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NICE - MUSICIENS / ALSACE-LORRAINE STUDIO balcon

Idéalement situé dans un Palais Belle Époque au cœur du très prisé Quartier des Musiciens, à deux pas du Jardin Alsace-Lorraine, et à seulement 500 mètres de la Promenade des Anglais, ce studio d'exception de 21 m² combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénové et meublé avec soin, cet appartement en état impeccable offre un cadre de vie clé en main, chaleureux et prêt à habiter. Adresse d'exception : Au sein d'un majestueux Palais Belle Époque avec ascenseur. Agencement optimisé : Une pièce à vivre de 19m2 (avec 4m de hauteur sous plafond), parfaitement agencée sans perte d'espace. Espace extérieur : Un agréable balcon privatif pour profiter de la douceur niçoise. Prestations de qualité : Matériaux soignés, décoration contemporaine et mobilier récent. Emplacement stratégique : Proximité immédiate du tramway (station Alsace-Lorraine), du Boulevard Victor-Hugo, des commerces et des plages. C'est un Investissement Idéal que ce soit pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, un premier achat immobilier ou un investissement locatif à forte rentabilité (saisonnier ou longue durée), ce bien rare sur le marché saura séduire dès la première visite. Référence agence : 702

Investissement locatif 6 pièces 115 m² - 4 chambres & studio - Nice ouest

Investissement locatif 6 pièces 115 m² - 4 chambres & studio - Nice ouest Au cinquième étage d'un immeuble, desservi par ascenseur, cet appartement traversant de 115 m² conjugue clarté et sérénité. Deux balcons rythment les journées : l'un tourné vers le nord, côté rue, l'autre orienté plein sud, ouvert sur la mer. L'exposition sud baigne les volumes d'une lumière franche du matin au soir. La visite dévoile une organisation pensée pour rentabiliser. Chacune des quatre chambres dispose de sa propre salle de bains, une configuration recherchée qui offre autonomie et confort à chaque occupant. La cuisine, refaite, occupe une pièce centrale au milieu des chambres et prête à accueillir aussi bien les petits-déjeuners que les repas partagés. En prime, un studio indépendant intégré au logement, doté de sa cuisine et de sa salle de bains, complète l'ensemble : idéal pour un revenu locatif supplémentaire ou pour loger un étudiant en toute indépendance. Ce logement se révèle extrêmement rentable, aussi bien en location saisonnière de type Airbnb qu'en location étudiante, grâce à sa configuration multichambres et à son studio indépendant. L'appartement, en très bon état et particulièrement calme, séduit par sa polyvalence. Double vitrage, interphone, garage parachèvent des prestations complètes. Le quartier de l'Arenas se vit au rythme de la ville et du bord de mer. Les commerces, supermarchés et écoles de commerce se rejoignent à pied, tandis que le tram, les bus, la gare et l'aéroport placent la métropole et le littoral à portée immédiate. Universités, hôpital, collège, lycée, crèche, parcs et plages composent un environnement complet, à deux pas de l'autoroute et du centre-ville. Un emplacement stratégique qui explique son fort potentiel locatif, notamment auprès des étudiants. Infos pratiques : Appartement de 6 pièces, 4 chambres, 5ème étage avec ascenseur. Construction de 1950. Chauffage individuel électrique. Idéal pour un investissement locatif. Prix : 485 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2 168 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 27. Charges annuelles : 2 400 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

À 18 km de Nice et 2 km de la Principauté de Monaco, le Cap d'Ail a hérité d'une situation rêvée, avec la Méditerranée comme toile de fond. Avec la ligne de TER qui longe le littoral azuréen et vous permet de rejoindre aisément Monaco, l'autoroute A8 et son grand port de plaisance, la petite commune est depuis toujours aisément accessible, que ce soit par la terre ou par la mer. Avec son littoral préservé et parsemé de criques sauvages, ses plages paradisiaques, à l'image de la Mala qui compte parmi les plus belles de la Côte d'Azur, mais aussi son centre historique où des villas de la Belle Époque côtoient des hôtels et des restaurants de prestige, le Cap d'Ail dévoile un décor de carte postale. Au cœur de cet environnement cossu, la résidence est une véritable rareté avec son parking souterrain et son offre d'appartements neufs allant du studio au 4 pièces. Épousant la pente naturelle du terrain, la résidence offre à certains des vues inestimables sur la mer Méditerranée. Son architecture contemporaine, ses toitures végétalisées et ses espaces extérieurs privatifs en font un lieu de vie particulièrement séduisant. N'attendez plus pour obtenir plus d'informations !

Nice Carré d'Or – Élégant studio à deux pas de la Promenade des Anglais

Situé au cœur du prestigieux Carré d'Or de Nice, au 6 rue Massenet, ce studio de 23,99 m², entièrement rénové avec soin, bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans une rue à circulation filtrée, offrant calme et sérénité en plein centre-ville. L'appartement séduit par sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine ouverte entièrement équipée et sa salle d'eau contemporaine. Chaque espace a été optimisé afin d'offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Depuis l'appartement, tout se fait à pied : la Promenade des Anglais et ses plages, la zone piétonne, les boutiques, les restaurants, les établissements hôteliers de prestige, la place Masséna, le Vieux-Nice et le Port de Nice sont accessibles en quelques minutes seulement. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est facilement accessible en transports en commun, offrant une excellente connexion pour les déplacements nationaux et internationaux. Les atouts: Emplacement d'exception au cœur du Carré d'Or de Nice Rue Massenet à circulation filtrée, garantissant un environnement calme Studio entièrement rénové Surface : 23,99 m² Cuisine ouverte entièrement équipée Salle d'eau contemporaine À quelques pas de la Promenade des Anglais et des plages Commerces, restaurants, hôtels de prestige, place Masséna, Vieux-Nice et Port accessibles à pied Aéroport facilement accessible en transports en commun Idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'Exception avec Vue Panoramique sur la Mer – Cap de Nice

Dans un cadre exceptionnel en bord de mer, cette élégante villa bénéficie d'un accès direct à la Méditerranée, d'une vue panoramique spectaculaire et d'un environnement paisible, entouré d'oliviers et de pins. Offrant une intimité absolue tout en restant à proximité des commodités et à seulement 10 minutes en voiture du centre de Nice, elle allie un emplacement privilégié à une élégance intemporelle. Construite en 1928, la villa conserve de nombreux éléments d'origine de grande qualité, notamment un parquet en chêne en point de Hongrie, un dallage en grès de Sarreguemines et un élégant escalier en marbre. Ces prestations confèrent à la propriété une atmosphère rare, empreinte d'authenticité, d'histoire et de caractère raffiné. Plusieurs vastes terrasses, entièrement à l'abri des regards, offrent des espaces de vie extérieurs idéaux pour se détendre ou recevoir, tandis que le jardin face à la mer constitue un cadre exceptionnel pour profiter pleinement de la vue sur la Méditerranée. Le niveau principal comprend un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un vaste séjour, un dressing ainsi que des toilettes invités. Le niveau inférieur accueille un bureau, une salle d'eau avec WC, et trois chambres, dont une suite principale disposant de sa propre salle d'eau avec WC. La propriété est également complétée par un studio indépendant, une grande cave et un local chaufferie. Deux garages fermés viennent parfaire ce bien rare, offrant un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Une opportunité unique d'acquérir une villa de caractère bénéficiant d'un accès direct à la mer, de vues spectaculaires et d'une intimité exceptionnelle, à seulement quelques minutes du centre de Nice.

Charmant studio moderne à Pasteur, Nice

Découvrez ce studio lumineux de 19 m² situé dans le quartier Pasteur à Nice, idéal pour un investissement ou un pied-à-terre. L'appartement se compose d'une pièce principale accueillante avec coin nuit, d'une cuisine fonctionnelle, de fenêtres en double vitrage et de menuiseries PVC. Vous profiterez également d'une salle d'eau contemporaine et de prestations modernes telles qu'un accès internet et la fibre optique. L'immeuble récent bénéficie d'un accès sécurisé par interphone, d'un ascenseur et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Ce logement vous garantit confort et tranquillité dans un environnement urbain attractif et desservi par de nombreux commerces et transports en commun. Ce bien représente une belle opportunité dans un secteur dynamique, proche des axes principaux et à seulement quelques minutes du centre-ville niçois. Idéal pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs à la recherche de praticité et de sécurité.

NICE ESTIENNE D'ORVES

NICE STUDIO ESTIENNE D'ORVES Opportunité Rare à Nice : Votre Investissement Clé en Main Appartement entièrement rénovés, meublés et décorés avec goût. Les Points Forts : Sérénité Totale : Prêt à habiter dès la remise des clés (climatisation, mobilier complet : cuisine, literie, décoration, TV 43''). Airbnb autorisé. Dossier, plans sur demande.

Magnifique studio en parfait état, terrasse, parking

Rue des Etoiles. Mi-Madeleine. SOUS COMPROMIS ! En retrait du boulevard, situé en 2ème étage, magnifique studio en parfait état, bénéficiant d'une terrasse profonde. Fraichement rénové, idéal invest ou pied à terre. Charges : 91EUR (Chauffage/ Eau chaude et froide inclus). Poss parking en sus (20.000EUR)

SAINT-RAPHAËL - ÉLÉGANTE VILLA PIED DANS L'EAU

Anthéor: villa pied dans l'eau à l'architecture particulièrement élégante, dans un domaine privé fermé, offrant une exposition plein sud et un accès direct à la mer. D'une surface d'environ 250 m², elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée conduisant à un vaste séjour tourné vers la mer et donnant sur une grande terrasse de plain-pied, une grande cuisine semi-ouverte, une chambre/bureau et des toilettes invitées. Au premier étage, une superbe master bedroom avec vue mer, salle de bain et dressing. Une autre chambre en suite avec grande salle de bain. Deux chambres supplémentaires dont une avec vue mer et une salle de douche. Le terrain paysagé de plus de 1000 m², sans vis-à-vis, comprend un double garage, un studio indépendant, une petite piscine (avec possibilité d'agrandissement) et un accès direct à une petite plage confidentielle aux eaux turquoises. Son exposition privilégiée et la distinction de son architecture sont combinés à de vastes et confortables espaces de vie aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur avec des matériaux raffinés - lin, bois flotté, pierre, poutres anciennes - conférant à l'ensemble une élégance sereine et méditerranéenne. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 440 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2350€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Villa pieds dans l'eau avec piscine

À Anthéor, au cœur du massif de l'Estérel, cette villa pieds dans l'eau de style Art Déco offre un emplacement rare avec accès direct à la mer et vue panoramique sur la Méditerranée. D'une surface d'environ 262 m², la maison est répartie sur deux niveaux et se compose d'un vaste salon lumineux, de deux chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'une arrière-cuisine ainsi que d'un studio indépendant. Le terrain paysager de 732 m² comprend une piscine et une terrasse orientées vers la mer, permettant de profiter pleinement du cadre exceptionnel de la Côte d'Azur. La propriété nécessite une rénovation complète, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Sa localisation privilégiée permet de rejoindre facilement Cannes, l'aéroport international de Nice et les commerces de proximité.

VILLA VUE MER 5P PISCINE

Magnifique villa style provençale 5 pièces vue mer de 154 m2, avec piscine idéalement située à 10 min en voiture de la mer, plages, à 20 min de Nice et Cannes. Proches tous les commerces. Dans un domaine fermé et gardienné signé COGEDIM. Exposée sud est, sur deux niveaux. Double séjour/ salle à manger, donnant sur jardin et piscine, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres avec leurs salles de bains. La maison dispose également d'un studio d'invités avec l'entrée indépendante. Garage fermé complète ce bien. Places de stationnement tout au long de la résidence. Résidence de la copropriété avec ses prestations uniques est très bien entretenue, avec son propre espace piscine. Très sécurisée et sous télésurveillance. Charges de copropriété – 200 euros/ mois. Taxe Foncière – 1900 euros/an. Ce logement paisible offre un séjour détente pour toute la famille. A visiter sans tarder.

Studio 35m² à Argenteuil

Investissement locatif. Proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles) et à 2 minutes de la Gare du Centre d'Argenteuil, venez découvrir ce studio de 35m² avec jardin privatif. Ce bien est distribué comme suit : une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour avec avec coin nuit séparé, une salle d'eau et des toilettes. Chauffage et eau chaude éléctrique indiciduels. Une cave vient compléter ce bien. Bien vendu loué occupé montant du loyer 645€ Charges mensuelles : 66€ par mois Pas de procédure en cours. Contactez votre conseillère Vanessa RIVERA, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nice-Côte d'azur titulaire de la carte Numéro ADC pour le compte de la société .

Quartier ORGEMONT BELLEVUE - Maison 5 pièces

Venez découvrir cette Maison de 107m² sur un terrain de 219 m² située dans le quartier pavillonnaire et calme d'Orgemont, à la limite de Saint-Gratien. Le bien dispose d'une entrée, d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain. A l'étage, 1 grande pièce de plus de 27m2, d'une salle de bain et d'un débarras. Le sous-sol est entièrement aménagé et offre un Studio indépendant avec une cuisine, une salle de vie et espace nuit, une salle d'eau, des toilettes et un débarras. Le garage extérieur est lui aménagé en dépendance avec kitchenette, séjour et salle d'eau. L'isolation par l'extérieur a été réalisé en 2021. Un rafraîchissement partiel est a prévoir. Les surfaces généreuses de cette habitation sont idéales en vue d'une grande Résidence Principale ou un investissement locatif. Votre conseiller Benoît DURNEY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nice-Côte d'azur titulaire de la carte Numéro ADC pour le compte de la société .