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Chalet d'exception - Champagny-en-Vanoise - Vue panoramique

Chalet de standing 266 m² avec spa, vue montagnes et accès aux plus grands domaines skiables Prix : 2 650 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur Champagny-en-Vanoise – Domaine Paradiski / Accès Trois Vallées --- À Champagny-en-Vanoise, dans un environnement calme et résidentiel à deux pas du centre, découvrez ce chalet haut de gamme construit en 2020, offrant un cadre de vie rare et des prestations exceptionnelles. Vous bénéficiez ici d'un accès direct aux deux plus grands domaines skiables du monde, totalisant plus de 1 000 km de pistes : * Domaine Paradiski (La Plagne / Les Arcs) : 425 km de pistes * Domaine des Trois Vallées via Courchevel : 600 km de pistes (accès à 10 km) L'emplacement est stratégique : à 3 minutes à pied des remontées mécaniques, et à seulement 20 minutes en voiture de Courchevel. Un nouveau téléphérique est prévu dans le cadre des Jeux Olympiques d'hiver 2029. --- Un chalet pensé pour l'art de vivre en montagne Ce chalet de 266 m² (230 m² habitables) répartis sur 4 niveaux avec chauffage au sol offre de superbes volumes, une lumière naturelle abondante et une vue panoramique plein sud sur les sommets. Il est vendu meublé et prêt à accueillir jusqu'à 12 personnes. Niveau 0 – Entrée : * Hall spacieux avec rangements * Salle de jeux avec billard et TV * WC invités * Ski-room, buanderie, local technique * Garage fermé Niveau -1 – Espace bien-être : * Piscine intérieure chauffée * Sauna * Bar et coin détente * WC et douche Niveau 1 – Espace de vie : * Pièce principale de 57 m² avec salon, cheminée, salle à manger et cuisine équipée en bois ancien * Accès à une grande terrasse de 60 m² exposée sud-ouest avec jacuzzi et solarium * Lit double surélevé dans un coin de la pièce à vivre * Chambre séparée avec lits superposés * Salle d'eau et WC Niveau 2 – Nuit : * 2 suites avec salle de bains privative et balcon * 2 chambres supplémentaires * 1 salle d'eau et WC séparé --- Extérieurs et stationnement Le chalet bénéficie d'un espace extérieur convivial, aménagé pour le confort et la détente : * Terrasse panoramique avec vue dominante * Jacuzzi extérieur * Terrain de pétanque * 7 stationnements privatifs : 1 garage fermé, 3 places abritées, 3 extérieures --- Performances locatives et valorisation * Revenus locatifs estimés entre 120 000 € et 150 000 € par an * Capacité d'accueil de 12 personnes * Rentabilité saisonnière forte été comme hiver * Forte valorisation attendue avec les JO 2029 (Champagny accueillera une épreuve officielle d'escalade sur glace) --- À retenir * Chalet récent (2020), matériaux nobles * 266 m² au sol sur 4 niveaux * Exposition plein sud avec vue dominante sur les montagnes * Prestations haut de gamme : piscine, sauna, jacuzzi, billard, ski-room * Chauffage au sol intégral * Mobilier inclus * Accès direct aux domaines Paradiski et Trois Vallées --- Ce bien réunit tous les atouts : emplacement privilégié, architecture de caractère, prestations de très haut niveau et excellent potentiel locatif. Une adresse rare pour une clientèle exigeante. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un endroit cosy au cœur des vignes – Les Arcs-sur-Argens

Vous rêvez de calme et d'espace? Cette propriété vous attends. Au sein d'un écrin de verdure de plus de 3300 m² (surface du terrain) , sans vis-à-vis, la nature règne en maître, entre vignes, oliviers et terrasses ensoleillées. Le propriété se compose de trois habitations indépendantes : La maison principale (106 m²) : lumineuse avec 3 chambres, de grandes terrasses, une cuisine d'été conviviale et une vaste piscine traditionnelle pour les beaux jours. Deux logements annexes : Un studio de 25 m² Un T2 de 50 m² Idéal pour accueillir vos proches, ou pour développer une activité lucrative : location saisonnière, gîte, télétravail... Ces deux logements sont actuellement loués, rapportant 1 450 €/mois. Idéal pour les personnes qui souhaitent accédés à la propriété avec un revenu moins important. Le terrain et plat, arboré il offre une multitude d'espaces à vivre : arbres fruitiers, coins détente, terrasses baignées de lumière... Un cadre rêvé pour des projets de vie ou professionnels (culture, accueil touristique, élevage…). Confort et prestations : climatisation réversible, cheminée, double vitrage. Le tout à quelques minutes des commodités, tout en étant plongé dans un environnement paisible.

Studette Paris 8 m2, Friedland, Place de l'Etoile, parc Monceau, Haussmann, premier achat, pied-à-terre

Micro-Bien, Maxi-Adresse ! EMPLACEMENT STRATÉGIQUE HORS NORME ! À deux pas de l'Arc de Triomphe et des Champs-Élysées, découvrez cette studette de 8 m² carrez (9,80m² au sol) nichée dans l'une des avenues les plus prisées du 8ème. ATTENTION INVESTISSEURS AVISÉS et AMATEURS DE PIED-À-TERRE ! Bien que sa surface soit inférieure à la norme de décence de 9 m², interdisant sa location comme résidence principale, ce micro-espace est l'achat idéal pour : *Un pied-à-terre de prestige pour vos séjours parisiens (usage personnel exclusif). * Un placement patrimonial ultra-sécurisé sur une adresse intemporelle. * Un bureau d'appoint ou un espace de stockage valorisant Contactez nous rapidement pour organiser une visite

Maison en Pierre de Caractère avec Gîte Indépendant

SWIXIM INTERNATIONAL CÉVENNES vous présente en exclusivité cette maison en pierre pleine de charme, idéalement située dans un quartier résidentiel. Vous êtes à seulement 10 minutes de Saint-Ambroix et 30 minutes de Alès et Vallon-Pont-d'Arc. Ce mas de 156 m2 habitables et 1360 m2 de terrain, offre de nombreuses possibilités. Il se compose actuellement d'une partie habitation principale de 102 m2 et d'un gîte indépendant de 54 m2 doté de son entrée séparée, l'idéal pour la location saisonnière. La maison dispose d'un potentiel d'agrandissement supplémentaire avec un spacieux grenier de 34 m2 entièrement aménageable, pouvant créer une chambre additionnelle. Il est tout à fait envisageable de réunir l'habitation et le gîte pour en faire une grande résidence principale ou une maison de famille pour les vacances. Cette bâtisse ne manque pas de charme : vous serez séduit par ses terrasses, sa cour intérieure, ses nombreuses caves voûtées et ses puits. La propriété comprend également une grange à restaurer, et côté pratique, un carport pour deux voitures a été aménagé. L'ensemble jouit d'une belle vue tout en restant proche des commodités. Côté rénovations et économies : les menuiseries et la toiture sont récentes. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur air/eau performante. Le gîte, récemment rénové, est quant à lui équipé d'un poêle à granulés. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

Meschers sur Gironde, appartement.

Charente Maritime, situé au sud de Royan, cet appartement de plain-pied est idéalement placé à proximité immédiate des plages. Il comprend une chambre séparée, un séjour et une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse. Le parking est situé dans un environnement calme. Cette propriété se trouve au sein d'une petite résidence originale, sans étage, et est accessible à pied depuis la plage. Le village, typique et convivial, est réputé pour ses grottes troglodytiques, sa falaise surplombant le plus grand estuaire d'Europe et ses commerces ouverts toute l'année. Le logement est en excellent état. En entrant, vous serez accueilli par une vaste terrasse, parfaite pour les repas en plein air. La pièce de vie comprend une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un petit couloir conduit à la chambre, à la salle de bain et aux toilettes séparées. C'est un emplacement de vacances idéal, propice à la location saisonnière ou à l'année. Il représente une opportunité d'investissement prometteuse, étant situé dans un secteur très prisé. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEAMS & ALCOVE

Architecture des années 50 pour cet immeuble situé dans le quartier vivant et central des Chartreux, qui accueille au 1er étage un appartement de 34,60 m2 Carrez, vendu loué. Agencé de manière fonctionnelle, ce bien propose un séjour de 16 m2, exposé Ouest, avec poutres apparentes et deux grandes fenêtres. On retrouve également une alcôve aménagée en coin nuit, séparée par un arc et un rideau, offrant un espace cosy et discret. La cuisine indépendante bénéficie elle aussi d'une fenêtre donnant sur une rue arborée. Enfin, l'appartement dispose d'une salle de bain avec baignoire et wc. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, grâce à la hauteur sous plafond et aux poutres apparentes. Quelques rafraîchissements permettraient de valoriser encore davantage ce bien, déjà très attractif pour de la location meublée. Idéal pour un investissement locatif. DPE : 203 kWh ep/m2. an (Classe D) GES : 6 kg CO2/m2. an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 260 EUR et 610 EUR (référence 2021) Prix de vente : 88 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières : 686 EUR Quote-part annuelle de charges : 1 050 EUR soit 87EUR/mois Nombre et numéro de lot : à préciser Loyer actuel : 516,34 EUR + 45 EUR de provision sur charges Contact : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

A vendre Immeuble de 3 appartements - Les Arcs-sur-Argens 83

Dans le centre village, fraction d'immeuble comprenant 3 appartements rénovés, au rdc : un studio loué à 350 hors charges, un garage. Au 1er étage : un T2 loué à 440 hors charges et au dernier étage un duplex climatisé d'environ 70m2 (92m2 hors carrez) avec ses 3 chambres loué à 785 euros hors charges (Belle rentabilité locative 7.25%). Proximité immédiate des commerces, écoles et gare TGV à pieds.

BASTIDE FAMILIALE A VENDRE - LES ARCS 188m² + CARPORT + PISCINE 12x6m

Bastide au calme. Les Arcs-sur-Argens A vendre, maison Située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre des Arcs-sur-Argens, à 5 min de la gare TGV LES ARCS-DRAGUIGNAN, et à moins de 10 min de l'autoroute A8, cette propriété sans travaux vous séduira par son potentiel et sa polyvalence. Elle est idéale pour accueillir une famille en résidence principale, mais peut également convenir à deux familles grâce à ses deux logements distincts et communicants, ou encore à un projet avec revenus locatifs (location saisonnière ou annuelle). Une opportunité rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et rentabilité. Edifiée sur un GRAND terrain PLAT de 4363 m² et joliment arboré, elle se compose de la façon suivante : - 1er appartement : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un salon lumineux, deux chambres, une salle à manger, une salle d'eau, un WC et un bureau. - 2eme appartement : À l'étage : une cuisine, une salle de séjour, deux chambres, une salle d'eau, un bureau et un WC. Cette propriété offre un très bon niveau d'équipement : réserve d'eau de pluie, forage en plus du raccordement à l'eau de ville, puits. Une piscine traditionnelle 12x6 au chlore (jusqu'à 2,40 m de profondeur) vous attend pour des moments de détente. Travaux réalisés ces 10 dernières années : fosse septique récente, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, carrelage intégral, peintures, cuisines, portail électrique, clôtures, réfection du revêtement piscine, circuit de chauffage au gaz refait, évacuations SDB & cuisines refaites. Un bien complet, soigné et sans travaux à prévoir ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Jérôme TUDELL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 325 448 - DRAGUIGNAN.

Magnifique Bastide - Prachtige Bastide - Magnificent Bastide

SWIXIM International vous présente une maison à Rochegude dans le Gard (30) situé entre Barjac, Uzès et Alès. Venez découvrir cette somptueuse bastide de 390 m2, située dans le village pittoresque et atypique de Rochegude des Cévennes, implantée sur une roche imposante, visible en descendant dans ses caves voutées. Ce mas de village, entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité et un goût raffiné, représente un véritable havre de paix. Rochegude des Cévennes est un village prisé des touristes, idéalement situé à quelques kilomètres de l'Ardèche, de Vallon Pont d'Arc et de Barjac, réputée pour ses brocantes d'antiquaires, organisées chaque année en avril et en août, ainsi que pour ses nombreux autres sites à découvrir. Un lieu parfait pour allier sérénité et exploration. À l'intérieur de cette propriété d'exception, vous trouverez de vastes et lumineuses pièces de vie, comprenant 3 cuisines (dont une à finir de rénover), plusieurs chambres, dont 2 aménagées en chambres d'hôtes avec la possibilité d'en créer jusqu'à 5 autres, en plus d'une chambre privée. Plusieurs salons spacieux, des toilettes supplémentaires et un grand potentiel pour développer une activité touristique fleurissante. Implantée sur un terrain de 403 m2, cette bastide vous offre de multiples possibilités d'aménagement extérieurs : vous pourrez installer une piscine d'angle, profiter d'une grande terrasse, d'un balcon spacieux, ainsi que d'un coin barbecue pour vos moments de détente en extérieur. N'hésitez pas à venir visiter cette propriété rare !Pour toute question ou information complémentaire, je suis disponible 7 jours sur 7. Contactez Maryse EVENS par téléphone au +33 (0) 7 66 05 11 71 ou par mail : (Français) ou Eddy EVENS par téléphone au +33 (0) 7 75 73 55 57 ou par mail : (Nederlands / English). Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques SWIXIM International presenteert een huis in Rochegude in de Gard (30), gelegen tussen Barjac, Uzès en Alès. Kom deze prachtige bastide van 390 m2 ontdekken, gelegen in het pittoreske en atypische dorp Rochegude des Cévennes, gebouwd op een imposante rots die zichtbaar is wanneer u naar beneden gaat in de gewelfde kelders. Dit dorpshuis, volledig gerenoveerd met materialen van hoge kwaliteit en verfijnd smaak, is een waar paradijs. Rochegude des Cévennes is een dorp dat populair is bij toeristen, ideaal gelegen op slechts enkele kilometers van de Ardèche, Vallon Pont d'Arc en Barjac, beroemd om zijn antiekmarkten die jaarlijks in april en augustus plaatsvinden, evenals voor de vele andere bezienswaardigheden die het te bieden heeft. Een perfecte plek om rust en ontdekking te combineren. Binnen dit uitzonderlijke pand vindt u ruime en lichte leefruimtes, met 3 keukens (waarvan één nog gerenoveerd moet worden), verschillende slaapkamers, waarvan 2 ingericht als chambres d'hôtes, met de mogelijkheid om tot 5 andere kamers te creëren, plus een privé-slaapkamer. Meerdere ruime salons, extra toiletten en een groot potentieel voor het ontwikkelen van een bloeiende toeristische activiteit. Gelegen op een terrein van 403 m2 biedt deze bastide tal van mogelijkheden voor buitenshuis: u kunt een hoekzwembad plaatsen, genieten van een groot terras, een ruime balkon en een barbecuehoek voor ontspannende momenten buiten. Aarzel niet om deze zeldzame eigenschap te komen bezoeken!Voor vragen of aanvullende informatie ben ik 7 dagen per week beschikbaar. SWIXIM International presents a house in Rochegude in the Gard (30), located between Barjac, Uzès, and Alès. Come and discover this magnificent 390 m2 bastide, located in the picturesque and unique village of Rochegude des Cévennes, built on an imposing rock that is visible as you descend into

vente maison de village 8 Pièce(s)

Très grande maison de village avec beaucoup de charme! Superbe terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur la ville et les paysages! 6 chambres et 6 salles de bain ! Gare TGV dans la ville - le train vous amène facilement dans les grandes villes proches et la mer! Rien n'à faire pour faire de la location - quasiment tout l'équipement peut rester! Dans une rue calme et sans circulation du quartier ''le Parage'', la partie la plus ancienne des Arcs sur Argens, se trouve cette maison idyllique qui était à l'origine la résidence de la garde du comte de Provence. Son histoire remonte au Moyen Âge lorsque les Templiers fortifièrent le village et le protégèrent des Sarrasins. La maison dispose de grandes pièces lumineuses à tous les étages. Avec son emplacement au centre-ville et à quelques pas des restaurants, cafés et boutiques, elle se prête aussi bien comme résidence principale ou secondaire qu'un bed & breakfast ou chambres d'hôtes. On peut également organiser des évènements tels que séminaires ou ateliers. LA MAISON La surface habitable est 375,90 m2 divisée en une maison principale et un appartement qui a une porte d'entrée séparée en plus d'une entrée depuis la maison principale. Rez-de-chaussée : De la rue, vous entrez dans un grand hall d'entrée. De là, il y a l'entrée de l'appartement indépendant composé d'un salon avec plafond voûté, cheminée, kitchenette, salle de bain avec baignoire, WC et double vasque. Une grande chambre a accès à une cour arrière confortable avec beaucoup d'espace pour manger à plusieurs. Il y a aussi des toilettes séparées avec lavabo dans le couloir entre la maison principale et l'appartement. Depuis l'entrée, vous avez également accès à 3 caves de l'époque des Templiers d'un total d'environ 48 m2 (celles-ci sont ouvertes et forment une grande cave ). Depuis cette même entrée, vous entrez dans la maison principale et le séjour/salon avec cheminée qui peut également être utilisée comme salle de télévision et qui a accès à la cour arrière. Première étage: 3 grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée avec douche, WC et lavabo. . Deuxième étage: 2 chambres spacieuses qui ont toutes deux une salle de bain privée (douche pour une chambre et baignoire pour l'autre). Dans les deux salles de bains, il y a aussi un lavabo et des toilettes. A ce niveau, il y a aussi une grande cuisine d'environ 33 m2 avec beaucoup d'espace pour de nombreux invités. De la cuisine, vous montez sur une magnifique terrasse sur le toit d'environ 40 m2 avec une vue fantastique sur les toits et le clocher. Si vous voulez voir encore mieux au-delà de la ville, vous montez quelques marches pour accéder à la partie supérieure de la terrasse, au ''pigeonnier''. Fibre optique dans la maison! Possibilité de négociation! PARKING Non loin de la maison, il y a plusieurs places de parking publiques. LES ARCS SUR ARGENS Les Arcs est un charmant village où vous trouverez la plupart des commodités. Dans la partie la plus ancienne dite ''le Parage'' aux origines moyenâgeuses, vous flânerez dans les petites ruelles agréables, admirerez les vieilles bâtisses et déambulerez dans des lieux cosy en montant vers les ruines du Château. Dans ''le Parage'', il y a encore les portes d'entrée d'origine et les vestiges du mur qui protégeait autrefois le village. Le marché provençal a lieu tous les jeudis. Avec Les Arcs comme point de départ, vous pourrez vous promener ou faire du vélo dans les environs, et pourquoi pas visiter l'un des nombreux vignobles à proximité. Proche des Arcs, vous trouverez d'autres villages agréables tels que Lorgues, Flayosc, Salernes et Cotignac. DISTANCES Aux Arcs il y a une gare qui vous emmène en direction de Nice ou Aix-Marseille et le TGV vers Paris. Vous pouvez également prendre le train pour la côte en moins de 20 minutes. L'aéroport de Nice est à seulement 1 heure en voiture et la plage à Sainte Maxime est à 30 minutes. DPE 148 D 168 C Les infor