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NICE - ST BARTHELEMY - 3 PIÈCES EN ÉTAGE SUPÉRIEUR AVEC BALC

Nouveau programme d'exception intra-muros avec date livraison octobre 2028. Au nord de nice, le quartier saint-barthélemy cultive une atmosphère résidentielle recherchée, entre sérénité, qualité de vie et proximité urbaine. c'est dans ce cadre privilégié que prend place la villa arteo, une résidence intimiste nichée au fond d'une impasse, à l'écart de l'agitation tout en restant connectée à l'essentiel. Composée de seulement 22 appartements lumineux (du 2 pièces au 3 et 4 pièces en attique) tous prolongés de balcons ou terrasses, elle offre un art de vivre rare en coeur de ville. La villa arteo s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale durable qu'à des acquéreurs sensibles à la valeur patrimoniale d'une adresse pérenne. Le bien : bel appartement 3 pièces de 62,66 m2 au 3ème étage sur 5 d'une résidence de standing comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 23,20 m2 s'ouvrant sur une loggia de 10,84m2, 2 chambres dont une avec accès a la loggia, une salle de bains, un wc séparé et un dégagement. *une place de parking ou un box fermé est disponible en option pour compléter ce bien d'exception. Frais de notaires offerts ! Bien soumis au statut de copropriété : 20 lots principaux. Honoraires inclus dans le prix affiché à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

NICE GAMBETTA - APPARTEMENT 2 PIECES DE 34M2 A VENDRE - BEL IMMEUBLE NICOIS - PROCHE TOUTES COMMODITÉS - IDEAL 1er ACHAT

NICE BOULEVARD GAMBETTA Situé au cœur du secteur prisé de Gambetta, à deux pas des commerces, restaurants et de la Promenade des Anglais, cet appartement de 34 m² se trouve au 2ème étage d'un bel immeuble niçois datant d'avant 1948. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse et d'un séjour spacieux intégrant un coin cuisine ouvert, bien agencé. Une salle d'eau avec douche et un WC indépendants complètent ce bien fonctionnel. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités et des réseaux de transports en commun. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et recherché.

4 PIECES, DERNIER ETAGE, TERRASSE SUD OUEST, PARKING

Offre commerciale en cours : 20 000 euros de remise sur le prix de vente ! Au coeur du quartier belcier, à proximité immédiate du nouveau projet canopia, des transports, et de toutes les commodités, cet appartement dispose : - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte. - un espace bureau/teletravail - trois terrasses en dernier etage, orientees sud ouest - trois chambres dont une suite parentale - deux salle d'eau - une place de parking à proximité charges réduites - frais de notaire reduits *éligible prêt à taux zéro visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection -- non contractuels.

**Rare DERNIER ETAGE TERRASSE avec PARKINGS Proche TRAM et COMMODITES**

**rare dernier etage terrasse avec parkings proche tram et commodites** vous profitez d'une situation idéale dans un quartier en pleine renaissance, à la fois calme et connecté tramway t2, tramway t1, a86. Proximité immédiate des commerces, crèches, écoles, parcs, infrastructures sportives. Ce 5 pièces de 100m² en dernier etage se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur terrasse, 4 grandes chambres, 1 sde, 1 sdb et 1 wc indépendant. Parking en sus. Nombreux placards. Plan ideal, aucune perte d'espace. Prestations de grande qualite. Résidence neuve - faibles charges - frais de notaire réduits - garanties (2 ans et 10 ans) - isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - visites, plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

TYPE 2 Boulouris Proche Mer résidence avec piscine

Les Agences du Sud immobilier vous présentent à la vente ce bel appartement T2 de 52 m2, idéalement situé dans le quartier prisé de Boulouris à Saint-Raphaël, au sein d'une résidence sécurisée de standing construite en 2008, bénéficiant d'un agréable parc ainsi que 3 piscines. Situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement profite d'une exposition Sud-Est lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Au calme et bénéficiant d'une agréable vue sur la piscine de la résidence, il offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du secteur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un lumineux séjour avec cuisine semi-ouverte équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous découvrirez une belle chambre avec placard intégré, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pour un confort optimal en toute saison, le bien est équipé d'une climatisation gainable dans l'ensemble de l'appartement ainsi que de fenêtres en double vitrage. Vous apprécierez tout particulièrement son emplacement recherché, à proximité des plages de Boulouris et du centre de Boulouris, permettant de profiter facilement des commerces et des commodités du quotidien. Le centre-ville de Saint-Raphaël se trouve également à seulement 3 km. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre pour vos vacances ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts : résidence sécurisée avec piscine, environnement calme, belle luminosité et proximité du bord de mer. Une opportunité à découvrir sans tarder !

3 pièces – quartier Gioffredo / Dubouchage

Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1920, cet appartement 3 pièces de 79 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son charme. Il n'y a pas d'ascenseur. Bénéficiant d'une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, il offre une belle lumière tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants, d'un dressing ainsi que d'un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement. Un balcon filant d'environ 8 m² vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un espace extérieur. Le parquet uniformisé dans l'ensemble de l'appartement apporte chaleur et élégance, tandis que les fenêtres en double vitrage assurent un meilleur confort au quotidien. La belle hauteur sous plafond de 2,80 m renforce la sensation d'espace et souligne le cachet de l'appartement. L'appartement profite d'un environnement résidentiel, agréable et sécurisant (proche du commissariat central) à proximité des commerces, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Le secteur offre un cadre de vie pratique et recherché, apprécié pour son équilibre entre vie de quartier et proximité des commodités. Un appartement aux volumes généreux et au charme de l'ancien, idéal pour une résidence principale ou un projet familial à Nice.

A vendre - Paris 1er - Palais Royal - 70 m² - 2 chambres

Un appartement de 70 m² situé au deuxième étage avec ascenseur, en plein cœur du quartier du Palais Royal. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une chambre avec sa salle d'eau et de toilettes invités. Au second niveau, une cuisine semi-ouverte s'ouvre sur un vaste séjour puis une seconde chambre et une salle d'eau. Avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, l'appartement offre de beaux volumes. Un parfait pied-à-terre, idéalement situé dans un quartier animé et très prisé pour la qualité de ses commerces de proximité.

SUCCES COMMERCIAL - NOS DERNIERES OPPORTUNITES A Cannes, à deux pas de l'hypercentre et du prestigieux quartier de la « banane », la Villa Saint-Honorat est une résidence haut de gamme de 12 appartements aux finitions raffinées, alliant élégance contemporaine, matériaux nobles et qualité de vie. Terrasses sans vis-à-vis, accès immédiat au centre ville, aux boutiques de luxe, restaurants et plages privées : l'art de vivre cannois à la hauteur de vos exigences. Victime de son succès, il ne reste plus que deux appartements disponibles à la vente. Appartement N°41 – Le Penthouse un magnifique 4 pièces de 127m² Cet appartement d'exception s'articule autour d'un séjour/cuisine de 45 m², d'une chambre principale avec dressing et salle de bains attenante avec WC, de deux chambres supplémentaires avec leur placard intégré et leurs salles d'eau attenantes dont une avec WC, et d'un WC séparé. Son principale atout : Plus de 142m² de surfaces extérieures, au quatrième et dernier étage. Une expérience de vie unique, et la promesse de profiter du climat méditerranéen et du soleil cannois Appartement N°22 – Un beau 4 pièces au 2ème étage de 89,49 m² Un appartement lumineux et fonctionnel comprenant un vaste séjour/cuisine de 32 m², trois chambres avec chacune leurs salles d'eau, et un WC séparé. Trois terrasses privatives (une pour le séjour et une par chambre) offrent un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Des places de stationnements sécurisés en sous-sol sont également disponibles à la vente en complément du prix . La résidence « Villa Saint Honorat » répond aux critères les plus stricts en matière de sécurité, de normes et de confort de vie, garantissant la qualité de votre investissement immobilier. Contactez nous pour réserver votre logement d'exception à la Villa Saint Honorat 04 22 13 51 35 Une promotion signée TAMARINS DEVELOPPEMENT

Refuge contemporain suspendu dans la nature

Nichée au coeur du prisé quartier de la Ville d'Hiver, dans une rue paisible et confidentielle, cette maison contemporaine de 195 m² déploie ses volumes avec élégance au sein d'un environnement naturel privilégié, offrant une vue imprenable sur la canopée environnante. Dès l'entrée, le niveau principal révèle un espace de réception aux lignes épurées, baigné de lumière. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur un salon chaleureux et convivial. L'ensemble, résolument tourné vers l'extérieur, profite d'une exposition plein sud. Une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau pensé pour un quotidien fluide et confortable. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes agréables. Chacune bénéficie de son intimité avec, pour l'une, une salle de bains, et pour l'autre, une salle d'eau. Un WC indépendant vient parfaire cet étage. Le niveau inférieur, véritable espace multifonction, accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'une salle de sport avec sa propre salle d'eau, offrant un potentiel rare pour une vie familiale ou pour recevoir en toute indépendance. Un WC complète cet ensemble. Un garage ainsi qu'un monte-personne viennent parfaire les prestations de ce bien singulier, alliant confort moderne et architecture contemporaine dans un cadre naturel d'exception. Un lieu de vie unique, suspendu entre ciel et nature, idéal pour les amateurs de biens rares en quête d'inspiration et de sérénité. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 480€ et 4 750€. Contact : Mathilde ANTOINE (EI) Agent Commercial : 07 50 21 02 14 - n° RSAC Bordeaux : 992 860 403 Mathilde Antoine (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992 860 403 - Bordeaux.

A vendre - Maison d'architecte à pied de tout commerce - Centre-ville

Située au cœur du quartier prisé, cette ancienne maison bourgeoise des années 1930 séduit par son charme et son environnement paisible, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles, et des restaurants. Entièrement rénovée avec goût, la villa a su préserver son caractère d'origine tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité : matériaux nobles, climatisation, pompe à chaleur et finitions soignées. Développant environ 172 m² habitables sur deux niveaux, elle offre une distribution fluide et familiale. Elle se compose d'une entrée, un salon, salle à manger et cuisine toute équipée, 4 chambres et 3 salles de bains, et une cave à vin. À l'extérieur, un jardin paysager d'environ 350 m² avec piscine et espace détente viennent parfaire l'ensemble. Un box complète ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison d'environ 200 m² de plain-pied idéalement située à Caluire

À Caluire-et-Cuire, dans un quartier prisé, cette superbe maison contemporaine atypique de plain-pied au style loft, offre plus de 200 m². Organisée autour d'un élégant patio central, cette demeure de 6 pièces séduit par son agencement unique. La pièce maîtresse : une vaste cuisine équipée d'un piano Lacanche, idéale pour les amateurs de gastronomie. L'espace de vie, chaleureux et ouvert, comprend un salon avec une magnifique cheminée, une salle à manger et un séjour spacieux. L'espace nuit dessert 4 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une buanderie et une belle bibliothèque complètent l'ensemble.

Paris VIIe — Rue de Beaune — Un duplex de caractère signé Sara Skalli

Rue de Beaune, au cœur du quartier des antiquaires, à quelques pas de la rue du Bac, de ses commerces et de la Seine, ce duplex offre une rencontre singulière entre le charme de l'ancien et une écriture contemporaine. Situé aux cinquième et sixième étages d'un immeuble ancien avec ascenseur, cet appartement traversant de 136,04 m² Carrez a été entièrement repensé par l'architecte de renom Sara Skalli. Poutres d'origine, bois patinés, enduits minéraux et pierre naturelle composent un intérieur chaleureux, où chaque matière participe à l'équilibre de l'ensemble. À l'étage supérieur, les espaces de réception se déploient sous les poutres apparentes. Le salon, la cuisine ouverte et la salle à manger forment un ensemble de plus de 40 m², prolongé par un espace bibliothèque et musique. La lumière traversante souligne les volumes et accompagne les différents moments de la journée. Une chambre avec salle de douche complète ce niveau. L'étage inférieur accueille une galerie desservant deux chambres, une salle de bains, une salle de douche et une quatrième chambre ou un bureau. Entièrement climatisé et vendu meublé, l'appartement dispose également de deux caves. Une adresse recherchée de la rive gauche, au milieu des galeries et à proximité de Saint-Germain-des-Prés, pour un appartement dont la rénovation ultra premium révèle pleinement le caractère.

NICE SAINT-MAURICE 4/5 PIÈCES REZ-DE-JARDIN 10m² D'EXTERIEUR

Baisse de prix ! Dans le quartier résidentiel de Saint-Maurice, à proximité de Borriglione, Valrose et de toutes les commodités, découvrez ce véritable appartement familial en rez-de-jardin, traversant et particulièrement agréable à vivre. D'une superficie de 88m², il offre une distribution fonctionnelle avec 4 chambres dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, seconde salle d'eau avec WC indépendant, cuisine séparée équipée. Son véritable atout : près de 120 m² d'espaces extérieurs, répartis sur deux immenses terrasses d'environ 40 m² et 50 m², offrant différentes possibilités d'aménagement : repas en extérieur, espace détente, jeux pour les enfants, jardin urbain. L'appartement est en bon état général, bénéficie de la climatisation et de double vitrage et d'un garage fermé inclus dans le prix. Un appartement rare par sa configuration et ses volumes extérieurs, particulièrement adapté à une famille à la recherche d'espace, de chambres au calme et d'un véritable extérieur, tout en restant proche du centre-ville et de tous les accès. Les + : o 88 m² habitables o 4 chambres o Rez-de-jardin traversant o Environ 120 m² de terrasses o 2 salles d'eau 2 WC o Climatisation o Double vitrage o Garage fermé inclus o Quartier Saint-Maurice, proche Borriglione / Valrose Statut de copropriété nombre de lots : 46 lots dont 18 lots principaux Montant de la quote part de charges annuelles : 3.682 € DPE : C Estimation des coûts annuels du logement : entre 900 € et 1.600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pas de procédure à notre connaissance. Honoraires inclus charge vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds