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Magnifique loft avec patio végétalisé en hyper centre ville

Au coeur de Valence, en hyper centre-ville, ce loft de caractère de 234 m² déploie des volumes spectaculaires et un esprit résolument industriel, sublimé par un patio végétalisé intimiste. Discrètement niché dans une petite copropriété confidentielle, ce bien singulier conjugue avec élégance architecture contemporaine et charme brut, signature recherchée pour les amoureux de l'immobilier atypique. Dès l'entrée, l'ampleur des espaces frappe immédiatement. Le volume principal, de plus de 110m2, largement ouvert, se distingue par sa hauteur sous plafond impressionnante, ses matériaux authentiques mêlant béton, métal et poutres apparentes, et une atmosphère chaleureuse où chaque élément semble avoir trouvé naturellement sa place. Cet espace de vie offre un confortable salon, une vaste salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, conçue comme un véritable lieu de convivialité. De larges baies vitrées accordéon, entièrement rabattables, prolongent cet espace vers l'extérieur et laissent entrer une belle lumière naturelle, renforçant la sensation de volume. Côté nuit, une chambre au rez-de-chaussée peut aussi utilisée en salle télé ou salle de sport. L'étage accueille 3 chambres supplémentaires, dont une avec douche et dressing, ainsi qu'une salle de bains, dans un esprit loft conservant la lecture des structures métalliques d'origine. Un atelier ou espace bureau complète l'ensemble, idéal pour une activité créative ou du télétravail. Côté confort, le chauffage au sol du rez de chaussée est alimenté par une chaudière gaz et rayonne dans tout le loft. Des radiateurs électriques d'appoint sont disposés dans les chambres et une climatisation réversible équipe la suite parentale. À l'abri des regards, le patio végétalisé avec terrasse bois constitue un véritable havre de paix en pleine ville. Cet espace extérieur rare en hyper centre invite à partager des repas à l'air libre ou à profiter d'un moment de calme. Possibilité de louer un emplacement dans un parking sous-terrain juste en face. Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et gare du centre de Valence, ce bien rare séduira les amateurs de lofts urbains et d'architecture atypique. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Appartement T3 en dernier étage de 90 m2 habitables en plein

Hyères quartier de la gare en plein coeur des commerces, dans un immeuble entièrement rénové, COUP DE COEUR pour cet appartement T3 de type 'loft ' situé au dernier étage offrant de très belles prestations. Dès l'entrée un vaste salon séjour salle à manger de 46m2 avec cuisine entièrement aménagée et équipée offrant de beaux volumes et un cachet de fou avec les poutres apparentes. 2 Belles chambres avec Vélux électrique, salle d'eau et WC séparé. Cet appartement qui est seul sur le palier saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son cachet. Aucuns travaux de copropriété, entièrement rénovée tout comme l'appartement. En plein coeur des commerces et de la gare vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft contemporain avec jardin au bord du Rhône

À Andancette, là où la Vallée du Rhône dessine une frontière naturelle entre Drôme et Ardèche, une structure industrielle du début du XXe siècle a opéré une métamorphose spectaculaire. Ce loft d'architecte de 180 m², fruit de la réhabilitation audacieuse d'un ancien garage et de logements ouvriers, s'érige sur une parcelle de 450 m². Alliant héritage patrimonial et écriture contemporaine, cette propriété unique dispose d'un jardin piscinable, d'une vaste cour intérieure et d'un potentiel d'évolution rare, le tout à deux pas des berges du Rhône. L'immersion débute par une pièce de vie magistrale de 82 m², où la structure métallique de type Eiffel rappelle avec panache le passé ouvrier du lieu. Sous une hauteur sous plafond dépassant les cinq mètres, la lumière sculpte les volumes, jouant entre la minéralité du travertin et la noblesse du parquet. Une verrière intérieure délimite un bureau inspirant, tandis qu'une cave à vin vitrée encastrée dans le sol, promet des moments de convivialité suspendus. Côté nuit, le plain-pied accueille quatre chambres spacieuses dont une suite parentale de 25 m². Le confort technique est ici souverain : un chauffage au sol par pompe à chaleur et une isolation de haute volée garantissent un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé AA, un véritable gage de sérénité. L'extérieur se décline en deux temps : une cour intérieure de 90 m² et un jardin de 180 m² invitant à la détente. Ce dernier réserve un privilège jalousement gardé : un portillon privé ouvrant sur le parc municipal pour rejoindre le fleuve en quelques enjambées. Un garage de 34 m² et un plateau brut de 83 m² à l'étage attendent les projets les plus créatifs, qu'il s'agisse d'un atelier d'artiste ou d'une extension de caractère. À proximité immédiate des écoles et commerces, ce lieu de vie conjugue l'atypique et le pratique avec une aisance déconcertante. Cette réalisation signe l'accord parfait entre mémoire industrielle et confort moderne. Une opportunité rare pour les esthètes en quête d'un volume hors normes. Une visite s'impose pour saisir toute la poésie de ce lieu. Contactez Angie au 07 87 77 04 38. Angie SOUBIELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : En cours - ROMANS SUR ISERE.

BANDOL - CENTRE VILLE - LOFT DE 145m2

Sur le port de Bandol, découvrez ce loft atypique de 145 m2, alliant volumes généreux et charme contemporain. Vous serez séduit par sa vaste cour privative de 32 m2, idéalement exposée, véritable invitation à la détente en extérieur. L'intérieur offre un hall d'entrée spacieux ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 83 m2, intégrant un séjour convivial et une cuisine américaine entièrement équipée. Côté nuit, deux élégantes suites parentales disposent chacune de leur propre salle d'eau et de rangements. Un garage complète ce bien. Une opportunité rare dans le centre-ville de Bandol, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Découvrez ce loft d'environ 120 m2, idéalement situé au centre de Vallauris. Spacieux et modulable, il peut accueillir un logement ou un commerce au rez-de-chaussée. Situé dans un quartier dynamique, proche des transports et de toutes commodités, ce bien en excellent état offre un espace polyvalent, parfait pour allier vie résidentielle et activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique villa bois esprit bassin, Spa ..

COUP DE COEUR Villas & Maisons L'Agence, Isabelle DURAND vous propose, à proximité du port un magnifique produit travaillé avec le plus grand soin dans le style bassin par des compagnons : une pure merveille ! Un brin atypique avec d'un côté un espace façon loft avec son poêle qui trône, de belles hauteurs sous plafond, une charpente apparente, un coin bar débordant sur l'extérieur avec ses volets relevés, une suite majestueuse .. De l'autre, en fond de parcelle, une annexe de 39m2 aujourd'hui aménagée Avec son extérieur très verdoyant, sa varangue, sa coursive rappelant les îles et son SPA, le dépaysement est assuré ! Pour amoureux contemplatifs .. Puit foré et arrosage intégré, possibilité de piscine : rare ! Pour toute information sur le bien et le marché, contactez Isabelle DURAND au 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) ou Villas & Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29 Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 925 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524948569 RCP ALLIANZ 8992230220M

Atelier d'artiste au sein du « Studio Building » signé Henri Sauvage

Niché au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing édifié en 1928, cet atelier d'artiste de 87,13 (84,67 m² Carrez) porte la signature prestigieuse de l'architecte Henri Sauvage. La façade et les parties communes, témoins de l'élégance des années folles, affichent fièrement les codes de l'Art Déco. Dès l'entrée, le lieu dévoile son caractère unique. La pièce de vie principale, véritable coeur de l'appartement, saisit par sa hauteur sous plafond magistrale et ses volumes généreux. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, cet espace de réception offre une atmosphère à la fois spectaculaire et chaleureuse, intégrant un coin salle à manger convivial. Une cuisine fonctionnelle ainsi que des toilettes invités complètent ce premier niveau où chaque mètre carré respire l'histoire du lieu. L'étage, accessible par un escalier intérieur, est dédié à l'espace nuit qui surplombe le séjour, accentuant l'esprit 'loft' de l'ensemble. Il se compose d'une chambre calme, dotée de nombreux rangements sur mesure, et d'une salle de bains avec toilettes. Ce bien rare séduit par l'alliance réussie entre la clarté, des volumes hors normes et le privilège de résider dans une adresse architecturale classée. Une cave vient compléter ce bien soumis au régime de copropriété avec gardien (chauffage inclus dans les charges). Métro Michel-Ange-Auteuil ou Jasmin (Lignes 9 & 10) Contact : Evrard +33 6 85 36 76 69 (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4680.00 euros. Evrard LAROUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 067 737 - PARIS.

Superbe mas avec maisons d'hôtes et luxueux aménagements.

Située entre les villages renommés du Luberon et à quelques minutes de la pittoresque et vivante Isle-sur-la-Sorgue, cette vaste demeure du XVIIIIème siècle en pierre traditionnelle, méticuleusement rénovée, offre un mélange harmonieux de charme actuel et d'authenticité. Cet ancien domaine viticole est centré autour d'une cour intérieure paisible et intimiste orientée au Sud face au Luberon, à l'abri du vent et entourée de 3 bâtiments communicants. Chaque bâtiment est actuellement aménagé de façon indépendante. Cette propriété offre de beaux volumes rares en Provence, une grande luminosité et de très jolies vues sur le parc et le Luberon. Cet exemplaire de détente présente des jardins luxuriants, une piscine magnifique, une salle de sport privée, un hammam et un spa, garantissant un sentiment de tranquillité incomparable. Le cœur de la propriété est la cour baignée de soleil, idéale pour savourer un petit-déjeuner ou un apéritif en soirée. Au centre se trouve un espace de bureau, actuellement utilisé comme réception pour les invités. En complément de cette demeure, un chai de 360m², cadastré dans le parc du Luberon, est à réinventer pour les usages qu'il pourrait accueillir avec la possibilité de créer deux étages pour une conversion en piscine intérieure, un court de tennis, ou même une salle de dégustation de vin sophistiquée. Centre de Bien-être et Première Maison : À l'extérieur de l'aile gauche, un centre de bien-être offre un véritable sanctuaire de relaxation, avec un hammam, une salle de fitness et une salle de massage. Une maison d'hôtes magnifiquement conçue dans cette aile du mas comprend: grande cuisine ouverte ; salon ; chambre ; sdb ; WC. Une remarquable chai à double hauteur, s'étendant sur toute la longueur de la propriété, peut être convertie en diverses possibilités. Deuxième Maison : Cette maison d'hôtes lumineuse et aérée dispose d'un grand hall d'entrée à double hauteur avec des carreaux de ciment originaux et un escalier en tomette classique. Le salon-salle à manger à aire ouverte, avec des portes d'atelier françaises donnant sur la cuisine, surplombe le jardin et la terrasse privée. Le deuxième étage de cette maison d'hôtes est climatisé et comprend : salon ; suite parentale ; salle de bains avec baignoire et douche ; buanderie ; deuxième chambre ; dressing ; troisième chambre ; salle de douche ; WC. L'étage supérieur est entièrement climatisé pour un confort optimal. Appartement Principal : Un accès indépendant par une entrée centrale mène à l'appartement privé, comprenant : grande chambre principale ; salle de bains en suite ; deuxième chambre ; salle de bains ; WC ; grand loft avec cuisine ouverte et salon ; terrasse privée offrant une vue imprenable sur la cour et le Luberon. Troisième Maison : La troisième maison d'hôtes est tout aussi impressionnante, avec un espace de vie au rez-de-chaussée et quatre chambres superbement aménagées à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend : terrasse privée sous des rosiers grimpants ; entrée cosy avec un escalier en tomette classique, une cuisine ouverte et un salon, une chambre baignée de soleil avec salle de bains adjacente, et un WC. À l'étage, cette maison d'hôtes dispose de trois chambres supplémentaires : trois avec salles de bains privatives, et la quatrième avec un balcon privé et une vue panoramique sur le paysage environnant. A l'extérieur des jardins exquis avec des haies de buis, cannes de Provence, rosiers grimpants, lavande, arbres fruitiers et oliviers, encadrent un élégant espace piscine (12m x 6m) autour d'une terrasse de 200 m². Cet espace extérieur idyllique ajoute un jacuzzi sous l'olivier tri-centenaire et offre le cadre parfait pour la détente. Les équipements techniques comprennent : climatisation réversible ; double vitrage ; arrosage automatique avec l'eau du canal ; robot de tonte Husqvarna installé sur la pelouse principale et côté piscine et le tout à l'égout. La propriété jouit de trois e

PLASCASSIER – Élégante Bastide en Pierre avec Vue Panoramique et Espaces Extérieurs d'Exception

Nichée sur un coteau exposé sud-ouest, cette superbe bastide en pierre offre une vue imprenable sur la mer et la campagne environnante. Idéalement située en position dominante, elle allie intimité et praticité, avec un accès facile à la route principale et aux commerces de proximité. Entièrement rénovée et entretenue avec le plus grand soin, la propriété marie harmonieusement le charme traditionnel et le confort contemporain. Conçue dans un esprit loft, la bastide propose de vastes espaces de vie ouverts (180 m²) s'ouvrant harmonieusement sur les terrasses et les jardins paysagers. De hauts plafonds, des poutres apparentes et de larges baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle et mettent en valeur les vues spectaculaires. La cuisine entièrement équipée est parfaite pour recevoir famille et amis, tandis que de chaleureux recoins invitent à la détente. La suite principale constitue un véritable havre de paix, séparée par un patio, et comprend un salon, une chambre, un dressing et une salle de bains attenante. La maison offre également quatre grandes chambres doubles, chacune avec sa salle d'eau privative et un accès direct au jardin, garantissant confort et intimité à tous. À l'extérieur, une piscine ensoleillée de 15 mètres et sa terrasse tirent pleinement parti de l'orientation idéale de la propriété — parfaite pour recevoir ou se détendre sous le soleil de Provence. Un potager et des oliviers centenaires, prêts pour votre propre récolte d'huile d'olive, complètent ce cadre méditerranéen. Parmi les prestations supplémentaires : un appartement indépendant pour invités ou personnel, avec cuisine, séjour et chambre, une dépendance séparée actuellement aménagée en bureau, des terrasses couvertes, un espace barbecue et un garage aménagé avec une salle de douche. Cette propriété clé en main allie à la perfection caractère, confort et élégance — prête à être appréciée sans attendre. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ LOFT CANNES 161 M²

Découvrez ce magnifique loft de 3 chambres, idéalement situé à Cannes, à quelques pas de la plage et du Palais des Festivals. Ce bien d'exception offre un cadre de vie unique, avec une vaste pièce à vivre baignée de lumière, une cuisine professionnelle ouverte sur le séjour, et trois chambres avec mezzanines pour un espace optimisé. Profitez également d'une agréable terrasse, offrant un havre de paix au cœur de la ville, et appréciez le confort de la climatisation intégrée dans tout l'appartement. De plus, un stationnement sécurisé en box dans un parking souterrain est inclus, assurant une tranquillité d'esprit. Cette propriété jouit d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile à tous les attraits de Cannes. Son potentiel locatif est également un atout majeur, avec la possibilité d'accueillir jusqu'à 14 personnes, en faisant un investissement locatif attrayant.

LOFT T5 TERRASSE / ROOFTOP + JACUZZI+ 2 GARAGES + 2 PL PARKING

Loft T5, au dernier étage (ascenseur) avec rooftop de 60 m² et jacuzzi, vue à 360 ° sur la mer, et toute LA CIOTAT, entrée sur couloir avec placard, un séjour cathédrale avec 6.8 m² hauteur sous plafond donnant sur une grande terrasse de 21.83 m², cuisine ouverte aménagée plan de travail et évier taillée dans la masse en granit, aménagée et équipée haut de gamme, deux chambres au rdc dont une grande avec placard, salle d'eau et wc, à l'étage, espace mezzanine, deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau, wc, , deux garages en sous sol, et 2 places de parking privatives, résidence neuve fermée et sécurisée proche de toutes commodités et autoroute, bien unique. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/22/23: entre 680 et 980 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Puyricard: Appartement Loft en dernier étage d'un Château du 18ème siècle Aix En Provence 5 pièce(s) 121.22 m2

Exclusivité Fabre Immobilier Prestige : À quelques minutes au nord d'Aix-en-Provence, au sein d'une campagne préservée et pourtant proche de toutes les commodités, se dévoile un appartement Loft d'exception de plus de 121 m² (Loi Carrez) et de 144 m2 surface utile. Situé au troisième et dernier étage d'un château du XVIII ème siècle, il surplombe un parc de 1,8 hectare où arbres séculaires, bassin ancien et portail d'époque composent un décor d'une rare élégance. Un parking visiteurs complète cet environnement privilégié. Inondé de lumière et sublimé par des plafonds cathédrales , l'espace de vie s'ouvre sur un hall d'entrée, un grand salon plein sud orné d'une cheminée, une salle de bains, un bureau/chambre en mezzanine ainsi qu'une vaste cuisine ouverte prolongée par une salle à manger. complète cet ensemble harmonieux. La partie nuit avec ses deux chambres (dont une en mezzanine) dotée d'une salle de bains complète cet ensemble harmonieux. Un garage fermé et un atelier de 20 m² s'ajoutent à ce bien rare, à seulement 4 Km du Cours Mirabeau. Possibilité de rescinder en deux appartements indépendants. La copropriété, composée de 20 lots dont 10 appartements et parkings, est parfaitement entretenue et exempte de toute procédure en cours. Christophe Benoit Mail: Mobile: 06 37 96 93 17 Fanny Imbault Mail: Mobile: 06 60 52 79 54 Prix de vente (net vendeur): 460.000€ Honoraires (charge acquéreur): 22.000€ TTC, soit 5,10% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 438.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (5.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre Remise de 250 m2 avec potentiel exceptionnel Ré

Situé sur la charmante commune de Régusse, au coeur du Verdon, ce bien rare offre un cadre privilégié : proche des lacs, des sentiers de randonnée, au calme, et au pied du village. Un emplacement idéal pour un projet ambitieux ! Cette remise d'environ 250 m2 présente un énorme potentiel de transformation. Que vous soyez investisseur, porteur de projet ou futur propriétaire en quête d'un lieu unique, plusieurs possibilités s'offrent à vous : Créer un loft d'exception à l'esprit industrielInstaller un restaurant dans un secteur touristique très recherchéDévelopper une maison d'hôtes ou un concept touristique de charme La toiture a été partiellement refaite, apportant une base solide. Les planchers sont à reprendre, mais l'ensemble constitue une opportunité rare, idéale pour ceux qui souhaitent laisser parler leur créativité et réaliser un projet unique dans l'un des plus beaux secteurs du Verdon. Un lieu chargé de charme, un volume incroyable et une liberté totale d'aménagement. Un véritable coup de coeur pour visionnaires ! Pour tout contact, veuillez prendre attache avec votre conseillère en immobilier : Christel LAURRAIN EASYIMMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr