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BUREAUX PRESTIGIEUX - Bureaux T6 de 204m2 - Grenier - Terrasse - 3 places de parking - 13008

Llinares Immobilier vous propose : BUREAUX PRESTIGIEUX. Au cœur du 8ème arrondissement de Marseille, au premier étage d'un élégant hôtel particulier, découvrez ce local professionnel de 204m², offrant un cadre de travail prestigieux, calme et parfaitement adapté à une activité professionnelle. Dès l'entrée, les lieux se distinguent par leur belle hauteur sous plafond, leurs volumes généreux et leur cachet remarquable. L'ensemble s'organise autour d'un vaste hall desservant une grande salle de réception de plus de 50m², idéale pour accueillir collaborateurs et clients ou organiser des réunions, ainsi que plusieurs zones indépendantes permettant une organisation fonctionnelle du travail. Une cuisine séparée avec cellier complète l'agencement et constitue un lieu convivial pour les équipes. Une partie indépendante composée d'une pièce, d'une cuisine et d'une salle d'eau, avec entrée privative, peut être aménagée en salle de réunion, cabinet pour une profession libérale, bureau de direction ou local supplémentaire selon les besoins. Une terrasse privative de 22m², au calme et à l'abri des regards, prolonge naturellement les lieux et constitue un agréable extérieur pour les collaborateurs ou les rendez-vous professionnels. Un vaste grenier ainsi que trois places de stationnement privatives viennent s'ajouter. Un cadre de travail privilégié, réunissant caractère, volumes, extérieur et stationnement, au cœur du 8ème arrondissement de Marseille. Une adresse rare à découvrir. Contact: Chloé Orcel: 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur: ADC13102026000001122 RCP: 7953190/SI7805732 - DL/CO Copropriété : 2 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière: 4536€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie F et classe climat F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 4100 et 5500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T6 204m2 + Grenier + Terrasse + Parking 13008 Perier

Immeuble à vendre à Ollioules !

Situé au coeur d'Ollioules, découvrez cet immeuble de rapport composé de quatre appartements et d'un local commercial, représentant une surface totale d'environ 334 m². L'ensemble comprend trois appartements de type T3, un appartement de type T2 ainsi qu'un local commercial d'environ 120 m², bénéficiant d'un terrain d'environ 1200 m² et d'une terrasse d'environ 100 m². L'ensemble immobilier est actuellement loué, générant des revenus locatifs annuels d'environ 63 133 €, soit une rentabilité brute indicative de 3,50 %. Possibilité de créer un immeuble neuf Une opportunité d'investissement patrimonial au coeur d'Ollioules.

Canet Plage Studio avec coin nuit résidence avec piscine et parking

Canet en Roussillon exclusivité - Studio coin nuit dans une résidence sécurisée avec piscine et jardins. A seulement 400 mètres les pieds dans le sable et à quelques minutes des commerces du centre et de l'accès bus de Perpignan. Studio équipé pour 4 personnes et composé d'une entrée avec coin cuisine, pièce principale avec espace coin nuit aménagé avec 2 lits superposés et rangements, salle d'eau avec wc. Parking privé. Bon état général. Local vélo. Idéal pour vos vacances ou pour investissement locatif. Prix : 88700€. Honoraires charge acquéreur - Classe énergie : C - Situé dans copropriété de 240 lots. Charges moyennes annuelles 954€. Pas de procédure en cours. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8.22 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 82000 €. Votre avantage de ne pas payer des frais de notaires sur nos honoraires tout en ayant un professionnel FNAIM et une garantie financière GALIAN pour sécuriser votre acquisition. (8.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 240 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 964.00 euros. Maryline CAMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 320953862 - PERPIGNAN.

Appartement Paris 3 pièce(s) 59.63 m2

Paris 14ème rue Leneveux, élégant appartement de 3 pièces de 60 m² au sein d'un bel immeuble Haussmanien. À seulement 2 minutes à pied d'Alésia, au coeur d'u triangle d'or très recherché, découvrez ce charmant appartement situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien aux parties communes soignées. Bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, cet appartement traversant séduit par le charme intemporel de l'ancien avec son parquet, sa belle hauteur sous plafond et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Une cave et un local à vélos complètent les prestations de ce bien. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles, des transports et de toutes les commodités qui font la renommée du quartier Alésia. Un bien alliant le cachet de l'ancien, le confort d'un immeuble de standing et une adresse prisée, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2530.00 euros.

Beau studio avec terrasse au calme - Nice Centre Carabacel Dubouchage

NICE - CARABACEL - DUBOUCHAGE Beau studio en 1er étage sur 3, avec terrasse. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine (non équipée) et d'une salle de douche avec wc. D'une surface de 28m2 avec une terrasse de 14m2 exposée sud/ouest. Réservé à seulement 12 privilégiés, découvrez un écrin résidentiel blotti dans son jardin privé. Sensible à son environnement privilégié, composé de villas et de palaces Belle Époque, cette nouvelle résidence épouse en toute discrétion les courbes de la colline. À la faveur de son exposition plein sud, la résidence se pare de larges ouvertures et de garde-corps vitrés, promesses de lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée. À 2 pas du centre-ville, la sérénité des lieux invite à une vie tournée vers l’extérieur. C’est naturellement que tous les appartements révèlent de beaux espaces extérieurs. Tels des appartements-villas, la majorité des logements offrent de beaux jardins privatifs arborés jusqu’à 122 m2, des lieux propices à la détente ou à la convivialité. En étage, les profondes terrasses s’organisent pour favoriser l’intimité entre résidents et les vues. La plupart de ces espaces sont équipés, en option, d’un jacuzzi pour sublimer votre bulle de bien-être. Pour parfaire ce lieu d’exception, dès le deuxième niveau, les appartements présentent des vues dégagées sur les toits de la ville et des aperçus mer. En attique, la résidence révèle 2 logements d’exception de 4 pièces, aux vues panoramiques imprenables sur la ville. Confortablement installé dans votre appartement ou sur votre terrasse, émerveillez-vous au quotidien d’un panorama grand angle : la Colline du Château, les clochers du vieux Nice, la Baie des Anges jusqu’au massif de l’Estérel. Toutes les richesses de la Côte d’Azur sont à vos pieds… Du studio au 4 pièces, les appartements haut de gamme répondent à un cahier des charges exigeant, assurant un standing à la hauteur de toutes les attentes. Leur composition, pour la plupart, déploie une multitude de rangements, dressings, lingeries ou placards, ainsi que des espaces à vivre bien distingués pour plus d’intimité. Côté jour, des séjours spacieux avec cuisines ouvertes privilégient le volume et la convivialité. Côté nuit, dès les 3 pièces, les chambres parentales bénéficient d’une salle d’eau attenante et pour certaines, d’un véritable espace dressing à agencer. La qualité des plans, des aménagements et des prestations confère aux appartements le charme d’une résidence haut de gamme. ÉQUIPEMENTS - Carrelage 80 x 80 cm ou 120 x 20 cm au sol en grés céram. - Dalles sur plots en grés cérame posées sur les espaces extérieurs - Volets roulants électriques dans toutes les pièces - Placards aménagés avec coloris des façades au choix - Salle d’eau ou de bains : murs revêtus de faïence sur toute hauteur et périphérie, baignoires équipées d’un parebaignoire et d’un tablier carrelé, meuble vasque avec miroir/éclairage et sèche-serviettes, WC suspendus - Eau chaude par ballon thermodynamique individuel - Climatisation réversible - Local à vélos en sous-sol avec prises électriques - Pré-équipement véhicule électrique - Parkings en sous-sols sécurisés, possibilité de box Points forts : Calme vue mer, quartier résidentiel, centre ville. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.

Référence : 7375-LLI - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE À LUYNES - EMPLACEMENT HYPER VISIBLE + CLIENTÈLE SCOLAIRE

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente un fonds de commerce de restauration rapide de 30 m², situé au cœur du village de Luynes. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7375-LLI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implanté sur l'Ancienne Route Nationale 8, le commerce bénéficie d'une excellente visibilité, notamment grâce à son emplacement à proximité immédiate d'un feu tricolore et à une enseigne de grande dimension. La présence de plusieurs collèges et lycées à proximité constitue un véritable atout, permettant de capter une clientèle scolaire importante et régulière. Enfin, la façade fera prochainement l'objet d'une rénovation complète avec une nouvelle peinture, offrant une présentation plus attractive et renforçant davantage la visibilité de l'enseigne. Description du local : Le local comprend une cuisine entièrement équipée, un espace de restauration d'environ 20 couverts, des sanitaires et une grande vitrine. L'ensemble est soigneusement entretenu et nettoyé entre chaque service. Des travaux importants ont déjà été réalisés (tuyauterie, électricité et sanitaires). La cuisine dispose d'une hotte entretenue annuellement. Avantages extérieurs : Un espace extérieur aménagé avec plusieurs tables complète le local. Prestations complémentaires : L'ensemble du matériel et des équipements nécessaires à l'activité reste sur place. L'activité est en place depuis 2023 et bénéficie d'un bail commercial renouvelé pour une durée de neuf ans (échéance 2034). L'exploitation est stable et rentable. Loyer : 1 050 € HT / mois - Taxe foncière : environ 30 € / mois. Le fonds offre la possibilité de poursuivre l'activité existante ou de développer un concept de restauration rapide. Dossier complet et visite sur demande. -- -- À votre service : Laura LICEN - +33757592042 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°945 348 811 Référence annonce : 7375-LLI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 7.02% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE MUSICIENS.

En plein cœur du recherché Quartier des Musiciens, au calme dans une cour, local de 16 m2, en bon état général, bien distribué. Proche commerces, tramway et des commodités. Idéalement situé entre la mer et les plages et la gare SNCF. Faibles charges et taxe foncière peu onéreuse. Usage professionnelle à ce jour.

Maison récente à 250 m de la plage de Bonne Source

Exclusivité Espaces Atypiques La Baule : Au sein d'une résidence de standing livrée en 2023, dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite à Pornichet, cette maison de 80 m² (78.24 m² loi carrez), bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage de Bonne Source et des commerces. Répartie sur deux niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et des espaces de vie agréables. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine équipée, prolongée par un jardin privatif de 26 m², idéal pour profiter des beaux jours. Des toilettes indépendantes avec espace de rangement complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'un palier desservant les différentes pièces. Achevée en 2023, cette maison séduit par son caractère contemporain, ses prestations récentes et son confort au quotidien. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs à l'étage, vient parfaire cet ensemble pensé pour une vie agréable et fonctionnelle. Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement complètent les prestations de ce bien. La résidence dispose également d'un vaste local à vélos commun. Par son emplacement, sa configuration et sa conception récente, cette maison se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, offrant la possibilité de profiter pleinement du littoral pornichetin tout au long de l'année ou lors de séjours en bord de mer. Petite copropriété de 18 lots d'habitation et 45 lots au total (aucune procédure en cours). Classe Énergie : C / Classe Climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 euros et 1 050 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06 69 22 02 94, Mail : EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire Copropriété de 45 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1201 euros.

Référence : 7374-SCN - Terrain 1275 m2 Chateauroux Les Alpes

L'Office Immobilier de Châteauroux-les-Alpes vous présente à la vente ce terrain situé dans un secteur résidentiel et calme de la commune. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7374-SCN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implanté à Châteauroux-les-Alpes , plus précisément à Fontfourane, ce terrain bénéficie d'un classement en zone Ub au Plan Local d'Urbanisme. D'une superficie de 1275 m2 , ce terrain bien exposé et d'accès facile saura accueillir votre projet de construction pour une résidence principale ou secondaire dans l'Embrunais. Caractéristiques : Viabilisation en bordure de parcelle -- -- À votre service : Silvia CANNAVO - +33620351848 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Manosque - N°90463739400019 Référence annonce : 7374-SCN Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.71% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUDENGE : maison + terrain divisible + annexe à exploiter

EXCLUSIVITÉ - Villas et Maisons l'Agence vous propose cette maison typique du Bassin d'Arcachon, située dans un environnement calme et boisé, à proximité du centre-ville et de la piste cyclable, sur une parcelle généreuse de 1360m². Maison de plain-pied de plus de 80m² habitables, composée de : - Un séjour avec insert - Trois chambres spacieuses - Une cuisine séparée - Une salle d'eau - WC indépendant Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage au gaz de ville complété par une pompe à chaleur réversible dans les quatre pièces principales. Un terrain aux multiples possibilités : avec ses 1360m², le terrain permet d'envisager une division parcellaire, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou un programme immobilier personnalisé. Une dépendance de 50m² (à rénover) complète le bien : elle comprend un garage et deux pièces, dont une avec cheminée et point d'eau. Ce volume peut être aménagé en appartement T2 indépendant, atelier, bureau, ou local professionnel pour profession libérale / artisan. Un emplacement rare, un cadre naturel, et un fort potentiel d'évolution : un bien à découvrir sans tarder ! Pour répondre à vos questions et programmer une visite, vous pouvez contacter Laurent MACE au 06 11 49 32 54 (Agent commercial EI - N° RSAC Bx : 884 733 445) ou VILLAS ET MAISONS L'AGENCE au 05 56 03 78 29. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Laurent MACE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 884733445 RCP SERENIS ASSURANCES SA - Contrat N° ACI17540

LATTES APPARTEMENT T3 DE 66 M² AVEC 14 M² DE TERRASSE

À Lattes, commune recherchée entre mer et étangs, découvrez une adresse d'exception à seulement 10 minutes du centre historique de Montpellier. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et du tramway, cette résidence contemporaine séduit par son architecture élégante aux inspirations japonisantes, ses lignes courbes raffinées, ses généreuses terrasses paysagées et ses prestations haut de gamme. Au 3ème étage de cette résidence intimiste, ce superbe appartement 3 pièces de 66 m² habitables offre des volumes harmonieux et une qualité de vie remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² avec espace cuisine à aménager selon vos envies. Cet espace s'ouvre largement sur une agréable terrasse de 14m², véritable prolongement de l'habitat pour profiter pleinement du climat méditerranéen. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle pour chaque chambre. Pour compléter ce bien rare sur le secteur, deux places de stationnement privatives en sous-sol sont incluses, ainsi qu'un vaste local vélo commun avec station de réparation. Un espace zen propice à la méditation ainsi qu'un espace lecture sera prévu dans les jardins. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à -terre ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole montpelliéraine. Renseignements et accompagnement personnalisé : PRESTIGE IMMO NEUF // 06 50 08 77 00

PROCHE MONACO Appartement Villa 2/3 pièces Vue Mer Terrasse

IMMOBILIER ROQUEBRUNE CAP MARTIN A vendre appartement 2/3 pièces proche Monaco, situé dans maison Mentonnaise. Vue mer panoramique, calme absolu. Superbe terrasse de 100 m². Composé d'un salon, cuisine ouverte, 1 chambre + 1 coin nuit, salle de douche à l'italienne. Toutes les pièces donnent sur la terrasse. Façade et toiture entièrement refaites. Pas de charges pour ce bel appartement villa. Un local avec un point d'eau complète le bien. Produit RARE. Accès plages par un sentier. A visiter rapidement. Contact NATHALIE Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Le Trayas : Exceptionnelle villa avec vue mer panoramique

Dans un domaine privé non loin des plages de Théoule, cette villa provençale en position dominante offre une vue panoramique de rêve sur la mer et l'esterel. Édifié sur un grand terrain de plus de 2500m2 agrémenté d'essences locales, vous y trouverez une superbe piscine et plusieurs terrasses, idéal pour se détendre et profiter du climat azuréen. La maison est composée en rez-de-chaussée d'une belle entrée donnant sur un spacieux double séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et de trois chambres avec deux salles de bains, toutes les pièces principales offrent un accès à l'extérieur. À l'étage se trouve une grande chambre en suite. De plus, vous disposez d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque et d'un appartements 2 pièces complètement indépendant, parfait pour les invités ou le personnel. Un grand garage et 6 places de stationnement viennent compléter ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr