Villa dans son écrin de verdure et sa piscine xxl
Située au sein d'un domaine prestigieux et sécurisé sur la commune du Muy, cette propriété exceptionnelle, entièrement rénovée, s'étend sur 11 540 m2 de terrain clôturé en zone naturelle. Nichée dans un écrin de verdure, elle bénéficie d'un environnement paisible et authentique, sublimé par des essences méditerranéennes telles que chênes, palmiers, figuiers, pins, oliviers, romarins et mimosas. Ce cadre idyllique, où règne une atmosphère de sérénité, fait de cette propriété un véritable havre de paix, en parfaite harmonie avec la nature environnante. La maison principale, d'une superficie d'environ 120 m2, se développe sur deux niveaux, profitant d'une exposition Sud/Sud-Ouest qui inonde les espaces de lumière naturelle. L'entrée, au rez-de-jardin, mène à un séjour cathédrale spacieux avec cheminée à insert qui se prolonge par une salle à manger et une cuisine ouverte moderne entièrement équipée avec îlot central. Une buanderie pratique et attenante à la cuisine, est accessible également depuis la vaste terrasse en bois composite et complète cet espace. Le rez-de-chaussée abrite également une grande chambre de plain-pied, un dressing (pouvant être aménagé en seconde chambre), ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes invités. À l'étage, une chambre supplémentaire bénéficie de sa propre salle de bain avec toilettes, offrant confort et intimité. Attenant à la maison principale, un studio indépendant d'environ 20 m2 est parfaitement aménagé pour accueillir des invités ou servir d'espace de travail, équipé de la climatisation et d'une élégante salle d'eau avec toilettes. Pour les invités ou la famille, un appartement indépendant climatisé de 46 m2 propose deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes séparées, assurant à chacun un espace privé et confortable. L'extérieur est le véritable atout de cette propriété avec un pool house luxueusement aménagé, équipé d'une pergola bioclimatique, d'une cuisine d'été complète et d'un bar en béton, le tout avec un sol en travertin pour une touche d'élégance supplémentaire. La piscine de 15 x 6 m, invite à la détente sous le soleil de la Côte d'Azur. Un garage fermé, accompagné d'un espace de stockage et d'une buanderie supplémentaire, ainsi que de nombreuses places de parking, complète les prestations haut de gamme de cette propriété. La sécurité est assurée par un système d'alarme performant. Deux forages alimentent l'arrosage automatique, garantissant un entretien facilité des espaces verts tout au long de l'année, ajoutant une touche de confort et de praticité à ce bien d'exception. Cette propriété rare est idéale pour recevoir en toute discrétion ou envisager une location saisonnière de prestige. Entre tranquillité, confort et authenticité, elle offre une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de nature et de quiétude, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. À 10 min des commerces essentiels À 5 min de l'autoroute À 13 min de la gare TGV des Arcs-Draguignan À 20 min de Sainte-Maxime et de ses plages CLASSE ÉNERGIE : C (163 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160 euros et 1630 euros. Pascaline BAYER - Conseillère RSAC 903 731 537 - Fréjus Pascaline BAYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 731 537 - Fréjus.
Réf : 12416
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