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PERTUIS - T4 duplex 80m2 avec garage et terrasse

EXCLUSIVITÉ- A VENDRE PERTUIS (84120) appartement T4 duplex de 83,78m2 AVEC GARAGE ET TERRASSE (78,83m2 en Carrez) Situé à Pertuis, dans un lotissement recherché, votre Agence NADOTTI vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 en duplex qui offre un cadre de vie agréable, alliant calme, luminosité et proximité des commerces à pied. D'une surface au sol totale de 83,78 m², ce bien se distingue par son organisation fonctionnelle et ses espaces bien répartis sur deux niveaux: Au premier niveau, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse semi-couverte d'environ 13 m², idéalement exposée plein Sud, une cuisine toute équipée, une chambre avec dressing, une salle de d'eau, un WC indépendant. À l'étage : une chambre supplémentaire, un bureau ou une 3ème chambre, et une salle d'eau avec WC offrant un espace nuit distinct et fonctionnel. Vous apprécierez sa terrasse exposée Sud, son garage fermé sécurisé, ainsi qu'une place de stationnement privative et ses rénovations. Vous serez également séduit par ses faibles charges de copropriété et l'absence de procédure garantissant un cadre juridique serein. Ce bien offre un équilibre recherché entre confort, situation et qualité de vie, constituant ainsi une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. EXCLUSIVE - FOR SALE PERTUIS (84120) 3-bedroom duplex apartment of 83. 78sqm WITH GARAGE AND TERRACE (78.83sqm Carrez law). Located in a sought-after residential area of Pertuis, your NADOTTI Agency exclusively offers this beautiful 3-bedroom duplex apartment, providing a pleasant living environment that combines tranquility, natural light, and proximity to shops within walking distance. With a total floor area of 83.78 sqm, this property is distinguished by its functional layout and well-distributed spaces over two levels: On the first level, you will find a spacious and bright living room opening onto a semi-covered terrace of approximately 13 sqm, ideally south-facing, a fully equipped kitchen, a bedroom with a dressing room, a shower room, and a separate toilet. Upstairs: an additional bedroom, an office or a third bedroom, and a shower room with toilet, offering a separate and functional sleeping area. You'll appreciate its south-facing terrace, secure enclosed garage, private parking space, and recent renovations. You'll also be drawn to its low condominium fees and the absence of any ongoing legal proceedings, ensuring a peaceful legal environment. This property offers a sought-after balance of comfort, location, and quality of life, making it an ideal opportunity for a primary residence or a sound investment. For more information or to schedule a viewing, please contact us. Copropriété de 57 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 70.00 euros.

LANCEMENT COMMERCIAL Antibes – Saint-Jean Entre ciel et Méditerranée, La Villa Alaya porte dans son nom la promesse d'un refuge élégant, baigné de lumière et tourné vers l'horizon. Implantée dans le quartier résidentiel prisé de Saint-Jean à Antibes, la Villa Alaya est une réalisation confidentielle pensée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, entre quiétude, raffinement et ouverture sur la mer. Cette résidence intimiste de seulement 11 appartements, du 3 au 5 pièces, s'élève sur quatre niveaux et se distingue par son architecture contemporaine aux lignes sobres et élégantes. Sa position dominante lui permet de bénéficier d'une vue dégagée sur la Méditerranée et d'une exposition plein Sud, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Chaque logement a été conçu comme un véritable lieu de vie, où les espaces intérieurs se prolongent naturellement vers de généreuses terrasses ouvertes sur le paysage. Les derniers niveaux accueillent de somptueuses villas sur le toit, véritables appartements d'exception profitant d'un panorama privilégié et d'un art de vivre résolument tourné vers l'extérieur. À travers des prestations haut de gamme, des volumes soigneusement étudiés et une attention particulière portée au confort quotidien, Villa ALAYA incarne une vision contemporaine du bien-être résidentiel. Une adresse rare, où l'élégance de l'architecture dialogue avec la beauté du site pour offrir une expérience de vie unique sur les hauteurs d'Antibes. COMMERCIAL LAUNCH! Antibes – Saint-Jean Nestled between the sky and the Mediterranean, Villa Alaya lives up to its name, promising an elegant retreat bathed in natural light and opening onto the horizon. Located in the highly sought-after residential district of Saint-Jean in Antibes, Villa Alaya is an exclusive boutique development designed for those seeking an exceptional lifestyle combining tranquillity, refinement, and breathtaking sea views. This intimate residence features just 11 luxury apartments, ranging from three- to five-bedroom homes, spread over four levels. Its contemporary architecture, defined by clean and elegant lines, blends seamlessly into its surroundings. Set in an elevated position, the residence enjoys uninterrupted views of the Mediterranean and a due south orientation, ensuring outstanding natural light throughout the day. Each residence has been thoughtfully designed as a true living space, where elegant interiors extend effortlessly onto spacious terraces overlooking the sea and surrounding landscape. The top floors are home to magnificent penthouses, offering an exceptional lifestyle with expansive outdoor living areas, spectacular panoramic views, and a seamless connection between indoor and outdoor spaces. With its premium specifications, carefully designed layouts, and unwavering attention to everyday comfort, Villa Alaya embodies a contemporary vision of luxury living. A truly rare address where elegant architecture harmonises with the beauty of its natural setting, offering a unique residential experience on the heights of Antibes.

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Villa avec vue avec piscine, pool-house et vue magnifique su

Nichée dans un environnement verdoyant et préservé à l'ouest de Tourrettes-sur-Loup, cette propriété de charme construite en 1969 séduit par la qualité de son entretien, ses beaux volumes et sa vue exceptionnelle sur la vallée du Loup jusqu'au village de Gourdon. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 4 150 m2, soigneusement aménagé, elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, propice à la détente. La maison est aujourd'hui organisée en deux appartements indépendants, offrant une grande flexibilité d'utilisation : résidence familiale, accueil intergénérationnel, activité locative ou projet de maison d'hôtes. Le premier appartement, situé au niveau principal, bénéficie de prestations confortables et lumineuses. Il comprend une entrée avec espace bureau, dressing et toilettes invités, un vaste séjour avec cheminée à insert et salle à manger ouvrant sur une grande terrasse offrant un panorama dégagé sur la nature environnante. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un accès direct à une agréable terrasse ombragée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements intégrés, dont une suite, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Le second appartement, en rez-de-jardin, dispose de sa propre entrée indépendante tout en restant communicant avec le niveau principal si souhaité. Il comprend un séjour, une cuisine, une chambre double, une salle d'eau avec WC, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'une vaste terrasse avec accès direct au garage. Cet appartement constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou générer un revenu locatif. En complément, un studio indépendant, situé en contrebas de la piscine, offre une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse privative. À l'extérieur, la piscine s'accompagne d'un vaste pool-house entièrement équipé avec cuisine, douche et WC. Sa terrasse couverte surplombe l'espace baignade et constitue un lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété est équipée de la climatisation, raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un portail électrique ainsi que de nombreux emplacements de stationnement. Une adresse de qualité offrant calme, intimité et de multiples possibilités d'exploitation, à seulement quelques minutes du village de Tourrettes-sur-Loup.

Maison de plain-pied avec piscine et agréable terrain boisé

Située à 5 kms du centre ville, dans le secteur résidentiel et boisé des Selves. Maison de plain-pied environnée d'un beau terrain arboré de 4000 m2. A l'entrée une spacieuse pièce à vivre salon salle à manger et cuisine aménagée ouverte de plus de 60m2. La pièce de vie ensoleillée ouvre, via de larges baies-vitrées à galendage, sur une vaste terrasse au Sud. Sur ce premier niveau de plain-pied, 3 chambres, dont une avec balcon sur l'extérieur, 1 salle de bain avec toilettes et douche, des secondes toilettes séparées, un cellier. En contrebas ( accessible par un escalier intérieur ), une belle surface de plus 100m2 avec garage, buanderie et espace polyvalent. Possbilité d'aménager un autre appartement de plain-pied pour de la location meublée ou saisonnière, ou heberger famille et amis. Entièrement rénovée avec pompe à chaleur air air quasi neuve, une fosse septique toute récente aux normes, des menuiseries en double vitrage, une toiture révisée, une façade refaite à neuf, la climatisation réversible déjà installée dans le rez de jardin au niveau de ce garage ajouré. Agréable piscine pour se refraîchir, petit boulodrome récréatif. Une villa soigneusement entretenue disponible immédiatement, située à 35 kms des plages de Saint-Raphaël et 15 min de la gare SNCF des Arcs. Tous renseignements complémentaires utiles auprès de Julien Cousté, au 06 03 81 52 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA SUPER CANNES VUE MER

Dans un environnement très privilégié, au calme absolu et bénéficiant d'une magnifique vue sur la mer, cette villa d'environ 150 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, ouvrant sur une belle terrasse avec vue mer, d'une chambre de plain-pied et d'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent confort et intimité. Un appartement 2 pièces indépendant, avec accès direct au jardin et à la piscine, complète le bien, idéal pour recevoir ou pour une location saisonnière. Un garage fermé pour une voiture vient parfaire les prestations de cette propriété rare sur le marché. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite Audrey HERNANDEZ +33698011037

Magnifique ferme rénovée de sept chambres au cœur de Morzine

Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une superbe ferme entièrement rénovée dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre de Morzine. Située sur le très prisé et historique Chemin de la Vieille Plagne, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique tout en étant à quelques pas seulement des commerces et de toutes les commodités du village. Contrairement à de nombreux quartiers qui ont connu d'importants développements lors de l'essor touristique de la seconde moitié du XXe siècle, le Chemin de la Vieille Plagne a conservé une grande partie de son caractère alpin d'origine. Bordé de fermes traditionnelles et de chalets anciens, il demeure aujourd'hui l'une des adresses les plus charmantes et les plus préservées du centre de Morzine. La télécabine de Super Morzine se trouve à seulement quatre minutes à pied, offrant un accès rapide et privilégié au vaste domaine skiable des Portes du Soleil. Les commerces, supermarchés, bars et restaurants sont également accessibles à pied. Imposante depuis la route et répartie sur trois niveaux, la propriété a été intelligemment conçue pour proposer un chalet principal de cinq chambres ainsi qu'un superbe appartement indépendant de deux chambres. Chacun bénéficie de son propre accès et peut être utilisé de manière totalement indépendante, offrant une grande flexibilité tant pour un usage familial que pour une exploitation locative. Le propriétaire actuel conserve d'ailleurs régulièrement l'appartement pendant les semaines les plus prisées tout en louant le chalet principal, optimisant ainsi à la fois son confort personnel et les revenus générés. Pensée et réalisée par un architecte d'intérieur de renom, la propriété marie avec élégance le charme de l'architecture alpine traditionnelle et des prestations contemporaines de qualité. L'ensemble est présenté dans un état irréprochable. Chalet principal Niveau d'entrée -Hall d'entrée -Buanderie -Local à skis avec entrée indépendante dédiée aux équipements sportifs -Espace bien-être avec sauna et douche -WC indépendant -Accès à un vaste sous-sol de stockage Premier étage -Vaste pièce de vie comprenant cuisine, salle à manger et salon ouverts -Cheminée centrale -Cuisine moderne entièrement équipée -Salle de cinéma -WC indépendant -Grand balcon courant sur toute la façade et bénéficiant de vues panoramiques sur les montagnes -Deux chambres doubles -Salle de bains familiale Deuxième étage -Superbes plafonds cathédrale -Suite parentale avec salle de bains privative et balcon -Chambre double avec balcon -Troisième chambre double -Salle de bains familiale -Mezzanine actuellement aménagée en bureau Appartement indépendant -Entrée privative -Cuisine ouverte avec espace repas -Grand salon -Deux chambres doubles, dont une avec lits superposés supplémentaires -Salle de bains familiale L'appartement bénéficie également d'une grande cave indépendante, offrant un vaste espace de rangement pour les skis, vélos et autres équipements sportifs, un atout particulièrement appréciable pour profiter de la montagne tout au long de l'année. La propriété bénéficie également de possibilités de stationnement sur la voie publique ainsi que de deux garages fermés et sécurisés situés dans la résidence voisine, offrant un confort appréciable et des espaces de rangement supplémentaires au cœur de Morzine. Les propriétés offrant un tel niveau de qualité et de caractère dans un environnement aussi central tout en restant particulièrement calme sont extrêmement rares. Outre ses qualités de résidence familiale, le chalet bénéficie d'un excellent historique locatif, ce qui en fait également une opportunité d'investissement particulièrement attractive. Pour toute information complémentaire ainsi que pour obtenir les plans, veuillez contacter Morzine Immobilier, International Associate de Savills à Morzine. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.

Hôtel particulier de charme à vendre - Centre-ville de Rennes - Possibilité Bureaux - Professions libérales

À vendre : hôtel particulier avec appartement indépendant - Rennes hypercentre Situé en plein coeur de Rennes, cet hôtel particulier de charme offre un cadre de vie rare, alliant cachet historique, volumes généreux et emplacement privilégié. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien singulier conviendra autant à une grande famille, à une profession libérale, qu'à un projet de bureaux professionnels haut de gamme. Derrière une façade discrète, une cour pavée privée accueille les visiteurs dans un cadre paisible, idéal pour stationner des vélos, partager un repas ou simplement profiter du calme en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces distincts : Un hall d'entrée avec rangements, WC invités, buanderie et une chambre avec salle d'eau. Un appartement indépendant comprenant séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Cet espace, avec accès autonome, se loue très bien en courte durée (type Airbnb ou location meublée), générant un revenu complémentaire confortable et régulier. Un bel escalier ancien en bois avec rampe en fer forgé dessert les étages supérieurs : 1er étage : cuisine traversante avec cheminée, et double séjour de 60 m² (salle à manger et grand salon avec cheminée en marbre, parquet ancien, boiseries, belle hauteur sous plafond). 2e étage : suite parentale avec double exposition et vue dégagée sur un parc, deux autres grandes chambres, salle de bains et salle d'eau. Dernier étage : grenier partiellement aménagé avec deux chambres et une grande pièce à finir selon vos besoins (bureau, salle de jeux, studio...). Une cave complète ce bien. Parquets d'origine, charme architectural, lumière naturelle et emplacement premium : cet hôtel particulier à Rennes centre est une opportunité rare, que ce soit pour un usage familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif avec rendement. Hôtel particulier à vendre Rennes centre - idéal famille, bureaux, profession libérale, revenus locatifs. PRESTANT Luxury Realty - ERWAN POULLAOUEC - 06 22 75 74 17 - Plus d'informations sur (réf. 640253790). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa des Peintres Quartier de la Croix des Gardes — au cœur de la pinède cannoise

** INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER ** Perchée dans les collines boisées de la Croix des Gardes, à seulement 6 minutes du centre de Cannes et 32 minutes de l'aéroport international de Nice, la Villa des Peintres offre une vue panoramique sur la Méditerranée et les Îles de Lérins dans un cadre d'exception. Découvrez ce magnifique 2 pièces entièrement agencé par une architecte d'intérieur et équipé d'une cuisine sur séjour, d'une chambre, une salle d'eau avec wc et d'un balcon. Plages privées, Vieux-Port, restaurants gastronomiques, boutiques de luxe de la Croisette et golfs sont accessibles en quelques minutes. La résidence compte 31 appartements entièrement rénovés — du studio au 3 pièces — avec piscine à débordement vue mer, court de tennis, conciergerie et jardins privatifs ou terrasses. Dans une ville qui accueille 3 millions de visiteurs par an et 50 événements internationaux, dont le Festival de Cannes, la demande locative saisonnière est parmi les plus soutenues de France. Éligible au statut LMNP / LMP, cet investissement offre une fiscalité avantageuse, une gestion déléguée clé en main et un rendement attractif. Aéroport · 32 min 30 plages privées 5 ports

MAISON 8 CHAMBRES

Aix nord 15 min,acces direct,idéalement située à Venelles, cette magnifique propriété avec vue sur la montagne sainte Victoire et les vignes est a la vente . Implantée dans un environnement résidentiel très recherché, elle représente une opportunité rare alliant charme, volumes généreux et fort potentiel de rentabilité sur un terrain d un hectare avec piscine. Développant environ 300 m² habitables+ une terrasse de 90m2 avec un auvent+une dépendance de 60m2. La maison séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux. Elle se compose d'un vaste salon baigné de lumière, de deux cuisines américaines entièrement équipées, ainsi que de 4 chambres confortables et trois appartements suites indépendants, dont un avec jacuzzi, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de pétanque et d'une grande dépendance d'environ 60 m² avec terrasse privative, idéale pour accueillir des invités ou développer une activité locative. Exposée plein Sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Actuellement exploitée avec une excellente rentabilité en maison d'hôtes, cette propriété constitue un investissement particulièrement attractif dans le secteur prisé d'Aix Nord. Un bien rare et polyvalent, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou un investissement locatif de qualité, à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

MAISON DE TYPE 6 R+1

Au cœur du charmant village provençal d'Alleins (13980), découvrez cette maison de caractère élevée d'un étage (R+1), offrant un fort potentiel grâce à sa configuration en deux appartements indépendants. Cette propriété. de 119 m2 séduira aussi bien une famille souhaitant réunir plusieurs générations sous le même toit qu'un investisseur à la recherche d'un bien offrant différentes possibilités d'exploitation (résidence principale avec revenu locatif, location saisonnière ou investissement patrimonial). La maison dispose de 3 chambres, de pièces de vie fonctionnelles, ainsi que de deux terrasses sur différents niveaux, idéales pour profiter pleinement du climat provençal, partager des repas en extérieur ou créer de véritables espaces de détente, un véritable potentiel d'évolution. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez PRO IMMO PROVENCE pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien, ce bien est au prix de 335 000€ honoraires charge vendeur -Mandat N° 509

Une opportunité rare au coeur du village des Carroz !

Découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère offrant un potentiel exceptionnel, datant de 1884, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet familial ou touristique. La propriété comprend une authentique ferme, actuellement divisée en huit appartements, du T1 au T4. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble et d'en optimiser la valeur patrimoniale et locative. À ses côtés se trouve un magnifique chalet indépendant de cinq chambres, débordant de charme avec ses poutres apparentes, son bois ancien, sa chaleureuse atmosphère montagnarde, son jardin et sa grande terrasse. Un véritable cocon, idéal comme résidence principale ou secondaire, ou encore comme hébergement touristique de standing. Grâce à sa situation privilégiée, en plein coeur du village et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble se prête à de nombreux projets : exploitation en gîtes ou chambres d'hôtes, location saisonnière, location à l'année, création d'une résidence familiale avec revenus locatifs, ou encore projet d'investissement patrimonial à fort rendement. Le rez-de-chaussée de la ferme offre notamment une belle opportunité de réaménagement, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces selon leurs envies et de créer un bien d'exception dans un emplacement particulièrement recherché. Les opportunités offrant autant de flexibilité et de potentiel sont extrêmement rares sur le marché des Carroz. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 CPI 7401 2016 000 017 580

Dans lotissement proche du centre-ville ,10 minutes en voiture , villa de 180 m² avec appartement T2 indépendant sur un terrain de 640 m² piscinable. La villa est à moderniser, beaucoup de potentiel, elle est composée d'un séjour avec cheminée insert et climatisation donnant sur une grande terrasse ensoleillée plein sud et le jardin, cuisine, deux chambres, une salle d'eau, wc séparés, A l'étage 3 chambres dont une avec terrasse tropézienne, une salle de bains , wc séparés. En rez de jardin un appartement T2 d'une belle surface de 60 m² avec entrée indépendante pouvant être loué en toute sérénité (étudiant ou location saisonnière) Idéalement située, proche des commerces et non loin du centre-ville et des plages. Laissez vous séduire par cette villa à revisiter selon vos envies !