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BIARRITZ SAINT-MARTIN APPARTEMENT 4 PIECES ET LOCAL AMENAGÉ JARDIN - TERRASSE – GARAGE 80M² - PARKINGS

Biarritz – Quartier Saint-Martin : Bel Appartement avec jardin, terrasse, grand garage et un local aménagé. A proximité immédiate des commerces du quartier Saint-Martin, découvrez ce bien atypique situé dans une petite copropriété pleine de charme. L’ensemble se compose d’un appartement avec jardin, terrasse, grand garage de 80m², deux places de stationnement et un local aménagé de 100m². L’appartement d’une surface d’environ 85 m², offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau et un WC. L’ensemble, climatisé, s’ouvre sur une terrasse et un jardinet ensoleillé, exposé sud-ouest. En rez-de-jardin, un second espace d’environ 100 m² a été aménagé, idéal pour un atelier, du rangement.

Maison Roquebrune Sur Argens 5 pièces 126 m2 avec terrasses, garage et sous-sol

Nouveauté ! Dans un quartier calme à proximité immédiate des écoles et commerces du village, une maison de plain-pied trois pièces de 81,40 m2 comprenant une entrée, un séjour de 27,40 m2 donnant sur le jardin de 320 m2 environ, une cuisine, deux chambres de 12,25 m2 et 14,90 m2 avec un accès jardin dont une avec placards et un espace bureau, une salle d'eau, un W.C indépendant et un dégagement. Au niveau inférieur, idéal pour une pièce de loisirs ou appartement indépendant comprenant un espace aménagé de 44,85 m2 avec un coin cuisine, une chambre avec salle d'eau, un local, un atelier et un dégagement. Un garage avec un accès intérieur. PRIX 468 000 euros HAI dont 4% d'honoraires TTC (prix net vendeur 450 000 euros + 18 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Visites et renseignements à notre agence OTTONELLO au village, 18 Avenue du Général de Gaulle 04 94 45 70 44. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VILLA DE CHARME AVEC VUE PANORAMIQUE

Perchée sur les hauteurs de La Garde-Freinet, cette propriété de charme entièrement rénovée en 2021 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort et nature. La vue panoramique sur les collines provençales et la baie de Saint-Tropez invite à la détente. Nichée au cœur d’un terrain naturel de près de 1,5 hectare, cette villa est un véritable havre de paix. Avec 322 m² habitables, elle propose des volumes généreux et une belle luminosité naturelle. La villa comprend quatre suites spacieuses, chacune avec sa salle de bains privative. Les prestations haut de gamme comprennent une piscine avec filtration à l’oxygène, un sauna, une orangerie et de vastes terrasses pour profiter pleinement du climat méditerranéen du lever au coucher du soleil. La rénovation de 2021 allie charme provençal, lignes contemporaines et matériaux de qualité, créant un équilibre parfait entre authenticité et modernité. À quelques minutes à pied du centre du village, vous pourrez profiter du marché local, des restaurants et de l’art de vivre typiquement provençal.

Charmante maison contemporaine à Guéthary

Découvrez cette superbe maison située au cœur de Guéthary, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Cette propriété lumineuse se compose de cinq pièces spacieuses, dont un grand séjour doté d'une cheminée conviviale, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis. Les trois belles chambres offrent confort et intimité à chaque membre du foyer. La maison bénéficie d'un équipement moderne grâce au double vitrage, à de grandes baies vitrées coulissantes qui maximisent la lumière naturelle, ainsi qu'à des volets roulants électriques assurant sécurité et praticité. L'accès Internet haut débit répondra aux besoins de toute la famille, que ce soit pour le télétravail, les loisirs ou la domotique. À l'extérieur, un éclairage soigné met en valeur les espaces extérieurs, parfait pour profiter des douces soirées basques. Cette maison allie parfaitement confort moderne et charme local, dans un environnement recherché à proximité des plages et des commodités du village.

VAUX-SUR-MER

Découvrez cette Maison de 205m2 proches des commodités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez : d'un espace de vie, une cuisine entièrement équipée. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace fonctionnel. Le coin nuit dessert trois chambres confortables. Une véranda agréable prolonge les espaces de vie. Au niveau inférieur (-1), vous trouverez un studio comprenant une chambre, un bureau, un salon, une cuisine et une salle de bain. Un local technique avec accès direct sur l'extérieur complète cet espace.À l'étage, la maison propose un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Claviers- Charmante maison avec vue panoramique et accès riviè

À seulement quelques minutes du village et des commodités, découvrez cette charmante maison de 120 m² implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 614 m², au coeur d'un environnement naturel préservé classé Natura 2000. Un cadre de vie rare où calme, confort et nature se rencontrent. Exposée plein sud, cette maison lumineuse offre une organisation idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct à une terrasse offrant une superbe vue panoramique, un séjour chaleureux avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec accès à une terrasse privative bénéficiant d'une vue dégagée sur le vallon ainsi qu'un coin cuisine d'été, une salle d'eau et un second WC indépendant complètent l'ensemble. Les prestations séduiront les acquéreurs en quête d'économies et de confort : triple vitrage, panneaux photovoltaïques, eau de source alimentant la maison, raccordement au tout-à-l'égout, garage avec buanderie, cave et bassin en pierre. À l'extérieur, le vaste jardin arboré se prolonge jusqu'à un accès privatif à la rivière, offrant un véritable art de vivre au rythme de la nature. Un lieu idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare pour acheter une maison à Claviers, alliant qualité de vie, économies d'énergie et environnement exceptionnel. Just a few minutes from the picturesque village of Claviers and all local amenities, this charming 120 m² south-facing home sits on a beautiful 5,614 m² wooded plot in the heart of a protected Natura 2000 nature reserve. A rare opportunity to enjoy peace, privacy and an exceptional natural setting. Flooded with natural light thanks to its ideal southern exposure, the property offers a practical layout, making it perfect as a main residence, family home or holiday retreat. On the ground floor, the house features an entrance hall, a fully equipped open-plan kitchen with direct access to a terrace enjoying stunning panoramic valley views, a cosy living room with fireplace, two bedrooms, a shower room and a separate WC. Upstairs, there are two additional bedrooms, one of which opens onto a private terrace overlooking the valley and also includes a summer kitchenette, a second shower room and a separate WC, offering excellent potential for hosting family and guests or creating an independent living space. The property benefits from a range of energy-efficient and practical features, including triple-glazed windows, photovoltaic solar panels, natural spring water supplying the house, mains drainage, a garage with utility room, a cellar and a traditional stone water basin. Outside, the beautifully landscaped garden extends down access to the river, creating an idyllic setting for relaxing and enjoying the surrounding countryside while remaining close to everyday amenities. A rare opportunity to purchase a character home in Claviers, combining energy efficiency, modern comfort and an outstanding natural environment in the heart of Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1538.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Le...

Nice Gairaut - Appartement avec terrasse vue mer, piscine, garage

NICE GAIRAUT / CHAMBRUN : Au calme absolu, en avant dernier étage d'une résidence de standing de 2017 avec piscine, superbe appartement initialement conçu en 2 Pièces transformé en grand appartement type loft de 43m2 au total. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Possibilité de recréer facilement une chambre selon vos besoins. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte toute équipée, d'un coin nuit, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. La pièce de vie ouvre sur une large terrasse de plus de 13m2 offrant une vue panoramique sur la mer et la ville. Baigné de soleil avec une exposition Sud/Ouest, double vitrage, volets roulants électriques, store extérieur électrique, climatisation. Vendu avec une cave et un grand garage type PMR. La résidence dispose d'un local deux roues sécurisé en sous-sol (motos, vélos..). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vauban/St Roch, dans résidence étudiante, bail commercial LMNP, vendu loué & meublé, parking privatif

Nice Est - Vauban/St Roch. Au cœur d'un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports et des universités, découvrez ce studio de 26,33m² en bon état, vendu meublé, avec parking privatif en sous-sol. Situé au sein d'une résidence étudiante récente (2006), conforme aux normes PMR, il se compose d'une entrée avec kitchenette équipée, d'une agréable pièce de vie avec placard et d'une salle d'eau avec WC. La résidence propose des prestations recherchées : vidéosurveillance, local deux-roues, buanderie commune, accès internet/Wi-Fi haut débit illimité, offrant un environnement sécurisé et fonctionnel. Le bien est vendu loué dans le cadre d'un bail commercial LMNP, garantissant une gestion déléguée et des revenus locatifs. Caractéristiques du bail : Début du bail : Durée initiale : 9 ans Bail actuellement en cours Revenus locatifs annuels : 5 355,24 € TTC (TVA 20 % comprise), appartement et parking inclus. Ce bien constitue une opportunité patrimoniale pour un investisseur recherchant un investissement locatif avec gestion simplifiée. À moyen ou long terme, l'évolution du mode d'exploitation du bien pourra être étudiée dans le respect des dispositions applicables au bail commercial et de la réglementation en vigueur. DPE : C Exclusivité Orpi Référence agence : 649

Immeuble composés de 5 lots, 4 studios meublés et un local à

Idéal investisseurs, immeuble composé de 5 Lots, 4 studios meublés, dont 3 fonctionnent par Airbnb, un studio en location classique, et un local en rez-de-chaussée loué à usage de stockage. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation totale sur 3 des 4 studios. L'emplacement proche des Arènes, et la qualité de la rénovation en font un bien rare sur le marché surtout en pleine propriété ! Pour plus de renseignements, merci de contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86. Cette annonce vous est proposée par VISSOUZE Cédric - EI - NoRSAC: 834 866 642, Enregistré à de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement prestigieux avec vue Bastille et Vercors

Au coeur de Grenoble, à deux pas du Jardin de Ville, cet appartement de prestige de 190 m² s'établit au sein d'un ancien hôtel particulier. Offrant un panorama saisissant sur les quais de l'Isère et la Bastille, ce lieu d'exception définit avec superbe l'immobilier atypique grenoblois. Dès l'entrée, l'authenticité historique se révèle au fil d'une magnifique entrée avec son sol à cabochons et plafonds moulurés. L'agencement séduit par la générosité de ses volumes, à l'image d'une cuisine haut de gamme mariant essences de bois et lignes contemporaines. Les pièces de réception monumentales, comprenant un salon d'apparat majestueux et une salle à manger baignée de clarté, célèbrent le faste d'origine avec leurs parquets en chevrons, leurs ornements d'une finesse inouïe et leurs miroirs dorés précieux. L'espace nuit propose trois chambres dédiées à la sérénité, de la suite parentale pourvue de dressings sur mesure, à la chambre d'invités au design graphique soigné, complétées d'une chambre/bureau feutrée. Une splendide salle de bains habillée de pierre noble avec baignoire et douche italienne astucieusement dissimulée parachève ce plateau au DPE avantageux, fruit d'une rénovation de haute qualité. L'élégance architecturale de la copropriété s'exprime également à travers sa cour intérieure pavée, véritable respiration au centre-ville. Idéalement insérée dans son quartier historique, cette adresse exclusive garantit une proximité immédiate avec les écoles de renom, les commerces et les réseaux de transports urbains. En dépendances, une cave voûtée en sous-sol et un local à vélos sécurisé ajoutent une fonctionnalité précieuse à ce mode de vie citadin. Ce joyau patrimonial réinterprété constitue une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige. Une rencontre sur place s'impose pour ressentir l'atmosphère hautement inspirante de ce havre de paix et concrétiser un véritable coup de coeur. Bien soumis au statut de la copropriété : 26 lots Charges annuelles : 1 495 € Pas de procédure en cours Taxe foncière : 2 766 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4 030 € et 5 460 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 Copropriété de 37 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1495.56 euros. Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.

VILLA D'EXCEPTION 274 M2, VUE ESTUAIRE, 4 CHAMBRES

Et si vous vous offriez un coin de paradis niché au coeur de la nature avec l'Estuaire de la Gironde pour seul horizon...Vous en reviez? votre agence - LG IMMO - Cabinet Garéché a trouvé pour vous ce bien d'exception, à la vue tout simplement unique et spectaculaire. Edifiée sur les hauteurs de Floirac, un village de Charente-Maritime offrant la proximité des commodités ainsi que des jolies plages de la côte, cette maison au style remarquable vous charmera par ses espaces de vie spacieux et chaleureux ainsi que par son aspect intimiste. D'une superficie totale de 274 m2, elle dispose d'une vie de plain-pied. La visite débute par l'entrée agrémentée de placards et disposant d'un WC indépendant. Votre regard est immediatement attiré vers la pièce de vie de 117 m2 baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, toutes orientées vers l'estuaire et disposant de plusieurs espaces : une cuisine aménagée suivie d'un cellier fonctionnel, un coin repas, un salon cosy, un bureau, une cave réfrigérée, et un séjour permettant de profiter de la chaleur du feu de cheminée durant les mois plus frais de l'hiver. Une suite parentale avec chambre et salle d'eau/WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une pièce utilisée aujourd'hui comme bureau mais pouvant également devenir une chambre de 23 m2, une seconde suite parentale de 19,70 m2 avec chambre et salle d'eau/WC ainsi qu'une troisième, d'une superficie totale de 47 m2 comprenant une chambre, un dressing, un WC et une salle de bains. Le bureau et la grande suite dispose toutes deux d'un accès direct à une terrasse surplombant la vue panoramique. La conception de cette maison est telle que la bâtisse est totalement absorbée par le paysage, les nombreuses ouvertures optimisent la lumière et donne la sensation de vivre à l'extérieur. Les extérieurs justement, arborés et paysagés, permettent de profiter pleinement du microclimat charentais. En effet, c'est sur près de 9 300 m2 que la propriété s'étend dont environ 1 900 m2 de jardin aménagé autour de la maison pour profiter pleinement des jolies journées ensoleillées, et le reste laissé à son état naturel. Enfin, un atelier permet de ranger le matériel de jardinage ou encore les 2 roues, agrémenté d'un galetas fortement apprécié pour sa capacité de stockage. Concernant les aspects techniques, la maison est chauffée par un chauffage au sol ainsi que par un insert à bois dans la pièce de vie. Pour votre confort, cette propriété entièrement rénovée bénéficie d'un classement énergétique A grâce notamment à ses panneaux photovoltaïques et son chauffe-eau solaire permettant de réduire à néant les frais d'énergie tout en conservant une température idéale. Tout à été pensé pour optimiser l'entretien de la bâtisse et faciliter la vie tels que le recours à un adoucisseur d'eau, une aspiration centralisée, un système de fermeture des volets centralisé, des toiles d'ombrages électriques, un allumage automatique à détection de mouvements dans certains points stratégiques de la maison...Rien à été laissé au hasard dans cette propriété qui n'attend que vos valises pour vous y installer et profiter d'un confort incomparable. Ne perdez pas de temps et contactez votre agence locale, leader sur le secteur : - LG IMMO - Cabinet Garéché au 05 46 97 27 11 ou par mail à Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Chenac Saint Seurin D'Uzet, Boutenac Touvent, Lorignac, Floirac, Brie sous Mortagne, Saint-Dizant-du-Gua ....

Les jardins de Chloé - Vallières-sur-Fier

EN VENTE CHEZ IMMODEC ! À Vallières-sur-Fier, découvrez un nouveau programme de 7 villas individuelles de 90 à 100 m², idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes du centre du village. Entre Annecy et Rumilly, profitez d'un cadre de vie agréable avec écoles, commerces et services de proximité. Chaque maison propose 3 ou 4 chambres, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un jardin privatif, ainsi que des prestations de qualité : pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, volets roulants motorisés, salle de bains équipée et belles performances énergétiques (RE2020). Des maisons modernes, confortables et économes en énergie. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire ! Ce bien vous est proposé par l'agence IMMODEC. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter votre agence LOCALE et INDÉPENDANTE. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition, vente ou investissement locatif !

Anglet - Cantau Situé à quelques pas des écoles, commerces et transports en commun. Venez découvrir ce terrain d'environ 420m² en zone UC1 du Plan Local d'Urbanisme. Emprise au sol d'environ 100m² en R+1. Viabilisation à prévoir. Opportunité rare sur Anglet! Bien proposé par Margot DAGUZAN EI, agent commercial (RSAC 877763441)