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CIMIEZ - Duplex 3 pièces avec balcon livrable immédiatement

Cimiez. Le nom seul suffit à évoquer l'élégance tranquille des collines niçoises, ce quartier résidentiel réputé pour son calme, son patrimoine et sa qualité de vie hors du commun. C'est ici, dans un programme neuf à taille humaine de seulement douze appartements, que se niche ce duplex 3 pièces d'une rare générosité. Déployé sur deux niveaux, il offre 76 m² habitables pensés avec soin pour allier confort et caractère. Au niveau bas, le séjour de près de 45 m² s'impose comme le cœur battant du logement : vaste, lumineux, il s'ouvre sur un balcon de 11 m² et bénéficie d'une double hauteur sous plafond qui lui confère une ampleur saisissante, presque sculpturale. La lumière naturelle y joue à plein, filtrée par de larges allèges vitrées et modulée par des volets roulants. À l'étage, la nuit se partage entre deux chambres — l'une de 14 m², l'autre de 9 m² — desservies par deux salles d'eau indépendantes et deux WC séparés. L'organisation est fluide, les circulations maîtrisées, sans espace perdu. L'ensemble de la résidence affiche des finitions soignées : carrelages en grès cérame, meuble vasque, sèche-serviettes, peinture lisse, vidéophone. L'isolation thermique et phonique répond aux dernières réglementations en vigueur. Le stationnement en sous-sol à accès sécurisé et un local à vélos complètent les commodités. La résidence est entièrement clôturée, dans un esprit intimiste fidèle à l'âme du quartier. Côté mobilité, l'emplacement est idéalement connecté : arrêts de bus à moins de 200 mètres, voie rapide à 1,5 km, gare SNCF à 2 km, aéroport international à 11 km. Monaco se rejoint en une trentaine de minutes, les stations de ski en 1h30 environ. Un duplex neuf, rare, dans l'un des adresses les plus prisées de la Côte d'Azur. LIVRAISON 1er Trimestre 2027 Pour plus d'informations, contactez-moi directement : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (0) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. => LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF : - Frais de notaire réduits : Environ 2,5 % pour donner un coup de pouce immédiat à votre investissement. - Performance énergétique de pointe : Normes RT2012 / RE2020 garantissant un confort thermique et acoustique optimal ainsi que des charges maîtrisées. - Garantie décennale : Une tranquillité absolue couverte pendant 10 ans par le constructeur. - Aides financières attractives : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite (selon conditions). - Intérieur sur-mesure : Personnalisez les finitions de votre futur logement selon vos goûts. - Coup de pouce fiscal : Exonération potentielle (partielle ou totale) de la taxe foncière les deux premières années. =>POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION ? - Zéro frais d'agence : Profitez du Prix Direct Promoteur garanti, sans aucun intermédiaire. - Expertise reconnue : 15 ans de savoir-faire sur le marché immobilier à votre service. - Accompagnement sur-mesure : Un interlocuteur unique et dédié pour un suivi fluide de A à Z. - Sécurité financière : Une étude de financement approfondie pour sécuriser votre projet. - Gain de temps : Une recherche d'appartement entièrement personnalisée parmi plus de 150 résidences en cours dans la région. Envie d'en savoir plus ou de concrétiser votre projet ? Contactez-moi directement : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (0) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h.

Cannes Montfleury – Duplex rénové de 3 pièces avec balcon, terrasse et jardin privatif

À deux pas du jardin Montfleury et de son complexe sportif, dans l'un des quartiers les plus prisés et préservés de Cannes, cet appartement en duplex offre une configuration rare : deux niveaux entièrement réhabilités, 73 m² habitables, et pas moins de 79 m² d'extérieurs privatifs répartis entre jardins, terrasse et balcon. Le niveau principal accueille un hall d'entrée, un séjour lumineux de 27 m² et une première salle de bain. Un balcon de 14 m² prolonge naturellement le séjour vers l'extérieur. Le niveau inférieur, desservi par une circulation intérieure, abrite deux chambres de taille équivalente, une seconde salle de bain avec WC séparé, et s'ouvre sur une terrasse de 21 m² ainsi que sur un jardin privatif de 45 m² — clos, végétalisé, traité avec des treilles et des murs de clôture à hauteur d'homme. L'ensemble des espaces de vie bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,75 m. L'opération de réhabilitation est conduite dans le cadre d'un programme d'accession gamme prestige : façades ravalées, toitures révisées, menuiseries extérieures remplacées avec double vitrage solaire aux performances supérieures à la réglementation, garde-corps en verre sur rail aluminium, isolation thermique et acoustique renforcée, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur air/air, production photovoltaïque en toiture. Les cuisines sont équipées de meubles hauts et bas avec plans de travail en granit ou alliage pierre, plaques vitrocéramique et hotte. Les salles de bains reçoivent meubles vasques, placards et miroirs avec luminaires décoratifs. Les parties communes ont été confiées à un architecte d'intérieur. L'accès est sécurisé par visiophone. Les espaces extérieurs de la copropriété ont été réaménagés et végétalisés, avec création de patios et de jardins privatifs. La piscine en cœur d'îlot a été révisée. Le quartier Montfleury – Basse Californie, calme et verdoyant, se situe à 2 km de la mer et à 30 km de la montagne. La Croisette est accessible à 7 minutes à vélo, les plages à 9 minutes, la gare à 5 minutes en voiture. Extérieurs : balcon 14 m² + terrasse 21 m² + jardin privatif 45 m² — total 79 m² d'extérieurs. Surface habitable : 73 m². Parking en sous-sol inclus. Livraison 4ème trimestre 2027. Augustin de VILLOUTREYS Responsable projets VEFA +33 (O)656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h00 à 19h00. => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Augustin de VILLOUTREYS Responsable projets VEFA +33 (O)656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h00 à 19h00.

Cannes Montfleury – Beau 2 pièces avec terrasse et jardin privatif

Dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus rares de Cannes, entre la douceur du quartier Montfleury – Basse Californie et la proximité immédiate du centre-ville, cet appartement de type 2 s'inscrit dans un ensemble immobilier d'exception en cours de réhabilitation complète. À 2 km de la mer, à 7 minutes à vélo de la Croisette et à 2 minutes à pied du parc et du complexe sportif Montfleury, l'adresse conjugue calme résidentiel, végétation luxuriante et accessibilité remarquable. La gare est à 5 minutes en voiture, l'aéroport de Nice-Côte d'Azur à 30 minutes. L'appartement développe 47 m² habitables, organisés autour d'un séjour lumineux de 22 m² aux larges ouvertures, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain et d'un hall d'entrée. La hauteur sous plafond atteint 2,75 m dans les pièces de vie, conférant aux volumes une générosité rare pour ce format. L'ensemble ouvre sur une terrasse de 6 m² prolongée d'un jardin privatif de 25 m², soit 31 m² d'extérieurs, orientés vers la piscine en cœur d'îlot. La réhabilitation menée par le Groupe CIR est profonde et documentée : façades ravalées, toitures révisées, menuiseries extérieures remplacées avec double vitrage solaire aux performances thermiques supérieures à la réglementation, garde-corps de balcons en verre sur rail aluminium, isolation thermique et acoustique renforcée, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur air/air, production d'énergie par panneaux photovoltaïques en toiture. Les espaces intérieurs sont entièrement restaurés — sols, murs, réseaux — avec une sélection rigoureuse des matériaux. La cuisine reçoit meubles hauts et bas, plan de travail en granit ou alliage pierre, plaques vitrocéramique et hotte. La salle de bain est équipée de meubles vasques, placards et miroirs avec luminaires décoratifs. Les parties communes sont confiées à un architecte d'intérieur. L'accès est sécurisé par visiophone. Les espaces extérieurs de la copropriété font l'objet d'un réaménagement complet avec végétalisation, création de patios et jardins privatifs, et révision de la piscine en cœur d'îlot. Le DPE est certifié conforme aux critères de la loi Climat et Résilience à compter du 1er janvier 2034. Parking en sous-sol inclus. Livraison 4ème trimestre 2027 Augustin de VILLOUTREYS Responsable projets VEFA +33 (O)656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h00 à 19h00. => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Augustin de VILLOUTREYS Responsable projets VEFA +33 (O)656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h00 à 19h00.

OFFRES COMMERCIALES : 3 PIECES 70M² - DERNIER ETAGE - VUE MER - PISCINE

Venez découvrir cette nouvelle résidence aux portes de Nice et à deux pas de la Méditerranée, sa situation à deux pas du littoral de la grande bleue et adossée aux collines et vallons laurentins. La résidence dispose d'un jardin méditerranéen contemplatif avec piscine partagée, d'espaces verts arborés et d'un verger en restanques. La plage des Flots Bleus est accessible à pied en quelques minutes, le centre commercial Cap 3000 à 700 m, la gare SNCF à 7 minutes à pied, l'aéroport international Nice Côte d'Azur à 5 minutes en voiture. Le futur arrêt du tramway ligne 4, à 400 m, renforcera encore cette accessibilité exceptionnelle. Prestations de standing : volets roulants motorisés, double vitrage aluminium, carrelage grand format, climatisation, sécurité par vidéophone et badge Vigik. Certifiée RE2020 et Écovallée Qualité Appartement 3 pièces, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie, d'e deux chambres, d'une salle de bains avec wc. Une terrasse de 12m² avec vue dégagée mer complète ce bel ensemble. Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anaïs VERDIELL au 0752 03 5348

Maison - Chevrier - gros potentiel d'aménagement

À vendre village de Chevrier (74520), maison avec dépendances. Au cœur du village, découvrez cette propriété implantée sur une parcelle de 803 m², offrant de beaux volumes et un potentiel de valorisation important. L'ensemble se compose actuellement d'une maison d'habitation d'environ 118 m², répartie sur trois niveaux et comprenant quatre chambres. Elle est complétée par plusieurs dépendances : granges, grenier et caves. Une rénovation complète est à prévoir, laissant place à différents projets selon vos objectifs et les possibilités réglementaires. Cette propriété est située dans un secteur faisant l'objet d'une orientation d'aménagement et de programmation (OAP) portée par la municipalité. Celle-ci prévoit, sur cette partie du secteur, la réalisation de quatre logements ainsi que d'un espace multiservices d'environ 100 m². Dans ce contexte, le bien présente un intérêt particulier pour les investisseurs et les porteurs de projets souhaitant étudier une opération immobilière en cohérence avec les orientations d'aménagement de la commune. Une possibilité également pour un projet résidentiel. Pour un acquéreur particulier, une autre approche pourrait être étudiée : la rénovation de la maison existante afin d'en faire une résidence principale, avec conservation des dépendances. Ce scénario devra faire l'objet d'une présentation auprès de la mairie et d'une validation par les services compétents, notamment au regard du PLU et des dispositions de l'OAP. Il ne constitue donc pas une possibilité acquise à ce jour. Un bien aux perspectives multiples, destiné aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs souhaitant développer un projet de rénovation dans un environnement villageois. Les Clefs du Genevois vous accompagnent dans la découverte de cette propriété et dans la première approche de votre projet. Toute opération reste soumise aux études de faisabilité, à la réglementation d'urbanisme applicable et à l'obtention des autorisations nécessaires. CLASSE ENERGIE : G "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

LE JOYAU DE GÉMENOS - Villa T5 de 256m² - Piscine - Garage de 60m² - Terrain de 1875m² - 13420 GEMENOS

Llinares Immobilier vous présente : LE JOYAU DE GÉMENOS. Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Gémenos, au calme absolu et au cœur d'un cadre verdoyant préservé, découvrez cette remarquable villa d'architecte de 256m2 aux lignes contemporaines et aux prestations haut de gamme. Dès l'arrivée, une élégante allée paysagée conduit à la villa, dont l'architecture s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel. La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa spectaculaire hauteur sous plafond et ses larges baies vitrées, qui baignent le séjour de lumière naturelle. Ouverte sur la terrasse et le jardin, cette pièce crée une belle continuité entre intérieur et extérieur. Dans son prolongement, la cuisine aux finitions haut de gamme allie élégance et fonctionnalité. Entièrement aménagée et équipée d'électroménager de qualité, elle s'inscrit dans une esthétique contemporaine et soignée. Une arrière-cuisine vient parfaire cet aménagement. Sur ce même niveau, deux suites parentales disposent chacune de leur salle d'eau privative. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, une élégante coursive surplombe le séjour et mène à la master bedroom. Véritable cocon privé, elle dispose d'une terrasse dominant le jardin et dévoilant une vue panoramique sur les collines environnantes. Un dressing aménagé et une superbe salle d'eau viennent parfaire cette suite. En rez-de-jardin, le niveau inférieur accueille un grand garage, une buanderie et un bureau, apportant des annexes fonctionnelles et pratiques au quotidien. À l'extérieur, la vaste terrasse borde la piscine à débordement, habillée d'un carrelage aux tonalités Bali. Elle permet d'aménager plusieurs lieux de réception et de détente. Un brasero invite à prolonger les soirées en plein air, tandis qu'un verger situé à l'arrière renforce le caractère naturel et intimiste des lieux. Le jardin paysager compose un écrin végétal où se mêlent palmiers, végétation exotique et essences méditerranéennes. L'ensemble se distingue par son entretien irréprochable, son architecture contemporaine et son ouverture sur la nature. Rare sur le secteur de Gémenos, ce bien réunit des volumes remarquables, des prestations haut de gamme, trois suites avec salles d'eau, des annexes fonctionnelles et des extérieurs soigneusement aménagés. Une propriété confidentielle aux prestations abouties, destinée aux amateurs d'architecture contemporaine et de biens d'exception. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2963€/an - Honoraires inclus de à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 1580€ et 2200€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13420 - Villa T5 de 256m² - Piscine - Garage de 60m² - Terrain de 1875m² - 13420 GÉMENOS

VENTE APPARTEMENT - MARSEILLE VIEUX PORT- POUILLON – UN BIJOU CONFIDENTIEL AU-DESSUS DE LA MÉDITERRANÉE

BARNES vous dévoile en exclusivité une adresse rare, un appartement absolument singulier, niché au dernier étage de l'emblématique et très recherché immeuble Les Pouillons. Un lieu privilégié où Marseille se contemple dans toute sa splendeur, entre ciel et mer, avec pour horizon une vue panoramique spectaculaire embrassant Notre-Dame de la Garde, le Vieux-Port et la Méditerranée. Développant 82 m², ce bien d'exception s'ouvre sur un extérieur tout simplement remarquable : une terrasse de 51 m² faisant intégralement le tour de l'appartement. Véritable prolongement de chaque pièce, elle offre une triple exposition et permet de profiter, à chaque instant, d'un panorama différent. Un privilège rare, presque confidentiel, sublimé par une exposition plein sud et une luminosité omniprésente. Entièrement rénové et repensé avec élégance, l'appartement conjugue caractère, confort et raffinement. Dès l'entrée, les volumes séduisent, les belles hauteurs sous plafond soulignent le cachet des lieux et le magnifique parquet apporte chaleur et noblesse à l'ensemble. La pièce de réception, baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur la terrasse et invite à savourer pleinement cet environnement exceptionnel. Une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains élégante, équipée d'une baignoire balnéo de type jacuzzi et d'une douche, composent un espace de vie aussi harmonieux que fonctionnel. Traversant, lumineux et ouvert sur l'extérieur dans chacune de ses pièces, cet appartement offre un art de vivre particulièrement recherché : celui de vivre Marseille au rythme de la lumière, des saisons et de la Méditerranée. À quelques pas des commerces, au cœur d'un quartier vivant et prisé, avec un accès aisé aux principaux axes autoroutiers, tout se rejoint ici à pied. Une cave ainsi qu'une place de stationnement proposée à la location viennent compléter les prestations. Plus qu'un appartement, une véritable signature. Une adresse, une vue, une terrasse et une sensation de liberté que seuls quelques biens privilégiés peuvent offrir. Un bien rare, destiné aux amoureux de Marseille et de la Méditerranée, en quête d'un lieu de vie absolument à part. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT Sophie BOCOBZA +33(0)7 85 78 32 90 Agent Commercial EI (RSAC 502 958 283) Honoraires partagés - Nombre de lots dans la copropriété: 67 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1560€ ~ 2160€ - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283

LORGUES – MAISON EXPOSITION SUD, T4 NEUVE AVEC JARDIN ET 2 STATIONNEMENTS

3 chambres, jardin privatif, terrasse et deux stationnements une adresse résidentielle à quelques minutes du centre de lorgues votre contact direct : yann vanhaecke 06 77 06 57 26 à lorgues, découvrez cette maison neuve de 4 pièces développant 82 m² habitables, implantée sur un terrain privatif de 206 m² au sein d'un nouvel ensemble résidentiel de maisons à l'architecture provençale. Organisée sur deux niveaux et bénéficiant d'une double exposition sud-est, elle propose au rez-de-jardin une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace se prolonge directement vers une belle terrasse en bois puis vers un jardin privatif de 90 m², offrant un cadre agréable pour les repas et les moments de détente en extérieur. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un second wc est présent au rez-de-chaussée, ainsi qu'un rangement sous l'escalier. Une organisation fonctionnelle qui permet de bien séparer les espaces de vie et de repos. À quelques minutes du centre de lorgues, la maison profite de la proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien, dans un environnement résidentiel propice à une VI paisible en provence. Prix maison : 332 000 € ttc – tva 20 % 2 places de stationnement privatives incluses offre commerciale : 8 000 € de remise* prix initial : 340 000 € ttc prix remisé : 332 000 € ttc prestations : -double exposition sud-est -jardin privatif -belle terrasse en bois -trois chambres -pièce de vie avec cuisine ouverte -rangement sous escalier -deux wc -salle de bains avec baignoire -carrelage 45x45 -peinture lisse blanche -double vitrage isolant -volets roulants -chauffage individuel -chauffage et rafraîchissement par split mural dans le séjour -chauffage électrique dans les chambres -ballon thermodynamique -sèche-serviettes électrique -escalier en bois -deux stationnements privatifs -re2020 livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2028 votre contact direct : yann vanhaecke 06 77 06 57 26 avantage du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro selon conditions -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf -garantie constructeur 10 ans -personnalisez votre logement au gré de vos envies -possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 20 ans -un gain de temps ! -recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte votre contact direct : yann vanhaecke 06 77 06 57 26

Villa R+1 200m² habitables avec piscine

Construite en 1965, cette villa a été agrandie en 2000 par une extension conçue par un architecte. Cette réalisation crée une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs et confère à l'ensemble une identité architecturale atypique, élégante et particulièrement séduisante. Le rez-de-jardin, orienté sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures sur les extérieurs. Il accueille une vaste pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un bureau spacieux, directement ouvert sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un bureau pouvant également faire office de chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes, une grande buanderie ainsi qu'un appartement indépendant. Cet espace offre également la possibilité d'accueillir une activité professionnelle. À l'extérieur, la piscine, prolongée par une grande plage en bois, s'intègre harmonieusement dans un environnement particulièrement préservé et sans aucun vis-à-vis. De beaux arbres et une végétation généreuse composent un cadre paisible et intime, propice à la détente et permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. En supplément, un très grand garage, une cave, un cabanon ainsi que des combles sur dalle béton offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTE-APPARTEMENT -DERNIER ETAGE -TYPE 4-DUPLEX VUE MER-TOIT TERRASSE- MONTREDON-MARSEILLE 8EME

Situé au cœur du très recherché quartier de la Madrague Montredon, adresse confidentielle du 8eme arrondissement de Marseille, prisée pour son esprit village en bord de mer. Ce duplex d'exception d'une surface généreuse d'environ 150m2, 133m2 en carrez, incarne un art de vivre méditerranéen raffiné, entre élégance et panorama spectaculaire. Positionné au 3em et 4eme et dernier étage. A quelques pas seulement du littoral, du port et des criques préservées, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, conjuguant authenticité, discrétion et qualité de vie incomparable. Dès l'entée, les volumes séduisent. La circulation fluide mène à une pièce de réception magistrale de près de 60m2, baignée de lumière naturelle et d'une vue mer panoramique grâce à de larges baies vitrées. Pensé comme un espace de vie ouvert et convivial, cet ensemble accueille salon, salle à manger de 15 m2 et cuisine dans une harmonie parfaite, idéale pour recevoir dans un cadre résolument contemporain. Cette pièce s'ouvre sur une première terrasse de 15m2 ombragée véritable prolongement extérieur, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes et une atmosphère paisible, propice à la détente. Ce premier espace nuit à l'abri des regards, propose deux chambres élégantes vue mer, une salle d'eau, toilettes, buanderie. A l'étage la suite parentale, avec sa salle d'eau et son dressing, est prolongée par un toit terrasse exceptionnel et traversant de 30m2 à ciel ouvert, offrant une vue mer et collines panoramique, cet espace rare invite à des moments privilégiés : Réceptions entre amis, instants de détente à l'abri des regards ou contemplation de couchers de soleil emblématiques de la cote Marseillaise. Des prestations viennent parfaire cet ensemble : Garage fermé en sous-sol, cave, résidence de standing fermée sécurisée et intimiste Environnement résidentiel recherché, commerces à pied, vie de village entre mer et nature. Un bien unique pour une clientèle en quête d'un lie de vie rare. Une opportunité confidentielle sur le littoral marseillais. Contact : Brigitte REINA : 06 49 55 43 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 119 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1840€

Carqueiranne Villa vue mer de plain pied proche village

A deux pas du village, une jolie villa entièrement de plain-pied, ouverte sur le jardin offrant une belle vue mer. Un séjour avec cheminée, un espace dînatoire avec une cuisine semi-ouverte. Une véranda pour profiter pleinement du jardin. Cinq chambres et une grande mezzanine avec une salle d'eau attenante. Un jardin très bien entretenu, quasi plat avec un joli espace piscine. Un garage et un grand sous-sol. Pour information, la dernière photo est une projection réalisée par l'IA. Elle ne reflète pas la réalité mais propose une rénovation possible à la charge du futur propriétaire. Conformément à l'article L561.5 du code monétaire et financier la présentation d'une pièce d'identité pour organiser la visite est nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS MAISON NEUVE T3 AVEC

BAISSE DE PRIX ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS A 10 minutes de Béziers sur la commune dynamique de SAUVIAN proche de la mer et de l'accès à l'A9 une nouvelle opportunité d'achat en résidence principale/secondaire ou en investissement locatif. Une villa neuve de 72m2 avec 2 chambres et 1 SDE et 1 SDB dotée des critères incombant aux nouvelles normes énergétiques. Charges de copropriété 79 euros par mois LES ATOUTS: Climatisation, domotique, luminosité, espaces fonctionnels, chambres avec placard, stationnement Son Prix : 241900 euros Frais d 'agence compris. Plus de renseignements et visite auprès de SARAH COTTIN au 0660783476 Consultante Immobilière, Inscrite au RSAC BEZIERS 904478542 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Sarah COTTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904478542 RCP 127 100 479. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Aix quartier est

A 1,8km du centre ville historique, venez découvrir cet appartement de type 4 au 1er étage, situé dans une résidence neuve bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant avec commerces à proximité. Il est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine à aménager, prolongé par une terrasse exposée à l'ouest, de 3 chambres, placards, 2 salles d'eau, 2 w.c. Belles prestations, possibilité garage en sous-sol. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr