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AIX TRETS PUYLOUBIER - Propriété d'exception en Provence C

À 30 minutes d'Aix-en-Provence, 15 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et 5 minutes de Puyloubier, cette majestueuse demeure en pierre d'environ 550 m2 se déploie au coeur d'un parc clos et paysager de 2,5 hectares, offrant un environnement naturel rare et préservé. La propriété se compose de trois habitations indépendantes harmonieusement intégrées dans un véritable écrin de verdure, bordé par un ruisseau et totalement préservé de tout vis-à-vis. La demeure principale, d'environ 410 m2, séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires, sa luminosité et la noblesse de ses matériaux anciens. Tomettes d'époque, poutres apparentes, murs en pierre, portes en bois massif, sols en brique et cheminée monumentale confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. L'entrée, agrémentée d'un vestiaire, s'ouvre sur un impressionnant salon cathédrale baigné de lumière avec insert cheminée et accès direct à une terrasse. Une vaste cuisine indépendante particulièrement conviviale, avec son espace salle à manger, se prolonge également vers l'extérieur. Une mezzanine aménagée en espace billard ainsi qu'une seconde terrasse viennent enrichir les espaces de vie. La partie nuit accueille quatre chambres traitées en suites, dont deux disposent de leur dressing et d'un accès direct vers l'extérieur. Deux bureaux, pouvant facilement être transformés en suites supplémentaires, complètent cet espace. Une cave à vin, une buanderie, une cuisine d'été et une salle à manger estivale viennent parfaire le confort de la maison. Pensée pour le bien-être et la détente, la propriété dispose également d'une piscine intérieure, d'une grande salle de sport avec solarium ainsi que d'un hammam. Entièrement indépendante, la maison d'amis d'environ 90 m2 bénéficie de sa propre entrée avec portail et parking. Elle offre de très beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafond et comprend un salon avec cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un vaste espace en mezzanine. À l'extérieur, un charmant bassin ombragé par de majestueux platanes crée un cadre paisible et intime. Un appartement indépendant d'environ 55 m2 complète cet ensemble rare, idéal pour accueillir famille, amis ou personnel. Le parc paysager constitue un véritable havre de paix où se déploient jardin remarquable, verger, potager, oliveraie et anciens bassins. Un garage d'environ 120 m2 vient compléter les dépendances. Un superbe espace est également dédié à une piscine miroir chauffée de 15 x 6 mètres, accompagnée d'un élégant pool house de 26 m2, d'une grande terrasse en bois d'environ 90 m2 et d'un système sonore extérieur. Ancienne bergerie rénovée avec soin, cette propriété offre une alliance remarquable entre le charme authentique de la Provence et le confort moderne. Située à proximité immédiate de la nature et des villages provençaux, elle présente également un fort potentiel pour un projet équestre, la création de gîtes ou l'organisation d'événements privés. À seulement 5 minutes de Puyloubier, 10 minutes de Sainte Victoire International School, 25 minutes d'IBS, 30 minutes d'Aix-en-Provence et 40 minutes de l'aéroport international Marseille-Provence, ce bien de prestige vous est proposé par Bec-Capron Immobilier, agence spécialisée dans les biens de charme et de prestige en Provence. Contact : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 Agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr]

MAGNIFIQUE VILLA - LES PARCS DE MOUGINS

Située au cœur de l'un des domaines les plus prestigieux et recherchés de Mougins, bénéficiant d'un gardiennage et d'une sécurité 24h/24, cette élégante villa de plain-pied développe environ 410 m² habitables, au sein d'un magnifique terrain paysager de 4 310 m². La villa principale s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une cuisine et une salle à manger ouvertes, prolongées par un vaste séjour avec cheminée. L'espace nuit comprend une suite de Maître avec salle de bains et dressing, ainsi que deux autres chambres avec salles de bains ou douches. Toilettes invités. L'ensemble des pièces de vie s'ouvre sur une vaste terrasse et le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Sur le même niveau, avec une entrée totalement indépendante, une maison d'amis propose un vaste séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de douches. Le sous-sol de la villa accueille une buanderie, une cave à vins ainsi qu'un espace offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de cinéma, espace fitness ou salle de jeux. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine chauffée, d'un pool house avec salle de douches et espace de rangement, ainsi que d'un terrain de loisirs permettant la pratique du tennis, du basket-ball et du football. Une propriété familiale offrant de beaux volumes, de vastes espaces extérieurs et un environnement particulièrement paisible et sécurisé, tout en restant à proximité des principaux axes, de Mougins School, des golfs et à quelques minutes de Cannes et de la Croisette. Bien en copropriété: Oui Nombre de lot: 65 Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Charges mensuelles de copropriété: 595€ Taxe foncière: 5 488€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

3 pièces – Les Belles Terres – Jardin, terrasse & vue mer

Situé avenue de la Lanterne, résidence Les Belles Terres, Nice, dans un environnement résidentiel recherché de Nice Ouest, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au calme absolu, au sein d'une résidence de standing réputée. Au cœur d'une copropriété sécurisée nichée dans un véritable écrin de verdure, découvrez ce 3 pièces de 70 m², entièrement rénové en 2025, situé en rez-de-jardin avec ascenseur, exposé Sud-Est et bénéficiant d'une superbe vue mer sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse entourée de verdure avec vue mer, véritable prolongement de l'espace de vie. Côté nuit, le bien propose une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative avec douche à l'italienne, vasques et toilettes, ouvrant sur une loggia et un petit jardin privatif, ainsi qu'une seconde chambre pouvant faire office de chambre enfant ou bureau. Une seconde salle d'eau avec coin buanderie complète l'ensemble. Les prestations comprennent climatisation gainable, volets électriques, cuisine de qualité, cave, ainsi qu'un niveau de finition particulièrement soigné. La résidence offre des prestations rares et haut de gamme : magnifique parc paysager, piscine avec pool house et restaurant, courts de tennis, salle de sport, terrains de pétanque, gardien 24h/24 et 7j/7, vidéosurveillance et accès PMR. La copropriété est saine, parfaitement entretenue et offre un cadre de vie exceptionnel. Un bien rare sur le marché, combinant vue mer, rénovation haut de gamme, extérieurs privatifs et prestations de résidence premium. Prix de vente : 453 000 € Une cave complète ce bien. Un garage est disponible en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

La propriété la plus exclusive d'Aix-en-Provence face à la Sainte-Victoire

Certainement l'une des propriétés les plus exclusives d'Aix-en-Provence. À seulement 2 km du Cours Mirabeau, ce domaine exceptionnel de près de 900 m² est implanté au cœur d'un parc paysager de 3 hectares agrémenté d'une spectaculaire piscine, d'un élégant bassin d'ornement, de fontaines et des plus belles essences méditerranéennes. Véritable écrin de nature, il offre un panorama absolument unique sur la montagne Sainte-Victoire, dans un calme absolu et sans aucun vis-à-vis. La bastide, aux prestations haut de gamme, propose de généreux espaces de réception, 7 suites, une piscine dominant le paysage avec une vue spectaculaire, un élégant pool-house, de vastes garages, une maison de gardien ainsi qu'un atelier. Une propriété rarissime réunissant un emplacement exceptionnel, des volumes remarquables et l'essence même de l'art de vivre provençal, à quelques minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence.

L'ARCHIPEL 3F - 1

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + 2.000€ de remise (**) par pièce = OFFERTS Du 7 septembre au 4 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000€ de REMISE (**) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours à Saint-Louis, aux portes de Bâle et des 3 Frontières : découvrez L'Archipel 3F et ses appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcon ou terrasse. Une adresse privilégiée à proximité immédiate de la Suisse, de l'Allemagne, des commerces, écoles, services et transports. Profitez d'un environnement paysager exceptionnel avec 2 hectares de nature et un parc aménagé. Livraison prévisionnelle au 1er trimestre 2027. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans l'un des secteurs les plus attractifs de la région frontalière. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. (**) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d'un logement, hors studio, hors T1, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 07 08 2026 La réduction est de 4.000 € pour les 2 pièces, 6.000 € pour les 3 pièces, 8.000 € pour les 4 pièces et 10.000 € pour les 5 pièces. Offres (*) et (**) valables pour toute réservation signée entre le 07 09 2026 et le 04 10 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l'acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d'une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d'un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l'habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138 577 320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Bastide 8 pièces 342 m²

Pour Grande famille, investissement locatif Nichée au coeur d'un magnifique parc paysager d'environ 8 500 m², cette élégante bastide développe environ 342 m² habitables, divisée en deux habitations distinctes pouvant être reliées, l'ensemble complété par 150 m² d'annexes (sous sol exploité, ateliers). Chaque partie est pensée pour conjuguer convivialité et indépendance comme suit : - Salon avec cheminée - Cuisine - 3 chambres - Salle de bain et d'eau, toilettes` Un garage de 35m² attenant à la partie en pierres permet d'envisager facilement la création d'une suite de plain-pied (projet disponible sur demande). Un second garage indépendant ainsi qu'un carport pour deux véhicules complètent les prestations. Le sous-sol d'environ 110 m² constitue un véritable potentiel supplémentaire, à aménager selon vos envies : espace bien-être, salle de loisirs, cave à vin naturelle ou atelier. Une superbe piscine de 11,5m x 5,5m invite à la détente dans un environnement préservé. La propriété séduit immédiatement par son authenticité et son cachet, mêlant harmonieusement une bâtisse ancienne pleine de charme et une extension datant de 25 ans offrant confort et volumes. Cette propriété aux multiples possibilités s'adapte parfaitement. Un bien rare, alliant charme, volumes et potentiel, dans un environnement recherché. Située dans le département du Var, Draguignan est une ville attractive pour l'achat d'une maison. Son marché immobilier dynamique offre une diversité de biens, des maisons traditionnelles provençales aux villas modernes époustouflantes. La qualité de vie à Draguignan est exceptionnelle, en équilibrant la proximité de la mer et de la montagne, avec un doux climat méditerranéen qui règne tout au long de l'année. Les commodités et infrastructures vitales comme les écoles, les hôpitaux et les commerces sont accessibles. Non loin de sites touristiques célèbres de la Côte d'Azur comme Saint-Tropez et Cannes, Draguignan offre une bonne accessibilité tout en conservant des prix immobiliers abordables par rapport aux grandes villes. ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

PROPRIETE avec Grande MAISON sur terrain paysagé

À seulement 20 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac, sur la limite de la commune de Carbon Blanc, au coeur d'un environnement confidentiel, calme et parfaitement préservé, cette somptueuse propriété de caractère incarne l'élégance et l'art de vivre offrant une grande maison familiale baignée de lumière. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de réception aux volumes généreux réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, sublimé par une exposition Est-Ouest et une vue dégagée sur l'espace piscine, complété par une suite parentale raffinée avec salle de bains (douche et baignoire), dressing en mezzanine et une bibliothèque-salle de jeux au charme intimiste. L'étage accueille quatre belles chambres dont une aménagée en bureau, une salle d'eau et un toilette indépendant ; un sous-sol total d'environ 100 m² vient parfaire l'ensemble avec de multiples possibilités d'aménagement (espace bien-être, salle de sport, atelier ou loisirs), le tout s'inscrivant sur un magnifique parc paysager et arboré de près de 2 900 m² agrémenté d'une élégante pergola, d'un car-port et de nombreux stationnements, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare alliant sérénité, espace et prestations de qualité, idéal tant pour une résidence familiale d'exception que pour l'exercice d'une activité libérale ou associative. ARCADES PROPRIETES.

Senlis – Propriété confidentielle au cœur d'un parc de 3 hectares

À seulement 10 minutes de la ville historique de Senlis, dans un environnement préservé et recherché, cette propriété d'environ 500 m² s'inscrit au cœur d'un magnifique parc paysager de 3 hectares, agrémenté d'essences rares. À l'abri des regards, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, complété par une piscine chauffée, un court de tennis et un pool house. Un emplacement particulièrement rare à proximité immédiate de Senlis. La demeure, parfaitement entretenue et saine, séduit avant tout par sa distribution fluide et sa conception pensée pour une vie familiale confortable. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant, d'un côté, un beau séjour exposé plein Sud avec cheminée, prolongé par un petit salon pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec nombreux rangements et salle de douche. De l'autre côté, une agréable salle à manger communique avec une vaste cuisine dînatoire et donne accès au garage de plain-pied. L'étage propose deux chambres en suite avec salle de bains ou salle de douche, deux autres chambres spacieuses, une grande salle de douche ainsi qu'une vaste pièce de jeux. L'ensemble des pièces bénéficie de belles perspectives sur le parc. Le sous-sol comprend une cave, une buanderie ainsi qu'un vaste espace offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs. À proximité de la piscine, le pool house, doté d'un espace couvert, d'une douche et de sanitaires, constitue un véritable lieu de vie supplémentaire aux beaux jours. Par son emplacement à seulement quelques minutes de Senlis, la superficie et la qualité de son parc ainsi que ses nombreux équipements, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement rare à proximité de Paris.

TRES GRAND Type 2 aux pieds du TRAMWAY T6 ! 1 arret du METRO A !!!

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54, vous propose : Un TRES GRAND appartement de Type 2 (1 chambre) qui vous offrira confort par sa disposition intérieure et praticité grâce à son emplacement géographique. Au coeur d'un tout NOUVEAU ECO-QUARTIER de plus de 3 HECTARES ! dont 2 HECTARES de PARC et d'espace végétalisé !!! Le TRAMWAY T6 passera au pied de la Résidence et permettra l'accès au Métro A (GRATTE CIEL) en seulement 2 arrets !!! La connexion avec le METRO B est maintenant directe ! Vous disposerez d'une vaste pièce de vie de 25 m2 avec cuisine ouverte, une grande chambre de 12m2 et une belle salle de bain. On ne s'arrête pas là, pour compléter ce bien vous pourrez profiter d'un espace extérieur de 7 m2 en loggia. Cet appartement se trouve au 3 eme étage d'une résidence moderne au style industriel, en mémoire de l'histoire du quartier avec un aménagement paysager pensé sur mesure. N'attendez plus pour venir me rencontrer et découvrir ce beau programme qui n'attend que vous ! Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l'ancien Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50% de votre financement !) LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts et un interlocuteur unique - Un gain de temps grâce à une recherche d'appartements personnalisée - Un Prix Direct Promoteur (aucun frais d'agence !) - Une étude de financement gratuite Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

VUE OCEAN ET MONTAGNES

Au cœur du village de Guéthary et au sein d'un magnifique parc arboré et paysager, cet appartement est vraiment une opportunité exceptionnelle ! Situé dans une maison de caractère classée aux Monuments historiques. Il offre une atmosphère unique grâce à ses éléments d'époque, tels que la cheminée, le carrelage et le parquet qui ajoutent une touche de charme et d'authenticité à cet espace de vie. Les 2 chambres permettent de créer un cadre de vie confortable et accueillant, et la terrasse offre une vue magique et imprenable sur la côte et les montagnes. Une place de parking et une cave sont des atouts considérables. C'est un bien exceptionnel qui saura séduire les amateurs d'histoire et de caractère. Si vous souhaitez plus d'informations ce bien vous est proposé par Ei Delphine SCALESE 06 50 85 34 33

Villa de caractère, piscine chauffée et garage de 200 m² au coeur d'un parc de 5 000 m² à Fréjus

Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et préservé de Fréjus, cette propriété de 270 m² habitables s'inscrit au coeur d'un magnifique parc paysager de près de 5 000 m², entièrement végétalisé et préservé des regards. Pins, palmiers, oliviers et végétation méditerranéenne composent un véritable écrin autour de la maison et de sa piscine chauffée, offrant une atmosphère rare de calme et d'intimité. L'entrée de la propriété donne le ton : une remarquable verrière d'environ 100 m², véritable jardin d'hiver baigné de lumière, constitue un espace singulier qui précède l'accès à la maison et crée une transition particulièrement agréable entre le jardin et les espaces de vie. La villa propose de généreux espaces de réception avec un double salon et une salle à manger, prolongés par une cuisine entièrement équipée ouvrant directement sur la terrasse et l'espace piscine. Le niveau principal accueille également trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de son dressing, offrant à chacun confort et indépendance. À l'étage, une suite bénéficie de son propre dressing, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une terrasse donnant sur le jardin. L'ensemble est complété par une buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'un vaste garage d'environ 200 m², offrant un potentiel exceptionnel pour les collectionneurs, véhicules de loisirs, espace de stockage ou aménagement complémentaire. La propriété dispose également de nombreuses possibilités de stationnement à l'intérieur de la propriété. À l'extérieur, le jardin paysager forme un écrin parfaitement préservé autour de la maison. La piscine chauffée et les différentes terrasses permettent de profiter pleinement de la propriété dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La présence du marbre dans les espaces intérieurs et les façades habillées de parement de pierre renforcent le caractère et l'identité de cette propriété. Une propriété rare à Fréjus, destinée à ceux qui recherchent avant tout l'espace, la tranquillité, l'intimité et un véritable art de vivre méditerranéen, à proximité du littoral et des Golfs de Valescure.

L'élégance d'un rez-de-jardin à deux pas du Parc Monceau

À quelques pas du parc Monceau, au sein d'un remarquable ensemble architectural édifié en 1892 par l'architecte Henri Marchand, se dévoile un lieu hors du temps développant 199,41 m² (191,21 m² Carrez), prolongé par 80 m² d'espaces extérieurs. Derrière la façade de cet immeuble de la fin du XIXe siècle entretenu et gardienné, cet appartement aux allures d'hôtel particulier cultive une atmosphère rare, presque confidentielle. Dès l'entrée, le regard est happé par la profondeur des perspectives, la noblesse des volumes et la richesse d'un décor ancien remarquablement préservé. Parquets en point de Hongrie, moulures ouvragées, corniches sculptées, cheminées en marbre, portes anciennes et colonnes rythment une succession de pièces dont chacune semble raconter un fragment d'histoire. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une majestueuse entrée de 23,82 m², pensée comme une véritable galerie de réception. Les perspectives s'y prolongent jusqu'aux ouvertures donnant sur le jardin, tandis que les colonnes et les jeux de miroirs accentuent le caractère théâtral du lieu. Dans son prolongement, le séjour de près de 33 m² offre un cadre spectaculaire, baigné de lumière par de larges ouvertures. Ses proportions généreuses et son décor d'époque composent une pièce à la fois élégante et chaleureuse. La salle à manger et son espace attenant développent plus de 25 m². Pensée pour recevoir, elle bénéficie d'un volume remarquable et s'inscrit naturellement dans l'enfilade des pièces de vie, permettant d'imaginer aussi bien de grandes réceptions que des moments plus intimes. Mais l'âme du lieu se révèle pleinement côté jardin. Le plan du rez-de-chaussée semble littéralement s'enrouler autour de cet écrin végétal à jouissance exclusive, créant un dialogue permanent entre l'intérieur et la nature. D'une superficie d'environ 72 m², ce jardin préservé des regards compose un paysage inattendu au coeur de Paris. Arbres matures et végétation foisonnante accompagnent les différentes pièces. Une atmosphère singulière qui donne à l'ensemble des airs de maison de famille cachée dans la ville. L'espace nuit accueille une première chambre de 23,54 m² avec dressing, tournée vers le jardin, ainsi qu'une seconde chambre de 22,13 m² aux proportions tout aussi généreuses. Un bureau de 10,02 m², une salle d'eau, une salle de bains avec WC, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent ce niveau. Depuis le rez-de-chaussée, un escalier intérieur conduit à l'entresol, comme une partie plus secrète de la demeure. Ce niveau accueille notamment une chambre de 9,30 m² habitables, une cuisine indépendante ouvrant sur une courette extérieure de 7,35 m², ainsi qu'une salle à manger et un dégagement. Cet espace autonome offre de multiples possibilités : suite d'invités, univers dédié au travail, espace pour un proche ou partie indépendante à réinventer selon les usages. Au sous-sol, deux caves de 7,68 m² et 13,37 m² viennent parfaire les prestations de ce bien aux dimensions exceptionnelles. Plus qu'un appartement, ce lieu évoque une demeure particulière dissimulée dans la ville, où l'architecture dialogue avec la nature et où chaque perspective semble prolonger la suivante. Un bien de patrimoine, à réinventer sans jamais effacer son histoire, destiné à celles et ceux qui recherchent moins une adresse qu'un véritable lieu de vie. Bien soumis au régime de la copropriété (le chauffage est inclus dans les charges). Métro Wagram ou Monceau (Lignes 2 & 3) Contact : Thomas +33 7 67 40 13 65 Copropriété de 36 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 13040.00 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

Maison de ville en pierre avec jardin plein sud, Nantes Monselet

Au coeur du quartier Monselet, dans une rue calme, cette maison de ville édifiée avant 1948 développe 114 m² habitables (177 m² au sol) répartis sur trois niveaux. Traversante et baignée de lumière, elle s'ouvre sur une agréable cour-jardin exposée plein sud et dispose d'une cave ainsi que d'un garage. Sa façade en pierre de taille et moellons, sa toiture en ardoises entièrement refaite en 2025 et sa chaudière gaz à condensation neuve témoignent d'une maison saine, prête à écrire un nouveau chapitre de son histoire. L'entrée distribue les toilettes, l'accès à la cave puis mène, quelques marches plus haut, à la pièce de vie. Le salon et la salle à manger se succèdent dans une belle enfilade, rythmée par un parquet d'origine et une cheminée qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. Traversant, cet étage profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine aménagée, aujourd'hui séparée par un muret en briques, pourrait facilement être ouverte afin de créer une vaste pièce de vie tournée vers la cour exposée plein sud. Le premier étage accueille trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un palier distribuant l'ensemble. Au dernier niveau, une salle d'eau avec WC accompagne un vaste volume sous les rampants, déjà isolé et habillé de lambris, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Une superbe suite parentale, un atelier ou un espace de télétravail pourraient naturellement y trouver leur place. A l'arrière de la maison, la cour-jardin exposée plein sud constitue un véritable prolongement des pièces de vie. Facile à aménager, elle offre un cadre agréable pour imaginer une terrasse, un jardin paysager ou simplement un espace de détente à l'abri des regards. En sous-sol, la cave accueille la chaudière, la buanderie et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Un garage fermé, situé dans la copropriété voisine et vendu avec la maison, complète ce bien, un véritable atout dans ce quartier. Monselet séduit par son environnement résidentiel, ses rues arborées et la qualité de sa vie de quartier. Les commerces de proximité sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, l'école La Perverie se situe à quelques minutes, les transports en commun sont rapidement accessibles et le parc de Procé comme le centre-ville de Nantes se rejoignent facilement à pied ou à vélo. Prix de vente : 547 000 euros HAI, dont 27 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 520 000 euros. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 euros et 2 600 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information ou organiser une visite : Maryline Tella EI 06 99 62 32 42 Agent commercial RSAC 847 565 041 Nantes (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maryline TELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .