagements intérieurs. A l'extérieur, un container aménagé fait office d'espace de stockage, et un grand parking permet d'accueillir plusieurs véhicules. L'ensemble a été pensé pour être entièrement accessible, avec des circulations fluides et des ouvertures de plain-pied. Dotée d'une toiture végétalisée, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude et d'une VMC double flux, la maison affiche une performance énergétique exemplaire (DPE A). Un bien rare et réfléchi, pour celles et ceux qui souhaitent vivre en accord avec leurs valeurs sans renoncer ni à l'esthétique, ni au confort. Les plus : Proximité gare Tram-Train (20 min de la gare de Nantes) Plain-pied Poêle à pellets (chauffage très économe) Environnement calme et recherché aux portes de Nantes Pour la découvrir n'hésitez pas à contacter : Edwige FILLEUX (EI) 06 07 63 16 55 Agent commercial RSAC n°2017AC00326 - Nantes CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie en moyenne sur les années : entre 460 euros et 670 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr