Mots-clés : lot 5

Emergence

Jusqu'à 10 000€ de remise + frais de notaire offerts* Émergence – Massy (91) Succès commercial – Démarrage travaux Située 45 rue de Vilgénis à Massy, la résidence Émergence bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un pôle de transports majeur avec les RER B et C, le TGV, le tramway et de nombreuses lignes de bus. La future ligne 18 du métro du Grand Paris Express viendra renforcer encore l'accessibilité du secteur. Depuis Massy-Palaiseau, Paris est accessible en environ 30 minutes. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Un cœur d'îlot paysager et des espaces communs contribuent à un cadre de vie à la fois pratique, familial et agréable. Contactez dès maintenant un conseiller pour obtenir plus d'informations et concrétiser votre projet immobilier à Massy. *Frais de notaire offerts et remise de 2000€/pièce à partir du 3 pièces pour les 5 premiers contrats de réservation signés en bureau de vente sur la sélection de lots suivantes : 3 pièces : B104/A001/A102 // 4 pièces : B105/B201/A105 // 5 pièces : B107/D202/A006, entre le 01/10/2026 et le 31/10/2026 et sous réserve de signature de l'acte authentique de vente dans les délais contractuels. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Offre uniquement réservée au programme Emergence à Massy. SCCV MASSY NOUAILLE. Société Civile de Construction Vente au capital de 1 000 euros. Siège social : Immeuble Ampère e+, 34-40, rue Henri Regnault, 92400 COURBEVOIE. RCS Nanterre D 948 351 416. Sogeprom se réserve le libre droit de modifier ou ajuster une référence selon besoin. Illustrations : Hive & Co. Architectes: Gaëtan Le Penhuel Architectes et CREA-7. Illustrations non contractuelles dues à la libre interprétation de l'artiste. Crédits photos : Adobe Stock. Création graphique :

BORDEAUX HYPERCENTRE – DUPLEX D'EXCEPTION AVEC PARKING

À quelques pas des Allées de Tourny et de la place Gambetta, découvrez ce superbe duplex situé au 2ème étage d'un élégant immeuble en pierre. Dès l'entrée, une vaste cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un magnifique séjour offrant près de 3 mètres de hauteur sous plafond et de superbes murs en pierre apparente. Ce niveau accueille également une suite parentale climatisée avec dressing, salle de bains et douche, un espace bureau et un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres climatisées avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. En parfait état, cet appartement allie charme de l'ancien et confort contemporain. Une place de stationnement vient parfaire ce bien rare. Copropriété calme à syndic bénévole et faibles charges. Seul logement de l'immeuble, entouré de bureaux, il bénéficie d'une tranquillité privilégiée. Un bien d'exception au coeur de Bordeaux ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Agence NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Emergence

Jusqu'à 10 000€ de remise + frais de notaire offerts* Émergence – Massy (91) Succès commercial – Démarrage travaux Située 45 rue de Vilgénis à Massy, la résidence Émergence bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un pôle de transports majeur avec les RER B et C, le TGV, le tramway et de nombreuses lignes de bus. La future ligne 18 du métro du Grand Paris Express viendra renforcer encore l'accessibilité du secteur. Depuis Massy-Palaiseau, Paris est accessible en environ 30 minutes. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Un cœur d'îlot paysager et des espaces communs contribuent à un cadre de vie à la fois pratique, familial et agréable. Contactez dès maintenant un conseiller pour obtenir plus d'informations et concrétiser votre projet immobilier à Massy. *Frais de notaire offerts et remise de 2000€/pièce à partir du 3 pièces pour les 5 premiers contrats de réservation signés en bureau de vente sur la sélection de lots suivantes : 3 pièces : B104/A001/A102 // 4 pièces : B105/B201/A105 // 5 pièces : B107/D202/A006, entre le 01/10/2026 et le 31/10/2026 et sous réserve de signature de l'acte authentique de vente dans les délais contractuels. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d'une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Offre uniquement réservée au programme Emergence à Massy. SCCV MASSY NOUAILLE. Société Civile de Construction Vente au capital de 1 000 euros. Siège social : Immeuble Ampère e+, 34-40, rue Henri Regnault, 92400 COURBEVOIE. RCS Nanterre D 948 351 416. Sogeprom se réserve le libre droit de modifier ou ajuster une référence selon besoin. Illustrations : Hive & Co. Architectes: Gaëtan Le Penhuel Architectes et CREA-7. Illustrations non contractuelles dues à la libre interprétation de l'artiste. Crédits photos : Adobe Stock. Création graphique :

CÔTÉ BOCAGE – Vivez entre nature et ville à Fenouillet À seulement quelques minutes de Toulouse, découvrez Côté Bocage, une résidence intimiste nichée dans un environnement verdoyant, entre le Lac du Bocage et le canal latéral de la Garonne. Composée d'appartements du T2 au T4, cette résidence à taille humaine offre un cadre de vie privilégié où nature, confort et modernité se rencontrent. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur (balcon, loggia ou jardin privatif selon les lots), de prestations soignées et d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures. Des appartements T2 à partir de 120 000 € grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Ce dispositif d'accession à la propriété permet d'acheter votre logement à un prix inférieur à celui du marché en dissociant le foncier du bâti, tout en bénéficiant, sous conditions de ressources, d'une TVA réduite à 5,5% et d'un cadre de vie de qualité. Les atouts de la résidence : À seulement 10 km de la place du Capitole. Un environnement naturel exceptionnel, à deux pas du Lac du Bocage et de nombreux chemins piétons et pistes cyclables. Commerces, écoles, services et centre commercial accessibles en quelques minutes. Accès rapide à l'A62, à l'aéroport Toulouse-Blagnac et aux transports en commun. Résidence sécurisée avec stationnements privatifs, local vélos et pré-équipement pour véhicules électriques. Prestations de qualité : cuisine équipée sur les T2, volets roulants électriques, parquet dans les pièces de vie, placards aménagés et larges baies vitrées. Conforme à la réglementation thermique RT2012, Côté Bocage offre des logements performants, économes en énergie et parfaitement intégrés à leur environnement paysager. Un cadre idéal pour habiter ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. ?? Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les disponibilités et trouver le logement qui correspond à votre projet.

Gros Caillou / Pont de l'Alma - Appartement familial - Sans vis-

Paris VII - Gros Caillou / Pont de l'Alma - Appartement familial - Balcon Seul sur le palier, au 2ème étage d'un immeuble en pierre de taille du style Post-Haussmannien, édifié en 1899 et signé par l'architecte Eugène Ewald, avec ascenseur et gardien à demeure, Engel & Völkers vous propose cet appartement familial d'une superficie de 150,82 m² Loi Carrez (155,51 m² au sol). Traversant sur rue et cour, et sans aucun vis-à-vis. Beaux volumes, avec ses 3m06 de hauteur-sous-plafond, ses grandes fenêtres et ayant préservé tous les codes de l'ancien : parquet massif, moulures et cheminées. Il est configuré d'une galerie d'entrée, d'un séjour avec cheminée, d'un salon attenant prolongé par un balcon en pierre, d'une salle-à-manger, et d'une cuisine dinatoire indépendante, avec accès directe à l'escalier de service. La partie nuit est composée d'une grande chambre sur rue, d'une deuxième chambre au calme sur cour, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et des toilettes indépendantes. À rénover, et avec un fort potentiel de réaménagement, cet appartement constitue une belle opportunité de créer un intérieur élégant, confortable et personnalisé, adapté aux envies et aux attentes de ses futurs propriétaires. Son plan et ses volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Chauffage et eau chaude sanitaire individuels au gaz Une grande cave saine de 11.37 m² complète ce bien. DPE : E (248 kWh/m2/an). GES : E (54 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3 270 € - 4 470 € Copropriété de 36 lots, charges annuelles moyennes : 5 268 € Aucune procédure en cours Honoraires de transaction 4% TTC à la charge de l'acquéreur Prix Net Vendeur : 2 222 222 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du prestigieux 7? arrondissement, ce quartier central de Paris se distingue par son charme authentique, mêlant élégance parisienne et ambiance de village. Le Gros Caillou est prisé pour sa tranquillité et sa qualité de vie exceptionnelle, attirant autant les familles que les expatriés, séduits par son atmosphère conviviale, son riche patrimoine architectural et son esprit de quartier. Situé dans une avenue réputée du Gros Caillou, à proximité immediate des Quais de La Seine et du Pont de l'Alma, et juste à quelques minutes à pied de la rue Saint-Dominique, que les épicuriens apprécieront particulièrement avec ses restaurants, commerces et artisans de bouche réputés, ainsi que du charmant marché de la rue Cler. L'UAP-American University of Paris- se trouve à seulement quelques minutes de marche, ainsi que les écoles de renom : L'Institut de l'Alma, La Rochefoucauld, et nombreuses écoles internationales. Les Invalides se rejoignent en 10 minutes à pied. La tour Eiffel se situe à près de 8 minutes à pied ou 3 minutes en vélo. Le Champ-de-Mars et les Quais de La Seine offrent un cadre privilégié pour promenades et moments de détente. Nombreux arrêts de Bus à proximité, ainsi que les stations Ecole Militaire (L8) ou Invalides (L8 et L13), Alma Marceau (L9) et le RER C (Pont de l'Alma), facilitent les déplacements dans la capitale : la gare du Nord est accessible en environ 20 minutes en transports, et l'aéroport Paris-Orly en près de 30 minutes, via la ligne 14 depuis la station Madeleine. Vivre au Gros Caillou, c'est profiter du meilleur de Paris dans un cadre de vie calme et raffiné.

Studio de charme avec vue exceptionnelle sur les toits d'Aix

Dans un magnifique immeuble aixois de caractère, découvrez ce ravissant studio situé au dernier étage, bénéficiant d'une situation privilégiée dans une rue calme du centre-ville. Traversant et baigné de lumière, il offre une vue dégagée sur les toits d'Aix-en-Provence ainsi que sur la cathédrale. Vous serez séduit par son caractère typiquement aixois et son potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Un bien rare alliant cachet, sérénité et emplacement de choix au coeur de la ville d'Aix-en-Provence. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 475.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

NICE - BAUMETTES : F2 AVEC BELLE TERRASSE AU CALME

NICE - BAUMETTES : Dans une copropriété de bon standing, F2 AVEC BELLE TERRASSE AU CALME. Composé d'une entrée, séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse, rangements, 1 chambre, salle de bains et WC indépendant. Lumineux et ensoleillé. Belle hauteur sous plafond. L'appartement est À RÉNOVER et offre un BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT. Une cave complète ce bien et parking collectif au sein de la copropriété. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À proximité de tous les commerces et commodités et à 15 minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Baumettes/Gambetta/Fleurs/Musiciens/Parc Impérial/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 91 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2492.00 euros. Sergey GREKOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751540022 - Nice.

appartement

À vendre à Nice, dans le quartier recherché de Gorbella, cet appartement meublé de 27,07m2, très lumineux grâce à sa baie vitrée exposée sud donnant sur un balcon. Ce bien est situé au 3ème étage avec ascenseur. Il est composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'une entrée, ainsi que de placards de rangement. À seulement quelques pas de la station de tram Gorbella et de toutes commodités. Prix de vente : 148 000€ HAI. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez Christine Clairet pour plus d'informations au 06 23 39 16 85 Copropriété de 17 lots. Aucune procédure en cours. Montant moyen annuel charges communes : 1760 €. Ravalement de façade voté et déjà payé.

Aix Les Bains logement 5 pièces triplex avec 2 places de parking privatives et un jardinet privatif

Nouveau prix de vente ! Aix Les Bains à 600 m du lac logement triplex 5 pièces de 117.90 m² Loi Carrez (dont 101 m² habitables) et 129 m² au sol) dans un esprit "maison de village" comprenant hall d'entrée avec rangement, cuisine, séjour, salle d'eau récente et WC au rez de chaussée, 2 chambres, 2 bureaux, et un WC à l'étage, ainsi qu'un salon de 21m² pouvant servir de chambre supplémentaire et un grenier pré-aménagé de 28 m² au 2ème étage.. Belles prestations et grand confort de vie grâce aux nombreux équipements fournis: climatisation réversible avec domotique, volets roulants électriques, huisseries récentes oscillobattantes assurant une isolation phonique renforcée,VMC double flux etc.. En complément vous pourrez profitez d'un balcon plein sud à l'étage, d'un jardinet à l'ouest, de 2 emplacements de parking privatifs et d'une cave de près de 24m². Ne manquez pas l'occasion d'une visite! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.Nb de lots principaux : 2 logements. Pas de charges de copropriété hormis assurance du bâtiment. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre maison individuelle de 7 pièces à Allauch avec terrain - Les Côtes Rôties

ERA AGENCE B.I. vous propose à la vente une maison de 7 pièces située dans le secteur prisé des Côtes Rôties à Allauch surface 289 M² loi carrez 108.85 M² . Cette maison est sur 2 étages. Elle comprend une séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage vous trouverez une chambre, un bureau et un degagement. Au sous sol un grand garage. Terrain de 1000 m2 piscinable. Prevoir travaux. Idéale pour une famille. Le bien est proche de nombreuses commodités, . Cette maison est une opportunité rare dans un cadre agréable et recherché. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

Jolie maison de ville meublée située en centre ville de Cap

Jolie maison de ville de 3 pièces principales, en parfait état général et située, au calme, en centre ville de Cap d'Ail. Garage pour 2 voitures et vaste cave pour rangement ou atelier en partie inférieure. Cette maison, unique en son genre, propose deux niveaux dont un d'habitation. Tout le sol est aménagé en vaste garage mais permettrait, sous réserve des obtentions d'autorisation, la création d'un deuxième lot d'habitation. Ce bien est actuellement loué au prix de 2400 Euros mensuels suivant bail pouvant prendre fin chaque annet le 15 Juillet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAS CENON – LUMINEUX T3 AVEC BALCON ET PARKING

Situé dans le secteur du Bas Cenon, au 2ème étage sur 3 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique. Vous découvrirez ensuite un lumineux séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct au balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards de rangement, d'une spacieuse salle de bains et d'un WC indépendant. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied de l'arrêt de tram A « Jean Jaurès », cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des transports. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Agence NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dernier étage avec ascenseur Vue Tour Eiffel Gros-Caillou

Dernier étage avec ascenseur ? Vue Tour Eiffel ? Gros-Caillou Au coeur du très recherché quartier du Gros-Caillou, à deux pas du Champ de Mars, découvrez ce 3 pièces de 55 m² (51,58 m² Carrez) situé au 7e et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble du XIXe siècle, parfaitement entretenu et sécurisé. Au calme, cet appartement bénéficie d'une vue spectaculaire et entièrement dégagée sur la Tour Eiffel, un atout rare dans ce secteur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains avec WC. Son plan offre un excellent potentiel d'optimisation et se prête parfaitement à une rénovation de qualité. À quelques pas de la rue Saint-Dominique, de la rue Cler, des commerces, restaurants, de l'École Militaire et des quais de Seine, cette adresse offre l'un des cadres de vie les plus recherchés du 7e arrondissement. Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2080.00 euros.