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Propriété d'exception et ses 4 studios indépendants

NOUVEAUTE - À l'abri des regards, à quelques minutes de Montpellier et des plages, cette villa d'architecte incarne un art de vivre méditerranéen rare, entre élégance, lumière et sérénité, à proximité des plages, de l'aéroport et des principaux axes, et déploie près de 350 m2 habitables au coeur d'un terrain paysager d'environ 6 000 m2, révélant une architecture contemporaine aux lignes épurées et des volumes généreusement baignés de lumière. La pièce de vie, véritable signature du lieu, s'étend sur 115 m2 sous 5,80 mètres de hauteur, traversante et largement ouverte sur l'extérieur, offrant une sensation de vie dedans-dehors particulièrement fluide. L'agencement distingue harmonieusement les espaces, avec un univers dédié aux enfants composé de trois chambres et leurs salles d'eau, tandis que l'espace parental se déploie comme un véritable appartement privé avec dressing, salle de bain, bureau et salon TV. La propriété propose également une salle de jeux/sport et une buanderie. Les prestations associent matériaux nobles, finitions soignées et équipements de pointe, avec cuisine sur-mesure, domotique complète, plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible et brise-soleil orientables assurant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le parc paysager forme un écrin naturel préservé. À l'abri des regards, un espace de vie s'organise autour d'une piscine de 10 x 5 mètres, d'une cuisine d'été et d'un coin brasero, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. Le jardin, agrémenté d'essences locales et de palmiers, offre de beaux volumes, complétés par un garage, un double carport et de nombreuses places de stationnement. Enfin, quatre studios indépendants viennent enrichir l'ensemble pour recevoir en toute intimité ou pour générer un revenu locatif attractif. Rare, confidentielle et résolument contemporaine, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie unique, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience exclusive. Dossier complet sur demande au 06 34 11 23 22 présentation uniquement sur qualification. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER - EI, Agent Commercial immobilier - RSAC de Montpellier 887757284 - Mandataire du réseau Expertimo. Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

T2 ENTIEREMENT REFAIT A NEUF AUX LONES

Dans le très prisé quartier des Lônes, à seulement 100 mètres du célèbre marché de Sanary-sur-Mer et de la plage de Bonnegrâce, découvrez ce superbe T2 vendu entièrement meublé et prêt à vivre. Situé au calme, au 2ème et dernier étage, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et des prestations soignées, cette pépite séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et ses tonalités douces. Cet appartement sans vis-à-vis se compose de : une entrée avec placard de rangement, des toilettes suspendues, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, une pièce de vie climatisée, entièrement meublée (canapé convertible, télévision écran plat, espace repas et mobilier de rangement), une cuisine américaine neuve entièrement aménagée et équipée une chambre confortable avec un grand dressing Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : chauffe-eau thermodynamique Atlantic, double vitrage, moustiquaires aux baies vitrées, climatisation, sols en travertin, mur en parement de pierre naturelle, jolis luminaires, cuisine neuve Aviva, électroménager neuf Whirlpool et Bosch, mobilier élégant... Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer, votre premier achat ou un investissement locatif de qualité, cet appartement est une véritable opportunité !

Résidence bord de mer

L'agence L&G Prestige Immobilier vous propose à la vente ce magnifique appartement 3 pièces de 75 m2, idéalement situé à quelques pas des plages, du port et des restaurants, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien et piscines. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'une belle terrasse orientée sud-ouest et d'un double stationnement intérieur. Un emplacement idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Contactez Stéphane CARRÈRE au +33664342348

Une demeure de caractère en coeur de village avec espaces lo

En exclusivité dans notre agence, Au coeur d'un joli village provençal au pied des Dentelles de Montmirail, cette superbe maison de village de 240 m2 révèle ses trésors à quelques privilégiés. Si vous êtes invités à venir la découvrir, vous serez séduits d'emblée par sa façade principale élevée sur plusieurs niveaux aux volets patinés. Quelques marches, une terrasse qui s'alanguit en toute discrétion et nous voilà devant la porte d'entrée double battant en bois massif. Elle ouvre sur un hall à l'allure de galerie sublimé par des carreaux ciment qui se déclinent dans des teintes pastel et donne accès à une très grande pièce avec cheminée que vous pourrez aménager au gré de vos envies. C'est actuellement un atelier d'artiste avec de larges ouvertures vers la vaste terrasse du premier niveau. Là commence l'étonnement enchanté à chaque porte qui s'ouvre vers une nouvelle pièce. Chacune raconte son propre univers. Plusieurs niveaux composent et structurent la belle demeure qui conjugue avec une rare harmonie confort moderne et temps passé. Le salon avec son plafond cathédrale bénéficie de larges ouvertures vers le sud-est, le village et au loin les Dentelles. Douillet et cosy, il s'orne de poutres apparentes et de murs anciens.` Un escalier design,véritable oeuvre d'art mène à une mezzanine ouverte, plongeant vers le salon et ouvrant vers la belle cuisine sous les toits. Les tomettes brutes ou vernies croisent le verre qui se mêle au bois, à la chaux, aux poutres d'origine patinées par le temps. Vous l'aurez compris, cette demeure intemporelle conserve de nombreux éléments architecturaux d'origine qui lui confèrent une authenticité rare et nous racontent des extraits d'autrefois. Trois terrasses dont une panoramique, une cour intérieure intimiste. Quatre chambres, une salle d'eau en cave voûtée et une salle de bains. Cette maison de village bénéficie d'espaces avec un revenu locatif. ' J'ai découvert un espace hors du temps qui ne peut réellement s'apprécier qu'en y pénétrant. Tout ne peut être décrit, seule une visite vous permettra de voir avec vos yeux et votre coeur.'

NICE EST - SAINT ROCH - APPARTEMENT 3 PIECES DE 65M² A VENDRE - EN PARFAIT ETAT - PROCHE COMMODITES - AVANT DERNIER ETAGE - BALCON

Nice Est - Saint Roch - Situé proche du tramway ligne 1 et des commerces de proximité, dans une impasse, agréable 3 pièces d'angle de 65m². Au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 3 étages il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. En parfait état, l'appartement bénéficie d'un balcon, du double vitrage et d'un débarras. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement est actuellement loué jusqu'en avril 2027, date à laquelle il sera libre de toute jouissance.

Chalet - Skis aux pieds & entièrement rénové

À La Clusaz, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la station, ce chalet traditionnel entièrement rénové en 2022 bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bordure de la piste du Crêt du Merle, offrant un accès direct au domaine skiable skis aux pieds. Développant environ 223 m² de surface aménagée (dont 159 m² Loi Carrez), il séduit par l'alliance réussie entre architecture contemporaine et matériaux traditionnels, dans un esprit à la fois chaleureux et élégant. La pièce de vie principale, d'environ 50 m², s'organise autour d'une cuisine ouverte sur une salle à manger cathédrale et un salon avec cheminée. Baignée de lumière, elle s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter pleinement de l'environnement et des vues dégagées. Le chalet propose une configuration fonctionnelle avec, en rez-de-jardin, un appartement indépendant comprenant deux chambres et deux salles d'eau avec wc, idéal pour accueillir famille et invités ou envisager un usage locatif. Les niveaux principaux accueillent trois chambres supplémentaires avec salles d'eau attenantes, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec wc, offrant confort et intimité. Pensé pour le bien-être, le chalet dispose également d'un espace spa avec jacuzzi intérieur, salle d'eau et wc. Un garage double, un ski-room ainsi qu'un mazot traditionnel rénové viennent compléter les prestations. Un chalet skis aux pieds, idéal en résidence familiale ou en investissement locatif haut de gamme à La Clusaz. Référence agence : 3511

Studio idéalement situé au Moulleau

Au coeur du très prisé quartier du Moulleau, découvrez ce charmant studio de 24 m2, situé au dernier étage d'une résidence idéalement implantée, à quelques pas de la plage, des commerces et des restaurants. Baigné de lumière, cette appartement offre un espace de vie optimisé, pensé pour allier confort et fonctionnalité. Sa rénovation soignée permet une installation immédiate. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de l'art de vivre arcachonnais : une balade matinale sur la plage, un café en terrasse sur la place du Moulleau ou une escapade à vélo jusqu'au Centre d'Arcachon. Un pied-à-terre idéal pour les amoureux du Bassin mai également une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à une adresse particulièrement recherchée. Nombre de lots : 31 Aucune procédure en cours

Appartement dernier étage Vieil ANTIBES

Dans le Vieil Antibes, au coeur d'un environnement authentique et recherché, découvrez ce charmant appartement 3 pièces en duplex, situé au dernier étage d'un immeuble typique, offrant un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et du bord de mer. 45,67m2 loi Carrez mais 64,91m2 surface au sol totale Baigné de lumière grâce à son exposition Est/Ouest, ce bien bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, dont une pleine de charme aménagée sous les toits, idéale pour une atmosphère cosy et intimiste. Une salle de douche avec WC complète l'espace intérieur. L'appartement dispose également d'un balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur, prendre un café au soleil ou savourer la douceur du climat méditerranéen. Une grande cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable, rare dans le secteur. Un bien idéal pour les amoureux du charme de l'ancien, recherchant la tranquillité au sein d'un quartier vivant et emblématique d'Antibes. Parfait en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

A 5 min du centre d'Anduze, maison F4 avec terrasses, jardin

Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette agréable maison de 4 pièces est implantée sur une parcelle de 129 m2, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre avec sa salle d'eau donnant sur un jardin privatif sans vis-à-vis. À l'étage, un palier donnant accès à une terrasse, deux chambres avec placards et une salle d'eau. Prestations :o Menuiseries double vitrage o clim réversible o garage o Piscine collective dans la résidence Maison en excellent état, soigneusement entretenue, aucun travaux à prévoir. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand 2/3 pièces avec mezzanine face à la Coulée Verte

Grand 2/3 pièces face à la Coulée Verte Idéalement situé face à la Coulée Verte, ce grand appartement 2/3 pièces en très bon état se trouve dans un immeuble ancien de caractère bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un vaste séjour avec mezzanine, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'un espace nuit supplémentaire en mezzanine, d'une salle de douche et d'un WC séparé. L'appartement est entièrement climatisé et équipé de double vitrage. Très calme. une cave complète ce bien. Sa situation, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Appartement La Baule 2 pièce(s) 41.01 m2

Emplacement numéro 1 Au coeur de l'avenue Lajarrige, commerces et plage à pieds. Superbe T2 plein Sud de plus de 40m2 dans une copropriété recherchée. Le vrai plus de cet Appartement: toute les pièces donnent sur la terrasse Sud de plus de 12m2 sans aucun vis à vis. Un parking extérieur et une cave complètent ce bien rare. Idéal également pour de l'investissement locatif. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Môle - 3 pièces lumineux avec terrasse dans résidence avec piscine

EXCLUSIVTE - L'agence Stéphanie Glo, vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces situé au premier étage d'une résidence avec piscine, dans un quartier résidentiel calme de La Môle. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse couverte, de deux chambres avec placards, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez son environnement paisible, à proximité de la campagne, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un bien idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Copropriété de 273 lots - dont 99 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1335.00 euros. Flora GUISIANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Villa lumineuse avec piscine, studio indépendant et vue dégagée à Antibes

Nichée dans un environnement verdoyant et paisible d'Antibes, cette propriété offre une atmosphère rare où la lumière, les volumes et le confort se rencontrent avec justesse. Dès l'entrée, les espaces de vie séduisent par leurs proportions généreuses et leur ouverture naturelle sur l'extérieur, créant une continuité fluide entre la maison, la piscine et le jardin. Le vaste séjour avec cuisine américaine, d'une surface d'environ 83 m², constitue le cœur de la maison. Les larges baies vitrées baignent l'ensemble de lumière et offrent une vue dégagée sur les collines, la verdure et les abords de la piscine, prolongeant l'expérience de vie dedans-dehors tout au long de l'année. De plain-pied, une première chambre avec salle de douche, complétée par une mezzanine pratique, permet d'accueillir famille ou invités dans un confort immédiat. À l'étage, la suite parentale d'environ 40 m² profite d'une belle exposition sud-ouest, de volumes harmonieux et d'une salle de bains élégante avec douche et doubles vasques. En rez-de-jardin, le sous-sol propose un garage spacieux ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en salle de sport, salon loisirs ou espace détente. Un studio indépendant d'environ 20 m² avec salle de bains complète l'ensemble, offrant une vraie valeur ajoutée pour recevoir ou envisager un usage locatif. À l'extérieur, la piscine rénovée en 2017 et les espaces verts parfaitement intégrés composent un cadre de vie apaisant, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Entre confort, sécurité et potentiel, cette villa réunit les attributs essentiels d'une résidence familiale élégante à quelques minutes seulement des commodités, des plages et des grands axes.