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Nice Coulée Verte - 2/3 pièces au Grand Hotel

NICE COULÉE VERTE : Localisation d'exception à deux pas de la Place Masséna et de la mer. Situé au 3ème étage du prestigieux immeuble Le Grand Hôtel à Nice, ce 2 pièces à fort potentiel constitue une belle opportunité à saisir. L'appartement se compose d'un séjour lumineux bénéficiant de deux fenêtres, offrant une agréable clarté tout au long de la journée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre au calme, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, avec la possibilité de repenser les volumes et d'aménager un 3 pièces selon vos besoins, offrant ainsi un excellent potentiel de valorisation. Ce bien est vendu avec une cave. En supplément, une place de parking en sous-sol de l'immeuble, un véritable confort en centre-ville. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Appartement 3P situé à quelques pas des plages

Cet appartement lumineux de 108 m² est idéalement situé en front de mer à Mandelieu-la-Napoule. À seulement quelques mètres des plages de sable fin, il offre une vue imprenable sur la mer et un cadre de vie exceptionnel pour profiter pleinement du littoral de la Côte d'Azur. Sa localisation privilégiée vous permet d'accéder rapidement au centre-ville de Mandelieu-la-Napoule, tout en restant à seulement 10 minutes de Cannes. Cet appartement comprend un double séjour avec cuisine équipée ouverte donnant sur une vaste terrasse, et dispose également de deux chambres avec chacune sa salle de bain avec toilettes. Deux emplacements de parking complètent ce bien.

Villa Contemporaine à Eze - Proche Monaco

Aux portes de Monaco, au sein d'un petit domaine fermé et au calme absolu, superbe villa contemporaine à Eze entièrement et luxueusement rénovée bénéficiant d'une belle vue mer et d'une surface habitable de 240 m². Le niveau principal accueille un grand espace de vie de 60 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout largement ouvert sur une vaste terrasse avec pergola bioclimatique et vue mer dégagée. Sur ce même niveau, la suite de maître profite également d'un accès direct à la terrasse ainsi que de son élégante salle de bains attenante. À l'étage inférieur, la partie nuit comprend quatre belles chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative et de rangements intégrés, ainsi qu'un WC invités. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée, qui communique avec le garage double, dessert également une sixième suite indépendante, idéale pour accueillir. Les pièces techniques y sont discrètement intégrées. Les extérieurs sont parfaitement aménagés : plusieurs terrasses entourent une superbe piscine chauffée, une cuisine d'été entièrement équipée (four à pizza professionnel, ice-maker, réfrigérateur, induction) complète l'ensemble, et le terrain développe de larges restanques paysagées complantées d'agrumes et de plantes méditerranéennes. La villa propose des prestations complètes : climatisation, chauffage par le sol, domotique, alarme et caméras. Stationnement pour plusieurs véhicules en plus du garage double. Une propriété clé en main vendue meublée, lumineuse et confortable, offrant un accès rapide à Monaco et une très belle vue mer. Située à quelques minutes de Monaco, sa localisation fait partie des lieux les plus recherchés de la Côte d'Azur. Eze offre une proximité avec la mer et attire une clientèle internationale à la recherche de superbes panoramas.

Propriété d'exception avec vue mer – À pied du village de Mougins

Idéalement située à seulement 300 mètres du charmant village de Mougins, cette remarquable propriété prend place au sein d'un ancien monastère magnifiquement restauré, aujourd'hui composé de seulement cinq demeures d'exception, entièrement rénovées avec des prestations de très haut niveau. Bénéficiant de vues panoramiques à couper le souffle sur la baie de Cannes et la Méditerranée, la propriété allie avec élégance le charme intemporel de l'ancien au confort contemporain le plus raffiné. Sa localisation privilégiée permet un accès à pied aux restaurants réputés, galeries d'art et à la vie animée du village de Mougins, tout en offrant un calme et une intimité absolus. La maison principale propose cinq chambres élégantes ainsi que de superbes espaces de réception aux volumes généreux, sublimés par de belles hauteurs sous plafond, de larges ouvertures et une cheminée en pierre de caractère. Ces pièces de vie baignées de lumière s'ouvrent harmonieusement sur de vastes terrasses ensoleillées et des jardins paysagers soigneusement aménagés, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Pensée pour allier confort et sophistication, la propriété dispose de la climatisation, d'une piscine au sel chauffée ainsi que d'un parking privé sécurisé. Une opportunité rare d'acquérir une résidence unique, mêlant histoire, élégance et art de vivre d'exception sur la Côte d'Azur.

Paris 6 - Exclusivité - Rue du Dragon - Studio avec coin nuit séparé et très belle hauteur sous plafond - DPE C - Bon état, lumineux, rangements intégrés

Au deuxième étage par escalier d'un charmant immeuble 18ème siècle idéalement situé à une adresse recherchée en plein coeur de Saint-Germain-des-Prés, nous vous présentons cet élégant studio avec coin nuit séparé d'une surface de 30,63 m² (Loi Carrez) et 40,05 m² au sol en bon état général. Sa configuration est optimisée de la manière suivante : petite entrée avec coin cuisine meublé et équipé menant à une belle pièce de vie avec 3,28 m de hauteur sous plafond et deux grandes fenêtres toute hauteur sur la rue contribuant à une agréable luminosité. Sur l'arrière : une salle de douche / toilettes avec espace buanderie, ainsi qu'un coin nuit en hauteur et de nombreux rangements intégrés en-dessous et sur les côtés. Une cave saine complète ce bien qui peut être vendu meublé. Excellent DPE de classe "C". La localisation de ce bien et ses volumes en font un bien rare à la vente sur le secteur, pouvant convenir à tout types de projet : investissement, pied-à-terre ou premier achat. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 34 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,424 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 580€ ~ 830€ - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

Paris Ve Panthéon

Au calme absolu d'une arrière-cour fleurie et arborée, niché aux derniers étages d'un petit bâtiment sous une charpente apparente du XVIIIe siècle, ce triplex atypique de 115.26 m² (158.28 au sol) se distingue par son charme authentique et sa localisation chargée d'histoire. il est situé sur l'ancien tracé du Cardo Maximus de Lutèce et à l'emplacement exacte du monastère Saint-Magloire. On accède au bien par une pièce d'entrée au premier étage (pouvant également être convertie en chambre), depuis laquelle un escalier mène au niveau principal. Celui-ci se compose d'un beau séjour cathédrale de 25 m², d'une salle à manger, d'une cuisine dinatoire, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un escalier en colimaçon conduit ensuite au dernier étage qui offre deux espaces mansardés (idéaux en chambres d'appoint ou en coin TV) et une pièce de rangement. Cet appartement, à deux pas du jardin du Luxembourg, nécessitera des travaux de rénovation. Il est au cœur d'un quartier très commerçant et particulièrement recherché par les familles pour sa sectorisation scolaire et sa proximité avec les établissements d'enseignement supérieur de renom. Une place de parking est disponible en supplément du prix.

Élégante villa avec vue mer panoramique au cœur d'un domaine sécurisé, à deux pas de la mer

Au sein du très recherché domaine privé et sécurisé des Hauts de Vaugrenier, cette villa entièrement rénovée séduit par son style contemporain, son environnement paisible et sa vue mer dégagée. À quelques minutes seulement de l'aéroport international de Nice et de la mer, elle bénéficie d'une localisation idéale, alliant praticité et qualité de vie. Profitant d'une exposition plein sud, la villa est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée et offre des espaces de vie spacieux. Le séjour, chaleureux grâce à sa cheminée, s'ouvre sur l'extérieur qui prolonge agréablement les espaces de réception. La cuisine ouverte, entièrement équipée, propose des prestations de qualité avec des finitions soignées. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi que 3 salles de bains aménagées avec goût. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre des espaces dédiés au bien-être et aux loisirs : un espace spa avec douche et sauna, un salon TV intimiste, une vaste salle de home cinéma, ainsi qu'une chambre d'appoint. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu, offre un cadre verdoyant et apaisant. Il accueille une piscine chauffée, un jacuzzi ainsi qu'un espace barbecue, idéal pour profiter des moments en plein air. Un garage et une place de stationnement complètent les prestations de cette propriété qui bénéficie des infrastructures du Domaine : Piscine Olympique, courts de tennis, chemins de promenade, commerces, écoles et services de santé.

ANNEMASSE CENTRE - Grand T3 de 98m2 Réels - Rooftop 180o - V

HOMEY vous présente en exclusivité ce grand T3 d'exception de 98m2 réels, idéalement situé au coeur d'Annemasse à 5 minutes à pied de la gare. Un appartement qui surprend par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations rares. Le T3 qui a les volumes d'un T5. LE BIEN EN DÉTAIL : Grand T3 de 98m2 réels (86m2 Loi Carrez + loggia intégrée au séjour) 6ème étage avec ascenseur Construction 1955 - Entièrement rénové avec goût Cuisine moderne entièrement équipée Salle de bain récente Sols mixtes parquet/carrelage Double vitrage : confort acoustique optimal Grande cave privative 10m2 en sous-sol DPE D/A - Chauffage collectif inclus dans les charges Rooftop 180o résidents : 50EUR/an seulement Exposition Est-Ouest : luminosité toute la journée UN T3 PAS COMME LES AUTRES : Grâce à l'intégration de la loggia au séjour, cet appartement offre 98m2 réels de surface habitable. Un volume exceptionnel pour un T3 en plein centre d'Annemasse. Deux chambres généreuses, un séjour spacieux, une cuisine équipée moderne et une salle de bain récente. Tout a été rénové avec soin. Vous emménagez et vous profitez. LE ROOFTOP - VOTRE PRIVILÈGE EXCLUSIF : Pour seulement 50EUR/an, accédez à la grande terrasse sur le toit de l'immeuble avec une vue panoramique à 360o sur Annemasse, les Alpes et le Jura. Un espace exclusif réservé aux résidents pour vos soirées estivales, apéritifs entre voisins ou simplement pour vous ressourcer au-dessus de la ville. Un privilège rare et incomparable à ce prix. LA VUE - UN ARGUMENT DEFINITIF : Depuis le 6ème étage, profitez d'une vue imprenable sur les montagnes et la ville. Exposition Est-Ouest garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle du matin au soir. Aucun vis-à-vis, aucune construction en face. LOCALISATION PREMIUM - LE COEUR D'ANNEMASSE : 5 minutes à pied de la gare d'Annemasse Léman Express : Genève en 10 minutes depuis la gare 2 minutes du quartier Chablais Parc : restaurants, commerces, vie animée Arrêt de bus à 50 mètres de l'immeuble Tous commerces et services à pied Quartier vivant et recherché POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE : Vous cherchez un appartement spacieux en plein centre d'Annemasse avec une vraie qualité de vie ? Ce grand T3 de 98m2 réels est fait pour vous. Des volumes généreux pour vous épanouir, un chauffage collectif inclus dans les charges pour maîtriser votre budget, un rooftop 180o pour profiter des beaux jours, et Genève à 10 minutes en train pour les frontaliers. Le tout entièrement rénové, prêt à vivre immédiatement. POUR LES FRONTALIERS : Vivre en France avec la qualité de vie française, un grand appartement de 98m2 réels rénové, et rejoindre Genève en 10 minutes en train depuis la gare à 5 minutes à pied. Le combo parfait pour les travailleurs frontaliers qui veulent de l'espace, du confort et de la praticité au quotidien. LE CHAUFFAGE INCLUS - UN VRAI AVANTAGE : Le chauffage collectif est inclus dans les charges de copropriété. Pas de mauvaise surprise en hiver, un budget maîtrisé toute l'année. Un confort rare et précieux en plein centre-ville. CHARGES ET BUDGET MAÎTRISÉ : Prix : 329 000EUR soit 3 357EUR/m2 réel - exceptionnel pour Annemasse centre Charges copropriété : 267EUR/mois chauffage collectif inclus Taxe foncière : 1 700EUR/an Rooftop : 50EUR/an Prix au m2 parmi les plus compétitifs du centre d'Annemasse pour ce standing POURQUOI CE BIEN EST UNIQUE SUR LE MARCHÉ : Trouver un T3 de 98m2 réels entièrement rénové, avec rooftop 180o, vue montagnes, chauffage inclus, à 5 minutes de la gare en plein centre d'Annemasse - c'est tout simplement introuvable ailleurs à ce prix. Un bien rare qui mérite d'être vu pour être pleinement apprécié. L'AVANTAGE EXCLUSIVITÉ HOMEY : 15 ans d'expertise, connaissance parfaite du marché Annemasse-Genève. Reportage photo HD, visite vir

Paris 7e - Université - Eglise Russe

Situé dans une très belle copropriété gardiennée de standing, avec ascenseur, cet appartement traversant baigné de soleil et de lumière d'une surface de 85 m² bénéficie d'un plan parfait et de vues totalement dégagées. Il dispose de beaux volumes et se compose d'un hall d'entrée desservant un double séjour/salle à manger orienté sud ouest surplombant un spacieux jardin arboré, s'en suit une cuisine aménagée, équipée et dinatoire, pour la partie jour. Coté nuit, deux chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes invités. Localisation recherchée pour cet appartement sans vis à vis à proximité des commerces et des transports. En annexe, une cave. Un local vélo dans l'immeuble.

Aix-en-Provence Vue panoramique, luminosité et confort au

Et si votre prochain appartement vous offrait une vue dont vous ne vous lasserez jamais ? Situé au 11e étage sur 12 de la résidence La Tour d'Aygosi, cet appartement de 71 m2 Loi Carrez bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de la copropriété. Son exposition Est, sa vue panoramique entièrement dégagée et son étage élevé offrent une luminosité remarquable et une agréable sensation d'espace tout au long de la journée. L'entrée, agrémentée de nombreux rangements, dessert une cuisine ouverte sur le séjour par un espace bar. Véritable coeur de l'appartement, la pièce de vie d'environ 21 m2 se prolonge naturellement sur le balcon, véritable invitation à profiter de la vue dominante sur les collines aixoises. L'espace nuit se compose de deux chambres. La première, exposée Est, dispose d'un grand placard et de la climatisation réversible. La seconde, exposée Nord, bénéficie d'une température naturellement plus fraîche en période estivale, offrant un confort appréciable pour les nuits d'été. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, d'une climatisation réversible et est vendu avec une cave. La résidence séduit par la qualité de ses prestations avec ascenseur, piscine, garage à vélos et des parties communes soigneusement entretenues. Sa localisation permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les transports ainsi que le centre-ville d'Aix-en-Provence. Une place de stationnement privative en sous-sol est proposée en supplément du prix de vente.

MAGNIFIQUE RDJ PISCINE 4P 137M² + 165M² TERRASSES

Le CANNET Résidentiel, au cœur d'un secteur particulièrement recherché pour son calme et son cadre verdoyant, se niche ce superbe rez-de-jardin 130.11M²L.C. exposé sud-ouest. Situé dans une petite résidence contemporaine de standing, construite en 1998 et composée de seulement trois appartements, il offre un environnement intime et privilégié, agrémenté d'une belle piscine. Ce vaste appartement de 137 m² séduit immédiatement par sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. Il bénéficie d'une exceptionnelle terrasse d'angle de 200 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant plusieurs zones de détente et un agréable aperçu mer. Le séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre directement sur la terrasse, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante , entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, Deux d'entre elles disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bain. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement du jardin et de la douceur du climat méditerranéen. L'appartement est doté d'une domotique de dernière génération, offrant un confort moderne et une gestion simplifiée du quotidien. À l'extérieur, un jardin arboré et facile d'entretien, une grande piscine, une cave ainsi que deux places de parking viennent compléter ce bien rare, empreint de sérénité, situé dans le très prisé chemin des Collines. Sa localisation stratégique permet un accès rapide à l'autoroute, à l'aéroport de Nice, à Sophia Antipolis et à l'arrière-pays. Les plages et la Croisette ne sont qu'à dix minutes, faisant de ce rez-de-jardin un lieu de vie idéal pour profiter pleinement de la Côte d'Azur. EXCLUSIVITE MCI Mobile

Appartement de 1 pièces

PARIS 18 – Avenue de Saint-Ouen. Situé au 1er étage d'un immeuble de 1970 en copropriété sécurisée, ce studio de 27.52 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 1 minute du métro. Bien agencé, il se compose d'une entrée, d'une pièce principale de 17 m² avec coin cuisine équipée avec possibilité d'ouvrir la cuisine et de faire une petite chambre, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un placard, optimisant efficacement l'espace. Son exposition Est apporte une belle luminosité matinale, tandis que sa vue dégagée constitue un atout appréciable au quotidien. L'appartement présente un bon état général et un standing correct, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial. Le chauffage est collectif urbain par radiateurs. Les menuiseries bois sont en simple vitrage. Ce bien, bénéficie d'une localisation recherchée dans un quartier vivant de Paris 18, avec un accès rapide aux transports. DPE : E (425 kWh/m²/an) – GES : F (93 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 €, prix indexés sur l'année 2021. Prix de vente : 255 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur inclus.

Villa d'architecte - Pied dans l'eau - 4 Chambres - Piscine - Carport

Imaginée et dessinée tel un navire face au Cap Bénat et aux îles du Levant et de Port-Cros, cette villa construite par l'architecte Jean Aubert au début des années 60 représente une véritable prouesse architecturale. Son emplacement unique, son design raffiné et son style résolument rétro, alliant béton brut et pierres de Bormes, sauront vous séduire. Érigée sur deux niveaux, la villa offre, au premier étage, un espace de vie lumineux et ouvert grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la mer et les îles, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une véranda agréable, idéale pour profiter de la vue. Le côté nuit comprend une chambre avec son point d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau privée, et enfin une suite parentale spacieuse dotée de sa propre salle de bain. Un WC et une douche viennent compléter ce niveau. Au niveau inférieur, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC. En contrebas de la villa, vous découvrirez une piscine à débordement, un garage spacieux pour ranger équipements de plongée, kite-surf, planche à voile ou annexes de bateau. Sous la piscine, une porte discrète vous permettra d'accéder directement au sentier du littoral et à la mer. Un magnifique jardin paysagé, un cabanon charmant et un carport pouvant accueillir deux véhicules viennent parfaire cette propriété d'exception. La localisation est tout simplement exceptionnelle : à seulement quelques mètres du centre-ville du Lavandou, vous bénéficiez d'un accès direct à toutes les commodités, tout en étant suspendu au-dessus de la mer dans un écrin de verdure et de calme. Un bien extrêmement rare à la vente. Seules quelques villas ont été construites à flanc de falaise dans ce secteur privilégié, et elles sont aujourd'hui devenues de véritables pièces de collection. Une villa unique, telle une fenêtre suspendue sur la Grande Bleue, une véritable œuvre d'art à la croisée de l'architecture et de la nature. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5520€ ~ 7540€ - Carl DUVERGER - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 888783834