Mots-clés : loyer alpes maritimes

VENTE d'un appartement T1 (19 m²) au 3ème étage à Cannes, avec terrasse et orientation sud-ouest.

À VENDRE : Appartement à Cannes, investissement locatif. Situé dans un quartier prisé de la ville, cet appartement de 19 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant un accès facile et pratique. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, orientée sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La kitchenette est fonctionnelle et permet de préparer des repas simples. Le bien dispose également d'une terrasse, parfait pour profiter des douces soirées cannoises. En tant que partie d'une résidence, cet appartement bénéficie d'un cadre sécurisé et agréable, idéal pour les locataires à la recherche d'un logement confortable. Sa localisation, 500 mètres de la gare et du palais des festivals, en fait un choix stratégique pour les investisseurs souhaitant tirer profit du marché locatif dynamique de Cannes. Le loyer reçu est de 8142 de euros annuel ce qui offre une bonne rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier au cœur de la Côte d'Azur.

Commerce

Nous vous proposons à la vente un restaurant d'une superficie de 70 m², disposant de 30 places assises en intérieur et d'une terrasse d'environ 40 places. Il est doté d'une cuisine équipée d'une hotte et d'une extraction neuve, parfaitement conforme et opérationnelle. Le ticket moyen est de 40 €, assurant une activité stable et rentable. Type de bail: 3/6/9 en cours. Loyer annuel hors charges: 10 800 €. Provisions pour charges: 2 232 €. La situation géographique, au cœur d'un secteur dynamique, avec un flux régulier généré par l'hippodrome et une clientèle d'habitués, assure un excellent potentiel de chiffre d'affaires. Les lieux se prêtent autant à une exploitation dans la continuité qu'à un projet de diversification ou de changement d'activité.

PRODUIT D'INVESTISSEMENT

SOUS COMPROMIS ! JUAN LES PINS - centre : Dans un immeuble récent (2011) 2 PIECES de 41 m² avec belle terrasse de 9 m² + parking privatif en sous-sol. Climatisation réversible. Au calme et pourtant à proximité de la gare de Juan les Pins, des commerces et des plages. Cet appartement est proposé à la vente avec un locataire en place (bail vide - loyer 890 € charges comprises - échéance 02/06/2027).

Maison de ville mitoyenne – Investissement locatif - Quartier haut République

Située au calme, à proximité immédiate du Boulevard de la République, cette maison de ville mitoyenne de 88 m² constitue une excellente opportunité d'investissement. Le bien est actuellement divisé en quatre petits appartements, tous loués, générant un loyer mensuel total de 2 285 €, soit une rentabilité immédiate. Un environnement calme tout en restant proche des commodités, transports et commerces Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Gordana. RSAC n° 908 776 131 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement 2 Pièce(s)

CAGNES SUR MER - Central EXCLUSIVITÉ. IDÉAL INVESTISSEUR Au calme absolu, dernier étage, Boulevard Maréchal Juin, toutes commodités au pied de la Résidence, charmant deux pièces, 46m², séjour cuisine indépendante, une chambre spacieuse avec sa salle de bains, le tout donnant sur une terrasse, WC indépendant, Un parking et une cave. Vue dégagée sans vis-à-vis Cet appartement est vendu loué, loyer 900euros mensuel,

Cannes Banane vente Fonds de Commerce

EXCLUSIVITE Cannes Banane. Idéalement situé dans un secteur très fréquenté, à deux pas du Palais des Festivals, une opportunité à saisir pour ce local qui bénéficie d'un emplacement stratégique et composé de 3 pièces distinctes et d'un toilettes. D'une surface d'environ 44 m², il offre un espace parfaitement adapté au développement de nombreuses activités (sauf métiers de bouche) et aux caractéristiques suivantes : - Emplacement premium - Fort potentiel pour diverses activités : cosmétique, coiffure, bien-être, profession libérale, etc. - Loyer : environ 850 € HT / mois, hors charges - DG : 900€ - Prix du fonds de commerce : 45 000 € FAI Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Opportunité à saisir si vente avant le début de la saison estivale !!!

FONDS RESTAURATION RAPIDE NICE coulée verte

FONDS DE COMMERCE A CÉDER Restaurant RAPIDE avec extraction entièrement équipé, en activité restauration rapide faible loyer 900 euros mois, bail commercial 9 ans courant de 01/12/2024 au 30/11/2033. idéalement situé face à la nouvelle coulée verte de Nice. pas de salarié ni de contrat à reprendre DESTINATION DU BAIL restauration rapide sans vente de boisson alcoolisée,bar à chichas, salon de thé,lounge. 26 places assises contact VIRGINIE

Immeuble de rapport – 3 Appartements – Rentabilité immédiate

SOUS OFFRE - Immeuble sur 3 niveaux composé de 3 appartements de type 2 pièces tous loués pour total de 2 380€/mois et une superficie total de 129m2. Contactez-nous pour en savoir plus ! Cet immeuble composé de 3 niveaux en excellent état représente une opportunité idéale pour investisseur recherchant revenus locatifs sécurisés et potentiel d'optimisation. Composé de 3 appartements T2 tous loués, d'une surface totale de 129 m² pour un revenu locatif mensuel actuel de 2 380 €, soit 28 560 € / an. ? Aucun travaux à prévoir ? Toiture refaite et isolée ? Double vitrage + climatisation dans chaque logement ? Appartements équipés/meublés (1er étage loué vide) ? Demande locative forte sur le secteur ? Garantie des loyers sur les 3 appartements ! ?? Potentiel supplémentaire : Installation possible d'un panneau publicitaire en façade (revenu additionnel) Portail cour voté en copropriété Détail des lots : RDC – 47 m² – Loué 790 € 1er étage – 42 m² – Loué 820 € 2ème étage – 40 m² – Loué 770 € ?? Revenus immédiats et sécurisés + valorisation future = investissement rentable !

Nice Vauban 3 pièces loué Rentabilité immédiate Situé boulevard Vauban à Nice, appartement 3 pièces au 4ème étage avec ascenseur, dans un immeuble bien entretenu. Il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC séparés. Le bien bénéficie de deux balcons, apportant luminosité et confort. Quartier Vauban, proche universités, commerces et transports. Vendu loué locataire en place Loyer actuel : 760 € hors charges / mois Revenus locatifs annuels : 9 120 € HC Rentabilité brute attractive Idéal investissement locatif sécurisé, avec revenus immédiats et forte demande locative sur le secteur. Prix de vente : 179 000 € Photos à venir Bien proposé par Julien VEILLEROY EI, agent commercial (RSAC 511034787)

CESSION DROIT AU BAIL - ROQUEBRUNE CAP MARTIN

L'agence Sunrise Immobilier vous propose à la vente une cession de bail, idéalement situé dans un emplacement de qualité et à proximité du futur éco-quartier, ce droit au bail (tous commerces sauf restauration) bénéficie d'une belle visibilité ainsi que d'un flux de passage important. Le local dispose d'une surface d'environ 66m2, d'une belle vitrine offrant une mise en valeur optimale, et d'un loyer attractif. Il présente également un fort potentiel de développement. Ce droit au bail conviendra parfaitement à un commerçant ou à un investisseur souhaitant s'installer rapidement dans des conditions favorables

FONDS DE COMMERCE - SNACKING - MENTON

L'agence Sunrise Immobilier vous propose à la vente un fonds de commerce d'une superficie de 50m2 idéalement situé sur Menton à proximité de la rue pietonne ayant pour activité le snacking, la pizzeria en livraison et à emporter. Bail de 9 ans conclut en mars 2021 avec loyer de 9 600EUR HT à l'année. CA de 198 000EUR HT sur 2021. Etablissement présent également sur UBER EATS avec grande notoriété.

Murs occupés .Nice rue de France

Exclusivité , idéal investisseur, rue de France . Local d'environ 130 m² sur deux niveaux actuellement loué . Loyer annuel : 28356€ net

À vendre : Fonds de commerce Restaurant Antibes (secteur I

Opportunité rare à Antibes. Situé dans le très recherché quartier de l'Ilette, à proximité immédiate de la mer, ce restaurant bénéficie d'un emplacement premium en front de mer, parfaitement exposé au soleil, attirant une clientèle locale fidèle comme touristique. L'établissement offre 25 couverts en salle et 35 couverts en terrasse extérieure, profitant d'un excellent passage et d'une forte visibilité. Les surfaces se composent d'une salle de 20 m2, d'un espace bar de 15 m2 et d'une cuisine de 10 m2. La cuisine est entièrement neuve, équipée de matériel professionnel et d'une hotte avec extraction conforme. Aucun travaux n'est à prévoir : le restaurant est prêt à être exploité immédiatement. Vendu avec un garage d'environ 25m2. Le chiffre d'affaires actuel est réalisé exclusivement sur le service du midi ; l'ouverture d'un service du soir constitue donc un levier de croissance significatif du CA. Le loyer des murs s'élève à 1 446 EUR mensuels dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, offrant une excellente stabilité dans un secteur à très forte demande. Un bien rare sur le marché, idéal pour une reprise ou le lancement d'un nouveau concept dans l'un des quartiers les plus attractifs d'Antibes.