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Spacieux appartement traversant de 103,72 m² en vente à Montauroux (83440)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Montauroux (83440) Ce spacieux appartement traversant de 103,72 m² Carrez, situé au premier étage d'une maison ancienne en copropriété, au 18 rue Antoine Bonnet à Montauroux. Accessible par un escalier privatif depuis le rez-de-chaussée, l'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 42,33 m². Cet espace généreux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 2,80 m et offre un cadre convivial pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une très grande chambre de 22,81 m², ainsi que de deux chambres de 11,67 m² et 8,68 m². Une salle d'eau de 8,75 m² avec douche, baignoire et WC complète l'agencement. L'appartement dispose également d'une buanderie et d'un couloir distribuant harmonieusement les différentes pièces. Le logement bénéficie de fenêtres en bois à double vitrage, d'une VMC simple flux, de la fibre optique et d'un système de chauffage individuel associant un poêle à bois Godin et des panneaux rayonnants électriques. Une climatisation chaud/froid est également annoncée dans les différentes pièces. La toiture et la rénovation générale ont été réalisées il y a environ dix ans. Le logement présente une bonne performance énergétique avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Situé à Montauroux, le bien profite de la proximité du village, de ses commerces, de ses écoles et des différents services du Pays de Fayence. Les accès vers l'autoroute A8, Cannes, Grasse et le littoral sont rapidement accessibles en voiture. Les + du bien : - Belle surface de 103,72 m² Carrez - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 42,33 m² - Trois chambres, dont une de 22,81 m² - Appartement traversant - Belle hauteur sous plafond d'environ 2,80 m - Double vitrage bois - Poêle à bois Godin - Fibre optique - VMC simple flux - DPE classé C - Petite copropriété sans charges annoncées À noter : - Taxe foncière : 760 € par an - Charges courantes annuelles de copropriété : absence de charges annoncée, à confirmer - Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 188 € et 1 608 € par an - Chauffage individuel par poêle à bois et panneaux rayonnants électriques - Climatisation chaud/froid annoncée, à confirmer - État du bien : rénové il y a environ dix ans - Le bien est soumis au statut de la copropriété - Appartement situé au premier étage Consommation conventionnelle : 129 kWhEP/m². an - classe C Estimation des émissions : 4 kg CO2/m². an - classe A Coût annuel de l'énergie minimum / maximum : 1 188 € / 1 608 € Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 315 000 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

.NOUVEAUTE - MAISON MITOYENNE DE PLEIN PIED - BEAU JARDIN EXPOSE SUD - AVEC PARKINGS

A DECOUVRIR - NOUVEAUTE Dans un écrin de verdure prisé, tout en étant proche de toutes les commodités ( centre ville de Valbonne à 6min en voiture) avec un accès direct à Sophia Antipolis venez découvrir cette résidence intimiste se composant de 5 maisons mitoyennes aux prestations soignées et au jardin généreux. Jolie maison mitoyenne 4 pièces de plein pied de 85m² se composant d'une entrée desservant un salon séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres avec placards et d'une salle d'eau avec wc et d'un cellier / buanderie. Un très joli jardin de 175m² exposé sud sans vis à vis ainsi que deux places de parkings privatives complètent ce bien atypique. PRIX : 598.000€ Livraison 1T2028 Contactez votre conseiller pour plus de renseignements : Michael CAPELLA 06 355 936 57 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes Maritimes : Bonaparte *Contactez-nous pour plus de détails. CONTACTEZ rapidement votre conseiller Michael CAPELLA au 06 35 593 657

2 pièces - Rez-de-jardin - Les Baumettes

Nous vous présentons cet appartement d'exception avec terrasse et jardin privatif, idéalement situé dans le quartier prisé du Bas des Baumettes, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais et de tous commerces. Implanté dans un bel immeuble de style Art Déco datant de 1958 et bénéficiant d'un excellent entretien, ce bien de 44 m² a fait l'objet d'une rénovation soignée dans son intégralité, offrant un cadre de vie rare sur le marché immobilier niçois. Ce logement s'articule autour d'une entrée desservant un séjour baigné de lumière donnant sur une généreuse terrasse plein Sud d'environ 70 m², une cuisine contemporaine entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur, un coin nuit doté de rangements astucieusement séparé par une verrière moderne, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage inférieur de la terrasse s'étend un splendide jardin arboré et privatif d'environ 90 m², véritable havre de paix à l'abri des vis-à-vis, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité. Parmi ses atouts, ce bien dispose d'une climatisation réversible et d'un double vitrage. Une cave complète cette prestation. Rare sur le marché, ce bien conjugue de beaux espaces extérieurs, tranquillité et situation privilégiée à deux pas du littoral — idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. L'État des Risques et Pollution est consultable sur

A VENDRE T2 DUPLEX COTEAU DE PASSY 74190

Sous compromis : A VENDRE T2 DUPLEX COTEAU DE PASSY 74190 Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété à Passy, cet appartement T2 en duplex de 45 m² loi carrez environ et 51 m² total offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et recherché. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée avec rangements et WC, d'un séjour lumineux avec espace salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que d'un balcon permettant de profiter pleinement de la vue panoramique sur les montagnes environnantes. À l'étage, un dégagement dessert une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation leur permettant de créer un intérieur à leur image tout en bénéficiant d'une exposition optimale plein sud. L'appartement dispose également d'une place de parking couverte privative, d'une cave et d'un emplacement de stationnement extérieur non attribué au sein de la copropriété. À noter que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. Mon avis : que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 45.59 m² Nb de lots : 102 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1620 euros/an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur Performance énergétique = F Prix : 165 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1474.00 et 1994.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Mathieu VESSAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 791 698 - Annecy

Villa Zénith à Bischheim

Bischheim charme par son harmonie entre espaces verts et vitalité urbaine. Un tiers de la commune est dédié aux parcs, jardins partagés et sentiers, offrant un cadre de vie agréable et ressourçant. La résidence "Villa Zénith" s'inscrit parfaitement dans ce quartier paisible, avec des logements neufs pensés pour allier confort et bien-être. Chaque appartement lumineux dispose d'un espace extérieur : terrasse, balcon, loggia ou jardin privatif. Des prestations de qualité, comme le plancher chauffant et une excellente isolation, assurent un confort optimal. Grâce à notre service de conception participative, vous pouvez personnaliser votre intérieur selon vos envies. Entourée d'espaces arborés et d'un potager partagé, la résidence bénéficie d'un environnement calme, proche des écoles, commerces, transports et lieux de loisirs, pour un quotidien pratique et agréable. Contactez nos conseillers dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier à Bischheim. Prix indiqués en TVA réduite (voir éligibilité et conditions auprès de nos conseillers)

GRAND APPARTEMENT T2 (59 M²) EN TRÈS BON ÉTAT AU CANNET, PROCHE DES COMMERCES ET COMMODITÉS.

À VENDRE : Grand Appartement T2 situé dans la charmante ville du Cannet, dans le département des Alpes-Maritimes (06110). Ce bien immobilier offre une surface habitable de 59 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau moderne. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Le chauffage est assuré par un système de climatisation individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au sein d'une résidence de deux étages, cet appartement bénéficie d'une orientation ouest, offrant une belle luminosité durant la journée. De plus, l'appartement est en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. La localisation de ce bien est un atout majeur, car il se trouve à proximité immédiate des commerces et des commodités, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. Que ce soit pour faire vos courses, profiter des services de proximité ou vous déplacer, tout est à portée de main. Ce T2 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement confortable et bien situé au Cannet. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Mosaïque

PRIX EN BAISSE ! NANTES - quartier Sainte-Thérèse T3 & T4 habitables de suite ! Profitez du charme du quartier : écoles, commerces, marché, transports en commun : tout est à 2 pas de chez vous ! À seulement 10min du centre-ville en tramway, vous profiterez de toute l'effervescence de Nantes, ville d'art et de culture Mosaïque offre à la fois les atouts d'une vie urbaine où tout se fait à pied et la sérénité d'une résidence intimiste à l'allure contemporaine de seulement 17 appartements. Familles, séniors ou jeunes actifs, optez pour la facilité du quotidien et la tranquillité de ce petit collectif avec son jardin paysager paisible à l'arrière de la résidence. Les atouts du programme : - Architecture soignée parfaitement intégrée au quartier Sainte-Thérèse - Appartements avec bel espace de vie et beaux volumes - Terrasse ou balcon pour chaque logement - Proximité immédiate tramway, commodités, marché, centre de Nantes - Dernier étage d'exception avec terrasse plein ciel de 66m2 - Orientation Est-Ouest : belle luminosité traversante Proposant un cadre de vie agréable, Mosaïque est idéalement situé quartier Sainte-Thérèse à Nantes. Profitez du charme du quartier : écoles, commerces, lieux sportifs, parcs, … Envie d'une après-midi culture ? Retrouvez le Musée Dobrée, le Passage Pommeraye, la galerie des Machines ou encore le théâtre Graslin à seulement 10 minutes. Que ce soit à pied, à vélo ou en tramway, vous pourrez aller faire vos courses, prendre un verre ou tout simplement vous balader au grand air près de l'Erdre. Situé à quelques minutes du parc de Procé, vous pourrez vous y ressourcer, pique-niquer en famille ou bien prendre le goûter à la sortie des écoles. Les enfants seront ravis d'y faire un tour de manège pour finir la journée.

Méridien Sud à Haguenau

Haguenau, un cadre de vie idéal entre ville et nature À seulement 25 minutes de Strasbourg en train, Haguenau offre un cadre de vie recherché, alliant dynamisme, patrimoine et nature. Son centre-ville animé, ses nombreux commerces, ses écoles, ses équipements sportifs et culturels ainsi que sa vaste forêt en font une commune où il fait bon vivre au quotidien. Au cœur du nouveau quartier Thurot, la résidence Méridien Sud propose des appartements lumineux, prolongés par une terrasse et personnalisables grâce à notre service de conception participative. Pensés pour offrir confort, fonctionnalité et performances énergétiques. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur appartement neuf à Haguenau. Logements éligibles au dispositif Jeanbrun / Statut du bailleur privé, sous réserve du respect des conditions légales

Maison d'exception T6 avec jardin et rooftop, à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provenc

Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison de ville 6 pièces de 155 m², située au sein d'une résidence intimiste composée de seulement 6 maisons. Une adresse confidentielle offrant un cadre de vie privilégié, où confort, élégance et douceur de vivre provençale se rencontrent. Cette maison d'exception, répartie sur 4 niveaux et desservie par un ascenseur privatif, a été pensée pour répondre aux attentes des familles en quête d'espace et de prestations haut de gamme. Elle se compose de : Une vaste pièce de vie ouverte sur un jardin privatif ; 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille ; Pour votre confort, 3 salles d'eau, 2 salles de bains ainsi que 2 WC séparés ; Une spectaculaire terrasse rooftop de près de 45 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, idéale pour recevoir ou profiter des belles journées en toute tranquillité. Prestations haut de gamme incluses : • Pompe à chaleur assurant le chauffage et la climatisation • Ascenseur privatif desservant tous les niveaux • Hauteur sous plafond de 2,70 m • Menuiseries aluminium • Volets roulants électriques • Parquet contrecollé ou carrelage grand format au choix • Ballon d'eau chaude thermodynamique • WC suspendus • Résidence sécurisée avec stationnements en sous-sol • Pré-équipement pour cuisine d'été et jacuzzi sur le rooftop Prix : 1 200 000€ Prix avec deux stationnements en sus : 1 230 000€ Livraison prévue : T1 2028. Les privilèges d'un achat dans le NEUF : • Économies immédiates : Frais de notaire réduits à seulement 2,5 % • Performances optimales : Isolation thermique et acoustique renforcée aux normes RE2020 (bâtiment basse consommation) pour des charges maîtrisées • Tranquillité d'esprit : Garantie constructeur de 10 ans • Coup de pouce financier : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite • Un intérieur à votre image : Logement entièrement personnalisable selon vos envies • Fiscalité : Possibilité d'exonération totale ou partielle de la taxe foncière durant les 2 premières années POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION ? • Une expertise éprouvée avec plus de 18 ans de savoir-faire en immobilier neuf • Un gain de temps précieux grâce à une recherche sur-mesure et un interlocuteur unique • Un accompagnement d'experts de A à Z, incluant une étude gratuite de votre financement • La garantie du meilleur prix (Prix direct promoteur, sans surcoût) • Un accès exclusif à un catalogue de plus de 150 résidences en région PACA Découvrez la plus large sélection de programmes neufs dans les Bouches-du-Rhône sur :

Linéa Parc

REMISES EXCEPTIONNELLES* Bénéficiez d'une remise exceptionnelle* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 septembre 2026. Linéa Parc, une nouvelle résidence en Bail Réel Solidaire (BRS) – En co-promotion avec Coopimmo. Située à Noisy-le-Sec, à seulement 4 km de Paris la Villette, cette résidence moderne et élégante se trouve à l'angle du passage des Groux et de la rue du Parc, dans un quartier dynamique et durable. Linéa Parc se distingue par son architecture contemporaine entourée d'îlots paysagers, d'un jardin partagé et de cheminements piétons. Une place centrale conviviale avec terrasse offre un espace de détente idéal pour les résidents. Les appartements, allant du 2 au 4 pièces, disposent pour la majorité d'un balcon ou d'une terrasse, souvent exposés au sud. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un logement en BRS*, bénéficiant d'une TVA réduite à 5,5% et du Prêt à Taux Zéro* (PTZ). Renseignez-vous dès maintenant sur Linea Parc et profitez de tous les avantages du BRS pour devenir propriétaire à un prix attractif. *sous conditions, informez-vous auprès de nos conseillers. Prestations incluses dans les logements (1) : Balcon spacieux, Placard en option dans chaque chambre, Configurable, Cuisine Coeur de Vie, Rafraichissement (Pompe 3 en 1), DPE A, Sans radiateur. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Rue Henri Barbusse

L'agence Villaret vous propose à la croisée des 5°, 6° et 14° arrondissements, au sein d'un bel immeuble de caractère, ce magnifique appartement de 3 pièces de 80 m² au sol (78m² carrez), entièrement rénové avec des prestations de qualité, tout en ayant conservé le charme de l'ancien et ses ornements d'époque. Situé au 3° étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces, d'un vaste double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une grande cave saine de 12 m² complète ce bien. Un appartement alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain, Situé à proximité immédiate de nombreux commerces, transports et prestigieux établissements scolaires, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la mythique « Closerie des Lilas » et des brasseries du quartier Montparnasse. Le Jardin du Luxembourg se trouve également à proximité directe, avec son entrée sud située à quelques mètres seulement. Côté transports, les voyageurs apprécieront la proximité immédiate du RER B "Port-Royal" et sa connexion directe à l'aéroport Charles de Gaulle.

3 pièces au dernier étage avec vue mer panoramique - Nice Mont B

Situé à proximité du Col de Villefranche et de ses commerces, cet appartement rénové se trouve au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Grâce à sa position dominante, il offre une vue panoramique sur la ville, les montagnes et un aperçu latéral sur la mer. Entièrement rénové avec goût, il propose une surface de 83 m² (Loi Carrez) comprenant : une élégante entrée, un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse de 12 m². À l'arrière, au calme absolu, se trouvent deux chambres spacieuses ainsi que deux salles d'eau, chacune avec WC. Le confort est assuré par une climatisation réversible gainée, de nombreux rangements, une cave et un box fermé. Ce bien constitue une résidence principale idéale ou un parfait pied-à-terre pour profiter de la Côte d'Azur, entre Villefranche-sur-Mer et Nice. En voiture : 5 minutes du Port Lympia, 15 minutes de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur et 25 minutes de Monaco. Diagnostic de performance énergétique : 201 (D) Emission de Gaz à effet serre : 5 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1347-1823 euros. Copropriété de 175 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 2480 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Situé entre le port de Nice et Villefranche-sur-Mer, le quartier de Mont Boron fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Mont Boron est une zone renommée et exclusive. Quartier résidentiel haut de gamme, il se caractérise par ses prestigieuses villas et appartements de luxe bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer. Ce quartier bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des plages, commerces, bars, restaurants et transports publics.

HOME SPIRIT 2

DERNIERES OPPORTUNITES – NOUVELLE RÉSIDENCE À MONTAUDRAN AEROSPACE « HOME SPIRIT 2 », idéalement située dans le quartier Montaudran Aerospace, l'un des secteurs les plus dynamiques de la Ville Rose. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité des grands pôles économiques toulousains, avec un accès rapide à la rocade et au centre-ville grâce à la future ligne C du métro, dont la station sera située à seulement 1 minute à pied de la résidence. Situé dans un quartier en pleine transformation, vous bénéficierez d'un cadre de vie moderne et pratique avec de nombreux commerces de proximité, équipements publics et sportifs, bureaux et cinéma. La résidence « HOME SPIRIT » a été pensée comme un lieu de vie tourné vers l'extérieur : Le privilège des derniers étages Découvrez nos appartements T4 et T5 en attique, spacieux et baignés de lumière, conçus pour offrir un cadre de vie exceptionnel ouvert sur l'extérieur. Prolongés par de généreuses terrasses, ces logements vous permettent de profiter pleinement de chaque instant. Véritables pièces de vie supplémentaires, elles sont idéales pour aménager un espace repas, un coin détente ou recevoir vos proches. Un lieu de vie unique, où espace, lumière et bien-être se rencontrent au sommet de la résidence. La résidence propose des espaces partagés pensés pour le bien-être des résidents : un jardin commun convivial, des coursives extérieures végétalisées créant une atmosphère agréable au fil des saisons, ainsi qu'une salle de sport commune offrant un service pratique dédié au bien-être et au quotidien. Appartements disponibles du T2 au T5 N'attendez plus ! Contactez dès maintenant nos conseillers pour obtenir plus d'informations et découvrir ce projet. 2 esplanade Compans Caffarelli - 31000 - TOULOUSE Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)