Mots-clés : loi

Paris 7 - Gros Caillou - Appartement rénové - Deux chambres - Calme et lumineux.

C'est au cœur du quartier du Gros Caillou, à proximité des quais de Seine et des commerces de la rue Cler, que nous vous proposons cet appartement rénové de 57.11m² loi Carrez, au 3ème étage par escalier d'un immeuble style Art déco de bon standing. Ce bien en très bon état, rénové et finement décoré, se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour bénéficiant d'une bonne luminosité, d'une vue dégagée sur cour arborée, d'une cuisine ouverte meublée et équipée, de deux chambres dont une d'appoint avec leurs rangements, d'une salle d'eau avec toilettes et rangements. Une buanderie sur le même palier ainsi qu'une cave complète cette offre. Excellent DPE C. Ce bien peut correspondre à tous types de projets et notamment en résidence principale ou pied à terre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,382 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710€ ~ 980€ - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

Wilson - Duplex spacieux avec du cachet au dernier étage

Au dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois de 1880 avec ascenseur, en plein coeur de Nice, votre agence Laforet Nice Centre vous propose en exclusivité cet appartement duplex traversant de 163m² loi Carrez, 197m² au sol, à proximité immédiate du tramway Durandy et de la place Wilson. Ce bien d'exception fut la résidence sur la Cote d'Azur d'un artiste contemporain suédois de renom, un détail qui témoigne à lui seul du caractère unique de ce lieu. Au premier niveau, l'appartement entièrement climatisé offre une vaste entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine dinatoire pouvant s'ouvrir sur le séjour, une chambre spacieuse, un toilette indépendant, une grande salle d'eau en marbre, ainsi qu'un espace aménagé en studio avec chambre, kitchenette, salle d'eau et toilette. Trois balcons prolongent les pièces de vie. Les chambres, orientées sur cour, garantissent un calme absolu au coeur de la ville. A l'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur privatif, se déploie un véritable espace supplémentaire composé d'un bureau, d'un atelier, d'un espace nuit avec salle d'eau et WC, ainsi que de nombreux rangements. Chaleureux et lumineux, cet étage propose un fort potentiel d'aménagement selon les envies : espace créatif, bureau, chambres supplémentaires, suite parentale... Une cave complète ce bien rare, alliant volumes, luminosité, calme et emplacement d'exception. Visite virtuelle sur demande. Pour toute information ou pour programmer une visite, contactez Afaf NACHABE au +33 6 11 37 32 90. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040.00 euros.

La Seyne-sur-Mer, T3 de standing avec terrasse au dernier étage + garage

La Seyne-sur-Mer, à 3 mn en voiture des centres commerciaux, dans une résidence sécurisée, au calme. 5ème et dernier étage avec ascenseur pour ce T3 de 66 m² (loi Carrez). Terrasse de 13 m², balcon de 17 m² et garage de 19 m². Entièrement rénové en 2025, il dispose d'un hall d'entrée avec rangement, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un salon-séjour-cuisine Us traversant, ouvert sur la terrasse plein sud. Vous apprécierez les prestations modernes : fermeture centralisée, climatisation réversible... et la vue dégagée imprenable. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 130. Charges mensuelles : 134 € (eau froide incluse). Pas de procédure en cours. Prix de vente : 345 000 €, honoraires d'agence inclus de 4,5 %. Pour plus d'informations, contacter 7j/7 Natacha Caresmel au 06 48 59 05 88, agent commercial indépendant, immatriculée 402 809 529 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon ou l'agence HB propriétés au 04 94 34 21 68.

Appartement T3 avec terrasse

Découvrez en exclusivité ce très bel appartement de 67 m² (Loi Carrez) avec sa terrasse de 15m², véritable cocon de modernité niché au sein d'une résidence intimiste achevée en 2024. Situé au premier et dernier étage (avec ascenseur), ce bien rare combine le calme absolu et la proximité immédiate de l'effervescence méditerranéenne. Dès l'entrée, le ton est donné : une circulation fluide mène discrètement vers une jolie pièce à vivre baignée de lumière. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée avec des matériaux de premier choix, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'ensemble se prolonge vers une vaste terrasse exposée plein sud. Véritable salon d'été, ce bel extérieur offre une vue apaisante sur les espaces verts de la copropriété, au calme absolu. L'espace nuit se compose de deux belles chambres spacieuses, partageant une salle d'eau aux finitions soignées avec douche à l'italienne grand format. Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement est prêt à vous accueillir. Ses prestations complètent un confort de vie total : • Un garage fermé et une place de parking privative en sous-sol. • Résidence sécurisée avec ascenseur (accès PMR) et fibre optique. • Espaces communs conviviaux : jardin paysager et terrain de pétanque. Une situation géographique idéale • À 5 minutes de la sauvage et très belle plage de Bonporteau. • À 10 minutes du port de plaisance, de ses commerces et ses restaurants. Un bien "clés en main", parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement serein.

Paris III - Rue du Temple

Au cœur Marais, à deux pas de la rue de Bretagne, au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble entièrement réhabilité avec une performance énergétique rare (DPE C), un charmant appartement traversant de 63 m² loi Carrez. Entièrement rénové, il se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres sur rue exposé Ouest, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre au calme sur cour, d'un espace buanderie, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Avec son plan optimisé, sa rénovation soignée et son emplacement privilégié, ce bien constitue un pied-à-terre idéal au cœur du Marais.

Appartement Vue Mer

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à ROYAN (17200), à 700 mètres de la Plage du Chay, du Garden Tennis et du Marché Central, au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de Standing, un APPARTEMENT de PLAIN-PIED de 229,70m2 de Surface Loi Carrez. Cet appartement unique sur le Marché Royannais comprend un hall d'entrée / dégagement desservant une pièce de vie de 60m2 Vue Mer ouvrant sur terrasse filante et une cuisine dinatoire de plus de 24m2 ouvrant sur une seconde terrasse Vue Mer et Phare de Cordouan. Côté Nuit, l'appartement comprend une première suite d'environ 34m2 composée d'une chambre Vue Mer avec placards ouvrant sur la terrasse filante et sa salle de bains attenante, une deuxième suite d'environ 24m2 composée d'une chambre avec placard et sa salle de bains attenante, une troisième suite d'environ 20m2 composée d'une chambre avec placard et sa salle d'eau attenante, 2 WC. A noter qu'une pièce de 15m2 à usage actuel de bureau ouvrant sur la terrasse filante peut être aménagé en chambre et qu'une buanderie d'environ 7m2 peut accueillir une douche. Le chauffage est assuré par des radiateur électriques et la production d'eau chaude par cumulus. L'Appartement dispose en annexes d'une Cave double, d'un grand garage avec porte motorisée et d'une place de parking « aérienne ». Spécialiste Vue Mer sur le Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite concernant cet Appartement d'Exception à vendre sur un secteur recherché de Royan.

NICE // GAMBETTA - RUE DABRAY : 2 PIECES / BALCON / RÉNOVÉ / DERNIER ETAGE

NICE // GAMBETTA - RUE DABRAY : 2 PIECES / BALCON / RÉNOVÉ / DERNIER ETAGE Au sein d'un immeuble niçois bien tenu ; À proximité des commerces et transports en commun, entre le boulevard Gambetta et la rue Vernier. Non loin de la Gare du Sud et du centre-ville de Nice. En dernier étage, appartement traversant EST/OUEST type 2 pièces composé comme suit : Entrée desservant sur un vaste séjour avec cuisine aménagée ouverte agrémentée d'un balcon à la vue dégagée sur cour. Espace nuit composé d'une chambre avec placard sur mesure et salle de douche privative attenante. Entièrement rénové avec prestations de qualité, climatisation, parquet bâtons rompus. Un sujet doté d'une belle luminosité de par ses expositions. Ravalement de façade voté et payé. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)? Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 11 Nombre de lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 11 Charges annuelles de copropriété : 1.474,76€ Consommation énergétiques : 204 // kWhep/? Émission de gaz à effet de serre : 7 // kgeqCO2/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Paris 3e - Rue de Turenne - Appartement au dernier étage

Idéalement situé à deux pas du Haut Marais et de la place des Vosges, dans l'hôtel de Pologne - avec concierge - ou vécut parmi ces hôtes les plus célèbres le petit fils de d'Artagnan et le général de Rochambeau, appartement au dernier étage d'une surface de 84,32 m² loi Carrez + 38 m² de combles aménagées. Il se compose d'une entrée, d'un salon de 27 m², d'une cuisine indépendante et d'une chambre avec sa salle de bains. Plusieurs possibilités d'aménagement. Vue dégagée sur l'hôtel du "Grand Veneur". Une cave dans la maison. Un parking avec borne de recharge électrique pour véhicules électriques situé dans l'hôtel du Grand Veneur complète cette offre.

4/5 AVEC VUE PANORAMIQUE PORT

ENORME POTENTIEL POUR CE BIEN A RENOVER Appartement d'exception avec vue panoramique sur le port de Nice. Idéalement situé à l'angle des rues Cassini et Antoine Gautier, cet appartement rare bénéficie d'une vue à couper le souffle sur le port. Vous serez immédiatement séduit par son charme authentique – hauteur sous plafond, tomettes d'origine – et par le fort potentiel d'aménagement qu'il offre. Appartement 4/5P de 130m² situé au 2ème étage (ascenseur) composé d'une entrée, double séjour de 42.75m² avec 4 portes fenêtres donnant sur le balcon, cuisine indépendante avec fenêtre, 3 chambres, salle de bains, WC indépendant et placard. Une cave complète ce bien. Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) - Classe énergie 162 kWhEP/m². an (C) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - TABONI TRANSACTIONS - Non-détention de fonds - SIRET 0040 - CPI 11342

Cannes Basse Californie : appartement 3 pièces à 5 min des plage

À seulement 5 minutes à pied de la Croisette à Cannes, ce superbe appartement de 82,19 m² Loi Carrez offre 3 pièces : un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres en suite avec dressing et toilette invité, le tout au sein d'un immeuble avec ascenseur construit en 1961 et entièrement modernisé en 2025. Dès l'entrée, l'atmosphère est raffinée et lumineuse, avec des volumes parfaitement maîtrisés et une circulation fluide, idéale pour une vie élégante au quotidien comme pour recevoir. Les sols en pierre et parquet signent une finition haut de gamme, tandis que les rangements intégrés, le mobilier fixe et la cuisine équipée sur mesure apportent un confort immédiat. Une belle terrasse prolonge l'espace et dispose d'une vue dégagée. Sécurité 24h/24 et porte sécurisée renforcent la sérénité. Une adresse cannoise rare, alliant prestige, modernité et art de vivre, prête à accueillir vos plus belles saisons sur la Côte d'Azur. Diagnostic de performance énergétique : 161 – D Emission de Gaz à effet serre : 34 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1060-1500 euros. Copropriété de 158 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 1987 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. À Cannes, dans le très recherché secteur résidentiel de la Basse Californie, cette adresse s'adresse aux amateurs d'élégance et de discrétion, en quête d'un art de vivre azuréen entre villas de prestige et vues d'exception. Le quotidien y est fluide grâce aux commerces et services du centre accessibles en env. 5 min à pied, ainsi qu'à une excellente connexion régionale : gare de Cannes à env. 5 min en voiture, aéroport Nice Côte d'Azur à env. 30 min en voiture (selon trafic). Pour les loisirs, profitez des plages et du littoral en env. 5 min à pied, de la Croisette, du Palais des Festivals en env. 15 min, et des parcours de golf de la Côte d'Azur à env. 25 min. Le quartier séduit par son calme, sa végétation et son prestige, tout en restant à portée immédiate de l'effervescence cannoise. Une localisation rare, parfaite pour conjuguer sérénité, raffinement et rayonnement international.

BIARRITZ - VUE MER

Proposant une vue unique sur la mer et les montagnes , agréable appartement baigné de soleil proposant 62,35 m² habitables Loi Carrez ( 77 m² plancher). Situé au cœur d'une demeure de caractère, son entrée dessert la pièce de vie ensoleillée ouvrant sur un extérieur, la cuisine indépendante et 2 chambres dont une dispose d'une salle de bains attenante. Un escalier mène sur une mezzanine aménagée en chambre complétée d'une salle de bains et de WC séparés. Chaque pièce offre une vue mer. 2 places de stationnement privatives complètent cet ensemble immobilier, qui propose un mode de vie à pied.

Nouveauté !! T2 avec terrasse à petit prix sur la Seyne-sur-Mer !

Nouveauté !! T2 avec terrasse à petit prix sur la Seyne-sur-Mer ! CONTACT : Julie Devaux 06 61 87 17 48 Découvrez ce bel appartement T2 de 45 m², situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur, au sein d'une résidence entièrement sécurisée, implantée dans un agréable jardin paysager dans le quartier Gai Versant et proche du port. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 25 m² avec séjour et cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, une chambre spacieuse de 14 m² et une salle de bain avec WC. Une place de parking privative est incluse. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, services…). Prix 179 000 €* Sous condition d'éligibilité à la TVA réduite. Livraison 1T 2028 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL* - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans la région : Bonaparte CONTACT : Julie Devaux 06 61 87 17 48

Appartement

13008 MARSEILLE - PROCHE PARC DE BAGATELLE - SUPERBE 3 PIÈCES 90 m² AVEC BELLE VUE SUR LA MER Efficity vous présente en exclusivité ce magnifique appartement situé dans la prestigieuse résidence la Cadenelle entre la mer, le Prado et son Parc Borély, et la rue Paradis. Il vous est proposé par Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence), qui saura le mieux vous faire découvrir et vous renseigner sur cette résidence unique à Marseille. Idéalement placé à environ 10 minutes à pied du Prado et de la mer, ce superbe T3 traversant d'une surface loi Carrez de 87 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel au calme absolu et vous propose la mer pour horizon. Niché au 5ème étage, il offre notamment une très agréable vue dégagée et sans vis-à-vis avec une exposition plein Sud, permettant de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien se compose d'une grande entrée, une pièce à vivre de 30 m² ouvrant sur la mer, une cuisine indépendante aménagée sur mesure par Armony Cucine, parfaitement équipée et précédée d'un cellier, 2 belles chambres dont une avec vue mer, une salle de bain, et un cabinet de toilette indépendant avec lave-mains. Vous profiterez de la très agréable terrasse de plus de 20 m² propice à la détente et aux moments conviviaux à tout moment de la journée, d'où l'on admire la mer ainsi que la superbe piscine de la résidence, d'une longueur de 35 m. Finitions et prestations haut de gamme (stores-bannes et volets roulants électriques, climatisation réversible, baies vitrées Technal...). Pour votre confort, de nombreux dressings et rangements sont habilement répartis dans tout l'appartement. Pendant 6 mois de l'année vous aurez le privilège d'accéder à la superbe piscine chauffée de 35 m, unique à Marseille, ainsi qu'à son sympathique restaurant avec une grande terrasse. Une cave avec porte blindée complète l'appartement, vous offrant une surface de rangement supplémentaire appréciable. Le stationnement est libre en extérieur dans toute la résidence. Une place de stationnement privative en sous-sol du bâtiment peut être disponible à la vente en supplément. Le mobilier actuellement en place peut rester dans l'appartement. L'appartement (meublé ou non, au choix) pourra également être occupé par son futur acquéreur le temps du processus d'achat s'il le souhaite. En excellent état (pas de travaux à prévoir), doté d'un emplacement idéal et d'une vue exceptionnelle, cet appartement est prêt à vous accueillir pour vous faire bénéficier d'une qualité de vie incomparable. Il s'agit d'un bien rare au sein de la résidence la Cadenelle, et probablement du plus beau qui soit proposé actuellement dans sa catégorie. Charges mensuelles (incluant de nombreuses prestations ; voir détails plus bas) : 695 € ; Taxe foncière : 3 152 €. La résidence : Au sein d'un parc arboré de 15 hectares, la Cadenelle est un véritable havre de paix. En plein cœur du 8ème arrondissement, proche des plages, du somptueux Parc Borély et des accès rapides vers le centre-ville et l'autoroute, elle saura vous séduire par sa tranquillité. Outre des prestations haut de gamme (2 superbes piscines surveillées, 3 terrains de tennis, 1 boulodrome, conciergerie à votre service, sécurité renforcée 24h/24), elle propose un service de navette-bus privé vers la ville et le métro ainsi que des commerces, pour faciliter votre quotidien et vivre d'agréables moments : 2 restaurants, supérette, salons de coiffure et d'esthétique, salle de pilates... Les charges de la résidence incluent de nombreuses prestations, notamment : le chauffage (climatisation réversible, pour un hiver au chaud et un été agréable), l'eau chaude, l'eau froide, le ménage dans les parties communes, l'entretien des espaces verts et des piscines, ainsi que l'ensemble des services de bus, de sécurité, de conciergerie et de gardiennage. Pour toute information complémentaire ou pour vis