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vente appartement 1 Pièce(s)

CAGNES SUR MER, 100m plage. Ce studio de plus de 31m² s'ouvre sur une belle terrasse face au parc botanique du bord de mer. Il suit un plan classique : entrée, séjour avec placard, cuisine indépendante ouvrable, salle de bains complète. Il est situé dans une jolie résidence gardée et rénovée, en retrait suffisant pour ne pas être gêné par la circulation du bord de mer, à 100m des plages et proche des commerces. Un parking protégé complète ce bien. DPE en cours. Charges: 131€ en tout collectif gaz de ville. TF 2024 : 854€ Prix : 200.000€ Honoraires à la charge des vendeurs.

Vente Immeuble 320 m²

iad France - Ajeem Mougaidineabdoulcader vous propose: Immeuble de rapport – Lagny-sur-Marne, centre-ville À vendre : immeuble en bon état général élevé sur cave, comprenant 3 étages + combles, pour une surface habitable totale d'environ 315 m² (terrain de 91 m²). Il se compose de : 9 appartements : 2 T2 par étage (tous loués), 1 T3 en sous-combles. Une cour commune avec espace vélos et cabanon sécurisé. Un emplacement privilégié En plein centre-ville animé de Lagny-sur-Marne, avec commerces, rue piétonne et marché 3 fois par semaine. Proximité immédiate de plusieurs centres commerciaux (Val d'Europe, Bay 1 & 2, Chelles...). Écoles de la maternelle au lycée accessibles à pied. Nombreux parcs et promenades au bord de la Marne, centres de loisirs, et Disneyland Paris à moins de 10 km. Facilité d'accès et de stationnement Parking public avec forfait résident à quelques mètres. Transports en commun : bus et train (ligne P) à 5 min à pied, RER A à moins de 10 min en voiture. Atouts Immeuble en bon état général. Revenus locatifs réguliers et sécurisés. Une opportunité idéale pour investisseurs recherchant un bien de qualité, au cOEur d'un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ajeem Mougaidineabdoulcader mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 893817056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reflets

REFLETS - Votre nouvelle résidence à Saint-Denis en TVA 5,5%. RENDEZ-VOUS SUR NOTRE BUREAU DE VENTE : 3 RUE DE LA CONFLUENCE Vivez au cœur d'un quartier dynamique en pleine transformation, à quelques minutes de Paris. Idéalement située au bord du canal de Saint-Denis, cette nouvelle résidence s'intègre dans un environnement en plein essor, bénéficiant de projets de réhabilitation urbaine, d'espaces verts et d'infrastructures modernes. Les appartements se déclinent du studio au 5 pièces, adaptés à tous les styles de vie, avec des extérieurs pour tous les logements. Profitez d'une TVA réduite à 5,5 %, une opportunité rare pour devenir propriétaire ou investir dans un secteur à fort potentiel immobilier ! Prenez contact dès maintenant pour plus d'informations !

MAISONNETTE TYPE 2 / JARDIN / RENOVATION RECENTE

L'agence FLAT®. et Yoan Cadoret vous présentent en exclusivité cette maisonnette rénovée, située à 1 minute à pied des bords de Sèvre et de la ligne 42 de la TAN. Vendu avec locataire en place. D'une surface fonctionnelle et sans perte d'espace, elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre indépendante, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 30 m2 complète ce bien, offrant un espace agréable et rare pour ce type de produit. Le logement est actuellement loué 660 EUR hors charges, garantissant un revenu locatif immédiat. Son emplacement recherché, sa proximité des transports, écoles et commerces, ainsi que son état général irréprochable, en font une valeur sûre pour un investissement pérenne dans le sud de Nantes. Une opportunité idéale pour tout investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine avec un bien simple à gérer et attractif sur le marché locatif. Contact : Yoan Cadoret 06 48 24 80 61 / 02 40 02 18 60 Vous souhaitez investir ? Appelez-moi dès aujourd'hui, je me ferai un plaisir de vous accompagner. Cette annonce vous est proposée par CADORET Yoan - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Villa confidentielle au bord du Bassin d'Arcachon

Il est des lieux rares où tout converge vers une seule évidence : l'art de bien vivre. Sans ostentation, avec juste ce qu'il faut, là où il faut, cette villa confidentielle incarne un véritable havre de paix, à l'abri des regards, où le raffinement se mêle à la simplicité. Redessinée en 2022 par Mathieu Villemonteil, cette demeure de 224 m² habitables, toute de bois vêtue, célèbre avec élégance le style local. Inspirée des cabanes ostréicoles emblématiques du Bassin d'Arcachon, elle s'inscrit avec une justesse absolue au coeur du port authentique de Meyran. Baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, les espaces intérieurs dialoguent avec le luxuriant jardin dans une harmonie remarquable. Sur plus de 100 m², la pièce de vie se déploie avec majesté : deux salons séparés par une verrière, un espace dinatoire sublimé par une cheminée double face, et une circulation fluide qui révèle l'âme chaleureuse des lieux. Le contraste entre le bardage sombre et la blancheur immaculée des murs est adouci par la tonalité du parquet massif. Une lumineuse suite de 26 m², avec dressing et salle d'eau, complète ce premier niveau. À l'étage, quatre suites aux volumes généreux s'ouvrent sur la coursive et la terrasse, offrant des vues privilégiées sur le port et le bassin. Une cinquième suite indépendante est accessible par un spectaculaire escalier ruban en acier, emblématique du parti-pris architectural de la demeure. À l'extérieur, le charme opère tout autant : cuisine d'été équipée, salons et espaces repas ombragés, solarium, terrain de pétanque, terrasses en cascade et piscine chauffée composent un décor où chaque instant devient art de vivre. Plusieurs cabanes de rangement, un garage pour motos et vélos, ainsi que deux places de stationnement complètent les prestations d'exception de ce bien unique. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels : entre 1780€ et 2480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact : Yannick Favard au 06 74 77 11 60 - (EI) Agent commercial n° RSAC : 753 556 968 à Périgueux. (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick FAVARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 556 968 - Périgueux.

Vente Maison/villa 3 pièces

iad France - Isabelle Moreau vous propose: Charmante maison rénovée à Vernou-sur-Brenne – 50 m² Venez découvrir cette jolie maison individuelle de 3 pièces, pleine de charme, située dans un environnement calme et verdoyant à Vernou-sur-Brenne. Elle offre un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, une véranda conviviale, une chambre confortable et une salle d'eau parentale moderne. Vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, d'un terrain au bord de la Brenne et d'une parcelle idéale pour potager, ainsi que d'un garage, d'une cave et de deux places de stationnement. Maison en très bon état, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre en Touraine. Chauffage au gaz- Tout à l'égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 820703965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Fanny Girard-Kerembellec vous propose: Appartement T4 - 3 chambres et un bureau - Secteur Camus / Chavagnes / Chézine - rénovation de qualité par un professionnel - Box en location dans la résidence (bail transférable) À deux pas de l'hyper-centre de Nantes, au cOEur de l'avenue privée des Acacias, cet appartement traversant de 94 m² séduit par son calme, sa luminosité et son agencement pensé pour la vie de famille. Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1958, il a fait l'objet d'une rénovation complète de qualité. Dès l'entrée, on découvre un espace fonctionnel avec placard, qui mène vers un séjour convivial et lumineux, donnant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement au séjour, offrant un espace de vie de près de 34 m². L'appartement propose trois chambres généreuses, toutes équipées de dressings, ainsi qu'un bel espace bureau, parfait pour télétravailler ou offrir une zone dédiée aux enfants. Une buanderie apporte un confort supplémentaire au quotidien. La salle d'eau a été entièrement modernisée avec une douche à l'italienne, et les toilettes sont séparées. La double exposition Est/Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage collectif par le sol au gaz assure une atmosphère douce et homogène en toute saison. Pour plus de praticité, l'appartement bénéficie d'une cave, d'un garage à vélos collectif. Un box situé dans la résidence est actuellement loué par le propriétaire, le bail pourra être transféré à l'acquéreur s'il le souhaite. Enfin, l'adresse est un atout majeur : toutes les commodités, les transports et les bords de la Chézine sont accessibles en quelques minutes seulement, permettant de conjuguer vie citadine et cadre verdoyant. Du double vitrage neuf K-line aux finitions soignées, tout a été pensé par des professionnels pour un confort clé en main. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.95€ par mois (soit 2615.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Girard-Kerembellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SIX-FOURS résidentiel, magnifique vue dégagée et très bel ensoleillement pour cette villa indépendante 4 chambres construite sur une parcelle de terrain d'environ 760 m2. La villa rénovée dispose du double-vitrage, d'une isolation des combles, de la climatisation, d'une façade de - de 10 ans, d'une piscine récente ! La construction traditionnelle est agrémentée d'une cuisine d'été, de 2 abri-jardins et la possibilité de garer plusieurs véhicules.

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Maxime Cannesan vous propose: À vendre – Appartement T3 de 47 m² – 1er étage – Quartier Docks 76 / Rouen Situé dans le secteur dynamique, cet appartement de 47 m² au premier étage offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et des bords de Seine. Caractéristiques : •Séjour lumineux •Cuisine indépendante •2 chambres •Salle d'eau et WC séparé •Cave privative en sous-sol Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier en pleine évolution, alliant proximité du centre-ville et vie de quartier moderne. Emplacement recherché – Docks 76, transports (TEOR, bus), écoles, commerces et loisirs accessibles à pied. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.15€ par mois (soit 1393.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Cannesan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918590001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Pierre-Jean Ginieis vous propose: Appartement de Charme avec Terrasse à Valras-Plage, Rénové avec Goût Découvrez ce magnifique appartement de type T3, idéalement situé à Valras-Plage, à proximité des plages et des commodités. Ce bien d'une surface de 66m², situé au 1er étage d'une résidence calme, a été entièrement rénové. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité. La terrasse de 10m² offre un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et des repas en plein air. Les prestations sont de qualité avec des équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté en tout temps, un système de chauffage individuel par radiateurs et cheminée pour des ambiances chaleureuses. L'appartement bénéficie d'un garage privatif ( en option ) pour stationner son véhicule en toute tranquillité. Idéalement situé, c'est un véritable havre de paix à quelques pas des plages et des commerces. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de tranquillité et de confort. N'hésitez pas à visiter ce bien d'exception, un véritable coup de cOEur en bord de mer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.08€ par mois (soit 265 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Sophie Ferrier vous propose: Située dans un cadre privilégié au bord du lac, cette maison de plain-pied de 127 m² séduit par son confort, sa luminosité et son environnement paisible. Idéale pour une famille ou pour un couple en quête de tranquillité, elle combine beaux volumes et cadre de vie paisible. Entrée spacieuse menant à une cuisine et un séjour lumineux de 40m2 se prolongeant sur une terrasse avec vue exceptionnel sur le lac. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bains. Vous trouverez également un wc séparé et une deuxième salle de bains pour plus de confort. Les avantages : Nombreux rangements, garage de 30m2, climatisation, cheminée et forage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 854063856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON 1 CHAMBRE / JARDIN / ROUTE DE VERTOU / BORDS DE SEVRE

L'agence FLAT®. et Yoan Cadoret vous présentent en exclusivité cette maisonnette rénovée, située à 1 minute à pied des bords de Sèvre et de la ligne 42 de la TAN. Vendu avec locataire en place. D'une surface fonctionnelle et sans perte d'espace, elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre indépendante, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 30 m2 complète ce bien, offrant un espace agréable et rare pour ce type de produit. Dépendance. Le logement est actuellement loué 600 EUR hors charges, garantissant un revenu locatif immédiat. Son emplacement recherché, sa proximité des transports, écoles et commerces, ainsi que son état général irréprochable, en font une valeur sûre pour un investissement pérenne dans le sud de Nantes. Une opportunité idéale pour tout investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine avec un bien simple à gérer et attractif sur le marché locatif. Contact : Yoan Cadoret 06 48 24 80 61 / 02 40 02 18 60 Vous souhaitez investir ? Appelez-moi dès aujourd'hui, je me ferai un plaisir de vous accompagner. Cette annonce vous est proposée par CADORET Yoan - EI - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Vente Murs commerciaux 400 m²

iad France - Sandra Rotger (07 83 85 75 85) vous propose : OPPORTUNITÉ RARE – MURS COMMERCIAUX DU RESTAURANT GASTRONOMIQUE “LA FINE FOURCHETTE” À VIRIGNIN Imaginez un lieu où chaque repas devient un moment d'exception, où la gastronomie rencontre le terroir, et où le Rhône, paisible, s'étire sous vos yeux. Bienvenue à La Fine Fourchette, restaurant emblématique en activité depuis 1983, au cOEur du pays de Brillat-savarin, véritable écrin de gastronomie et de savoir-faire culinaire. Ici, chaque détail compte : le choix des ingrédients, l'accord parfait entre mets et vins, et l'expérience unique offerte aux clients. Situé à Virignin, ce restaurant bénéficie d'un cadre naturel rare, avec vue dégagée sur le canal du Rhône, un panorama qui sublime chaque repas. Le lieu est facilement accessible, tout en offrant la tranquillité et l'intimité propres aux endroits d'exception. Les amateurs de gastronomie et de bons vins trouveront ici un terroir généreux, où les crus du secteur et des vignobles voisins accompagnent avec élégance une cuisine raffinée. --- Un établissement pensé pour la gastronomie et l'excellence Avec 400 m² environ de surface, La Fine Fourchette allie fonctionnalité, élégance et confort : Rez-de-chaussée : une salle de restaurant lumineuse et chaleureuse, pensée pour accueillir la clientèle dans une ambiance conviviale et raffinée. La cuisine professionnelle entièrement équipée répond aux exigences des chefs les plus exigeants, tandis qu'une cave à vin permet de proposer une sélection soignée de crus régionaux et internationaux. La chaufferie complète le tout pour un fonctionnement optimal. Étage : un logement privatif comprenant 3 chambres (dont une avec salle d'eau et WC), une buanderie/lingerie et un espace pour le personnel. Idéal pour loger le propriétaire ou accueillir une équipe sur place. --- Un cadre d'exception : Ce restaurant séduit autant par ses équipements que par son environnement : Terrain clos et arboré de 5120m² environ, offrant intimité et sérénité Terrasse accueillante, parfaite pour des repas en extérieur face au Rhône Parking privé pour vos clients, gage de confort et de fidélisation. Lumière et chaleur naturelles qui rendent l'espace accueillant et élégant Ici, chaque détail contribue à créer une expérience gastronomique unique, où les saveurs, les vins et la vue se mêlent pour séduire tous les sens. --- Une opportunité financière et patrimoniale pérenne: Bail en cours : 3/6/9 Taxe foncière : 2 000 € Acquérir les murs de La Fine Fourchette, c'est posséder un bien immobilier rare, combinant surface commerciale, logement privatif, renommée historique et potentiel de développement. C'est un investissement sûr, dans un secteur recherché, au cOEur d'une région où la gastronomie et le vin sont un véritable art de vivre. --- Pourquoi cette opportunité est unique : Restaurant en activité depuis 1983, avec clientèle fidèle et réputation solide Situé dans le pays de Brillat-savarin, reconnu pour son patrimoine gastronomique et vinicole Emplacement exceptionnel en bord de Rhône, secteur où il fait bon vivre. Bien complet : surface commerciale, logement privatif, équipements professionnels et cadre paysager Investissement rare et prestigieux, mêlant gastronomie, vin, patrimoine et qualité de vie Travaux effectués : Toiture en 2010, Chaudière en 2010, Assainissement individuel il y a 7 ans . --- Ne laissez pas passer cette opportunité rare : devenez propriétaire des murs d'un restaurant gastronomique emblématique, dans un cadre d'exception, où gastronomie, terroir, Rhône et qualité de vie se rencontrent pour créer une expérience unique. Pour plus d'informations sur la vente des murs commerciaux, contactez-moi directement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger (ID 37235), Agent Commercial