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VILLA MAURESCA

À Gujan-Mestras, au cœur du Bassin d'Arcachon, découvrez une résidence neuve idéale pour profiter d'un cadre de vie recherché entre centre-ville, nature et littoral. Cette adresse privilégiée permet de rejoindre facilement les commerces, services, restaurants, équipements municipaux et le marché local, tout en bénéficiant de la gare SNCF avec liaison vers Bordeaux. Les plages du Bassin, les ports ostréicoles, les pistes cyclables sécurisées et les sentiers de promenade offrent un environnement exceptionnel pour vivre ou investir. La résidence séduit par son architecture contemporaine élégante et son intégration dans un écrin de verdure. Traversée par le Ruisseau du Bourg, elle propose une atmosphère apaisante rare en centre-ville, avec jardins paysagers arborés, cheminements piétons, passerelle, ponton et espaces extérieurs dédiés à la détente.Les appartements neufs, du T1 au T4, ont été pensés pour offrir luminosité, fonctionnalité et confort. Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie.Les prestations renforcent le bien-être au quotidien : résidence sécurisée, finitions soignées, cuisine équipée selon typologie, salle de bains contemporaine, placards aménagés, isolation acoustique renforcée et confort thermique performant. Des services à la carte complètent cette adresse attractive, parfaite pour habiter, séjourner ou investir.

FRANCK-PILATTE : LOFT PLUSIEURS POSSIBILITES

Exclusivité :Avenue Lympia, à proximité de la mer et du port de Nice et de son tram, Grand Local avec deux fenêtres pouvant après rénovation offrir plusieurs possibilités: -Local commercial : Magasin ( sauf nuisances) -Atelier -Bureaux Ce Local actuellement officiellement local commercial a été, avec accord de la copropriété, loué en local d'habitation jusqu'à maintenant. Hauts plafonds, possibilité de retransformer la partie garage en garage. à visiter

VENCE - CENTRE - MURS COMMERCIAUX - A RENOVER

Baisse de prix!! Premières photos sont des projections pour un usage de bureau VENCE - Avenue Général Leclerc - Idéalement situés au centre-ville de Vence, ces murs commerciaux d'une superficie de 57 m² de plain pied avec plus de 3M5 d'hauteur sous plafond donnant la possibilité de faire une mezzanine. Offrent une excellente visibilité dans un secteur dynamique et prisé. Le local se compose d'un espace principal lumineux, facilement aménageable selon l'activité, avec vitrine donnant sur la rue, assurant un passage régulier et une bonne attractivité commerciale. Emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, services et axes principaux, bénéficiant d'un environnement vivant et d'une clientèle locale et touristique. Toilettes dans le local, arrivées d'eau disponible pour cuisine et salle d'eau. Faible charge. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local Commercial - Avenue de la Californie

NICE CALIFORNIE / FABRON LOCAL COMMERCIAL VENDU LOUÉ À deux pas de la mer et de la Promenade des Anglais, idéalement situé sur l'avenue de la Californie, à l'angle de l'avenue de Fabron, sur un axe à fort passage, nous vous proposons à la vente ce local commercial vendu loué. Bénéficiant d'une façade sur rue offrant une bonne visibilité, il se compose d'un espace boutique, d'une arrière-boutique et de sanitaires. Le local est également équipé de la climatisation. Actuellement loué 1178 € TTC par mois, charges comprises, ce bien constitue une belle opportunité d'investissement locatif, dans un secteur commerçant et recherché, à proximité immédiate de la mer et des transports. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Montreuil - Solidarité/Carnot - Maison avec grande terrasse, ensoleillée et vue dégagée

L'agence Les Enfants Rouges vous propose cette maison d'architecte de 2015 située à Montreuil, à proximité des stations de métros Croix de Chavaux et Mairie de Montreuil, dans un quartier résidentiel à proximité des commerces et écoles. Cette maison de 103,5 m2 loi Carrez se trouve au calme, à l'abris de la copropriété, l'accès se fait par une grande terrasse de 24 m2 exposée plein sud. Au rez-de-jardin se trouvent un grand séjour de 33 m2 avec des grandes baies vitrée donnant sur la terrasse et une cuisine ouverte à aménager, une chambre avec deux portes fenêtres et une salle d'eau avec toilettes et coin buanderie. À l'étage se trouvent une grande chambre de 27,5 m2 avec dressing, une seconde chambre de 14 m2 et une salle de bains avec toilettes. La vue dégagée, le cadre verdoyant, le calme, l'exposition plein sud, la climatisation, le DPE en B, une grande place de parking et un local à vélo offrent de nombreux avantages à cette maison idéalement située qu'il faut visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

MAGNIFIQUE DUPLEX EN DERNIER ETAGE DE 90M² AVEC 40M² D'EXTERIEUR - VUE DEGAGEE

Au sein d'un environnement résidentiel calme et recherché, cette nouvelle résidence à taille humaine se compose de seulement 12 appartements, offrant ainsi un cadre de vie exclusif, serein et privilégié. Chaque logement a été conçu avec soin pour allier confort, luminosité et fonctionnalité, grâce à de beaux volumes intérieurs et une exposition idéale. Une situation exceptionnelle : À quelques pas du tramway, permettant un accès rapide et direct au centre-ville de Nice, proche des commodités (commerces, services, marché local); à proximité des écoles et crèches, à 2 min des axes autoroutiers. Beau 4 pièces en duplex de 90m², il se compose sur le premier niveau de trois chambres, dont une en master avec sa salle de bains avec wc, d'un espace bureau, d'une salle d'eau avec wc, un balcon complète ce niveau. A l'étage on retrouve le séjour/cuisine se prolongeant par un espace extérieur de 30m² avec vue dégagée. POSSIBILITE D'ACQUERIR UN PARKING EN SUS Belles prestations : carrelage 45x45, volets roulants électriques, belles terrasses, salle de bain équipée, résidence fermée et sécurisée, stationnements en sous-sols… Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes Maritimes : CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anais VERDIELL au 075 203 53 48

SPORTING PICTY - Bordeaux - Cenon

Votre résidence Sporting Picty, vous offre l'occasion de trouver enfin le logement qui vous correspond. Composée de 21 logements, la nouvelle signature de Sporting Promotion au sein de Bordeaux Métropole saura vous séduire par sa taille conviviale où le confort de chacun est préservé. Les logements allant du T2 au T4 offrent luminosité et confort, tant au niveau des espaces de vie que des extérieurs larges, terrasse ou balcon. Côté nuit, appréciez le confort des chambres, pour certaines dotées de grandes baies vitrées donnant sur un balcon ou terrasse. Côté équipements, vous bénéficiez de places de parking et d'un local vélos. Parfaitement sécurisée, la résidence dispose d'un système d'accès vigik et d'un portail automatique.

BLAUSASC - Appartement 134M² - TERRAIN & DÉPENDANCE

À proximité immédiate de Blausasc, découvrez cet appartement de 134 m² (loi Carrez), en excellent état, avec terrain de 773 m², terrasse et dépendance, dans un environnement calme. Situé dans une maison divisée en deux logements, il offre un vaste séjour lumineux de 45 m² et deux chambres. Une troisième chambre peut facilement être créée pour transformer cet appartement en 4 pièces. En complément, le bien dispose d'environ 60 m² de surfaces utiles annexes comprenant une cave, un local technique et une dépendance brute. Cette dernière offre des possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Quatre places de stationnement complètent l'ensemble. Équipé d'une pompe à chaleur, cet appartement bénéficie d'un DPE classé A. L'assainissement est individuel, par fosse septique. Un bien réunissant beaux volumes, espaces extérieurs et annexes, au sein d'une copropriété de deux lots. DPE:A. Exclusivité ORPI. Référence agence : 659

AU PIED DU MONT BOUQUET UN DOMAINE DE CARACTÈRE OÙ HABITAT

Au coeur de la campagne gardoise, dans un environnement naturel préservé au pied du Mont Bouquet, cette propriété singulière raconte une histoire : celle d'un lieu pensé pour vivre pleinement, produire, transformer et recevoir. Le domaine bénéficie de 17 hectares en pleine propriété, auxquels s'ajoutent des terres exploitées en fermage, portant l'ensemble à environ 35 hectares exploités au total. Un foncier remarquable qui accompagne une activité agricole historiquement tournée vers la culture des amandiers et des oliviers. L'ensemble associe une maison familiale de caractère d'environ 252 m2 avec un logement indépendant d'environ 50 m2, une piscine de 11 x 5 mètres avec couverture électrique, un jacuzzi 4/5 places et près de 400 m2 de bâtiments dédiés à l'activité professionnelle. Construite en 1999 dans l'esprit des belles demeures anciennes du Sud, la maison principale séduit par son atmosphère chaleureuse : pierres, poutres apparentes, cheminée, beaux volumes et matériaux nobles. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie orientée sud-est s'ouvre sur les extérieurs et deux terrasses. Une cuisine équipée et aménagée complète l'espace de vie. Ce niveau accueille également deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes, avec le confort d'un plancher chauffant. À l'étage, un espace bibliothèque et une belle coursive ouverte distribuent trois chambres supplémentaires, dont deux avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.(Effet pluie) À l'extérieur, piscine, jacuzzi et terrasses offrent un véritable espace de détente. Un local technique en pierre abrite notamment le surpresseur et une réserve d'eau. La propriété comprend également une habitation indépendante d'environ 70 m2 avec deux chambres, idéale pour accueillir famille, amis, collaborateurs ou développer une activité d'hébergement. Les bâtiments professionnels regroupent notamment un laboratoire de transformation climatisé, une boutique de vente directe, un atelier, des chambres froides, différents espaces de production et de stockage ainsi qu'un vaste hangar ouvert. Le domaine bénéficie également d'un forage et de panneaux photovoltaïques. L'activité développée autour de l'amande et de l'olive, associant production, transformation sur place et vente directe, offre un véritable outil de travail pour un repreneur ou un porteur de projet agricole, agroalimentaire ou agrotouristique. Une propriété rare permettant de réunir lieu de vie, terres agricoles et outil professionnel sur un même site.

LE CHESNAY Plateau St Antoine - Maison meulière avec jardin et garage

Maison des années 1900, en brique et meulière typique de son époque, d'une surface de 340 m² au sol dont 226 m² habitables environ, elle compte 3 niveaux habitables et un sous-sol total plus un garage, elle est édifiée sur une parcelle de 625 m². Elle comprend : Au rez-de-chaussée, derrière un perron abrité d'une majestueuse marquise extérieure, on découvre un beau hall d'entrée qui dessert une double réception très lumineuse du fait de son exposition traversante Est/Ouest, offrant une vue sur le jardin par le bow-window, une salle à manger attenante à la cuisine meublée, des toilettes d'invités, un accès direct au jardin par l'arrière. Au 1er étage, par un bel escalier, quatre chambres, une salle de bains, des toilettes. Au 2ème étage, trois chambres, un bureau, un débarras, une salle de douche, toilettes. Un grand sous-sol sain (90 m² environ) complète l'ensemble. En extérieur, un beau jardin arboré et paysager et une cour pavée et gravillonnée, un accès voiture depuis la rue pour aller au garage et au local vélo et poubelle, le tout clos de murs et d'une grille sur la rue. La maison a gardé le charme de l'époque avec des éléments préservés tels que carreaux de ciments teintés dans la masse, des parquets massifs en chêne, des cheminées de marbres, moulures, cimaises et de belles hauteurs sous plafonds. Un rafraîchissement sera nécessaire. Située dans un quartier calme, cette propriété agréable et bien orientée, est proche des écoles réputées (Lycée St Jean Hulst, Blanche de Castille et d'autres encore), la gare de Versailles Rive-Droite est à 17 minutes à pied ou 9 minutes en bus (Ligne L SNCF vers La Défense et Paris-Saint Lazare), enfin l'A86/A13 est très facilement accessible en voiture.

Cannes - République : Local commercial prêt à exploiter avec box

Situé à Cannes, dans une perpendiculaire du boulevard de la République, ce local commercial offre un espace fonctionnel et prêt à l'emploi pour une activité de restauration. Il se compose d'un bel espace principal de 35,50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un espace de 4,43 m², pouvant être utilisé comme vestiaire, réserve ou espace de stockage. Un WC. Un box fermé attenant au local de 37,27 m2 permettant le stationnement, ou un stockage / rangement supplémentaire. Un ensemble rare et pratique, combinant espace professionnel et box fermé. À découvrir sans tarder !

VILLEURBANNE - T3 Duplex (70m²) + Garage + Terrasse

DEBUT DES VISITES LORS DE LA JOURNEE PORTES-OUVERTES LE 21 OCTOBRE (SUR RENDEZ-VOUS). À Villeurbanne dans le quartier de la Ferrandière, découvrez cet appartement T3 de 69 m² en duplex, esprit maison de ville, dans une petite copropriété de standing de 2004 avec jardin, ce bien séduit par ses espaces, sa luminosité et son agencement. L'appartement, en bon état général, offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre : séjour lumineux ouvrant sur une terrasse à l'Est, cuisine semi-ouverte, deux chambres avec rangement à l'étage, une buanderie-bureau, nombreux rangements, une salle d'eau, deux toilettes, grand garage de 19 m² en sous-sol. Les prestations appréciées au quotidien : logement lumineux, DPE D, double vitrage, chauffage électrique, garage, terrasse, faibles charges de copropriété, espaces verts au sein de la résidence, local vélo, proximité des commodités. Un emplacement privilégié : Tram T6 (Verlaine - Tolstoï) à 400 mètres, Bus TB11, C26 (Blanqui - Le Rize) à 200 mètres, proximité immédiate des commerces, écoles, médiathèque et commodités. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 161 €/an Charges Courantes de copropriété : 750 €/an (eau froide, ascenseurs, espaces verts inclus) Un appartement idéal dans un esprit maison de ville. Tony CANTON EI - Agent Commercial RSAC 830 853 289 de LYON Référence agence : 1702452

Montreuil - Solidarité/Carnot - Maison avec grande terrasse, ensoleillée et vue dégagée

L'agence Les Enfants Rouges vous propose cette maison d'architecte de 2015 située à Montreuil, à proximité des stations de métros Croix de Chavaux et Mairie de Montreuil, dans un quartier résidentiel à proximité des commerces et écoles. Cette maison de 103,5 m2 loi Carrez se trouve au calme, à l'abris de la copropriété, l'accès se fait par une grande terrasse de 24 m2 exposée plein sud. Au rez-de-jardin se trouvent un grand séjour de 33 m2 avec des grandes baies vitrée donnant sur la terrasse et une cuisine ouverte à aménager, une chambre avec deux portes fenêtres et une salle d'eau avec toilettes et coin buanderie. À l'étage se trouvent une grande chambre de 27,5 m2 avec dressing, une seconde chambre de 14 m2 et une salle de bains avec toilettes. La vue dégagée, le cadre verdoyant, le calme, l'exposition plein sud, la climatisation, le DPE en B, une grande place de parking et un local à vélo offrent de nombreux avantages à cette maison idéalement située qu'il faut visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »