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Super-Cannes — Projet de villa contemporaine de 740 m² avec vue mer

À l'une des adresses les plus recherchées de Super-Cannes, cette propriété exposée plein sud occupe un terrain presque plat d'environ 2 000 m², avec une vue plongeante sur la mer et le Cap d'Antibes. Une maison d'environ 250 m² s'y trouve actuellement. La propriété est vendue avec un permis de construire permettant la réalisation d'une villa contemporaine de 740 m², pensée autour de la lumière, de la pierre naturelle et de larges ouvertures sur le jardin et la Méditerranée. L'arrivée fait partie intégrante de l'architecture : l'accès à la villa traverse un bassin avant de rejoindre une entrée toute hauteur entièrement vitrée. La pierre en façade tempère les lignes contemporaines et ancre la maison dans son environnement méditerranéen. Le niveau principal d'environ 200 m² réunit les espaces de réception, la cuisine et la suite de maître, de plain-pied avec les terrasses et la piscine à débordement de 14 mètres. À l'étage, environ 200 m² accueillent quatre chambres en suite, prolongées par de larges terrasses. Le sous-sol développe environ 340 m², dont un garage de 140 m² et 200 m² dédiés à un studio indépendant, une salle de fitness, un spa avec hammam, sauna et salle de massage, ainsi qu'une buanderie et une cave à vin. Un ascenseur reliera les trois niveaux de la villa. Un projet aux volumes généreux et à l'architecture maîtrisée, dans le cadre résidentiel de Super-Cannes, avec la Méditerranée comme perspective.

EXCLUSIVITE PARIS 16ÈME PORTE DE SAINT-CLOUD | 2 PIÈCES DE 44.11 M² 5ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR EXPOSITION SUD-OUEST Au cœur du quartier de la Porte de Saint-Cloud, Rue Le Marois, découvrez cet agréable appartement de 2 pièces de 44.11 m², situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec gardienne. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et donnant entièrement sur cour, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement calme et lumineux, à l'abri de l'agitation urbaine. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec rangements ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un emplacement idéal où tout est accessible à pied ! Situé dans une petite rue peu passante, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en profitant d'une situation particulièrement privilégiée. Vous trouverez le marché juste en face de l'immeuble ainsi que l'avenue de Versailles à quelques pas, avec l'ensemble des commerces et commodités du quotidien : boulangeries, supermarchés, pharmacies, boucheries et nombreux commerces de proximité. Côté transports, le secteur bénéficie d'une excellente desserte avec la ligne 9 du métro à proximité immédiate ainsi que de nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Paris. Les + du bien : -Exposition Sud-Ouest -Appartement entièrement sur cour, au calme -5ème étage avec ascenseur -Chambre avec rangements -Immeuble avec gardienne -Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges -Marché, commerces et transports au pied de l'immeuble -Un appartement réunissant les trois atouts essentiels d'une adresse parisienne recherchée : le calme, la luminosité et une situation géographique privilégiée. À découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910.0 € et 1280.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bel appartement 3 pièces à Tourrettes avec 2 chambres

EN EXCLUSIVITÉ-Appartement neuf Situé au cœur du charmant village de Tourrettes, découvrez cet appartement 3 pièces entièrement rénové, offrant un cadre de vie à la fois moderne, élégant et confortable. La rénovation a été réalisée avec goût, dans un style résolument contemporain et épuré. Les lignes sobres, les matériaux soigneusement choisis et l'harmonie des espaces créent une atmosphère chaleureuse et actuelle, tout en conservant le charme d'un appartement au cœur d'un village provençal. Le bien se compose d'un bel espace de vie ainsi que de deux chambres, chacune bénéficiant de son propre espace d'eau, avec salle d'eau ou salle de bains et WC, apportant confort et indépendance au quotidien. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. L'appartement dispose également d'un accès Internet et de la fibre optique, idéal notamment pour le télétravail. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie et de l'atmosphère de Tourrettes, tout en restant à proximité des commodités. Un appartement clé en main, moderne et soigné, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif.

Voltaire - Deux pièces - Traversant - Rénové par architecte

À proximité immédiate de la place Voltaire, au sein d'une copropriété datant de 1850, notre agence Barnes Paris Est vous présente en exclusivité ce très bel appartement traversant de 43,66 m², situé au deuxième étage par escalier. Rénové par architecte en 2023, cet appartement séduit par la qualité de ses finitions, le choix de ses matériaux haut de gamme et l'optimisation de ses espaces. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour bénéficiant d'une vue dégagée, dans son prolongement, une cuisine entièrement équipée allie fonctionnalité et esthétisme, avec notamment un plan de travail en céramique. L'espace nuit se compose d'une chambre au calme donnant sur cour, un dressing vient compléter cet espace, tandis qu'une salle de douche et des toilettes indépendantes améliorent également l'optimisation du plan. L'appartement bénéficie de prestations soignées : parquet, double vitrage, isolation du mur et du plancher, ventilation mécanique contrôlée (VMC) et porte blindée sécurisée. La rénovation, réalisée avec exigence, permet de profiter d'un intérieur clé en main, sans travaux à prévoir. Situé à proximité immédiate de Voltaire et à quelques minutes des quartiers animés du Village Paul Bert, de Saint-Ambroise et d'Oberkampf, cet appartement profite d'un environnement particulièrement agréable, conjuguant vie de quartier, commerces de proximité, adresses gourmandes et lieux de sortie. Les marchés, cafés et restaurants participent pleinement au charme de ce secteur prisé de l'Est parisien. Côté transports, la station Voltaire, desservie par la ligne 9 du métro, permet de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la capitale. La station Richard-Lenoir, sur la ligne 5, complète les dessertes à proximité, facilitant les déplacements au quotidien. Par son emplacement privilégié, sa rénovation de qualité et son agencement optimisé, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre parisien. Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Paris Est. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 830€ ~ 1160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Promenade des Anglais - 3 pièces 84 m² - Balcons

Promenade des Anglais - 3 pièces 84 m² - Balcons Au cinquième étage d'un immeuble bourgeois de 1927 signé par un architecte reconnu, cet appartement traversant de 84 m² dialogue avec la Méditerranée dès le seuil. En retrait de la Promenade des Anglais, il conjugue l'adresse la plus prisée de Nice et le calme recherché par les habitants de longue date. Le hall donne le ton : une fenêtre ovale encadre la mer comme un tableau, saisissante dès les premiers pas. La pièce de vie se déploie en double séjour, baignée de lumière par son exposition sud-est. La cuisine ouverte prolonge la salle à manger dans une continuité fluide, tandis que le parquet d'origine, soigneusement conservé, rappelle le raffinement des années 1920. Un balcon étire l'espace vers l'extérieur ; de là, le regard embrasse la côte jusqu'à Saint-Jean-Cap-Ferrat, décor idéal pour de longues soirées d'été. Côté nord-ouest, deux chambres spacieuses, dont une s'ouvre sur un extérieur, offrant le repos au calme, à l'écart de l'animation du front de mer. Leur atmosphère feutrée invite à la détente après une journée face à la Grande Bleue. La rénovation, menée avec exigence, place le bien dans un état remarquable. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Deux balcons et une cave spacieuse, enrichissent cette proposition. L'emplacement scelle l'ensemble : le Negresco se rejoint en quatre minutes en voiture, les commerces se trouvent au pied de l'immeuble et l'ensemble des courses se fait à pied. Les lignes de tramway 2 et 3 à proximité immédiate de l'immeuble, et le bus s'arrête face à la résidence. Résidence principale, pied-à-terre face à la mer ou acquisition patrimoniale pour investisseurs : l'adresse se prête à tous les projets. Infos pratiques : 849 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

VIAGER CARRE D'OR T2 DERNIER ETAGE - TERRASSE - SANS RENTE

VIAGER NICE CARRÉ D'OR DERNIER ÉTAGE TERRASSE SANS RENTE Emplacement premium au coeur du Carré d'Or à Nice, à seulement 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais, des plages, du Vieux-Nice et de nombreux restaurants. Situé au dernier étage d'un immeuble idéalement placé, ce bel appartement T2 bénéficie d'une terrasse exceptionnelle entourant l'appartement, offrant un véritable espace extérieur en plein coeur de la ville. Place de parking en dessous pour les résidents sellon disponibilité; L'emplacement est particulièrement recherché : toutes les lignes de tramway sont accessibles à environ 50 mètres, avec une liaison directe vers le Port et l'aéroport. Les commerces et commodités sont au pied de l'immeuble : commerces de proximité, médecins, poste, services et toutes les facilités du quotidien. VIAGER SANS RENTE Bouquet : 249 000 EUR Une tête : 88 ans Aucune rente viagère à verser. Un bien rare par son emplacement, son dernier étage et sa terrasse, idéal pour un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice.

Référence : 7499-LES - APPARTEMENT T3 DERNIER ETAGE AVEC GARAGE ET PISCINE À LA CROIX VALMER

L'Office Immobilier de La Croix-Valmer vous présente à la vente ce charmant appartement T3 de 48,55 m² habitables (43,36 m² loi Carrez), avec une terrasse de 25 m² et un garage, au sein d'un domaine sécurisé avec gardien et piscine. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7499-LES (Lien direct sur les photos) Situation et environnement : À La Croix-Valmer, dans un environnement paisible en lisière de colline, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du village et de la mer. Un cadre de vie agréable pour profiter du calme tout en restant proche des commodités et des plages. Description intérieure : Accessible par un palier ouvert disposant d'un cellier, l'appartement comprend une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Le séjour se prolonge sur la terrasse, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Terrasse et vue : Avec ses 25 m² et son exposition sud-ouest, la terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Sa vue dégagée sur les collines et son environnement verdoyant invitent à profiter des repas en extérieur et des moments de détente. Espace nuit : Deux chambres complètent l'agencement : l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, tandis que la seconde ouvre sur une loggia. Une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble. Prestations complémentaires : Un garage avec mezzanine apporte une solution de stationnement et de rangement appréciable. Plusieurs places de parking visiteurs sont également à disposition dans la résidence, qui bénéficie d'une piscine et de la présence d'un gardien. Lumière, vue dégagée et qualité de l'emplacement caractérisent cet appartement au beau potentiel, à envisager aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire à La Croix-Valmer. -- -- À votre service : Loïs ESCOUBEYROU - +33757594067 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de R.C.S. Fréjus - N°930098009 Référence annonce : 7499-LES Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.28% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 258 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

Villa contemporaine, 5 min. du cente - 13100 AIX-EN-PROVENCE

Dans un quartier très recherché d'Aix en Provence, bienvenu dans ce domaine fermé de 4 villas, à quelques minutes du centre (2km). J'ai plaisir à vous présenter une villa contemporaine d'env. 270m2 sur un terrain avec piscine chauffée en couloir de nage, sans vis-à-vis de 1000m2. Elle répond avec justesse à une recherche de confort absolu et de simplicité au quotidien, nécessitant peu d'entretien. L'environnement est calme et sécurisé. De plain-pied, elle séduit immédiatement par sa peau en pierre blanche, ses lignes épurées et ses baies vitrées toute hauteur qui laissent entrer la lumière. Les espaces sont parfaitement maîtrisés, il y a là une véritable sensation d'ouverture et de liberté. Une pièce de vie d'env. 100m2, généreuse et ouverte, dialogue naturellement avec l'extérieur : côté patio d'env. 50m2, côté jardin agrémenté d'oliviers. Possibilité d'acquérir la parcelle voisine, pour ceux qui souhaitent un terrain plus important. L'espace nuit accueille trois suites élégantes, pensées pour préserver confort et intimité, complétées par un bureau, possibilité de 4 chambres (réseaux présents). En sous-sol, une buanderie aménagée et un garage permet d'accueillir jusqu'à quatre véhicules, un atout rare qui vient parfaire l'ensemble. Climatisation gainée. Intimité ou chaque détail a été soigné pour privilégier une vie quotidienne agréable, sans contrainte. Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent l'essentiel : facilité et temps de parcours, grands volumes, architecture forte, lumière dans un cadre privilégié. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir cette adresse et échanger avec vous sur votre projet. Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98.

T4 82m2 Hyper-Centre - Balcon Vue Dégagée - EXCLUSIVITÉ HOME

HYPER-CENTRE ANNEMASSE - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente en exclusivité ce T4 de 82m2 idéalement situé en plein coeur d'Annemasse, face à la Place de la Libération. Un bien rare qui combine volumes généreux, luminosité exceptionnelle et localisation premium. Parfait aussi bien pour une famille que pour un investisseur avisé. LE BIEN EN DÉTAIL : T4 de 82m2 (Loi Carrez) + balcon 4m2 = 86m2 total 3 chambres spacieuses Cuisine équipée en bon état Salle de bain fonctionnelle 2ème étage dans petit immeuble de 3 étages (sans ascenseur) Hauteurs sous plafond généreuses (construction 1949) Grande cave privative de 15m2 incluse Double vitrage dans le salon DPE : E/B Exposition Sud-Est : ensoleillement toute la journée L'ATOUT MAJEUR : LA VUE ET LA LOCALISATION Depuis le balcon, profitez d'une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la Place de la Libération et les montagnes au loin. En plein hyper-centre d'Annemasse, vous êtes à deux pas de tout : commerces, restaurants, marchés (mardi et vendredi), arrêts bus Tango et lignes 4, 6, 8 directement devant l'immeuble. LOCALISATION HYPER-CENTRE PREMIUM : Face à la Place de la Libération Arrêts bus Tango/lignes multiples à la porte 15 minutes à pied de la gare d'Annemasse 5 minutes en voiture de la frontière suisse 10-15 minutes en transport pour Genève Parking souterrain Place de la Libération à 20 mètres : 80EUR/mois Tous commerces, restaurants et services à pied POUR LES FAMILLES EN RÉSIDENCE PRINCIPALE : Un T4 de 82m2 en plein hyper-centre d'Annemasse avec vue dégagée sur la Place de la Libération. Des hauteurs sous plafond généreuses typiques des immeubles de caractère, une exposition Sud-Est pour une luminosité optimale toute la journée, et 3 chambres pour accueillir toute la famille. Le tout à 5 minutes de la frontière suisse pour les frontaliers. Le parking souterrain à 20 mètres résout parfaitement la question du stationnement en centre-ville. POUR LES INVESTISSEURS AVISÉS : Ce bien est actuellement exploité en colocation. Une configuration idéale pour maximiser la rentabilité dans un secteur à forte demande locative frontalière. Prix d'achat : 289 500EUR Charges copropriété : 173EUR/mois Taxe foncière : 997EUR/an ConfigurationLoyer mensuelLoyer annuelRentabilité brute Colocation 3 chambres (650EUR/ch) 1 950EUR 23 400EUR 8,1% Colocation 3 chambres (720EUR/ch) 2 160EUR 25 920EUR 8,9% Profil locataire idéal : frontaliers, jeunes actifs genevois - demande permanente en hyper-centre. Bien actuellement en colocation = revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. ATOUTS MAJEURS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Hyper-centre Annemasse : localisation rarissime pour un T4 Vue Place de la Libération sans vis-à-vis Exposition Sud-Est : luminosité maximale toute la journée Hauteurs sous plafond généreuses : volumes d'exception Colocation en place : rentabilité immédiate Parking souterrain à 20m : argument locatif et RP massif Bus Tango et lignes multiples à la porte 5min frontière suisse en voiture TRAVAUX MINEURS À PRÉVOIR : Fenêtres à remplacer (hors salon déjà double vitrage) et meuble de salle de bain à moderniser. Ces petits travaux représentent une opportunité de valorisation rapide du bien à moindre coût. L'AVANTAGE EXCLUSIVITÉ HOMEY : 15 ans d'expertise, connaissance parfaite du marché Annemasse-Genève. Nous vous accompagnons de A à Z : simulation investisseur personnalisée, conseils optimisation fiscale (LMNP, régime réel), gestion locative clé en main disponible, réseau locataires frontaliers qualifiés. Bien rare en hyper-centre - Les T4 avec vue dégagée à ce prix à Annemasse ne restent pas longtemps sur le marché. Visite organisée sous 24h - Dossier complet + simulation investisseur disponibles sur demande. HOMEY - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre.

MAISON THONES - 8 pièces - 2 Appartements indépendants

LE CHARME AUTHENTIQUE DE LA MONTAGNE : Dans un Hameau entre Thônes et La Clusaz, emplacement privilégié et vue imprenable sur le massif des Aravis et La Tournette pour cette maison d'architecte des années 70. A 2.5km du centre-ville de Thônes et 9km de La Clusaz - des lignes régulières de bus vous conduiront en hiver sur les pistes de ski! La maison est implantée sur un terrain de 1366m2 (piscinable) et développe une surface habitable de 213m2 sur sous-sol complet de 115m2. Elle est composée de deux appartements de type 4 totalement indépendants reliés par un escalier intérieur . Cette configuration permettant différentes possibilités d'exploitation à forte valeur patrimoniale. Le premier appartement en rez de jardin: un T4 de 106m2 - Séjour avec cheminée de 41m2 + cuisine 12m2 (pouvant etre réunis), véranda, terrasse plein sud avec accès jardin, 3 belle chambres. Le second appartement, au 1er étage: un T4 de 100m2 hab. domine de son balcon La Tournette . Appartement en partie rénové. Enfin un sous-sol complet comprenant 2 caves, une buanderie, 2 garages (58 m2 et 24m2) et une cour avec plusieurs places de stationnements. Ce que nous aimons et vous invitons à découvrir: Son emplacement prisé et privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville de Thônes, une vue panoramique sur la vallée et ses montagnes, son ensoleillement, sa quiètude,une école primiare et un arrêt de bus à 100m. Ses opportunités d'exploitation et ses volumes avec 2 vastes appartements (6 chambres en tout), une construction classique de bonne qualité, Plus de photos sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

CAP FERRET / 44 HECTARES / 2ème LIGNE / ACCÈS PLAGE DU MIMBEAU

Nouveau au Cap Ferret : rare et exclusif dans un des petits chemins des 44 Hectares qui longe le bassin et la plage du Mimbeau , magnifique cheptel de 5 cabanes en bois , typiques du bassin et des villages ostréicoles . Implantées de part et d'autre d'un très beau terrain sans vis à vis de plus de 900 m2 , elles permettent une vie intime et bourrée de charme . La cabane principale , offre un bel espace de vie , avec salon cheminée , salle à manger , coin cuisine et wc . Une belle terrasse accueille un salon d'été ainsi qu'un coin repas . Autour de cet élément central , mais aussi à l'écart en fond de parcelle , 4 splendides cabanes en bois , offrant 5 chambres avec leur salle d'eau / wc . Terrasses et jardin paysagé autour . Cet ensemble immobilier représente une offre exclusive sur le Cap Ferret , de part sa rareté et son emplacement . Les ambiances " cabane dans les arbres " ou encore Robinson Crusoe , séduiront les amateurs d'indépendance et de charme . Une rénovation récente en permet un usage en toutes saisons . Bien à visiter sans tarder . Prix de vente incluant les honoraires moyennant la somme TTC de 70.000 euros .

Anglet Chiberta: Villa de Luxe rénovée avec piscine chauffée, proche plages et golfs

Birdie L'Agence vous amène en Exclusivité à la découverte de la villa "San Lorenzo" À Anglet, au coeur du très prisé quartier de Chiberta, cette villa de luxe s'inscrit dans un environnement résidentiel rare, recherché pour son calme absolu, sa verdure et sa proximité immédiate avec les plages et les golfs emblématiques de la côte basque. L'adresse séduit par son équilibre parfait entre discrétion, élégance et art de vivre. Entièrement rénovée par une architecte d'intérieur reconnue, également signataire des Hortensias du Lac et des 70 Hectares, la villa a été pensée dans un esprit résolument contemporain, avec des prestations de grande qualité, parfaitement en phase avec le mode de vie actuel. Vendue clé en main et entièrement meublée, elle offre 180m2 sur deux niveaux, dans un cadre au calme absolu. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, constitue le véritable coeur de la maison. Elle se compose d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine américaine entièrement équipée, formant un ensemble fluide et convivial, largement ouvert sur les extérieurs. Le niveau principal accueille également une suite parentale avec sa salle d'eau, pensée comme un espace de repos indépendant. Une salle de cinéma complète cet étage, pouvant aisément se transformer en cinquième chambre selon les besoins des futurs acquéreurs. En niveau inférieur, la villa propose une suite parentale exceptionnelle, aux lignes et au design épurés, ainsi que deux chambres complémentaires partageant une salle d'eau. Une grande buanderie et un garage complètent cet espace, idéal pour recevoir famille et invités dans un confort optimal. Les extérieurs prolongent naturellement l'expérience intérieure. Le paysagiste a travaillé les abords avec soin afin d'offrir une parfaite intimité, dans un esprit à la fois élégant et naturel. Le jardin paysagé, la piscine chauffée et les terrasses ont été conçus pour répondre aux attentes actuelles, en favorisant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Une réalisation aboutie, pensée pour offrir un mode de vie rêvé à Chiberta, Anglet, dans un environnement aussi séduisant que préservé.

MARSEILLE 10ÈME - MAGNIFIQUE DUPLEX AVEC EXTÉRIEUR VUE DÉGAGÉE - RARE OPPORTUNITÉE

T5 DUPLEX NEUF AVEC IMMENSE TERRASSE – MARSEILLE 10E Contact : Redouane Hafsi – 07 81 25 85 64 Découvrez ce superbe T5 neuf en duplex, situé aux derniers niveaux d'une résidence contemporaine à Marseille. Avec ses quatre chambres, ses deux niveaux et son immense espace extérieur, cet appartement propose une configuration rare, pensée pour offrir confort, volume et qualité de vie au quotidien. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un logement spacieux, moderne et doté d'un véritable extérieur à vivre. LE SECTEUR : Situé dans le 10e arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour les déplacements du quotidien. Les commerces, établissements scolaires, transports et services sont facilement accessibles, tandis que les secteurs du Prado, de Castellane, du parc Chanot et du stade Vélodrome restent rapidement accessibles. Le quartier permet ainsi de profiter pleinement de Marseille tout en conservant un cadre de vie résidentiel et agréable. LA RÉSIDENCE : Cette réalisation neuve se distingue par une architecture contemporaine, des lignes élégantes et de larges ouvertures favorisant la lumière naturelle. Les logements ont été pensés pour offrir un maximum de confort, avec des espaces extérieurs généreux et des prestations modernes. Les accès sécurisés, les parties communes soignées et les équipements récents complètent l'ensemble. LE LOGEMENT : Ce T5 en duplex situé aux 10e et 11e étages propose une organisation particulièrement intéressante. Au premier niveau, vous profitez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée comme un espace convivial pour recevoir et partager les moments du quotidien. Elle se prolonge directement vers une très grande terrasse, véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert. Cet extérieur permet d'imaginer plusieurs ambiances : espace repas, salon de jardin, coin détente, végétation ou encore espace de réception. Le logement dispose de quatre chambres, offrant une vraie flexibilité d'aménagement pour une famille, un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié au télétravail. Plusieurs pièces d'eau, des rangements et des WC séparés viennent compléter la distribution intérieure. La configuration en duplex permet également de bien distinguer les espaces de vie des espaces nuit, pour davantage de confort et d'intimité. Un appartement rare par son volume, sa distribution et surtout par l'importance de son espace extérieur. INFORMATIONS : Prix de l'appartement : 602 000 € Parking en supplément : 25 000 € Appartement T5 en duplex 10e et 11e étages 4 chambres Très grande terrasse Plusieurs pièces d'eau WC séparés LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante Logement conforme aux dernières normes de construction Charges maîtrisées Garantie décennale Éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions Possibilité de personnalisation selon l'avancement du programme LES + BONAPARTE PROMOTION Un accompagnement personnalisé par des spécialistes de l'immobilier neuf Un interlocuteur unique tout au long de votre projet Un accès direct aux programmes des promoteurs Une étude de financement personnalisée Un large choix de résidences neuves en région PACA Informations, plans et disponibilités sur demande Contact : Redouane Hafsi – 07 81 25 85 64