Mots-clés : lumineux ascenseur balcon

2 pièces – Nice Nord Vismara – Au calme avec balcon

Situé avenue Vismara, Nice, dans un secteur résidentiel recherché de Nice Nord, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, des transports et avec un accès rapide à l'autoroute. Au sein d'une copropriété bien entretenue construite en 1974, découvrez ce 2 pièces de 50 m², récemment rénové, en excellent état, situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une belle entrée desservant un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un agréable balcon donnant sur cour au calme, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre confortable avec grand placard, ainsi que d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Exposé plein Sud, le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une atmosphère particulièrement agréable. Les prestations comprennent climatisation, double vitrage, cuisine équipée, ainsi qu'une cave ainsi qu'une place de stationnement privative. La copropriété est saine et bien entretenue. Charges de copropriété : 133 € / mois Un bien rare sur le marché, combinant calme, confort moderne, emplacement recherché et fort potentiel patrimonial. Prix de vente : 269 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

Paris 16 - Victor Hugo - Appartement familial d'angle

Idéalement situé au coeur du quartier Pompe- Victor Hugo, dans un immeuble haussmannien d'angle, bel appartement de charme très lumineux avec balcon filant tout autour. Il se compose d'une entrée qui dessert un séjour triple exposition en angle, une salle à manger, une cuisine équipée. La partie nuit comprend une chambre parentale avec salle de douche, deux autres chambres et une salle de bains. Une grande cave complète ce bien. Au 6ème étage avec ascenseur, une chambre de service de 8 m² environ, indissociable de l'appartement est proposé à 80 000 euros en sus. Sectorisation Lycée Janson de Sailly. Bien soumis au régime de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,492 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2570€ ~ 3480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine ROCHE - Agent commercial - EI - RSAC 493 452 353

NICE - CENTRE VILLE

SOUS COMPROMIS Grand 3 pièces – 2 balcons – 4e étage – À rénover Au cœur du centre-ville de Nice, à deux pas de la gare SNCF, du tramway et de l'avenue Jean Médecin, découvrez ce spacieux 3 pièces de 99m², situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de standing des années 1950. L'appartement offre une belle hauteur sous plafond et un fort potentiel de rénovation, avec la possibilité de créer une 4e pièce selon vos besoins. Il se compose actuellement d'une grande entrée, d'un double séjour lumineux, de deux grandes chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux rangements. Deux balcons de 5 m² chacun permettent de profiter d'une double exposition. Une grande cave saine vient compléter ce bien. Les honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX – QUARTIER BELCIER / EURATLANTIQUE – GRAND T4 TRAVE

BORDEAUX – QUARTIER BELCIER / EURATLANTIQUE – GRAND T4 TRAVERSANT DE 92 M² – BALCON, LOGGIA & PARKING SÉCURISÉ – 4E ÉTAGE AVEC ASCENSEUR Idéalement situé dans le secteur recherché de Belcier, au coeur du projet Euratlantique, découvrez ce spacieux appartement T4 traversant de 92 m², situé au 4e étage d'une résidence récente (2012), sécurisée et parfaitement entretenue. Un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement connecté, à deux pas des transports et de la gare Saint-Jean. L'ESPACE DE VIE : LUMIÈRE ET OUVERTURE Dès l'entrée, vous profitez d'un appartement traversant Est-Ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour de 23 m², agréable et bien agencé, s'ouvre sur une loggia de 7 m², idéale pour un espace détente. La cuisine indépendante, aménagée, dispose quant à elle d'un accès direct à un balcon de 4 m². UNE DISTRIBUTION OPTIMISÉE ET CONFORTABLE L'appartement a été pensé pour une vie quotidienne fluide et pratique : Espace jour : séjour lumineux + cuisine indépendante avec accès extérieur (balcon et loggia) Espace nuit : trois chambres confortables Sanitaires : une salle de bains avec WC + une salle d'eau + un WC indépendant Le tout offrant une organisation claire et fonctionnelle, adaptée à une vie de famille ou à un investissement locatif de qualité. LES PLUS : PARKING & ACCESSIBILITÉ Une place de parking sécurisée en silo au 2e étage, accessible directement par ascenseur depuis la résidence, vient compléter ce bien. Un vrai confort au quotidien, particulièrement appréciable en environnement urbain. LOCALISATION STRATÉGIQUE – BELCIER / EURATLANTIQUE Un emplacement privilégié offrant une vie citadine simple et efficace : Tram C (arrêt Belcier) à 3 minutes à pied Gare Bordeaux Saint-Jean à 7 minutes à pied Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants) à moins de 5 minutes Écoles et crèches accessibles à pied (moins de 5 minutes) Parcs et espaces verts à 6 minutes Centre-ville de Bordeaux à 10 minutes à vélo Accès rocade rapide via pont Mitterrand en 9 minutes UN BIEN COMPLET, LUMINEUX ET BIEN SITUÉ Appartement traversant, extérieur (balcon + loggia), parking sécurisé, résidence récente et localisation stratégique : un ensemble cohérent, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. INFOS CLÉS : Surface : 92 m² 3 chambres Balcon 4 m² + loggia 7 m² 1 parking sécurisé en silo (accès ascenseur) Résidence 2012 4e étage avec ascenseur DPE : C / GES : C Prix : 314 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien lumineux et idéalement situé dans le secteur Bordeaux Euratlantique / Belcier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE - FLEURS : JOLI 3 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE-BALCON DE 31M²

NICE - FLEURS : Dans une résidence Rometti, JOLI 3 PIÈCES D'ANGLE AVEC GRANDE TERRASSE-BALCON. Composé d'une entrée, d'un agréable séjour ouvrant sur une spacieuse terrasse, une cuisine américaine aménagée et équipée, 2 grandes chambres, dégagements, rangements, salle de bains avec WC. Appartement lumineux et calme en avant-dernier étage avec ascenseur. Possibilité d'acquérir un garage au sein de la résidence. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 21 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4308.00 euros.

Bien d'exception, duplex de grand standing Cannes proche Croiset

RARE !! À 1 MIN DU PALAIS – Duplex de Grand Standing – 126,88 m² – 3 Chambres Découvrez ce magnifique duplex de grand standing, niché au coeur d'un immeuble élégant, parallèle au Boulevard de la Croisette et à seulement 1 minute à pied du Palais des Festivals. Situé au 3? étage sur 5, cet appartement d'exception offre 126,88 m² habitables agrémentés d'un balcon. En excellent état, il allie à la perfection le charme de l'ancien par sa belle hauteur sous plafond et la modernité des matériaux haut de gamme. Vous serez séduits par son double séjour lumineux de 47,22 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. La suite parentale de plus de 21 m² ainsi que les toilettes indépendants complètent idéalement le premier niveau. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de toilettes. Un ascenseur, pratique et discret, permet d'accéder aisément à ce véritable havre de paix. Son emplacement central représente une opportunité rare : profitez d'un pied-à-terre d'exception tout en réalisant un investissement locatif à forte rentabilité. Les nombreux événements internationaux tels que le Festival du Film, le MIPIM, le MIPCOM, le MIPTV, le Cannes Lions ou encore le Yachting Festival garantissent une demande locative soutenue tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de prestige, alliant luxe, confort et situation exceptionnelle ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894042258 RCP SNPI

APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 54 m² – DERNIER ÉTAGE – GARAGE PARKING & CAVE – LE CANNET

LE CANNET – Dans une copropriété avec jardin commun, découvrez cet appartement 3 pièces de 54 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, au calme et à proximité immédiate des commerces à pied. Lumineux et traversant, il bénéficie d'une exposition Sud et d'une vue dégagée sur les collines. Il se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de douche ainsi que d'un WC indépendant. Deux balcons viennent compléter les espaces de vie. Le bien dispose également d'un garage de 17m², d'un parking et d'une cave. Prestations : • Climatisation gainable réversible • Double vitrage Charges : 220 € / mois (chauffage inclus)

BEL APPARTEMENT HAUSMANIEN LUMINEUX DE 158M2 AVEC TERRASSE C

JURISTIMMO vous propose cet élégant appartement au caractère affirmé de 158 m2, particulièrement spacieux, lumineux et très calme, situé au premier étage d'un immeuble bourgeois de style haussmannien, en plein coeur du centre-ville d'Orange, avec commerces et commodités immédiatement accessibles au pied de l'immeuble. Il séduit par sa distribution intérieure typique des appartements anciens de belle facture, aujourd'hui interprétée dans une écriture contemporaine, tout en conservant les éléments architecturaux qui en soulignent l'identité : volumes généreux, hauteur sous plafond de 3,50 m, plafonds moulurés, présence d'une cheminée en marbre, porte d'entrée en fer forgé d'inspiration Art déco ainsi qu'un balcon filant, signatures du caractère préservé de l'immeuble. L'entrée distribue un couloir desservant : * une remarquable pièce de vie de 56 m2 exposée plein Sud, baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée de marque Ixina, laquée blanche, organisée autour d'un îlot central convivial ; ses très beaux volumes permettent d'aménager confortablement un espace salon et une salle à manger distincts, d'accueillir aisément un mobilier de belles dimensions, tout en préservant une belle respiration des volumes et une circulation particulièrement fluide * un cellier / buanderie de 10,7 m2 * un WC indépendant de 1,7 m2 * une vaste salle de bains de 11,8 m2, comprenant une baignoire îlot, une douche indépendante et un mobilier double vasque, formant un espace élégant et cossu aux lignes contemporaines * une chambre de 14,4 m2 exposée Sud, disposant d'un placard intégré * une chambre de 13,6 m2 exposée Sud, bénéficiant d'une ouverture directe sur un balcon à garde-corps ancien et disposant d'un aménagement dressing ouvert intégré * une suite parentale de 25,2 m2, particulièrement spacieuse, comprenant un dressing bien agencé ainsi qu'une salle d'eau privative contemporaine Le bien bénéficie également d'un atout particulièrement rare en coeur de ville : une terrasse intérieure couverte privative de 19 m2, offrant un espace extérieur paisible en centre-ville. Une cave de 77 m2 complète l'ensemble. L'appartement dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets électriques, d'une climatisation réversible dans chaque pièce, ainsi que d'un chauffage par radiateurs alimentés par une chaudière individuelle au gaz de ville. Le raccordement à la fibre est possible. Aucun travaux n'est à prévoir. Le bien s'inscrit dans une copropriété de 19 lots, administrée par le syndic Citya L'Horloge. Les charges annuelles s'élèvent à environ 1 800 EUR, incluant notamment le contrôle annuel de la toiture. La taxe foncière est de 1 980 EUR par an. À noter que l'appartement ne dispose ni d'ascenseur ni de garage. Pour plus d'informations, organiser une visite ou échanger autour de votre projet, n'hésitez pas à contacter Bérangère Rozier Labey au 06 52 07 94 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CENTRE VILLE & PLAGE A 150 M

Découvrez ce magnifique appartement, niché en plein coeur de Royan, à seulement 150 mètres de la plage. Au deuxième étage, sans ascenseur, cet espace de 72 mètres carrés respire la convivialité. Vous serez séduit par ses deux belles chambres, sa cuisine aménagée, son séjour lumineux donnant sur un balcon d'environ 6 mètres carrés. Au dernier étage, laissez libre cours à vos projets avec un grenier spacieux, idéal pour aménager des chambres supplémentaires. Un cadre chaleureux, un chauffage électrique. Grande Cave individuelle. Local à vélo commun.

4 pièces – Dernier étage – Quartier des Musiciens

Situé rue de Russie, Nice, au cœur du très recherché quartier des Musiciens, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de l'avenue Jean Médecin, du tramway et de toutes les commodités du centre-ville. Au sein d'un immeuble niçois récemment ravalé, découvrez ce 4 pièces de 70 m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, offrant calme, luminosité et une configuration particulièrement recherchée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, ouvrant sur un agréable balcon avec vue sur la Cathédrale Russe, quasiment sans vis-à-vis. Côté nuit, le bien propose trois véritables chambres, dont une avec sa salle d'eau, toutes orientées côté cour à l'Ouest, offrant un calme appréciable. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle lumière traversante tout au long de la journée. Les prestations offrent un bien moderne, bien aménagé, avec une grande cuisine, un beau balcon et de très belles qualités de vie au dernier étage. La copropriété est saine et bien entretenue. Charges de copropriété : 153 € / mois Un bien rare sur le marché, combinant dernier étage, emplacement premium, triple chambre et fort potentiel locatif. Prix de vente : 399 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

3 Pièces – Terrasse & Balcon – Vue dégagée – Nice Ouest

Situé avenue Henri Matisse, 06200 Nice, dans un environnement calme et résidentiel, ce 3 pièces bénéficie d'un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité immédiate des commodités, transports (bus, tram), écoles et commerces. Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 63 m² loi Carrez en très bon état offre une configuration idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Il se compose d'un séjour lumineux exposé Sud-Est, ouvert sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la ville. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant un ensemble convivial et agréable au quotidien. L'espace nuit comprend : Deux belles chambres confortables, une salle de bain et WC indépendants Un balcon supplémentaire vient compléter l'appartement, apportant un second extérieur appréciable. Les prestations incluent : un appartement en très bon état, une cuisine aménagée, terrasse + balcon, une vue dégagée sans vis-à-vis, une cave en annexe, copropriété calme et bien entretenue Les points forts : un double extérieur (terrasse + balcon), une vue dégagée sans vis-à-vis, de la luminosité (exposition Sud-Est), un environnement calme, une proximité immédiate du centre et des transports, nombreuses places de stationnements collectives dans la résidence Prix de vente : 263 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

Villefranche-sur-Mer Corne d'Or appartement vue mer étage élevé balcon

Villefranche-sur-Mer Corne d'Or appartement 83 m2 vue mer rade Cap Ferrat 2/3 pièces étage élevé balcon loggia garage Situé à Villefranche-sur-Mer, dans le secteur recherché de la Corne d'Or, cet appartement d'environ 83 m2 se trouve au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur et bénéficie d'une vue panoramique sur la rade, la mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour double lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Initialement configuré en 3 pièces avec deux chambres, l'appartement a été transformé en 2 pièces, avec la possibilité de recréer facilement une seconde chambre. Les espaces extérieurs comprennent un balcon, une véranda et une loggia, offrant plusieurs zones pour profiter de la vue et du climat. Appartement lumineux en étage élevé avec vue dégagée. Situé à proximité de la Moyenne Corniche, permettant un accès rapide à Monaco, Nice et l'aéroport. Un garage de 19 m2 est proposé en supplément. Ce bien constitue une opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement à Villefranche-sur-Mer, secteur très recherché pour sa vue et sa proximité avec Monaco. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

3 Pièces rénové – Vue panoramique – Saint-Pierre-de-Féric

Situé route de Saint-Pierre-de-Féric, 06000 Nice, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié, en position dominante au-dessus de la ville. À proximité immédiate d'un arrêt de bus, il permet un accès rapide au centre-ville tout en offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée exceptionnelle. Au 4ème étage avec ascenseur, ce 3 pièces de 63 m², entièrement rénové, propose des prestations modernes et un agencement optimisé clé en main. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable loggia, offrant une vue panoramique imprenable sur Nice, la mer et les montagnes. Par temps dégagé, le panorama s'étend jusqu'à la Corse, un véritable atout rare. Côté nuit, vous trouverez :Une chambre principale avec vue mer, une chambre enfant avec rangements et accès à un petit balcon au calme Les prestations incluent : un appartement entièrement refait à neuf, une climatisation Agencement optimisé, une loggia + balcon et cave en annexes Les charges de copropriété s'élèvent à 217 € par mois. Les points forts : une vue panoramique exceptionnelle (mer, ville, montagnes), un appartement rénové clé en main, double extérieur, un environnement calme et résidentiel + cave Prix de vente : 350 000 € Un garage fermé est disponible en sus au prix de 30 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656