Mots-clés : loyer un studio

Investissement LMNP – Studio étudiant avec rentabilité attractive à Villeurbanne

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose à la vente ce studio situé au sein d'une résidence étudiante récente à Villeurbanne, construite en 2019. D'une superficie de 18,77 m², ce studio se situe au 2ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée et moderne, idéalement pensée pour répondre aux besoins des étudiants. Le bien bénéficie d'un bail commercial de 10 ans offrant une gestion simplifiée et une bonne visibilité pour un investissement en LMNP. Le studio est actuellement loué 333 € par mois, soit 999 € par trimestre, permettant de bénéficier d'une rentabilité attractive d'environ 4,34 % brute (calculée sur un prix de vente de 92 000 € FAI). La résidence Villenciel propose un cadre de vie pratique, confortable et adapté aux étudiants avec de nombreux services : wifi, salle de détente, salle de sport, espace de coworking, réception de colis, local à vélos, kit vaisselle, cuisine partagée, laverie, service de petit déjeuner, ainsi qu'un parking au sein de la résidence. Cette résidence récente comprend 112 logements entièrement équipés et bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes du centre-ville de Lyon. Elle se situe à proximité immédiate des stations de métro A Gratte-Ciel et Flachet, permettant un accès rapide aux universités, écoles et différents pôles d'activités lyonnais. À noter : le studio voisin est également proposé à la vente. Il est donc possible d'acquérir les deux studios pour un montant total de 184 000 € FAI, avec des loyers cumulés de 666 € par mois, soit 1 998 € par trimestre, représentant également une rentabilité brute d'environ 4,34 %. Un investissement idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec une gestion locative simplifiée, des revenus réguliers et un marché locatif étudiant dynamique. Informations complémentaires : Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 180 € et 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques - Villeurbanne Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA est à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'investissement.

NICE - SAINTE MARGUERITE - STUDIO VENDU LOUE Idéal investisseur ! Au sein d'une résidence sécurisée avec parc pour enfants et parking collectif, découvrez ce studio entièrement rénové et climatisé, situé au 5ème étage de l'immeuble. L'appartement, particulièrement lumineux se compose d'une entrée avec deux grands placards de rangement, d'une agréable pièce à vivre avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse. Le bien est vendu loué en location meublée avec un locataire sérieux et exemplaire. Loyer : 685€/charges compris / mois Bail meublé en cours depuis le 8 avril 2026 Rentabilité nette : environ 5% Appartement rénové Climatisation Un investissement clé en main, offrant une rentabilité attractive et un locataire déjà en place. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310.0 € et 480.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nathalie FIGHIERA EI, agent commercial (RSAC 877573442)

Propriété de caractère avec piscine, 4 chambres et revenus locatifs

À quelques pas du centre historique de Montpellier, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités, cette propriété de caractère d'environ 300 m² s'inscrit sur une parcelle de 337 m² et offre une configuration aussi rare que singulière en centre de ville. Organisée autour de plusieurs espaces aux usages distincts, elle permet de conjuguer vie familiale, intimité et revenus locatifs, tout en offrant la possibilité de réunir l'ensemble selon les besoins d'un futur propriétaire. L'habitation principale, située à l'étage et accessible depuis la cour, bénéficie de beaux volumes et propose quatre chambres ainsi que plusieurs espaces de vie, offrant un cadre familial généreux. À l'extérieur, la cour végétalisée, intimiste et préservée des regards constitue un véritable écrin en coeur de ville. Elle accueille une piscine chauffée, une terrasse et un double garage fermé, des prestations particulièrement rares à proximité immédiate du centre historique. De l'autre côté de la cour, un studio indépendant complète la partie privative de la propriété. Il peut être destiné à accueillir famille ou amis, à un usage professionnel ou encore à une exploitation locative, selon le projet de l'acquéreur. Une entrée indépendante depuis la rue dessert quant à elle deux appartements situés au rez-de-chaussée, d'environ 50 m² chacun. Actuellement exploités en location meublée, ils génèrent ensemble 1 750 € de loyers mensuels, soit 21 000 € de revenus locatifs annuels. Cette organisation permet ainsi de dissocier totalement les usages, les appartements locatifs bénéficiant de leur propre accès depuis la rue, tandis que l'habitation principale, le studio, la cour, la piscine et le garage constituent un espace préservé et indépendant. Elle laisse également la possibilité, selon le projet, de réunir tout ou partie des volumes afin de créer une propriété familiale d'une surface exceptionnelle. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie montpelliéraine : commerces, écoles, tramway, gare Saint-Roch, Écusson, et rives du Lez sont accessibles à proximité immédiate. Informations complémentaires, photos et visites sur demande, contact : Camille Texier 07 59 50 12 02 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Estimation des coûts annuels : entre 3 110 € et 4 220 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Camille TEXIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879535706 - Montpellier.

Campus Latitude

Du 2 octobre au 30 novembre 2026, profitez de notre offre : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) sur une sélection de logements. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Campus Latitude à Lorient : investissez au cœur d'un pôle étudiant dynamique ! Située à l'ouest du centre-ville, la résidence bénéficie d'un accès direct aux universités, écoles et services (bibliothèque, RU, commerces). Plus de 8 000 étudiants dans le secteur, lignes de bus et pistes cyclables à proximité. Studios neufs optimisés avec services (cafétéria, fitness, salle d'études). Gestion sécurisée par Les Belles Années et avantages LMNP gérée : loyer garanti, fiscalité attractive, TVA récupérable. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

VALLAURIS Centre – Immeuble loué, 7,5% rendement

En plein coeur de Vallauris, cet immeuble entier composé de 8 appartements représente une opportunité d'investissement structurée, avec revenus locatifs en place et un potentiel d'optimisation. L'ensemble se développe sur plusieurs niveaux avec une répartition cohérente. En rez-de-chaussée, deux logements de type grand studio / T2 disposent chacun d'un espace extérieur de type jardin, aujourd'hui à finaliser dans leur aménagement (mais déjà louer en stockage), offrant un levier de valorisation immédiat.Les niveaux R+1 et R+2 accueillent chacun deux grands studios, à rafraîchir, dont ceux du premier étage bénéficiant de terrasses, un atout apprécié en location. Au dernier niveau, deux logements atypiques viennent compléter l'ensemble, l'un avec une chambre en mezzanine, l'autre avec deux espaces nuit en mezzanine, apportant du volume et une typologie différenciante. L'immeuble est actuellement exploité avec des loyers mensuels de 4 650 €, permettant d'atteindre une rentabilité d'environ 7,5 %, avec encore un potentiel d'amélioration via les lots à optimiser et les rafraîchissements à envisager. À noter que l'ensemble des baux en cours sont des baux d'une durée d'un an, offrant une certaine flexibilité pour ajuster la stratégie locative à moyen terme. Un actif complet, déjà en exploitation, offrant une base de rendement solide et des axes de valorisation identifiés, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer revenus immédiats et stratégie patrimoniale. Plans et détails sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2328.00 € et 2589.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Thomas GEAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919101170

SAINT-JULIEN MAISON 190 M2 UTILES - 140 M2 HAB GARAGES - A

UNE MAISON, TROIS PROJETS POSSIBLES Une exclu Flat & Aurélie Pelloquin (@aurelie_pelloquin_immo) À Saint-Julien-de-Concelles, dans le quartier de la Chebuette, rue Clémence Lefeuvre, cette maison indépendante d'environ 137 m2 habitables + 55m2 de surface utile se distingue par sa configuration sur deux niveaux, ses 4 chambres, ses 2 cuisines, ses 2 salles d'eau et ses nombreux espaces annexes. Sur un terrain de 1 500 m2 exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, elle peut s'adapter à trois grands projets de vie... et bien d'autres ! Description précise en fin d'annonce, croquis en photos, plans sur demande. 1. Votre projet familial Imaginez une maison familiale offrant à chacun son espace : quatre chambres, plusieurs pièces de vie, une véranda et un niveau inférieur pouvant devenir le territoire des adolescents, une salle de jeux, un espace cinéma ou un bureau pour télétravailler au calme. Le jardin permet de profiter des beaux jours sans vis-à-vis, tandis que les deux garages et les nombreuses possibilités de stationnement facilitent le quotidien d'une famille bien équipée. L'inversion des niveaux est possible facilement, pour revenir sur une configuration traditionnelle. 2. Votre projet intergénérationnel Vous souhaitez accueillir un parent, un jeune adulte, un proche ou proposer un hébergement indépendant ? Le niveau inférieur dispose déjà de sa propre entrée extérieure, de fenêtres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de chambres. Avec ses 2,50 m de hauteur sous plafond, il peut être modernisé pour créer un véritable espace de vie autonome, tout en restant relié à la maison par l'escalier intérieur. Cette configuration peut également permettre d'envisager un logement indépendant destiné à la location. Le revenu généré pourrait contribuer au financement de l'acquisition, sous réserve de la conformité du projet et de l'analyse de la banque. Vous pouvez escompter un loyer d'environ 500EUR/mois, pour une enveloppe d'emprunt supplémentaire de 25 à 30kEUR (soumis à validation bancaire). 3. Votre projet professionnel ou une passion... encombrante ou bruyante ? Vous exercez une profession libérale ? Vous travaillez depuis chez vous ? Votre activité ou votre passion exige de la place ? Le niveau inférieur peut accueillir des bureaux, un cabinet, un atelier, une salle de sport, un studio de musique ou un espace de stockage, sans envahir la partie familiale. Deux garages de 22 m2 et 20 m2, un atelier d'environ 7 m2, une cave, un abri de jardin et un préau avec bûcher complètent la propriété. Plus de 5 véhicules peuvent stationner sur la parcelle. La réception de clientèle ou l'exercice d'une activité professionnelle resteront soumis aux règles d'urbanisme et aux éventuelles autorisations nécessaires (en cours d'étude). Une maison à personnaliser Des travaux de modernisation sont à prévoir : menuiseries, radiateurs, cuisines, salles d'eau et décoration intérieure. Les postes essentiels sont toutefois rassurants : toiture en tuiles en très bon état, plomberie actuelle en cuivre et installation électrique rénovée. Description complète actuelle : - Niveau 1 : . Hall d'entrée (6m2) . Pièce de vie de presque 50m2 (salon, cuisine, incluant le jardin d'hiver mentionné sur les plans). Accès au jardin par un escalier extérieur. . 2 chambres (11m2 et 11,5m2) . 1 salle d'eau . 1 WC - Niveau 0 : . Un hall / dégagement (6m2) . Une cuisine (12m2) . 2 chambres ou une chambre + 1 salon (11,5 et 12m2 environ) . 2 garages . 1 atelier . 1 cave . 1 préau . 1 puits La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre. Le bourg de Saint-Julien-de-Concelles, ses écoles, ses commerces et ses services sont accessibles en 4 minutes en voiture ou environ 8 minutes à vélo. Le périphérique nantais se rejoint en 8 minu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision

Local commercial à vendre à Nice quartier La Madeleine

ERA AGENCE B.A IMMOBILIER vous propose à la vente un local commercial idéalement situé dans le quartier de la Madeleine à Nice. Avec une surface totale d'environ 130 m², ce local commercial offre de nombreux atouts. Il comprend un vaste sous-sol disposant d'une importante capacité de stockage ou pouvant être aménagé selon vos besoins, un bureau situé en rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace indépendant aménagé en studio d'environ 27 m². Le loyer du local commercial est de 1 000 € charges comprises, et le studio est loué 700 € charges comprises. Copropriété de 229 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 999.52 euros.

Cannes, idéal investisseur à 5 minutes à pieds de la rue d'Antibes; 1 lot divisé en deux appartements rénovés et climatisés: un studio comprenant salle de douche avec wc, cuisine et coin nuit, un appartement de type deux pièces composé d'une entrée, salle douche avec wc, cuisine ouverte sur séjour salle à manger, une chambre. Loyer potentiel = studio 600€ - 2 pièces 900 euros. Vendu libre d'occupation Bien proposé par Stéphane FLOIRAS EI, agent commercial (RSAC 984296509)

ALÉSIA STUDIO 33 m² CALME et CLAIR

STUDIO 33 m² à ALESIA rue du Moulin Vert dans un immeuble 1997 de STANDING au rez-de-chaussée sur cour ARBORÉE. Entrée, pièce de vie TRAVERSANTE, cuisine aménagée avec fenêtre et salle de bains/wc. CALME et CLAIR avec TROIS EXPOSITIONS. Appartement vendu occupé jusqu'au 4 juillet 2027 (loyer 830 € hors charges) et en très BON ÉTAT.

Studio Caudéran – Balcon, Parking, Plein Sud

Caudéran Stehelin Grand studio lumineux avec ascenseur dans une copropriété à taille humaine avec exposition plein sud et balcon, offrant un cadre agréable et une belle luminosité. Lumineux, moderne et fonctionnel, ce studio est idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable au coeur du secteur Caudéran – Stehelin. Ce studio réunit tous les atouts pour séduire aussi bien un jeune actif, un étudiant qu'un investisseur : * Un intérieur moderne prêt à vivre *Une belle luminosité pour un espace agréable au quotidien * Une localisation attractive, proche des commodités et bus G pour un accès rapide à Bordeaux * Un espace confortable et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre * Une place de parking privative vient compléter ce bien. Local vélos dans la copropriété. Un bien à découvrir rapidement ! Loyers selon l'encadrement des loyers : Meublé : 720€/mois sans la place de parking Non meublé : 612€/mois Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Audrey DEPLANQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879236073

LE PETIT QUI VOIT GRAND - Studio de 16m2 - 13001

Llinares Immobilier vous présente : LE PETIT QUI VOIT GRAND. Dans le 1er arrondissement de Marseille, découvrez ce studio de 16,32m², vendu loué 600€ cc, situé au 6ème étage avec ascenseur de la résidence du Commandant Mages. L'entrée dessert une pièce de vie à l'agencement optimisé, réunissant un coin nuit, une kitchenette ouverte et un espace repas. Les tons clairs, le sol effet bois et les rangements créent un intérieur agréable où chaque mètre carré est exploité avec ingéniosité. La kitchenette dispose de placards et d'un plan de travail prolongé par une table haute, qui délimite les différentes fonctions tout en préservant une circulation fluide. Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc complète l'agencement. Il est équipé d'un chauffage électrique individuel. Vendu avec un locataire en place, ce bien constitue une opportunité pour un investissement locatif. Les conditions du bail et le montant du loyer sont disponibles sur demande. À découvrir sans tarder. Contact Sebastien NOULAUD : 06 95 16 63 67 Attestation collaborateur : N° ADC13102025000000901 RCP : 64401147 - Copropriété : 134 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 629,25 € (52,44 €/mois : eau froide, ascenseur, entretien des parties communes et charges générales) - Taxe foncière : 647 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B, selon le DPE du 15 juillet 2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 460 € et 670 €, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Studio à vendre loué de 16,32 m² Carrez — 6e étage avec ascenseur — Résidence fermée — Marseille 13001

STUDIO EN CENTRE VILLE.

À ce prix c'est introuvable sur le secteur. Studio en centre ville au calme à deux pas de tous les commerces et du nouveau parc. Libre de tous locataire. Loyer possible de 550e/mois. Pied à terre ou investissement locatif intéressant. Aux normes en vigueur pour la location sans aucun travaux. Dans une micro résidence sans charges. Climatisation, doubles vitrages. Électricité aux normes. Curieux s'abstenir.

Exclusivité Studio Le Cannet Grande Bretagne Au 2ème étage, agréable studio de 21m² environ comprenant entrée avec placards de rangements, coin cuisine, salle de douche avec toilettes et bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines. Situation de premier ordre, tous les commerces et transports en pied d'immeuble. Une cave complète cette offre. Idéal investissement locatif (loyer 630€hc/mois eviron) Bien proposé par Stéphane FLOIRAS EI, agent commercial (RSAC 984296509)