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Mots-clés : locatione

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés locatione. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

NANTES531 900 €

Appartement à vendre locatione - 6 pièces - 132 m²

Quartier Dobrée - appartement familial rénové

Nantes – Quartier Dobrée À quelques pas de la place Graslin et de l'hyper-centre, au coeur d'un quartier recherché, cet élégant appartement de 132 m² prend place dans un bel immeuble du XIX? siècle. Récemment rénové avec soin, il conjugue avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, s'ouvre sur une cuisine contemporaine parfaitement intégrée. De grandes portes-fenêtres orientées Ouest, une cheminée fonctionnelle, de beaux parquets anciens et une généreuse hauteur sous plafond signent le caractère du lieu et lui confèrent une atmosphère particulièrement harmonieuse. L'espace nuit offre trois belles chambres, dont une vaste suite parentale réunissant chambre, bureau, dressing et salle d'eau. Une salle de bains ainsi qu'un second bureau, pouvant aisément devenir une quatrième chambre, complètent cet appartement aux volumes généreux. Une adresse à la fois familiale et élégante, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Un grand grenier, une cave et un local à vélos complètent le bien. Une place de stationnement peut également être proposée à la location. Contact : Marion Naudeau – 06 63 20 08 55 Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 600 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 592 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : VA3378-ALB

Agence Laurence Beliard

ST-RAPHAËL89 000 €

Maison à vendre locatione - 3 pièces - 34 m²

Maison Saint Raphael 3 pièce(s) 34 m2- VUE MER

VUE MER PANORAMIQUE , RÉSIDENCE DE LOISIRS HAUT DE GAMME Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël vous invite à découvrir un véritable écrin face à la Méditerranée : une superbe résidence de loisirs haut de gamme de 2021, offrant un panorama exceptionnel sur la mer . D'une surface habitable de 34 m², sans vis à vis, ce bien séduit par son agencement soigné et son atmosphère élégante. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec vue imprenable sur la mer et L'Ile D'Or, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Entièrement meublée , ce mobil home bénéficie également de la climatisation pour un confort optimal tout au long de la saison. À l'extérieur : une magnifique terrasse un véritable espace de vie en plein air, idéal pour partager des moments privilégiés, se détendre et profiter pleinement de la douceur de vivre azuréenne face à un décor naturel remarquable. Situé au coeur d'un prestigieux domaine 4 étoiles, sécurisé 24h/24 et 7j/7, ouvert du 1er avril au 31 octobre. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les plages et les célèbres criques bordées par les roches rouges de l'Estérel. Pensé comme un véritable resort, le domaine propose de nombreux équipements et services : grande piscine chauffée avec espace jacuzzi, bassin ludique et grand toboggan pour les enfants, restaurants, bars, épicerie, terrains de pétanque, terrain de padel ainsi que plusieurs espaces dédiés aux loisirs et à la détente. La location annuelle de la parcelle s'élève à 9300€ . Au-delà de son cadre exceptionnel, ce bien constitue également une opportunité intéressante pour la location saisonnière, particulièrement recherchée durant la période estivale, avec un potentiel locatif . Les atouts supplémentaires : -Droit d entrée au Domaine inclus dans le prix - Aucune taxe foncière - Aucune taxe d'habitation - Domaine sécurisé et parfaitement entretenu - Résidence entièrement meublée et équipée - Vue mer panoramique - Libre à compter du 1er avril 2027 Une adresse rare pour profiter pleinement de la Côte d'Azur, entre mer et Estérel, dans un environnement privilégié associant confort, prestations haut de gamme et art de vivre méditerranéen. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée, contactez Nelly au 06 66 40 01 91.

Réf : 904-NR

Sixieme Avenue L'immobilier par M6 Fréjus / Saint-Raphael

ALLEMAGNE-EN-PROVENCE995 000 €

Maison à vendre locatione - 20 pièces - 696 m²

ALLEMAGNE-EN-PROVENCE - BASTIDE - 696 m² - 5 HABITATIONS - PISCINE 15x7 - TERRAIN 1 HA - 995 000 €

ALLEMAGNE-EN-PROVENCE - BASTIDE - 696 m² - 5 HABITATIONS - PISCINE 15x7 - TERRAIN 1 HA - 995 000 € À quinze minutes de Riez et de toutes les commodités, aux portes des Gorges du Verdon et à quelques minutes du lac de Sainte-Croix, cette bastide s'inscrit dans un environnement naturel préservé : vue largement ouverte sur le paysage provençal, aucun vis-à-vis, calme absolu. Le domaine de 696 m² habitables est constitué d'un seul bâtiment organisé en cinq habitations distinctes, sur un terrain d'un hectare. La configuration du bâtiment, accessible aussi bien par la partie haute que par la partie basse de la propriété, permet une gestion indépendante de chaque unité. L'ensemble représente un projet de réhabilitation à fort potentiel, dans un secteur touristique en plein essor. L'habitation principale : Entièrement rénovée et en parfait état, elle occupe la partie centrale du bâtiment, exposition plein sud, avec une double entrée, par le bas depuis la cour, ou par le haut depuis le stationnement arrière. En entrant par le rez-de-chaussée, on découvre de grandes pièces voûtées aux murs épais, avec de belles hauteurs sous plafond, une architecture qui assure naturellement la fraîcheur en été. De ce salon, on accède d'un côté à la cuisine, elle aussi logée dans une pièce voûtée, et de l'autre à la suite parentale du rez-de-chaussée, avec sa chambre et sa salle d'eau. Un escalier dessert le premier étage. Au premier étage, on arrive dans une grande pièce lumineuse ouverte, pouvant aisément accueillir une chambre supplémentaire avec accès direct sur une petite terrasse. Le grand salon en cathédrale, très lumineux, s'ouvre lui aussi plein sud sur la terrasse et se prolonge en hauteur par une mezzanine, qui amplifie la sensation d'espace et de lumière. Dans le prolongement, une petite alcôve — aux proportions plus intimistes, environ deux mètres de hauteur sous plafond — offre un espace à s'approprier : coin bibliothèque, espace d'exposition ou zone de décoration. Un escalier monte au dernier niveau. Au deuxième étage, la mezzanine s'ouvre sur le salon en contrebas, baignant l'ensemble d'une lumière traversante. Elle dessert une suite avec sa propre salle d'eau. C'est également à ce niveau que se trouve l'entrée par l'arrière, permettant d'accéder directement à l'habitation depuis le stationnement haut — une configuration rare qui offre une vraie indépendance de circulation. La piscine et ses annexes : En traversant la cour exposée sud, on découvre une grande piscine de 15 x 7 m en contrebas. Un studio de 17 m², en bon état et exploitable immédiatement, ouvre directement sur le bassin, idéal pour une location saisonnière dès la première saison. Un pool-house complète cet espace de détente. Les quatre habitations : De part et d'autre de l'habitation principale, quatre habitations complètent le bâtiment. Chacune dispose d'un accès indépendant. Elles appellent une remise en état complète, offrant à l'acquéreur une latitude totale pour définir leur destination, gîtes, chambres d'hôtes, hébergements saisonniers ou usage familial. Un potentiel foncier exceptionnel : Le terrain d'un hectare constitue l'assiette foncière actuelle de la bastide. Un domaine attenant de 80 hectares est aussi proposé à la vente séparément mais peut faire l'objet d'un lot d'ensemble, offrant à un acquéreur motivé la possibilité d'étendre considérablement l'emprise du projet, aire naturelle de camping, activités de plein air ou exploitation agricole. 995 000 € Le domaine attenant de 80 hectares est disponible à la vente séparément. Nous consulter. Contactez votre Agent AXO - FLORENT AUROY au 07 87 20 43 30, L'Agence Côté Sud Aix en Provence . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126637). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 85002126637

AXO - L'immobilier Actif

GRASSE99 000 €

Appartement à vendre locatione - 3 pièces - 55 m²

DUPLEX - 3 PIECES - LOUE - 3 RUE TRACASTEL - GRASSE

Appartement d'environ 55 m2 en duplex de 3 pièces, situé au 3ème et 4ème étage de l'immeuble dans l'une des rues emblématiques et commercantes de Grasse, juste a coté du "Croissant Rose" Rue Jean Ossola, Il se compose au premier niveau d'une entrée avec un escalier menant au séjour salle à manger et d'une cuisine aménagée, d'un toilette. Au deuxième niveau, un bureau, puis ensuite en montant par l'escalier une grande chambre parentale avec placard et salle d'eau. Appartement déjà loué, location nue. Réf 1338. DECLIC IMMO 06 DPE F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FOURNIER Valérie - 06 13 12 66 43 Agent commercial RSAC N° 531 268 126 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 916,76 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 643 € et 2 223 € par an. Surface CARREZ : 43.76 m²

Réf : 0602119567

Declic immo 06

DRAGUIGNAN490 000 €

Maison à vendre locatione - 5 pièces - 150 m²

MAISON - 5 PIECES - APPARTEMENT INDEPENDANT - PISCINE - DRAGUIGNAN

Située à seulement 1km du centre ville de Draguignan, à proximité des écoles et commerces, cette charmante maison de maçon sur 2 niveaux possède de nombreux atouts. D'une surface d'environ 150 m2, elle se compose au rez-de-chaussée : d'un garage, d'un cellier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, et d'un appartement de 55 m2 avec une chambre, un salon, une salle de bain, WC et sa cuisine équipée. Idéal pour recevoir la famille ou une activité de location saisonnière. Au premier étage, la villa dispose d'une entrée, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un salon/salle manger permettant l'accès à une terrasse couverte avec une jolie vue dégagée. Le tout est implanté sur un terrain de 1100m2 paysager, entièrement clôturé, avec terrain de pétanque, une piscine de 4x8m, un bassin à poissons et plusieurs terrasses autour de la maison. Réf 1345. DECLIC IMMO 06 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Honoraires : 5,38 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 465 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 790 € par an.

Réf : 0602119589

Declic immo 06

LA LONDE-LES-MAURES3 480 000 €

Maison à vendre locatione - 8 pièces - 270 m²

Villa provençale rénovée, avec piscine, à 300 m des plages – 83250 La Londe les Maures

UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL : Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de La Londe-les-Maures, à moins de cinq minutes à pied de l'une des plus belles plages de la commune, cette élégante propriété s'épanouit dans un environnement rare. Palmiers, pins parasols et essences méditerranéennes composent un écrin de verdure alliant art de vivre, intimité et sécurité. BASTIDE PROVENÇALE SUBLIMEE PAR L'ARCHITECTURE CONTEMPORAINE : Entièrement repensée par un architecte de renom, cette villa d'environ 235 m² habitables conserve l'âme authentique des bastides provençales tout en y insufflant une modernité intemporelle. Exposée plein sud, elle offre une fluidité naturelle entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et se prolonge, par de larges baies à galandage, sur de généreuses terrasses couvertes de pergolas bioclimatiques. Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une buanderie, un cellier, des WC invités et une chambre froide — idéale pour conserver mets fins et grands crus — complètent ce niveau. À l'étage, six suites lumineuses disposent chacune de leur salle d'eau et WC indépendants ; l'une d'elles bénéficie d'un beau dressing et d'une terrasse privative au calme. DES EXTERIEURS PENSES POUR RECEVOIR : La propriété révèle tout son potentiel en extérieur. Entre les vastes terrasses ombragées, la cuisine d'été et l'espace piscine, elle peut accueillir jusqu'à cinquante personnes dans une intimité totale et à l'abri des regards. Pièce maîtresse des lieux, la piscine de 20 m sur 5 m — certainement la plus grande de ce secteur — est taillée pour la nage et l'entraînement. Traitement au sel, eau chauffée, volet roulant intégré et invisible, espace douche et WC : chaque détail a été soigné. Palmiers et strelitzias lui confèrent une atmosphère résolument tropicale. Garage, carport et de nombreuses places de stationnement garantissent un accueil serein pour tous vos invités. UN INVESTISSEMENT A FORT POTENTIEL : À 300 m de la plage et entourée de nature, cette propriété se prête aussi bien à une vie de famille multigénérationnelle qu'au développement d'une activité locative saisonnière haut de gamme. Gîtes, chambres d'hôtes de prestige ou location courte durée : les opportunités sont multiples dans un environnement aussi recherché. UNE ADRESSE PRIVILEGIEE SUR LE LITTORAL VAROIS : À moins de 15 km de l'aéroport de Toulon-Hyères et à 45 km de Saint-Tropez, la propriété conjugue accessibilité immédiate, proximité des plages et qualité de vie préservée. Un bien rare, en parfait état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. « Dans le cadre de notre procédure de visite, une pièce d'identité pourra vous être demandée. Aucun document ne sera conservé. » Aline PREVOT Consultante Immobilier de Prestige COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE +33 (0)6 24 31 65 89 EI RSAC de Toulon 911 952 109

Réf : 292 AP

COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE

AVIGNON318 000 €

Appartement à vendre locatione - 4 pièces - 95 m²

Avignon intra-muros Duplex de charme au dernier étage d'un immeuble bourgeois Quartier Raspail / Vernet,

AVIGNON INTRA-MUROS. Quartier Raspail / Vernet 143 m² au sol · 95 m² Carrez · 3 chambres · 1 bureau Au coeur d'Avignon Intra-muros, dans un quartier très recherché, ce duplex occupe le 3ème et 4ème étage d'un bel immeuble ancien, au sein d'une petite copropriété bien entretenue aux faibles charges. Réparti sur deux niveaux, il offre de beaux volumes et conserve le charme de l'ancien avec parquets, moulures et poutres apparentes. La configuration actuelle propose trois chambres et un bureau, ainsi que des espaces de réception comprenant séjour, salle à manger et cuisine équipée. Deux salles d'eau et deux WC complètent l'ensemble. Les + : cave privative · cour commune · local vélos · petite copropriété · faibles charges. Emplacement privilégié : gare centre et tramway à environ 3 min à pied, quartier Vernet, commerces et restaurants à proximité. Un duplex de caractère, généreux par ses volumes et offrant une configuration particulièrement polyvalente au coeur de la cité historique. AVIGNON CITY CENTER. Raspail/Vernet District. 143 sq m floor area · 95 sq m living space · 3 bedrooms · 1 office. In the heart of Avignon's historic city center, in a highly sought-after area, this duplex occupies the 3rd and 4th floors of a beautiful period building, within a small, well-maintained condominium with low fees. Spread over two levels, it offers spacious rooms and retains its original charm with parquet floors, moldings, and exposed beams. The current layout includes three bedrooms and an office, as well as reception areas comprising a living room, dining room, and fitted kitchen. Two shower rooms and two toilets complete the property. Amenities include: private cellar, shared courtyard, bicycle storage, small condominium, and low fees. Prime location: central train station and tram approximately 3 minutes' walk away, Vernet district, shops, and restaurants nearby. A characterful duplex, generous in its proportions and offering a particularly versatile layout in the heart of the historic city. Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Réf : FF121

Ferigoule Immobilier

LOURMARIN1 260 000 €

Maison à vendre locatione - 6 pièces - 170 m²

Lourmarin - Maison de village

Exclusivité Daniel FEAU : Une opportunité rare à la vente en plein coeur du village de Lourmarin, classé parmi les plus beaux villages de France. Dans une impasse discrète à l'ambiance bucolique, au calme, maison de village du 17ème siècle rénovée en 2025 offrant une surface habitable de 126,20 m2 Loi Carrez. Prestations de qualité et authenticité préservée pour cette maison de caractère, entièrement repensée de manière à aménager des espaces à la fois intimistes, fonctionnels et conviviaux. La maison offre de beaux volumes sur deux niveaux où se répartissent un double séjour, une cuisine équipée et quatre chambres avec chacune un espace bains. Idéal en pied à terre, pour une activité de location saisonnière ou une résidence principale clés en main pour bénéficier de la douceur provençale en toute sérénité. Un spacieux garage voûté d'environ 34,50 m2. Coup de coeur assuré ! Nombre de lots : 4

Réf : 86425830

Daniel Feau Provence / Lourmarin

NICE1 345 000 €

Appartement à vendre locatione - 3 pièces - 87 m²

Nice - Mont Boron - Grand 3 pièces de 88 m² rénové

Nice – Mont Boron Au cœur du très recherché quartier du Mont Boron, au sein de la prestigieuse Résidence Haussmann, cet élégant appartement 3 pièces de 87,81 mètres carrés se situe au premier étage d'une copropriété historique de caractère, bénéficiant d'un environnement résidentiel privilégié. Entièrement rénové, l'appartement séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité et sa remarquable vue panoramique sur la mer. L'appartement s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un bel accès à une agréable terrasse orientée sud-ouest. Véritable prolongement de l'espace de vie, celle-ci bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et constitue un cadre privilégié pour profiter de la lumière tout au long de la journée. L'espace nuit accueille actuellement deux belles chambres en suite, chacune disposant de rangements de type dressing. La première suite bénéficie d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC, tandis que la seconde dispose d'une salle de douche avec WC. La rénovation, réalisée avec soin, permet de conjuguer confort contemporain, fonctionnalité et élégance, tout en profitant du charme et du caractère d'une résidence historique. La Résidence Haussmann offre un cadre de vie particulièrement recherché au Mont Boron, avec son vaste jardin, sa piscine et la présence d'un gardien, créant un environnement à la fois calme, verdoyant et sécurisé. Une cave complète ce bien. Un stationnement couvert est également disponible à la location au sein de la résidence. Une adresse rare au Mont Boron, réunissant les qualités recherchées d'une résidence historique, une rénovation complète, une belle terrasse exposée sud-ouest et une vue panoramique sur la mer. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : FR6600282

CIMIEZ BOULEVARD

THÉOULE-SUR-MER2 632 500 €

Maison à vendre locatione - 12 pièces - 427 m²

Propriété avec vue mer panoramique et piscine

Propriété avec vue mer panoramique, 2 piscines et 2 appartements indépendants à Théoule-sur-Mer. Située dans un quartier prisé de Théoule-sur-Mer, en lisière du massif de l'Estérel, cette propriété de 427 m² habitables bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et la baie de la Figueirette. Édifiée sur un terrain plat de 2 900 m², elle se compose de trois bâtiments indépendants offrant de nombreuses possibilités d'accueil pour une grande famille ou un projet de location saisonnière. La villa principale comprend quatre chambres avec vue mer et trois salles de bains. Au rez-de-jardin, un vaste séjour double d'environ 60 m² avec cheminée centrale s'ouvre sur une terrasse face à la Méditerranée. Une grande cuisine équipée avec arrière-cuisine complète cet espace de vie convivial. Attenant à la villa, un premier appartement indépendant dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une terrasse privative avec piscine hors-sol. À proximité de l'espace piscine principal, un second appartement entièrement rénové propose un séjour avec cuisine ainsi que trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche. L'espace extérieur offre une seconde piscine avec une vue mer remarquable, un pool house avec espace repas et de nombreuses terrasses permettant de profiter pleinement du cadre exceptionnel. Plusieurs places de stationnement complètent cette propriété rare à la vente, idéalement située entre mer et Estérel, à quelques minutes des plages et du port de la Figueirette.

Réf : 6636682

SOLARI PROPERTIES

AIX-EN-PROVENCE199 000 €

Appartement à vendre locatione - 2 pièces - 28 m²

Aix en Provence, au coeur du centre-ville historique, T2 enti

Aix-en-provence,au coeur du centre-ville historique, à quelques pas de la place des Prêcheurs, découvrez ce charmant appartement type 2 de 28. 75m2 situé dans un petit immeuble de 5 lots parfaitement entretenu. Entièrement rénové avec goût et jamais habité depuis sa rénovation, ce bien allie parfaitement le charme de l'ancien au confort des prestations modernes. Possiblité de faire de la location saisonnière et d'excercer une profession libérale. Un véritable cocon en plein coeur de la ville, parfait pour une vie citadine. À visiter sans tarder !

Réf : 3062

CG IMMOBILIER

NICE110 000 €

Appartement à vendre locatione - Studio - 21 m²

NICE RIQUIER «PEDRO» Studio 21m²

NICE RIQUIER – BAS DELFINO / BAS MONT BORON : EXCLUSIVITÉ spécial investisseur, venez découvrir « Pedro », ce studio de 21 m² vendu libre de toute location, situé rue de l'Abbé Salvetti dans un immeuble récent construit en 2006. L'emplacement est particulièrement pratique : « Pedro » se trouve dans une petite rue calme, en retrait de la circulation, tout en étant à proximité immédiate de la gare de Nice-Riquier, du centre commercial TNL et de toutes les commodités du quartier. Une localisation idéale pour un investissement locatif, notamment pour un étudiant de Saint-Jean-d'Angély ou un jeune actif travaillant à Monaco grâce à la proximité de la gare. Situé en rez-de-chaussée et donnant sur une petite impasse au calme complet, « Pedro » est propre et déjà rénové. Il dispose d'un espace de rangement dans l'entrée, du double vitrage, de la fibre, d'un coin cuisine ainsi que d'une grande salle d'eau avec WC aux normes PMR. Un très léger rafraîchissement et une décoration plus actuelle suffiraient à lui redonner un vrai coup de jeune et à exploiter pleinement son potentiel locatif. Vendu libre de toute occupation et disponible immédiatement, « Pedro » est un petit investissement simple, bien placé et prêt à démarrer une nouvelle vie. À visiter rapidement. Classe énergie E – Copropriété de 90 lots principaux – Charges mensuelles 62 € – Taxe foncière 541 €/an – Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : AM518-PEDRO

L'agence M

AIX-EN-PROVENCE199 000 €

Appartement à vendre locatione - 2 pièces - 29 m²

Aix en Provence, au coeur du centre-ville historique, T2 enti

Aix-en-provence, au coeur du centre-ville historique, à quelques pas de la place des Prêcheurs, découvrez ce charmant appartement type 2 de 28. 92m2 situé dans un petit immeuble de 5 lots parfaitement entretenu. Entièrement rénové avec goût et jamais habité depuis sa rénovation, ce bien allie parfaitement le charme de l'ancien au confort des prestations modernes. Possiblité de faire de la location saisonnière et d'excercer une profession libérale. Un véritable cocon en plein coeur de la ville, parfait pour une vie citadine. À visiter sans tarder !

Réf : 3064

CG IMMOBILIER

MARSEILLE 5EME850 000 €

Bien à vendre locatione - 6 pièces - 165 m²

Référence : 7340-MCO - Exclusivité -- Immeuble de rapport composé de 4 appartements et une maison , avec jardin extérieur et stationnements, à Marseille 5e (13005)

L'Office Immobilier vous présente à la vente en exclusivité un ensemble immobilier récent composé de 4 appartements et d'une maison, avec revenus locatifs. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7340-MCO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À proximité immédiate de la Timone, des facultés, des hôpitaux et des transports en commun. Les commerces et services sont accessibles à pied, dans un secteur adapté à la location étudiante ou mixte. Description intérieure : Cet ensemble immobilier construit en 2018 développe une surface habitable totale de 165 m² et comprend un immeuble de 4 logements ainsi qu'une maison de plain-pied. Les appartements, climatisés, se composent de 2 studios avec terrasse et de 2 T2 en duplex avec balcon. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. La maison de plain-pied offre environ 70 m² habitables. Elle est actuellement louée 1 160 € par mois. La partie nuit des appartements comprend une chambre dans chacun des deux T2, tandis que les studios disposent d'une pièce principale. La maison est également louée dans le cadre d'un bail de 9 ou 12 mois. Avantages extérieurs : L'ensemble est implanté sur un terrain total de 329 m². Les appartements bénéficient de terrasses ou de balcons, tandis que la maison dispose d'un terrain privatif. Prestations complémentaires : - 2 places de stationnement privatives - Climatisation dans chaque logement - Revenus locatifs annuels de l'ensemble : 50 400 € hors location de courte durée - Baux de 9 et 12 mois - Potentiel d'optimisation avec création éventuelle d'un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires - Possibilité d'aménager des espaces de stationnement pour deux-roues. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33757918000 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 7340-MCO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.68% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 480 € de charges annuelles de copropriété.

Réf : 7340-MCO

MON OFFICE IMMOBILIER

POURRIÈRES620 000 €

Maison à vendre locatione - 8 pièces - 185 m²

Maison de caractère du XVIIème avec piscine, vue panoramique et fort potentiel . À 30 minutes d'Aix-en

Pourrières. À seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, au cœur d'un authentique village provençal recherché pour son art de vivre, son patrimoine et sa douceur de vivre, découvrez cette superbe demeure de caractère datant du XVIIème siècle, entièrement restaurée en 2020 avec un soin tout particulier apporté au choix des matériaux, à la qualité des finitions et au respect de son architecture d'origine. Offrant une superficie d'environ 185 m² habitables, cette élégante maison de village bénéficie d'une exposition plein Sud, d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d'une magnifique vue dégagée sur la campagne provençale et le massif de la Sainte-Baume, offrant un panorama apaisant en toute saison. Répartie sur trois niveaux, complétés par un sous-sol, la maison propose des volumes harmonieux et parfaitement adaptés à une résidence principale comme secondaire. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux où les matériaux anciens dialoguent avec une rénovation contemporaine particulièrement réussie. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une agréable pièce de vie conviviale donnant directement accès à la terrasse, véritable prolongement de la maison vers l'extérieur. Une chambre ainsi qu'une salle de bains complètent ce premier niveau. Au premier étage, trois chambres lumineuses, dont une avec balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur les paysages provençaux, sont accompagnées de deux salles d'eau. Le dernier niveau offre deux vastes chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de douche privative, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. À l'extérieur, la terrasse orientée plein Sud devient un véritable lieu de vie. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement paisible et préservé, invitant à profiter pleinement du climat provençal. Le jardin et les espaces extérieurs offrent encore un important potentiel d'aménagement, permettant d'imaginer une élégante cuisine d'été, un espace spa, un bassin de détente, un salon extérieur ou encore une cuisine pour recevoir durant les longues soirées d'été. Cette propriété séduira aussi bien les amateurs de demeures anciennes que les investisseurs souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes de charme, de maison d'hôtes haut de gamme ou de location saisonnière premium, grâce à ses six chambres, ses nombreuses salles d'eau et son emplacement privilégié. Son implantation constitue l'un de ses plus grands atouts. Située à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, ville d'art et d'histoire réputée pour son élégance, ses écoles internationales, ses commerces et sa qualité de vie, la propriété permet également de rejoindre Marseille, sa gare TGV et son aéroport international en moins d'une heure. Les plages de la Méditerranée et les célèbres villages du Var sont facilement accessibles, tandis que Saint-Tropez se rejoint en environ une heure, offrant la possibilité de profiter aussi bien de l'effervescence de la Côte d'Azur que du calme de l'arrière-pays provençal. Cette localisation privilégiée permet de rayonner facilement entre Aix-en-Provence, le massif de la Sainte-Baume, les vignobles de Provence, Cassis, les Calanques, la Côte d'Azur et Saint-Tropez, faisant de cette propriété une adresse idéale pour vivre à l'année ou profiter pleinement de la Provence. Une demeure authentique, rare sur le marché, où le charme de la pierre, la qualité de la rénovation, la vue exceptionnelle, la piscine, les six chambres et le potentiel d'évolution se conjuguent pour offrir un cadre de vie aussi élégant que convivial. Contact Nathalie Normand +33 6 34 15 83 93

Réf : KP1-15005C

KRETZ FAMILY REAL ESTATE