Mots-clés : location a nantes

Prochainement à Rezé

À Rezé, aux portes de Nantes, à quelques minutes en vélo de l'université Catholique de L'Ouest. Cette résidence étudiante profite d'un emplacement stratégique au coeur d'une métropole qui accueille près de 65 000 étudiants. La proximité des transports, des commerces et des principaux campus - dont l'île de Nantes et le futur CHU - assure une attractivité locative durable, dans un marché très tendu sur les studios. Rezé se distingue aussi par son dynamisme économique, porté par le 2e plus grand MIN de France après Rungis, le pôle agroalimentaire Nantes Agropolia et un tissu d'entreprises dense, renforçant la demande de logements pour étudiants, alternants et jeunes actifs. La résidence propose des studios optimisés, lumineux et équipés, ainsi que des espaces communs recherchés : salle de détente, terrasse aménagée, jardin paysager, laverie et grand local vélo avec recharge. Conformes à la RE 2020, les prestations garantissent confort et valorisation patrimoniale. Grâce au statut LMNP et au pack meublé optionnel, l'investisseur bénéficie d'une fiscalité avantageuse et d'une mise en location immédiate. Un emplacement porteur, une demande solide et un produit pensé pour maximiser le taux d'occupation : une opportunité d'investissement sereine dans la métropole nantaise. Ar Mor Plaza Bâtiment A 9, Impasse Claude Nougaro 44800 SAINT HERBLAIN "" - - 01 55 60 48 48 N Vert Appel et service gratuit

La Baule Investissement en viager occupé, appartement 3 pièc

Au coeur de La Baule, à seulement quelques pas de la gare TGV et de l'animation du centre-ville, un appartement lumineux et soigneusement entretenu attend aujourd'hui un acquéreur en quête de stabilité et de placement intelligent. Il ne s'agit pas ici d'un simple bien immobilier, mais d'une opportunité patrimoniale : un viager occupé, proposé par une dame de 74 ans, dans une résidence de standing avec ascenseur. Situé au deuxième étage, cet appartement traversant offre des volumes confortables et une distribution fluide. Dès l'entrée, la lumière s'impose. Le séjour, orienté sud-ouest, s'ouvre largement sur un balcon, lieu idéal pour profiter du soleil baulois en toute tranquillité. Les deux chambres, elles, se prolongent par une terrasse tournée vers l'est, promesse de petits-déjeuners calmes et lumineux. La cuisine, indépendante et bien agencée, répond aux attentes du quotidien. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet ensemble à la fois fonctionnel et agréable à vivre. En plus de ses beaux espaces, cet appartement bénéficie de deux atouts devenus rares en centre-ville : une cave privative et un garage fermé au sein même de la résidence. Un confort indéniable, aujourd'hui comme demain. Ce bien s'adresse à des acquéreurs sensibles à la valeur d'un investissement à long terme. Un placement réfléchi, sans rente à verser, avec un bouquet unique fixé à 240 000 EUR hors honoraires, pour une valeur vénale estimée à 430 000 EUR. Une opportunité idéale pour qui souhaite préparer un projet de transmission, diversifier son patrimoine immobilier ou sécuriser un bien pour les années à venir, dans une ville dynamique et recherchée de la côte Atlantique. Sans gestion locative ni entretien à assumer, cette acquisition permet d'envisager l'avenir avec sérénité, tout en respectant l'occupation paisible de la propriétaire actuelle. La résidence, bien tenue, se compose de 16 lots principaux. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 520 EUR par an et aucune procédure en cours n'est à signaler. L'environnement, calme et central, contribue à la qualité de l'ensemble : ici, tout se fait à pied, entre les commerces de l'avenue De Gaulle, le marché, les transports et la plage en toile de fond. Ce bien combine la douceur de vivre bauloise, la sécurité d'un placement tangible et l'intelligence d'un projet patrimonial respectueux et pérenne. Le prix de vente est fixé à 254400 EUR frais d'agence inclus pas de rente mensuelle, soit 240000 EUR hors honoraires (honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour toute information complémentaire ou organiser une visite confidentielle : R. Lourdais EI, agent commercial. RSAC Nantes no 523 511 889. Tél 06 23 65 36 62 . Les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

MAISON 75 m2 - QUARTIER PERVERIE - Impasse Losquettant - Cou

L'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent une maison pleine de potentiel, idéalement située dans le quartier Perverie à Nantes. Nichée au calme d'une impasse, cette maison d'environ 75 m2 séduit par sa situation privilégiée au calme et proche des commerces, des écoles et des transports. Une adresse rare pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et vie de quartier. Cette maison bénéficie d'une cour charmante d'environ 25 m2, parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage pratique vient compléter le tout, adapté pour des vélos (même cargo), plusieurs motos ou une petite citadine. L'intérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement : -Une vie de plain-pied est envisageable -Vous pouvez disposer de 2 chambres ou préférer une grande pièce de vie, -Le bien se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif, avec la possibilité de créer des espaces distincts et ainsi optimiser vos revenus locatifs (classique, meublé ou courte durée type Airbnb). Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien polyvalent ! Caractéristiques principales : - Surface habitable : 73,22 - Disposition : modulable, possibilité de plain-pied ou 2 chambres - Extérieur : cour privative végétalisée d'environ 25 m2 - Garage : vélos (cargo possible), motos ou petite citadine - Atout majeur : fort potentiel d'optimisation locative / SITUATION rare Localisation : - Quartier Perverie, Nantes - Au calme d'une impasse - Proximité immédiate : commerces, écoles et transports - Vie de quartier dynamique et recherchée Les + : - Bien rare dans le secteur - Fort potentiel d'investissement - Cour privative en coeur de ville - Garage adapté vélos/motos/petite citadine - Emplacement recherché et calme Contact : Moussa Koulibaly 06 82 40 24 68 Vous souhaitez la visiter ? Appelez-moi dès aujourd'hui, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Longère de charme proche du Canal de Nantes à Brest

C'est sur la commune d'Héric, à quelques pas du Canal de Nantes à Brest, que se situe cette longère de caractère. Une bâtisse rustique au charme d'antan qui se déploie au coeur d'un terrain de plus de 9000m2. Vous découvrirez la maison principale d'une surface de 144 m², composée d'une entrée sur salon/séjour, d'une grande salle à manger familiale avec double cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et sa salle d'eau attenante, un espace dressing, un WC et une buanderie. La cuisine donne accès à une véranda avec vue sur le jardin, un espace supplémentaire offrant un sauna et un jacuzzi 6 places, parfait pour des moments de détente en profitant du cadre naturel environnant. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC. De nombreuses dépendances complètent la propriété. Un grand garage, un atelier, un abri à bois, une chaufferie et une ancienne soue, le tout parfaitement préservé. Charme absolu, un puit en pierre fonctionnel se dresse fièrement à l'entrée. Egalement, le bien dispose de trois unités locatives, générant un revenu mensuel de 1 920 euros, et d'un grand hangar de 200m2 avec leur accès indépendant et de nombreuses places de stationnements. Idéal pour des investisseurs intéressés par la location saisonnière, longue durée ou gîte de France ou les activités telles que séminaires, cours de yoga et évènements en tout genre. En effet, le hangar et les autres dépendances peuvent être transformés en espaces locatifs supplémentaires ou utilisés comme espaces de stockage pour une activité professionnelle. A savoir : Il est possible de réintégrer deux unités locatives à la résidence principale pour agrandir l'espace de vie, vous disposerez alors d'une surface de 263m2 habitables. Enfin, pour compléter le tout, une piscine de 9m x 4m chauffée par pompe à chaleur. Résolument atypique, ce bien se distingue par ses revenus locatifs et son potentiel évolutif, parfait pour des propriétaires en quête de tranquillité tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire. Sa localisation, proche du Canal de Nantes à Brest, lui confère également un fort potentiel touristique. Le bien est situé à 8 km de la gare d'Héric et de son centre bourg,1 heure de Rennes et 30 minutes du centre ville de Nantes CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 070 euros et 1 510 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien, contactez-moi : Thomas Chanut EI au 06 22 27 10 43 Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES Thomas CHANUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00017 - NANTES.

VENTE studio au cœur du quartier REPUBLIQUE-CHU à Nantes. - Nantes Quartier CHU - À VENDRE STUDIO RÉPUBLIQUE NANTES Découvrez cet appartement exposé Sud situé dans le quartier prisé du CHU à Nantes. Avec une superficie de 17.91 m², cet espace optimisé est idéal pour une personne seule ou un couple. La pièce principale, d'une superficie de 13,2 m², offre un cadre chaleureux et lumineux, grâce à son orientation sud qui permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Construit en 1994, cet appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. L'appartement comprend également une salle d'eau fonctionnelle, idéale pour vos moments de détente. Bien que non meublé, cet espace vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les établissements scolaires, tels que le Lycée général privé Saint-François-Xavier et l'École élémentaire publique Jacques Prévert, sont également à quelques pas, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour les familles. Le loyer mensuel est fixé à 325,42 €, avec des charges additionnelles de 28 €, ce qui représente un coût total de 353,42 € par mois pour le locataire. Le bail actuel se termine le 27 juin 2028, offrant une stabilité locative appréciable pour un investisseur. De plus, la proximité de la ligne de tramway 2 vous permettra de rejoindre facilement le centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et accessibilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 144 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 600,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement T4 de 92m2+Place de pkg en s/sol+ balcon / dpe C

appartement T4 de 92m2+Place de pkg en s/sol+ balcon / dpe C / 3e étage / ascenseur 53 BOULEVARD JULES VERNE 44300 NANTES. L'agence FLAT et jérôme PETIT vous présentent ce bien, T4 de 92m2, QUARTIER ROND POINT DE PARIS / BLANCHE DE CASTILLE - 53 BOULEVARD JULES VERNE 44300 NANTES. Idéal famille avec enfants, investissement locatif (colocation), ou bien cabinet profession libérale. Caractéristiques principales. - Superficie carrez : 92 m2 - traversant - 3e étage / 5 avec ASCENSEUR - salon - séjour / grand balcon - cuisine équipée + espace buanderie - 3 chambres ( 16 m2 , 11 m2, 12 m2 ) - dont 2 avec placards intégrés.. - place de stationnement privative dans parking en sous-sol sécurisé. - chauffage collectif (changement de la chaudière en 2024) Bien implanté au sein du quartier de BLANCHE DE CASTILLE ET DU PLESSIS TISON apprécié, pour la diversité des espaces verdoyants, proche de l'Erdre, de la proximité avec les commerces, les écoles, les lycées, cet appartement permettra à une famille de vivre agréablement , de se déplacer le plus souvent à pied ou bien à un investisseur d'avoir une rente locative intéressante avec les 3 chambres. La ligne chronobus C1 permet des connexions rapides avec le tramway ligne 1, la gare sncf (15mn,) le centre ville (18mn), et des déplacements vers les facultes, les écoles d'ingénieurs (chronobus C6, 23, 10). Pour tout complémént d'information contacter notre agence FLAT & HOUSE au 02 40 02 18 60 ou bien Jérôme PETIT 06 62 88 62 10 Cette annonce vous est proposée par PETIT Jérôme - - NoRSAC: 831 204 599 RSAC NANTES, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes 44000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

À Vendre - Studio 30 m² + Parking - Nantes (quartier recherché, proche tram) - Prix de vente : 109 000 € FAI Idéal investisseur ou premier achat ! Venez découvrir ce studio lumineux de 30 m², situé dans un quartier calme et très bien placé de Nantes, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités. Caractéristiques principales : Résidence récente et de qualité (2016) Locataire en place : investissement avec revenu immédiat Belle orientation offrant une luminosité naturelle Environnement agréable Place de parking privative incluse Faibles charges, copropriété bien entretenue Les + : Résidence moderne, bien isolée, emplacement idéal pour la location (étudiants, jeunes actifs), accès rapide au centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

maison 33 pièce(s), SAINT-COULITZ

Super ensemble avec 3 gîtes et une grande maison, 18 chambres total. - La maison principale de 9 chambres a été entièrement rénovée. Il y a 3 autres gîtes comprenant au total 9 chambres, chaque logement est de haut standing et indépendant. Le complexe lui-même est situé sur un terrain privé et est parfait pour être utilisé comme entreprise événementielle, chambre d'hôtes ou location saisonnière, sans aucune autre propriété donnant dessus et avec une belle vue panoramique sur la campagne. De grands bâtiments annexes offrent un espace de stockage et/ou de garage exceptionnel. La ville marchande de Châteaulin, située à 5,8 km, se trouve sur le canal de Nantes à Brest et offre toutes les commodités, écoles, médecins, etc. Le Parc Naturel Régional d'Armorique comprend la presqu'île de Crozon avec son littoral varié et ses plages de sable. Il y a de nombreux villages et villes charmants, notamment le joli village breton de Locronan et la capitale du Finistère, Quimper, avec sa cathédrale, ses musées, ses boutiques et ses vieux quartiers pittoresques, ses restau

T1 BBC Perverie denier étage, 39m² au sol.

En exclusivité, rue Léon Jost proche des facultés, ce T1 en parfait état général séduira largement. Actuellement loué pour l'année scolaire, le locataire libère les lieux en juin 2026. Mansardé il totalise 39 m² au sol pour 28m² Carrez. Ascenseur, Bâtiment Basse Consommation, cuisine meublée, parking, rafraichi en 2023 il est en parfait état général. Belle opportunité pour la résidence principale ou la location. Seulement chez Biens à Nantes. Me contacter +33695 038155 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 478962236

Garage boxé en sous-sol de 25 m2

L'agence FLAT®. et Moussa Koulibaly vous présentent un garage boxé en sous-sol de 25 m2, situé 7 Rue Saint Jean Baptiste de la Salle, 44000 NANTES, situé QUARTIER ST FELIX / MICHELET. Construction 2022/2023. Ce garage dispose d'une porte électrifiée, d'un éclairage intérieur ainsi que d'une prise électrique, offrant un confort d'usage idéal pour le stationnement ou le stockage. hauteur sous plafond permettant du stockage. Vendu libre de toute occupation (aucune location en cours). Atouts forts : - copropriété de fin 2022. - Porte motorisée et sécurisée - Superficie confortable de 25 m2 - Électricité et éclairage intégrés - Accès facile et environnement calme Pour toute visite ou information complémentaire, contacter Moussa Koulibaly au 06 82 40 24 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

château 16 pièce(s), NANTES

Magnifique château rénové près de Nantes avec gîte, tour, écuries, piscine et parc paysager de 8 ha - Ce magnifique château médiéval situé près de Nantes est l'une des plus anciennes demeures de la région. Il a été entièrement rénové afin d'allier le charme authentique de la France au confort moderne. Située sur un terrain paysager de près de 8 hectares (avec vue sur les vignobles environnants) et dotée de ses propres douves, la propriété comprend le château principal, un gîte indépendant, une tour médiévale indépendante (également disponible à la location), des installations équestres avec six écuries, une grande piscine chauffée et un chapiteau de mariage de 10 m × 16 m. Idéal comme maison familiale de luxe, domaine équestre, boutique bed & breakfast ou lieu de mariage et d'événements, ce château français offre une occasion rare de profiter d'un style de vie élégant dans un cadre champêtre paisible, à seulement 30 minutes de Nantes (aéroport et TGV), à moins d'une heure des plages de la côte atlantique et à seulement 10 minutes des commerces, restaurants et écoles (collège, lycée).

maison 12 pièce(s), LUITRÉ-DOMPIERRE

Ensemble immobilier de caractère clos avec cour et jardin, ancien presbytère, avec 4 appartements et 4 garages - Cet ancien presbytère, bien rare à la vente, situé dans un charmant village paisible à 10 km de Fougères, est actuellement un immeuble de rapport. Le bâtiment principal a été transformé en 4 appartements, deux T2 et deux T3 avec chacun leur garage fermé privatif. Un bâtiment annexe indépendant offre encore des possibilités locatives, c'est actuellement un T1 non chauffé et une grande pièce séparée d'environ 40 m2, mais en créant une ouverture entre les deux, cela pour devenir un bel appartement de plain-pied d'environ 85 m2, si tel était votre projet. Toutefois, le caractère authentique du bien et son charmant terrain clos avec puits pourrait devenir une incroyable maison de famille ou bien encore un combiné des deux avec une résidence principale et un gîte indépendant. Profitez d'un environnement paisible privilégier avec dans le village, le passage de la véloroute la Régalante qui relie Nantes au Mont Saint-Michel (285 km).

Exclusivité à vendre T3 face Erdre

Exclusivité de notre agence Biens à Nantes, rare, bien situé Quai de Versailles, vue sur l'Erdre, dans un immeuble des années 60 bien entretenu, au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement est disposé de la manière suivante : entrée, grande pièce de vie hyper lumineuse avec balconnet donnant sur l'Erdre , couloir avec placards, cuisine aménagée/équipée indépendante, 2 chambres coté cour au calme (dont une très grande) Possibilité d'une 3ème chambre. Caveau au rdc, Possibilité de parking en location sur l'arrière, chauffage individuel gaz, fenêtre PVC double vitrage, le tram passe au pied de l'immeuble, petite copropriété, et jardin collectif très agréable que tout les copropriétaires ont aménagé, arboré, avec une terrasse ombragée, une table de convivialité et des fauteuils de lecture ... Proche centre ville, commerces, écoles ... à saisir car rare à la vente