Mots-clés : locatif nice

GARAGE EN EXCELLENT ÉTAT

Découvrez ce garage de plain-pied au cœur de la Libération, idéal pour un investissement ou un usage personnel. En très bon état, propre et fonctionnel, il bénéficie d'une profondeur intérieure de 5 mètres, permettant de stationner confortablement un véhicule. Idéal pour un usage personnel ou un investissement locatif.

VIEUX NICE - APPARTEMENT STUDIO DE 18M2 A VENDRE - VUE DÉGAGÉE - LUMINEUX - IDÉALEMENT SITUÉ - IDÉAL INVESTISSEMENT

VIEUX NICE - APPARTEMENT STUDIO DE 18M² À VENDRE - IDEALEMENT SITUÉ Niché au 1er étage d'un immeuble niçois traditionnel de caractère et à deux pas de la célèbre Place Rossetti, venez découvrir ce studio d'environ 22m² habitable (18 m² Loi Carrez) avec coin nuit en mezzanine. Il bénéficie d'une rare vue dégagée sur la verdure du Square Abbé Isnardi et la Colline du Château, offrant un cadre paisible et lumineux dans l'un des secteurs les plus recherchés du Vieux-Nice. Son agencement est parfaitement optimisé avec une pièce de vie lumineuse, et un espace nuit dédié en mezzanine permettant de préserver l'ensemble du volume de vie au sol. Vous profiterez également d'une salle d'eau complète avec WC. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif, ce bien réunit absolument tous les critères.

NICE EST - SAINT ROCH - APPARTEMENT 3 PIECES DE 65M² A VENDRE - EN PARFAIT ETAT - PROCHE COMMODITES - AVANT DERNIER ETAGE - BALCON

Nice Est - Saint Roch - Situé proche du tramway ligne 1 et des commerces de proximité, dans une impasse, agréable 3 pièces d'angle de 65m². Au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 3 étages il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. En parfait état, l'appartement bénéficie d'un balcon, du double vitrage et d'un débarras. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement est actuellement loué jusqu'en avril 2027, date à laquelle il sera libre de toute jouissance.

ST LAURENT DU VAR - MAISON DE VILLAGE - 2 APPARTEMENTS

Charme et Modernité au Cœur de Saint-Laurent-du-Var Un Emplacement Privilégié et Rare Dans une impasse préservée de l'agitation urbaine, tout en étant au véritable centre-ville de Saint-Laurent-du-Var. Cette maison de village, véritable perle rare, a bénéficié d'une rénovation intégrale alliant avec brio le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Ici, tout se fait à pied : commerces de proximité, services, écoles et réseaux de transports sont à deux pas, vous offrant une qualité de vie citadine sans les nuisances sonores. Le Rez-de-Chaussée : Un Studio Indépendant Polyvalent Le niveau inférieur de la maison a été intelligemment pensé pour offrir une totale autonomie. Vous y découvrirez un studio de 25 m² entièrement équipé. • La pièce de vie : Lumineuse et optimisée, elle intègre une cuisine moderne aménagée. • La salle d'eau : Une douche contemporaine avec toilettes intégrées. Le plus : Cet espace est idéal pour un investissement locatif (saisonnier ou longue durée), pour recevoir vos proches en toute intimité, ou pour exercer une profession libérale. Les Étages : Un Duplex Élégant et Cosy L'habitation principale s'élève sur deux niveaux, offrant une distribution fluide 1. Le Premier Étage (Espace de Vie) : En franchissant le seuil, vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon/séjour spacieux communique directement avec une cuisine ouverte, parfaitement équipée avec des matériaux de qualité. 2. Le Second Étage (Le Sanctuaire) : L'étage supérieur est entièrement dédié au coin nuit, magnifique suite parentale. Cet espace de nuit privé dispose d'une salle de bain haut de gamme, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, offrant ainsi le luxe du choix ! Des Prestations de Qualité et une Gestion Simplifiée • Rénovation Totale : Aucun travaux n'est à prévoir. Électricité, plomberie, sols et finitions : tout a été refait pour garantir une sérénité immédiate aux futurs acquéreurs. • Copropriété Humaine : Avec un Syndic Bénévole, vous profitez de charges extrêmement réduites et d'une gestion de bon voisinage simplifiée. • Sécurité et Environnement : Les informations sur les risques sont consultables en toute transparence sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours de réalisation.

ROUTE DE BELLET - MAISON POSSIBILITE 3 APPARTEMENTS

Située sur la route de Bellet à Nice, cette maison individuelle de 1960 offre 130 m² habitables sur plusieurs niveaux, idéal pour un projet locatif ou des besoins d'espace. Elle se compose : Étage principal : Séjour lumineux, 2 chambres, dressing, salle d'eau avec WC. Rez-de-chaussée : 2 studios Grand espace de 35 m² en rez-de-rue à utiliser selon vos besoins (atelier, stockage, loisirs, local commercial.). Grande terrasse, vue dégagée, nombreux stationnements. Une maison modulable, travaux à prévoir. DPE : D Les informations et les risques relatifs à ce bien sont disponible sur www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2117.00 € et 2865.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Caroline MALAVARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nice Port, dernier étage rénové avec terrasses et studio indépendant

À quelques minutes à pied du Port de Nice et du Vieux Nice, cette propriété en dernier étage offre une configuration particulièrement originale sur le marché immobilier niçois. Entièrement rénovée avec des prestations de très haut niveau, elle associe un appartement principal d'environ 120 m² à un studio indépendant d'environ 20 m², soit environ 140 m² au total. L'appartement principal séduit par le caractère affirmé de son architecture intérieure. Sa pièce de vie d'environ 55 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à de nombreuses ouvertures et fenêtres de toit. Elle réunit un vaste séjour, un espace bureau et une cuisine ouverte entièrement aménagée. La rénovation joue sur la rencontre entre les éléments de caractère et une conception plus contemporaine : pierres apparentes, poutres anciennes, structure métallique, parquet en chêne et éléments réalisés sur mesure composent un intérieur à l'identité singulière. Une terrasse intimiste prolonge les espaces de réception et apporte une dimension extérieure particulièrement appréciable dans ce contexte urbain. La partie nuit comprend deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains en suite. Domotique, climatisation intégrée, rangements et équipements haut de gamme viennent compléter le niveau de prestations. La configuration se distingue également par la présence d'un studio indépendant d'environ 20 m² sur le même étage. Entièrement aménagé et disposant de sa propre terrasse, cet espace supplémentaire peut répondre à différents usages : hébergement indépendant pour les invités, bureau ou espace professionnel séparé, ou éventuellement projet locatif sous réserve de la réglementation applicable. Cette organisation entre appartement principal et studio permet ainsi de préserver l'indépendance de chacun tout en réunissant les deux espaces au même niveau. La localisation renforce l'intérêt de la propriété. Le Port de Nice et le Vieux Nice sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de profiter aisément des commerces, restaurants et lieux de vie de ce secteur emblématique de la ville. La combinaison d'un dernier étage, d'une rénovation de grande qualité, de deux espaces extérieurs et d'un studio indépendant confère à cette propriété une identité peu commune. L'appartement principal conserve l'intimité et le confort recherchés dans une résidence privée tout en proposant, grâce à ses volumes et à sa terrasse, un véritable esprit d'appartement villa au cœur de Nice. Cette propriété est proposée en exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d'Azur. Contactez notre agence de Nice pour organiser une visite privée.

NICE CARABACEL 2 PIÈCES EN DERNIER ÉTAGE

Situé sur l'avenue Maréchal Foch, découvrez cet agréable 2 pièces de 34,03 m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. En bon état et vendu libre, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces et des transports. Le bien se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement bénéficie de plusieurs prestations appréciables : climatisation, double vitrage, porte blindée, vidéosurveillance et ascenseur. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier Carabacel, permettant de rejoindre facilement les principaux points d'intérêt de Nice. Un appartement idéalement situé pour profiter de la vie niçoise, dans un secteur recherché et bien desservi. Lot 89 Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villefranche-sur-Mer à vendre, charmant appartement meublé.

En exclusivité dans notre agence. À Villefranche-sur-Mer, à l'entrée de la vieille ville, découvrez ce charmant appartement moderne composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC, ainsi que d'un espace nuit ouvert en mezzanine, aménagé avec un lit double et des rangements (surface hors loi Carrez). Situé au 1er étage d'un ancien hôtel transformé en résidence moderne avec ascenseur, l'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible. Idéalement situé à proximité immédiate de la vieille ville, des commerces, des bars et des restaurants, l'appartement se trouve également à quelques pas de la citadelle et de ses charmantes ruelles pavées, ainsi que de la mer et de la plage. La gare et les arrêts de bus sont facilement accessibles. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie privilégié au cœur de Villefranche-sur-Mer, à proximité de toutes les commodités et des principaux points d'intérêt de la ville. Charges annuelles : 712 € Nb lots : 19 Institut de Français - Villefranche-sur-Mer. (600 m) Gare de Train - Villefranche-sur-Mer. (850 m) Nice (6 km) Principauté de Monaco (12 km) Aéroport international de Nice (14 km). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Colle-sur-Loup - Villa provençale avec piscine et deux studios indépendants

Dans un quartier résidentiel calme de La Colle-sur-Loup, à quelques pas des commerces et à environ 20 minutes de l'aéroport international de Nice, cette charmante villa provençale bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et facilité de vie au quotidien. Elle développe environ 295 m² habitables et s'inscrit sur un terrain plat et arboré d'environ 2 333 m². La maison principale offre des espaces de vie chaleureux, ouverts sur les extérieurs. Le séjour avec cheminée invite à la convivialité, tandis que la cuisine ouverte sur la salle à manger se prolonge vers la terrasse et la piscine. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau. À l'étage, deux chambres et un espace pouvant accueillir un salon de lecture ou un bureau permettent de répondre aux besoins d'une vie de famille. Le jardin arboré compose un agréable cadre de détente autour de la piscine. Les généreuses terrasses, dont une couverte, permettent de profiter des beaux jours, de partager des repas à l'ombre ou de recevoir en toute convivialité. Un pool house aménagé et climatisé complète cet ensemble. **Deux studios indépendants, bénéficiant chacun de leur propre espace extérieur, constituent un véritable atout.** Leur configuration permet d'accueillir famille et amis en préservant l'intimité de chacun, ou d'envisager une activité locative. La proximité des commerces et l'accès facile à l'aéroport renforcent leur attractivité et offrent un fort potentiel de revenus locatifs. Panneaux photovoltaïques, climatisation, portail électrique et deux garages viennent compléter les prestations de cette propriété, idéale pour une résidence familiale associant qualité de vie et potentiel locatif. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 486 € et 2 010 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1486€ ~ 2010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Appartement lumineux au Carré d'or à Nice, 39 m²

CARRÉ D'OR: Découvrez ce superbe appartement de 39 m² situé au cœur du prestigieux Carré d'or à Nice. Ce bien rare propose un séjour exposé Sud Ouest offrant une vue dégagée sur une charmante place animée. Les grandes baies vitrées sont équipées de double vitrage. L'appartement climatisé, comprend une chambre confortable, une pièce à vivre élégante avec cuisine ouverte et un espace repas convivial. Le style contemporain et la décoration soignée créent une atmosphère accueillante. Proche des commerces, restaurants et plages, ce deux pièces représente un pied-à-terre parfait au centre de Nice ou un excellent investissement locatif. Profitez du farniente Niçois. Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Villefranche sur Mer, superbe loft pieds dans l'eau

VILLEFRANCHE SUR MER : Sur le quai de la rade, face aux bateaux, au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble, venez découvrir ce superbe loft qui vous ravira par ses volumes et sa rénovation de qualité alliant aux prestations raffinées, le charme de l'ancien aux poutres apparentes. Sous une belle hauteur sous plafond, l'entrée dessert un vaste séjour ayant deux ouvertures offrant des vues magiques sur la rade. La cuisine dinatoire est équipée et donne sur un balconnet, le coin nuit bénéficie de rangements et la salle de douche avec toilettes aux teintes marbrées est un bijou. L'appartement est vendu meublé (6 couchages). Localisation parfaite pour un pied-à-terre et où investissement locatif (saisonnier). Rare. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement d'exception de 174,66 m² - 3 balcons, vue panoramique mer - Palais Le Majestic, Nice Cimiez

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Nice Cimiez (06000) Au sein du prestigieux Palais Le Majestic, l'un des plus remarquables anciens palaces Belle Époque de Nice, découvrez ce superbe appartement de 174,66 m² Carrez, entièrement rénové, situé au 6e étage avec ascenseur et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les toits de Nice et la Méditerranée. Édifié au début du XXe siècle, Le Majestic est une véritable institution du patrimoine architectural niçois. Cet ancien palace, aujourd'hui transformé en résidence de standing, séduit par sa façade majestueuse, ses volumes monumentaux et ses somptueuses parties communes, témoins du faste de la Belle Époque. L'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement intéressante, organisée autour de deux espaces de vie distincts, offrant à la fois de généreux volumes de réception et une partie nuit préservée. Un premier espace dédié à la réception et à la convivialité Dès l'entrée, un vaste hall dessert un magnifique salon aux proportions généreuses, prolongé par une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Cet ensemble constitue un espace de vie lumineux, convivial et élégant, idéal pour recevoir tout en profitant d'une vue spectaculaire sur la ville et la mer. Un second espace nuit, intime et confortable Parfaitement séparé des pièces de réception, l'espace nuit accueille trois chambres, ainsi qu'un agréable espace bureau-bibliothèque, idéal pour télétravailler, lire ou aménager un salon plus intimiste. Une salle de bains, une salle d'eau et trois WC, dont un indépendant, complètent cet appartement aux prestations soignées. Trois balcons et une vue imprenable sur Nice et la Méditerranée Véritable signature de cet appartement, ses trois balcons permettent de profiter pleinement de son emplacement en étage élevé. Ils offrent la possibilité d'installer une petite table et des chaises pour prendre un café face au panorama, ou encore des transats pour savourer le climat privilégié de la Côte d'Azur. La vue sur les toits de Nice et la mer confère à ce bien une atmosphère particulièrement séduisante. Un potentiel rare : la possibilité de créer deux appartements Autre atout majeur : l'appartement dispose de deux portes d'entrée indépendantes. Sa configuration et ses volumes permettent d'envisager une division en deux logements distincts, par exemple deux appartements de 2 ou 3 pièces, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique. Une opportunité particulièrement intéressante pour un projet familial multigénérationnel, une résidence principale associée à un investissement locatif ou une valorisation patrimoniale. Le prestige du Palais Le Majestic Ancien palace de la Belle Époque, Le Majestic offre un cadre de vie rare, au sein d'un ensemble architectural remarquable, partiellement inscrit au titre des Monuments historiques. Ses parties communes monumentales, ses élégants espaces de circulation, ses décors historiques et son jardin-belvédère témoignent du prestige de cette résidence emblématique. Un emplacement idéal entre Cimiez et le centre-ville Situé au début du boulevard de Cimiez, le Palais Le Majestic bénéficie d'une localisation particulièrement recherchée, à la rencontre du quartier résidentiel de Cimiez et du centre de Nice. Commerces, transports, établissements scolaires, restaurants et services sont facilement accessibles, tout en profitant du charme et de l'élégance de cette adresse historique. Les + du bien - Adresse d'exception au sein du prestigieux Palais Le Majestic. - Appartement de 174,66 m² Carrez, entièrement rénové. - 6e étage avec ascenseur. - Vue panoramique sur les toits de Nice et la Méditerranée. - Trois balcons permettant de profiter de l'extérieur. - Deux espaces distincts : réception et espace nuit. - Trois chambres et un espace bureau-bibliothèque. - Cuisine semi-ouverte et généreux volumes de réception. - Deux entrées indép

CANNES BANANE – RUE D'ANTIBES – 4 PIÈCES – FORT POTENTIEL LOCATIF

Situé en plein cœur de la « Banane », une adresse emblématique, cet appartement d'environ 96 m² entièrement rénové et un véritable potentiel d'investissement au cœur de Cannes. À seulement 3 minutes à pied du Palais des Festivals et des plages de la Croisette. Pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, il se situe au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de seulement 9 lots d'habitation. L'appartement s'articule autour d'une agréable pièce de vie avec espace salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine parfaitement intégrée et discrète. La partie nuit offre trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, permettant à chaque occupant de disposer de son espace privé. Cette configuration constitue un atout majeur pour une résidence familiale, un pied-à-terre ou une exploitation locative à forte valeur ajoutée, notamment dans le cadre des séjours professionnels et événementiels à Cannes. Sa distribution offre également une possibilité d'organisation en deux espaces indépendants, particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant diversifier son exploitation locative. La copropriété a par ailleurs récemment réalisé d'importants travaux sur les parties communes. Le bien est soumis au régime de la copropriété, comprenant 10 lots dont 9 lots à usage d'habitation. Un appartement rare par sa configuration, immédiatement habitable et exploitable, réunissant emplacement, confort et potentiel locatif au cœur de Cannes. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif à fort potentiel. Situé au cœur de Cannes, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas de la Croisette, de la rue d'Antibes, des boutiques de luxe, des restaurants et des plages. Très recherché pour son mode de vie tout à pied, le quartier offre un accès immédiat à la gare de Cannes, au marché Forville, à la rue Meynadier ainsi qu'au Vieux-Port. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1510€ ~ 2060€ - Sarah DUCROIX - Agent commercial - EI - RSAC 822360533