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Villelaure - Appartement T3 de 100 m2 avec loggia + garage de 100 m2

L'agence Nadotti Immobilier vous invite à découvrir, ce spacieux appartement de 100m2 avec accès indépendant + garage de 100m2. Idéalement situé au coeur du village de Villelaure dans un petit immeuble et bénéficiant d'une exposition sud , ce bien se compose de : - Un séjour cuisine ouvert de 44 m2 climatisé, donnant accès à une terrasse couverte et fermée de 18 m² (parfaite pour les repas en extérieur), - Deux chambres confortables, - Une salle de bain avec douche et baignoire - Des WC indépendants Atouts majeurs : - Un garage de 100 m² équipé d'un point d'eau, offrant un espace de stationnement, de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. - Chauffe-eau thermodynamique, radiateurs à inertie, clim réversible Coup de coeur assuré pour ce bien alliant espace, luminosité et localisation centrale. Pour une visite ou plus de renseignements, contactez sans hésiter l'agence Nadotti à Cadenet ! Nadotti Real Estate Agency invites you to discover this spacious 100sqm apartment with independent access to a 100sqm garage. Ideally located in the heart of the village of Villelaure in a small building and benefiting from a southern exposure, this property comprises: - A 44sqm open-plan living room/kitchen with air conditioning, giving access to an 18sqm covered and enclosed terrace (perfect for outdoor dining), - Two comfortable bedrooms, - A bathroom with shower and bathtub, - A separate WC. Key features: - A 100sqm garage equipped with a water point, offering parking, storage, or potential for further development. - Thermodynamic water heater, inertia radiators, reversible air conditioning. A real gem, combining space, light, and a central location. For a viewing or more information, don't hesitate to contact the Nadotti agency in Cadenet! Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 284.00 euros.

Belle Villa Pre du Village - Valbonne

Située dans un domaine fermé très prisé, à quelques pas du village de Valbonne, cette villa de 200 m², entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie clé en main dans l'un des villages les plus recherchés de l'arrière-pays cannois. Entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées. Elle s'articule autour d'un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison. La chambre principale se trouve au rez-de-chaussée, tandis que deux chambres supplémentaires à l'étage partagent une salle de bains. Toujours à l'étage, un studio indépendant avec kitchenette et accès extérieur privatif offre une belle flexibilité, idéal pour des invités, de la famille, ou une location. À l'extérieur, un jardin plat et bien proportionné entoure une piscine neuve. Une magnifique villa à distance de marche du village, à seulement 25 minutes des plages de Cannes.

Exclusivité – Villa d'architecte de 330 m² avec appartement indépendant et vue mer panoramique

**En exclusivité**, dans un domaine sécurisé sur les hauteurs de L'Almanarre, cette propriété d'architecte rénovée en 2019 bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une magnifique vue panoramique sur la mer et la Presqu'île de Giens. La villa est édifiée sur un parc paysager de plus de 2 000 m², arboré d'essences méditerranéennes. Il comprend une piscine à débordement chauffée, de grandes terrasses aménagées à chaque niveau, une cuisine d'été avec bar, un parking ainsi qu'un terrain de pétanque aménagé sur le toit de la propriété. Entièrement meublée, la propriété développe une surface d'environ 322 m² répartie sur trois niveaux. Elle dispose d'un ascenseur intérieur desservant l'ensemble des niveaux ainsi que d'un accès voiture de plain-pied, offrant une accessibilité facilitée aux personnes à mobilité réduite (PMR). Au rez-de-jardin, elle se compose d'une entrée, d'un appartement indépendant comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un dressing, des espaces de stockage, une cave ainsi qu'une belle terrasse avec vue sur la mer. Au niveau principal, la villa offre un vaste salon ouvert sur une salle à manger face à la mer, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une chambre avec salle de bains. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse profitant d'une vue mer panoramique. À l'étage, un bureau et trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, s'ouvrent sur une grande terrasse aménagée avec un espace bain de soleil. La propriété bénéficie d'un service de conciergerie et d'intendance déjà opérationnel. Le futur propriétaire aura la possibilité, s'il le souhaite, d'en assurer la continuité afin de profiter d'une gestion clé en main, que ce soit pour accompagner une activité de location saisonnière ou pour préserver un confort d'usage au quotidien. Plage à 5 minutes, port à 5 minutes, centre-ville d'Hyères à 15 minutes, aéroport Toulon-Hyères à 15 minutes.

Appartement Le Petit Cheval Blanc

Au coeur de Morzine, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, des remontées mécaniques, des commerces et des restaurants, découvrez ce superbe duplex de standing situé dans la résidence Le Petit Cheval Blanc. Pensé pour accueillir familles et groupes d'amis, cet appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Il est prêt à être exploité immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Un appartement clé en main Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une décoration contemporaine aux prestations soignées. L'appartement comprend : -Une vaste pièce de vie baignée de lumière ; -Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour ; -Plusieurs chambres confortables permettant une belle capacité d'accueil ; -Plusieurs salles d'eau et sanitaires ; -De nombreux rangements ; -Un balcon pour profiter pleinement de l'environnement montagnard. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et convivialité aussi bien en résidence secondaire qu'en investissement locatif. Un investissement rentable, le bien bénéficie déjà d'une excellente exploitation touristique avec un chiffre d'affaires 2025 d'environ 35 000 € HT, après déduction des frais Airbnb. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété, permettant une meilleure maîtrise des coûts d'exploitation. L'ensemble du mobilier, du linge de maison, de la vaisselle et des équipements est inclus dans la vente (à l'exception de la table en verre du séjour et du mobilier du balcon). Vous pourrez poursuivre l'activité immédiatement après l'acquisition. Les atouts -Emplacement recherché à Morzine -À proximité immédiate des remontées mécaniques et du centre-village -Résidence récente de standing -Appartement vendu entièrement meublé -Aucun travaux à prévoir -Excellente rentabilité locative existante -Chauffage et eau chaude inclus dans les charges -Idéal résidence secondaire ou investissement patrimonial Un bien rare sur le secteur, offrant un parfait équilibre entre qualité de vie en montagne et rendement locatif. Contactez Anais au 07 50 54 21 15 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Morzine, Contactez ALPESVENTE Morzine est un village situé entre Thonon les Bains et Les Gets, dans lequel on trouve de nombreux commerces et restaurants. L'accès aux différentes pistes de ski peut se faire depuis de Le Pleney, Super Morzine ou Nyon. Il est ensuite possible de rejoindre les autres stations faisant également parties du domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil. La ville offre des vues magnifiques sur les montagnes environnantes, avec un côté à la fois ‘'petite ville'' dans le centre, mais aussi un côté campagne. Une architecture composée de beaux chalets individuels ou de copropriétés pleines de charmes. Hiver comme été, les animations sont diversifiées et adaptées à tous les âges (animations pour enfant, activités sportives, évènements, concerts) etc... Les commerces sont variés et les navettes gratuites traversant le village fréquentes. Morzine est un véritable paradis, souvent vue comme le coeur de la vallée d'Aulps ce qui attire de nombreux touristes. Cette ville dynamique offre choix et confort. L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture. Mesures données à titre indicatif Honoraires à la char...

Appartement T2 en rez-de-chaussée au cœur de Lambesc

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. En exclusivité, découvrez cet appartement T2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble classé de trois étages et disposant de son entrée indépendante, au cœur du centre-ville de Lambesc. D'une superficie de 38,18 m² (dont 15,42 m² loi Carrez), il se compose d'une cuisine avec espace repas, d'un salon pouvant faire office d'espace nuit avec salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant. Le bien bénéficie des autorisations nécessaires pour la création d'une fenêtre supplémentaire, permettant d'améliorer la luminosité des lieux. Cet appartement convient aussi bien à un premier achat qu'à un projet de location saisonnière. Un changement de destination est également envisageable afin de le transformer en local commercial. Les + du bien : - Centre-ville et commerces accessibles à pied - Fibre optique - Entrée indépendante - Possibilité de transformation en local commercial - Autorisation accordée pour la création d'une ouverture supplémentaire À noter : - État général : bon état - Assainissement : tout-à-l'égout - Bien soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 10 lots, dont 8 à usage d'habitation - Taxe foncière : 412 €/an - Charges de copropriété (ALUR) : 271,36 €/an - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 312 (E) Estimation des emissions (kg CO2/) : 12 (C) Cout de l'energie min / max : 1 250 € et 1 710 € / an Annees de reference des prix : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 133 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

MAISON DE HAMEAU AVEC TERRASSE, VUE, ET UN STUDIO

À 3 km de Goult, maison de caractère entièrement rénovée de 117 m2 habitables. Grande pièce de vie, deux chambres, un studio indépendant et une superbe terrasse tropézienne avec vue panoramique. ENVIRONNEMENT : À seulement 3 km du centre de Goult, l'un des villages les plus prisés du Luberon, cette propriété se niche au cœur d'un authentique hameau provençal, calme et préservé. Un cadre de vie privilégié offrant de magnifiques vues sur le Luberon, les villages perchés et jusqu'au Mont Ventoux. MAISON : Rénovée avec goût, cette maison de caractère allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Les matériaux de qualité et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse où il ne reste plus qu'à poser ses valises. La maison principale s'organise autour d'une lumineuse pièce de vie d'environ 32 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. Une première chambre de 14 m² s'ouvre directement sur une superbe terrasse tropézienne de 21 m². À l'étage, une belle suite parentale d'environ 32 m² sous les toits dispose d'un espace bain et d'un dressing indépendant. Une salle d'eau avec grande douche, une cave de 16 m² ainsi que de beaux éléments anciens, tels que le travertin et la porte en fer forgé, complètent l'ensemble. Un studio indépendant d'environ 36 m² avec kitchenette, espace nuit et salle d'eau avec WC constitue un véritable atout, idéal pour recevoir, exercer une activité de location saisonnière ou créer un espace de travail indépendant. EXTÉRIEURS : La terrasse tropézienne de 21 m² est le véritable point fort de la propriété. Dotée d'un point d'eau, elle offre un panorama exceptionnel sur le Luberon, les villages environnants et le Mont Ventoux, invitant à profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Petite terrasse à l'entrée de 2 m2. DIVERS / CONFORT : Maison entièrement rénovée. Climatisation réversible, convecteurs et poêle à bois. Double vitrage. Moustiquaires. Volets roulants. COMMENTAIRES DE L'AGENCE : Une propriété de charme, alliant authenticité et confort moderne, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre au cœur du Luberon. Son studio indépendant et sa terrasse offrant une vue spectaculaire en font un bien rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Provence.

VILLEFRANCHE SUR MER - VIEILLE VILLE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 48.79M² A VENDRE - RENOVE - PROCHE DES PLAGES ET DE TOUTES COMMODITES

VILLEFRANCHE-SUR-MER: Au cœur de la vieille ville, appartement 3 pièces entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il se compose d'un salon/salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et deux salles de bains. Belle vue sur la mer et le port. Proximité immédiate des plages et commerces. Idéal pied à terre ou location saisonnière.

Chalet - Vue sur les Aravis & proche pistes

À Manigod, secteur du col de la Croix Fry, ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du domaine skiable et des commerces, dans un environnement recherché et vivant en toutes saisons. Développant environ 236 m² de surface de plancher, il offre des volumes généreux et une organisation fonctionnelle, parfaitement adaptée à une résidence familiale comme à l'accueil d'invités. La pièce de vie principale, lumineuse et conviviale, s'organise autour d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Elle s'ouvre sur plusieurs terrasses idéalement exposées Est, Sud et Ouest, permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement et d'une vue dégagée remarquable sur les sommets de la chaîne des Aravis. Le chalet propose une première suite parentale avec salle de bains ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre complémentaire. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon, un dortoir ainsi qu'une seconde suite parentale avec salle de bains, complétés par deux salles d'eau, offrant une capacité d'accueil confortable pour une grande famille ou une clientèle locative. Pensé pour le confort et la détente, le bien dispose également d'une salle de home cinéma d'environ 40 m². En complément, une buanderie, un ski-room ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations. Par sa configuration et sa capacité d'accueil, ce chalet présente un fort potentiel en location saisonnière haut de gamme. Un chalet lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la montagne en toutes saisons. Référence agence : 3542

EXCLUSIVITE - PARIS 18 - CHARME - TERRASSE - UNE CHAMBRE

Exclusivité Mathilde Kermoal : 06 65 46 78 08 En plein cœur de Montmartre, ravissant appartement en duplex de 37.7 m2 au sol, esprit maison de campagne, disposant d'une agréable terrasse, à l'abri des regards. Cet appartement se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte, d'une cheminée fonctionnelle, lui donnant un esprit maison de campagne avec ses pierres apparentes. A l'étage, le bien comprend une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Rénovation et matériaux de haute qualité beaucoup de charme et d'éléments anciens parfaitement mis en valeur dans un quartier très prisé et commerçant. Par ailleurs, attenant à la terrasse de l'appartement, un espace supplémentaire d'environ 10 m² peut être loué auprès de la copropriété. Actuellement, ce local est proposé à la location pour un montant de 300 € par mois. À terme, il existe également la possibilité d'envisager son acquisition auprès de la copropriété, offrant ainsi une opportunité intéressante d'agrandissement et de valorisation du bien. Deux caves complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,072 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800€ ~ 1100€

PROPRIETE 2 VILLAS RESIDENTIEL LES ARCS - SAINTE ROSELINE

LES ARCS EN PROVENCE -Rare à la vente très belle propriété située dans un secteur très calme, résidentiel et absoluement proche de tous Commerces, Trains et Autoroute. Entrée portail éléctrique, avec accès voitures très belle allée deservant deux très belles villas individuelles de plain pied... Villa principale 4 Chambres - Des pièces de vie sortie sur très larges terrasses accès piscine et jacuzzi intégrés dans un jardin et une nature luxuriante. Très grande terrasse couverte pour recevoir à table plus de 30 personnes....Parking couvert pour plusieures voitures.Sauna+ Hamam intérieurs. Enfin ,intégrée dans le salon une magnifique cave à vins digne des plus grands restaurants de plus de 12 m². Dessinée et réalisée par le propriétaire fin connaissseur et pouvant contenir plus de 2000 bouteilles. *2ème VILLA de Plain Pied 145 m² Hab Terrassses piscine, Vaste séjour cheminée 4 Chambres , Bureau Dépendances ... Propriété pour grande Famille - réceptions - locations - BIEN UNIQUE ,en Provence et proche de tout. Dans chacune des Villas Qualité de vie Exceptionnelle .

4 pièces – 90 m² – Véranda – Bas Fabron / Faculté de Lettres

4 pièces 90 m² - Piscine terrasse sud - Fabron Au deuxième étage d'une résidence des années 1978 desservie par ascenseur, cet appartement de 90 m² capte la lumière du sud dès le seuil franchi. La pièce de vie de plus de 40 m² s'ouvre sur une véranda de 11 m², prolongement baigné de soleil où l'on imagine déjà les cafés du matin et les longues soirées d'été, fenêtres grandes ouvertes sur une vue dégagée. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, dialogue naturellement avec l'espace séjour : un lieu pensé pour recevoir autant que pour vivre au quotidien. La climatisation réversible, présente dans chaque pièce, garantit une température maîtrisée en toute saison. L'espace nuit réunit trois chambres généreuses. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau, idéale pour préserver l'intimité des occupants ou accueillir des hôtes. Une salle de bains complète dessert les deux autres. Un coin bureau aménagé s'ajoute à l'ensemble, avec la possibilité de le transformer en grand dressing selon vos envies. La surface Carrez s'établit à 79 m², pour une surface habitable de 90 m². Le double vitrage assure calme et confort thermique, tandis que la résidence propose une piscine et un parking pouvant accueillir deux véhicules — un atout précieux sur les hauteurs niçoises. À Fabron, vous profitez d'un secteur résidentiel prisé, à trois minutes du tramway et de la mer. Commerces, écoles et commodités du quotidien se trouvent à portée immédiate, dans une atmosphère paisible où la Promenade des Anglais n'est jamais loin. Cet équilibre entre quiétude et accessibilité en fait un choix pertinent en résidence principale comme en investissement saisonnier, la proximité du littoral et des transports séduisant une clientèle locative recherchée. Infos pratiques et mentions légales : Prix : 330 000 € FAI, honoraires (5 %) à la charge du vendeur. DPE : D (226 kWh/m²/an) — GES : E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 260 € et 1 710 € par an (prix indexés 2021). Taxe foncière : 1 510 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 51. Charges annuelles : 204 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Ensemble immobilier avec fort potentiel - Mérindol (84) Sud Luberon

L'agence Nadotti immobilier de Cadenet a le plaisir de vous proposer à la vente à seulement 1km de Mallemort (soit 30 mn d'Aix-en-Provence), en zone agricole dans un environnement calme et préservé avec vue sur le petit Luberon, cet ensemble immobilier d'env. 200m2 de Type 5 avec une annexe de Type 3. Chacun des logements ont été loués entre 700 et 900 euros offrant une très bonne rentabilité locative. A cela s'ajoute des combles comprenant trois pièces avec un accès indépendant par l'extérieur. Un garage avec hangar, un atelier, le tout sur un beau terrain clos et arboré de 4600m2. Fosse septique conforme, forage avec filtration.. Fort potentiel aussi bien pour une grande famille, ou pour un projet locatif rentable avec 3 logements distincts. Une lieu de vie unique où chacun peut conserver son indépendance.. The Nadotti real estate agency in Cadenet is pleased to offer for sale, just 3km from Mérindol, in an agricultural area within a peaceful and unspoiled setting overlooking the Petit Luberon, this property comprising a 5-room house with a 3-room annex. Offering strong potential for a large family or a profitable rental project with three separate apartments. Each apartment has been rented for between EUR700 and EUR900 per month, providing excellent rental returns. In addition, there is an attic with three rooms and independent external access. A garage with a shed, a workshop, all situated on a beautiful enclosed and wooded plot of 4600sqm. Compliant septic tank, well with filtration system. A unique living space where everyone can maintain their independence. Don't miss out!

Rue Tronchet / Madeleine

L'agence Villaret Immobilier vous propose, à proximité de la place de la Madeleine, au cœur d'un immeuble ancien, au 5ème étage avec ascenseur, un bien rare de 86,82 m² Carrez, prolongé par une superbe terrasse de 31,52 m² plein ciel. Celle-ci offre une vue dégagée sur les toits de Paris et ses monuments emblématiques, un véritable privilège au cœur de la capitale. L'appartement est actuellement organisé en deux espaces distincts : • Un appartement principal composé d'un vaste séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, d'un dressing ainsi que de deux salles d'eau. • Un deux-pièces indépendant, comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau et bénéficiant d'une cave. Ce bien aux multiples possibilités peut convenir aussi bien à une résidence principale avec espace indépendant (invités, bureau, location) qu'à un projet d'investissement. Un bien rare sur le marché, offrant terrasse plein ciel, vues dégagées et charme de l'ancien.