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L'EPICURIEN - Appartement T5 de 200m2 - Résidence luxe - Terrasse - Jardin - 13008 CARRÉ D'OR

Llinares Immobilier présente L'EPICURIEN, un appartement T5 contemporain de 200m² situé au sein d'une résidence d'exception, au cœur du très recherché 8ème arrondissement de Marseille, à proximité du Parc Borély et des plages du Prado. Ouvert sur la nature et la lumière, il propose un cadre de vie rare, alliant modernité et sérénité. L'intérieur se distingue par une pièce de vie spectaculaire de 100m², aux volumes généreux et à la luminosité traversante. Les larges baies vitrées dévoilent un panorama dégagé sur les collines et les jardins. Le sol en grès grand format, la cuisine ouverte au design épuré et les finitions haut de gamme soulignent l'élégance des lieux. Le coin nuit comprend quatre suites, chacune dotée d'une salle d'eau privative habillée de marbre noir, gage de confort et d'intimité. À l'extérieur, une terrasse de 178m² prolonge naturellement les espaces intérieurs. Elle accueille un coin repas ombragé, un jacuzzi et un jardin suspendu aux essences méditerranéennes, invitant à la détente. L'architecture fluide de la résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et préservé. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE A / GES A), de prestations domotiques modernes et d'un confort acoustique remarquable. Un stationnement double complète ce bien. Conçu pour une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier, L'EPICURIEN incarne un art de vivre où l'espace, la lumière et la nature se rejoignent. Rare dans un secteur prisé, à proximité des commerces de qualité, des écoles renommées... - VG/Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : € (€/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus de % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre € et € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement d'Exception T5 – Résidence EPIC – Carré d'Or, Marseille 8e

Appartement d'exception au dernier étage – Nice Ouest

Situé dans un secteur résidentiel recherché de Nice Ouest, ce superbe appartement d'angle de 143 m², au dernier étage, offre un cadre de vie rare avec une vue panoramique imprenable sur la mer, la baie de Nice et les montagnes. L'appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de très haut standing. Le vaste espace de vie se compose d'un salon baigné de lumière, exposé sud et est, agrémenté d'une cheminée élégante, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte haut de gamme. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse de 70 m², véritable espace de vie extérieur, idéale pour profiter pleinement du panorama et du climat méditerranéen. L'espace nuit propose 4 chambres, offrant confort et intimité, ainsi que des salles d'eau aménagées avec soin. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception : finitions haut de gamme, climatisation gainable, parquet massif, cuisine Leicht, le tout réalisé avec beaucoup de goût et de finesse. Un bien rare, alliant élégance, confort et emplacement privilégié, complété par 2 stationnements. DPE : C-133 ; GES : A-4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1760 € - 2440€ Copropriété de 228 lots, Charges annuelles moyennes : 6048 €, Procédure en cours : oui Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Cannes Californie vue mer panoramique en étage élevé

Situé dans le prestigieux quartier de la Californie à Cannes, ce superbe appartement d'environ 102m² (97m2 loi carrez), niché au sein d'une résidence de grand standing, offre une vue mer panoramique époustouflante. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement de 3 pièces comprend une spacieuse terrasse de 20 m². L'agencement intérieur se compose d'une entrée élégante, d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse avec vue mer, ainsi qu'une chambre principale , dotée d'un grand dressing et d'une salle de douche attenante. Une seconde chambre orientée au nord et une salle de douche complètent cet espace de vie harmonieux. Pour plus de confort, une cave et stationnement collectif. La résidence haut de gamme est sécurisée 24h/24 par un gardien et propose un large éventail de services et d'équipements : parc de 12 hectares, piscine, tennis, salle de sport, navette privée et golf. Honoraires à la charge du vendeur Un studio de service complète ce bien. Charges 750 euros / mois Taxe foncière 2300 euros Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,000 €/an

2 pcs au cœur de la Californie-Cannes//résidence "Le Semiramis"

Grand 2 pièces///Cannes// Californie// résidence "Le Semiramis" Grand deux pièces dans l'un des meilleurs complexes résidentiels de Cannes dans le quartier le plus prestigieux Californie avec le plus haut niveau de prestations, son propre parc et piscine, bien sécurisé. A Semiramis il y a un bus qui effectue plusieurs allers-retours par jour jusqu'à la gare. Chaque résident peut planifier ses déplacements de manière totalement gratuite. Le premier arrêt est la plage. L'appartement est idéal aussi bien pour des vacances en famille que pour un investissement locatif. L'appartement se compose comme suit : - Dressing, buanderie - Un spacieux séjour, - Une cuisine séparée équipée avec électroménagers neufs, - Une chambre, - Un dégagement, - Un salle d'eau avec WC. Le complexe est situé à 10 minutes en voiture de la Croisette. Bien soumis au statut de copropriété: XX lots principaux Charges annuelles: Pas de procédure en cours à notre connaissance Honoraires à la charge du vendeur Rapport ERRIAL disponible :

Appartement de 106 m² cossu en centre ville de Tarascon

A Tarascon sur une place au calme au coeur de ville, appartement T4 avec 3 chambres de 106m² au premier étage d'un ancien couvent rénové. Cet appartement a été rénové en totalité , alliant le moderne et l'ancien. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon séjour très lumineux traversant avec une belle hauteur de plafond, côté nuit vous trouverez un couloir desservant un WC séparé, une salle de bains et 3 grandes chambres. Egalement, vous disposerez d'un local à vélo. Venez visiter cette pépite qui va vous charmer à coup sûr. Taxe foncière : 1376€/an. Charges de copro faibles : 65€/mois. Chauffage individuel électrique. Peut-être climatisé Prix : 159000€ HAI. DPE C. Réf : 3311F. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780.00 euros.

Paris Xe - Rue Beaurepaire - Beau 3 pièces classique en parfait état -

Nous avons le plaisir de vous proposer, en exclusivité, à deux pas de la place de la République et du quai de Valmy, au sein d'une copropriété sécurisée (digicode, interphone et gardienne) et bien entretenue, un bel appartement de 3 pièces (54.39 m² loi Carrez, sur cour) au 1er étage sur 6 et complété par une cave. Bénéficiant du charme de l'ancien (parquet neuf, moulures et cheminées) et des équipements neufs (chaudière, fenêtres double vitrage). L'ensemble propose de beaux volumes et un grand calme, il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour avec cuisine à l'américaine, deux chambres, une salle de bains avec toilettes. Cet appartement à l'emplacement prisé séduira les amateurs de bel ancien et de calme. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 26 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2200 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires (à la charge du mandant. DPE : E (270) / GES : E (59). Taxes foncières annuelles : 754 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1910 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 7 - Bourgogne - Appartement charmant - Beaux espaces - Large balcon avec vue dégagée - 2 chambres

Situé au 5ème étage d'un bel immeuble ancien, appartement charmant sur cour de 111 m², bénéficiant d'un large balcon avec une jolie vue dégagée. Il se compose d'un grand séjour, d'une salle à manger avec une cuisine ouverte, de deux suites avec une salle de douche et une salle de bains, et de toilettes indépendantes. Une cave et un bûcher de 8 m² dans la cour complètent ce bien au calme et baigné de lumière. Soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 85 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2720€ ~ 3730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio à proximité immédiate du centre

PROXIMITE CENTRE, STUDIO, REF. 7502, au 1er étage d'une petite copropriété. Fonctionnel, ce studio se situe à moins de 5 mns à pied du centre, et propose une pièce de vie s'ouvrant sur une kitchenette ; salle d'eau et mezzanine. Surface LC : 24,03 m²+6.64 m² < à 1,80m. Bien soumis au statut de copropriété : 28 lots, dont 5 à usage d'habitation. Budget prévisionnel moyen des charges: 190 €uros/an. * Honoraires charge Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1093.00 et 1479.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement d'exception avec vue imprenable sur la Tour Eiffel - Etage élevé avec balcon filant et arboré -

Situé au 7ème avec ascenseur d'un immeuble de standing construit en 1970, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie unique et raffiné. L'immeuble est sécurisé et bénéficie d'un gardien à demeure. D'une superficie de 86 m², cet appartement séduit par sa vue frontale spectaculaire sur la Tour Eiffel, ses volumes généreux avec 2,70 m de hauteur sous plafond et son balcon arboré qui entoure l'ensemble, baigné de lumière grâce à une triple exposition. L'agencement optimisé comprend une entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, un séjour lumineux, une suite parentale avec dressing, deux chambres d'enfants, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Un bien rare, alliant confort, élégance et vues exceptionnelles, au cœur d'un quartier prisé. Une cave complète ce bien. Loi ALUR : Mandat n° 21089 - Honoraires à la charge du vendeur - Copropriété incluant 150 lots - Quote-part annuelle du budget prévisionnel 5.400 EUR - Pas Procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

NICE - PONCHETTE - APPARTEMENT ENTIERTEMENT RENOVE

Nice - Idéalement situé dans le quartier prisé des Ponchettes, cet appartement entièrement rénové bénéficie d'une surface habitable de 136 m². Installé dans un environnement recherché, il séduit par ses prestations soignées, ses volumes bien pensés et sa belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un salon élégant, d'une cuisine équipée avec espace salle à manger, parfaite pour recevoir, ainsi que de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité à chaque occupant. L'ensemble a été rénové avec goût, dans un esprit contemporain et raffiné, tout en préservant une atmosphère chaleureuse. Classe énergie : B – Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 085 € et 1 469 € (année de référence non précisée). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Ce bien a retenu votre attention ? Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,953 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1085€ ~ 1469€

Bel appartement proche du centre-ville

Au sein d'une petite copropriété de deux appartements située à proximité du centre-ville et des commerces, beau duplex traversant de 126m² carrez (157m² au sol). L'entrée dessert une très grande pièce de réception divisée en trois parties : un salon exposé sud et accédant au balcon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. On retrouve également deux chambres avec rangement, une salle d'eau et des toilettes sur ce niveau. A l'étage, deux grandes chambres, une salle de douches et des toilettes. Un jardin à jouissance exclusive ainsi qu'un garage complètent ce bien rare sur le marché. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 555 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1850.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DEUX PIECES FRONT DE MER

Sur la plage, et proche commerces, charmant 2 pièces en parfait état comprenant un séjour donnant sur terrasse front de Mer, une kitchenette aménagée, une chambre et une salle d'eau-wc. Le bien est complété par un parking sous terrain et une cave. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 525 lots - dont 338 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Duplex 2 pièces entièrement rénové – Dernier étage - saisonnier – Vieux-Nice / Centre-ville

Idéalement situé rue Benoît Bunico, entre le Vieux-Nice et la place Masséna, ce duplex de 23 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, restaurants, plages et du tramway. Un secteur vivant, central et particulièrement recherché pour son charme et sa proximité avec toutes les commodités. Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble niçois typique datant de 1860, ce bien a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable en partie basse, d'une salle de bain moderne avec WC, ainsi que d'un velux apportant une luminosité naturelle supplémentaire. La séparation vitrée du duplex accentue la sensation d'espace et apporte une ambiance contemporaine et élégante. Le logement séduit par son charme de l'ancien, allié à des prestations modernes : double vitrage, isolation renforcée, cuisine neuve, salle d'eau moderne et poutres apparentes sous une belle hauteur sous plafond. La copropriété, composée de 8 lots, est très bien entretenue et ne fait l'objet d'aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 229 000 €. Un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif clé en main, offrant une rentabilité remarquable, notamment en location saisonnière (type Airbnb), grâce à sa localisation hyper centrale et son état irréprochable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656