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Villa sur le toit : T3 d'exception à Nice Nord

Entre l'esprit authentique de Saint-Barthélemy, la proximité du parc du Ray et l'effervescence de la place Masséna accessible en quelques minutes, laissez-vous séduire par cet appartement d'exception perché en dernier étage. Au cinquième et dernier étage de cette résidence close et sécurisée de grand standing desservie par ascenseur, ce séduisant 3 pièces se distingue par un exceptionnel toit terrasse plein ciel de plus de 248 m², véritable atout rarissime qui transforme cet appartement en villa sur les toits. L'exposition sud garantit un ensoleillement généreux tout au long de la journée. L'appartement s'organise autour d'un vaste séjour de plus de 37 m², ouvert sur une cuisine américaine s'ouvrant généreusement sur la terrasse. Parfaitement isolé de l'espace de réception pour préserver votre intimité, l'espace nuit dévoile une magnifique suite parentale, elle séduit par ses volumes harmonieux, sa climatisation réversible discrète et sa salle d'eau privative avec douche et WC suspendus. Son atout absolu ? Un accès direct à la terrasse, vous permettant de savourer votre café du matin au soleil dès le réveil. Une seconde chambre confortable avec espace bureau, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien d'exception. A l'entrée, un cellier et un dégagement offrent des solutions de rangement pratiques. Prestations haut de gamme : système de climatisation réversible dans toutes les pièces, production d'eau chaude assurée par un système collectif par pompe à chaleur, carrelage grand format, volets roulants électriques dans chaque pièce, accès sécurisé par digicode, badge Vigik et vidéophone, stationnements sécurisés en sous-sol et local à vélos en rez-de-chaussée pour une plus grande facilité d'usage. Prix de vente : 738 000 € hors stationnement 1 Parking (allotement obligatoire) : 35 000 € Prix total : 773 000 € incluant 1 parking Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 15 460 € au lieu de 61 840 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Marine au 07 61 95 14 62 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Belle opportunité ! T3 lumineux avec extérieur- La Seyne Sur Mer

Idéalement située à La Seyne-sur-Mer, cette adresse offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, des commerces et des accès vers Toulon. Ce séduisant T3 de standing, situé au 2e étage d'une résidence moderne, propose plus de 65 m² habitables et bénéficie d'une belle luminosité. Il est complété par un extérieur de plus de 11 m² pour profiter des beaux jours, accessible directement depuis le séjour. La pièce de vie, de plus de 28 m², accueille une cuisine ouverte sur le séjour, avec accès à l'extérieur. L'espace est généreux et parfaitement agencé pour profiter d'un intérieur fluide et lumineux. L'appartement dispose de deux chambres aux dimensions confortables dont la première dépasse 15 m² . La salle de bain est entièrement équipée, avec emplacement lave-linge prévu, deux meubles vasques, une baignoire et un WC indépendant complètent la distribution. Un dégagement assure une circulation pratique entre les pièces. Cet appartement bien agencé représente une belle opportunité pour un achat en résidence principale dans l'une des communes les plus dynamiques du Var. Idéal primo accédant ou investissement locatif ! Prix de vente : 241 000 € hors stationnement,* 1 Parking double (allotement obligatoire) : 20 000 €, Prix total : 261 000 €.* *Prix en TVA réduite, sous réserve d'éligibilité, nous consulter pour plus de précisions. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 5 220 € au lieu de 20 880 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . Mme Genet Sarah, agent commercial (EI), R.S.A.C n° 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA IARD SA n° 150226386 *Photos non contractuelles.

EYSINES - T3 DE 64M² AVEC LOGGIA + JARDIN + PARKING

Et si votre pièce préférée était à l'extérieur ? Avec près de 42 m² de jardin et de loggia, cet appartement vous réserve bien plus qu'un simple balcon ! À Eysines, profitez d'un cadre de vie verdoyant sans renoncer aux avantages de la ville. Le tramway D, accessible à quelques minutes à pied, permet de rejoindre directement les Quinconces en environ 30 minutes. Au quotidien, tout est facilité : écoles maternelle et élémentaire à environ 900 m, boulangerie à 850 m, supermarchés et services à quelques minutes. Pour les amateurs de plein air, la piste cyclable Bordeaux-Lacanau et les espaces naturels des Jalles offrent de belles possibilités de balades et d'évasions. La pièce de vie de 30,30 m² avec cuisine ouverte laisse toute la place à un salon confortable et une belle table pour recevoir. Ses larges portes-fenêtres s'ouvrent sur une loggia de 14,70 m², suffisamment spacieuse pour y installer un véritable espace repas, à l'abri. Dans son prolongement, un jardin privatif de 27,25 m² : quelques transats, des plantations, un coin lecture... Un espace à personnaliser pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement dispose également de deux chambres, dont la plus grande s'ouvre directement sur la loggia. L'espace nuit, bien distinct du séjour, comprend une salle d'eau et des WC indépendants. Une place de parking est comprise dans le prix. Envie d'en découvrir davantage ? Contactez-moi pour échanger sur cet appartement et votre projet immobilier. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

CHARME HAUSSMANNIEN ET CALME, À PROXIMITÉ DE LA PLACE WAGRAM

Une cheminée, des moulures, du parquet et une rue très calme : cet appartement a tout pour séduire les amoureux du charme parisien. À proximité du boulevard Malesherbes et de la place Wagram, il profite d'un emplacement idéal pour vivre le quartier au quotidien, avec les commerces et les transports facilement accessibles, notamment les lignes 3 et 14 du métro. La proximité des écoles, avec la sectorisation Carnot et l'établissement Sainte-Ursule à proximité, complète les atouts de cette adresse. Situé au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien, cet appartement d'environ 72 m² au sol, soit 70,32 m² loi Carrez, comprend deux chambres et offre un intérieur chaleureux. L'appartement donne sur une rue très calme et sur une cour. On profite ainsi de la vie du 17e arrondissement tout en retrouvant chez soi un cadre paisible. Les fenêtres en double vitrage récent apportent un confort supplémentaire au quotidien. La pièce de vie accueille un espace salon et une salle à manger. La belle hauteur sous plafond donne du volume, tandis que les moulures, le parquet et la cheminée rappellent le caractère haussmannien des lieux. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Elle permet de préparer les repas dans un espace dédié, à l'écart du salon. Dans son prolongement, une buanderie offre une place pratique pour le linge et les équipements du quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. C'est un appartement qui peut aussi bien convenir à un couple qu'à une famille. Une cave d'environ 5 m² complète le bien et permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement plaît pour des raisons simples : son calme, ses deux chambres, son emplacement et ce cachet de l'ancien que l'on recherche tant à Paris. Mais c'est aussi un lieu qui se découvre sur place. Les photos montrent la décoration, la cheminée et les moulures ; la visite permet de ressentir les volumes et l'atmosphère chaleureuse de l'appartement. Un très bel appartement à venir visiter pour en apprécier tout le charme et, peut-être, y trouver votre prochain chez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 890 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Jennifer FRANCESCHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC NA

Lumineux T3 - superbe opportunité à saisir !

Entre mer et collines, Antibes s'impose comme l'une des adresses les plus prisées de la Côte d'Azur, alliant art de vivre provençal, dynamisme urbain et cadre naturel d'exception. Situé Route de Grasse, ce programme neuf bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des axes de transport desservant le centre-ville d'Antibes et le bassin de Sophia Antipolis. Ce séduisant T3 de plus de 64 m² desservi par un ascenseur, développe une belle exposition plein sud. Il comprend un magnifique extérieur de plus de 14 m², accessible depuis la pièce de vie, qui offre un espace généreux et ensoleillé. À l'intérieur, l'entrée, introduit un séjour de plus de 25 m² prolongé d'une cuisine ouverte, pensée pour la convivialité. Le logement compte deux chambres, chacune dotée d'une porte-fenêtre à volet roulant : l'une de plus de 11 m², l'autre de plus de 9 m². La salle d'eau, équipée d'un sèche serviettes, meuble vasque et miroir bandeau lumineux, complète le tout, accompagnée de WC séparés. Les prestations grand standing confèrent à ce bien un niveau de finition très soigné. Prix de vente : 339 000 € hors stationnement, 1 Garage double (allotement obligatoire) : 42 000 €, Prix total : 381 000 € incluant un double box. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 7 620 € au lieu de 30 480 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Magnifique T4 environnement calme

La Seyne sur Mer, Dans un cadre naturel exceptionnel, à seulement 10 minutes à pied du quartier vivant Porte Marine, à proximité immédiate des commerces, du pôle santé et de la plage des Sablettes, Un lieu rare. Naturellement unique. Dans une résidence intimiste et sécurisée, cet appartement T4 d'exception de 76 m² prolongé par une terrasse privative exceptionnelle vous offrira une vue dégagée. Ce bien se compose d'un séjour/cuisine ouvrant sur la terrasse, de trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bain familiale avec double vasque et rangements intégrés et de 2 Toilettes dont 1 séparées pour plus de confort. Un cadre de vie haut de gamme, pensé pour votre bien-être au quotidien. Possibilité de visite . Prix de vente hors stationnement : 379 000€ Parkings en sous-sol (allotement obligatoire) : 20 000€ Prix total : 399 000€ Profitez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits estimés à 8 760 Euros au lieu de 35 000 Euros, - Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (Selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites, - Conformité aux dernières normes en vigueur (RT 2012/RE2020) pour une tranquillité d'esprit, - Processus d'achat sécurisé et maîtrisé. Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur. Pour plus d'informations, contactez Sarah GENET au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau T4 au calme dernier étage -Toulon Ouest

À l'ouest de Toulon, découvrez sans tarder ce bel appartement T4 bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, dans un environnement calme , à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes (routiers et transports) . Au sein d'une résidence moderne et sécurisée à l'architecteur élégante, cet appartement T4 en dernier étage bien exposé propose une surface de plus de 80 m² avec un espace extérieur pour profiter des beaux jours . Son agencement intérieur est bien pensé et optimisé . La pièce de vie propose plus de 30 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour . L'espace nuit est composé d'un dégagement desservant trois chambres confortables dont une avec un accès à l'espace extérieur . Une salle de bain et une salle d'eau entièrement équipées viennent compléter l'ensemble et offrent un confort appréciable au quotidien. Finitions soignées et agencement optimisé font de ce quatre pièces une opportunité rare à l'Ouest de Toulon, Idéal pour un premier achat ! Prix de vente : 385.000 € hors stationnement 1 Parking double (allotement obligatoire) : 30 000 € Prix total : 415.000 € Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 10.373 € au lieu de 33.200 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Exclusivité - Paris 1er Palais Royal - Appartement rénové avec vue dégagée et arborée - 3 chambres.

Paris 1er Palais Royal - Appartement rénové au 4è étage avec jolie vue dégagée et arborée - 3 chambres. Entre le jardin du Palais-Royal et la place des Victoires, Barnes vous propose en exclusivité au sein d'un immeuble datant de 1889, un appartement traversant de 146 m² Carrez occupant seul le 4e étage, desservi par un ascenseur. A l'origine, une ancienne imprimerie occupait les lieux et le bâtiment garde de son passé industriel des structures métalliques dans l'esprit Eiffel, qui donnent au lieu un caractère singulier côté cour. Cet appartement entièrement rénové par architecte a fait la couverture du magazine Elle Décoration. Il bénéficie d'une double exposition nord-ouest et sud-est, sur rue et sur cour, qui lui apporte une belle luminosité et bénéficie d'une vue, très dégagée et arborée. L'entrée dessert un espace salon salle à manger, agrémenté d'une cheminée en parfait état d'usage et un home cinéma dissimulé, avec un grand écran de projection rétractable et un système hi-fi Bose, qui le transforme en salle de projection le soir venu. Le salon se prolonge par un grand espace dînatoire, proche de la cuisine, en enfilade. Réalisée sur mesure, cette dernière, est dotée d'un électroménager haut de gamme et d'un plan de travail en pierre du Zimbabwe. Côté nuit, la suite parentale dispose d'un grand dressing sur mesure et d'une salle de douche. Les deux autres chambres ont chacune également un espace dressing sur-mesure et se partagent une salle de bains avec baignoire et douche. Les espaces sont optimisés avec de nombreux placards et rangements et un espace bureau astucieusement dissimulé. Une cave saine en terre battue complète l'ensemble. L'appartement est au cœur du Paris historique. Le jardin du Palais-Royal, la galerie Vivienne, le musée du Louvre et la Bourse de Commerce sont à quelques minutes à pied. Au quotidien, on profite des commerces de bouche, des restaurants et des boutiques de la rue Saint-Honoré. Plusieurs stations sont toutes proches : Palais-Royal - Musée du Louvre (lignes 1 et 7), Louvre-Rivoli (ligne 1), Pyramides (lignes 7 et 14) et Bourse (ligne 3). Le pôle Châtelet-Les Halles (RER A, B et D) est également accessible. Une place de stationnement peut être louée à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 56 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Annabelle GARCIA - Agent commercial - EI - RSAC 892810805

EYSINES - T3 DE 66M² + JARDIN + PARKING

Un jardin pour profiter des beaux jours, une belle pièce de vie pour se retrouver et le confort d'une petite résidence... Un cadre idéal pour votre futur chez-vous ! À Eysines, profitez d'un cadre de vie verdoyant sans renoncer aux avantages de la ville. Le tramway D, accessible à quelques minutes à pied, permet de rejoindre directement les Quinconces en environ 30 minutes. Au quotidien, tout est facilité : écoles maternelle et élémentaire à environ 900 m, boulangerie à 850 m, supermarchés et services à quelques minutes. Pour les amateurs de plein air, la piste cyclable Bordeaux-Lacanau et les espaces naturels des Jalles offrent de belles possibilités de balades et d'évasions. Au cœur de l'appartement, un séjour de près de 31 m² avec cuisine ouverte, suffisamment généreux pour accueillir une belle table à manger et un salon confortable. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur une loggia de 14,15 m², parfaite pour aménager un espace repas extérieur, à l'abri. Juste derrière, un jardin privatif de 26,05 m² laisse place à vos envies : quelques plantations, un coin détente ou un espace de jeux pour les enfants. Les deux chambres sont regroupées dans un espace nuit distinct. La plus grande dispose d'un accès direct à la loggia. Une salle d'eau, des WC séparés et des rangements complètent l'ensemble. Une place de parking est comprise dans le prix. Ce bien correspond à votre recherche ? Je serai ravie de vous le présenter plus en détail. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

APPARTEMENT 3 PIECES DE 67 M², 2 CHAMBRES, TERRASSE DE 14 M² ET 2 STATIONNEMENTS

immeuble de grand standing à Fréjus, dans le secteur prisé du Port Fréjus. Avec une surface habitable de 67 m², cet appartement lumineux se compose de 3 pièces, 2 chambres. La cuisine ouverte sur le séjour de 29 m² bénéficie d'une exposition Ouest et Nord . Ce bien, construit en 2027, disposera de prestations modernes telles que la climatisation réversible, un chauffage par air pulsé, et des fenêtres en double vitrage. Vous apprécierez sa terrasses de 14 m², idéales pour profiter du climat méditerranéen. L'appartement comprend une salle de bains et un WC, Situé à seulement 500 mètres de la mer et à 200 mètres des commerces, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et pratique. De plus, le bien est proche de l'école élémentaire Hippolyte Fabre, ainsi que de plusieurs restaurants et boulangeries. Pour votre confort, un stationnement en sous-sol est inclus, avec deux places de parking disponibles. L'immeuble est sécurisé par un digicode et un portail électrique, et est équipé de la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au bord de la mer. Contactez IMMOGOLF - Valescure pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Superbe T3 traversant Sud - LA SEYNE SUR MER

A proximité de toutes les commodités , au sein d'une résidence sécurisée à l'architecture moderne et soignée, découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces d'environ 64 m², conçu pour répondre aux attentes d'un quotidien confortable et agréable. L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, généreux et baigné de lumière, prolongé par un agréable extérieur exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. L'espace nuit accueille deux chambres confortables, une salle de bains entièrement équipée ainsi qu'un WC séparé. Grâce à sa configuration traversante et à ses volumes bien pensés, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée et un cadre de vie particulièrement agréable. Un bien alliant confort, fonctionnalité et modernité, idéal pour une première acquisition ! Prix de vente de l'appartement (en tva réduite) : 220 000€ Parking en sous-sol (allotement obligatoire) : 14 000€ Prix total (en tva réduite) : 234 000€ Profitez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits estimés à 4680 Euros au lieu de 18 000 Euros, - Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (Selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites, - Conformité aux dernières normes en vigueur (RT 2012/RE2020) pour une tranquillité d'esprit, - Processus d'achat sécurisé et maîtrisé. Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure : un accompagnement 100 % personnalisé à chaque étape, sans commission d'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur. *Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de 5 chambres avec piscine chauffée 12 x 6

Au calme dans un petit village, à 3 km des commerces, maison familiale de 216 m2 comprenant une entrée de 16 m2, un salon de 20 m2 avec cheminée en brique, deux celliers de 9 et 3,60 m2, une cuisine aménagée et équipée de 20 m2, un séjour de 56 m2, une chambre de 16,60 m2, une salle d'eau et un WC. L'étage dessert 3 chambres 13 m2, 21 m2 et 13,60 m2, une chambre de 10.5m2, une mezzanine de 14 m2, et une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains de 6 m2 . La maison dispose également d'un atelier de 16 m2, d'un garage de 27 m2 avec porte électrique, d'un abri jardin en bois de 12 m2 et d'un abri de jardin en métal. Le terrain clos et paysagé de 3763 m2 comprend une piscine au sel, chauffée par une pompe à chaleur, de 12x6 m avec dome électrique et local. La maison possède un chauffage central pompe à chaleur air/eau , l'assainissement est individuel et la couverture à été revue et refait en partie récemment. Pour plus d'informations, des photos ou pour organiser une visite, contactez Yiannis au 06 14 44 29 96 ou par e-mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 4 pièces avec piscine à Mouans-Sartoux

Dans domaine fermé de 30 villas à 950 m du village découvrez cette superbe villa de plain pied type F4 de 123,4 m² + studio de 14,5 m² dans garage située dans un quartier paisible et résidentiel de Mouans-Sartoux. Elle offre un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine fonctionnelle à ouvrir sur le salon ainsi que trois belles chambres et 2 pièces d'eau (à rafraichir/rénover). Les dépendances= un garage et un cabanon pour la piscine de. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré et clôturé accueille une grande piscine privative 5*10 m, un espace barbecue + 1 piscine en copropriété, idéals pour la convivialité entre voisins. Accès PMR possible pour cette villa qui allie confort, sécurité et convivialité. Une opportunité à ne pas manquer dans un cadre recherché à 10 minutes de Grasse et 15 de Cannes - 30 min de l'aéroport de Nice. RARE !