Mots-clés : lumineux ascenseur

NICE NORD - PLACE GOIRAN - 4 PIECES- 88 m2- -Dernier étage -

NICE NORD, Coeur SAINT-SYLVESTRE, Place GOIRAN, dans résidence standing, 4 PIECES , 88 m2, entièrement rénové, DERNIER ETAGE,ascenseur, salle de bains + salle de douche, Terrasse plein Sud, jolie vue panoramique. Cuisine équipée. Appartement très lumineux, idéalement situé,proche de tout !! Cave et GARAGE + possibilité d'acquérir un 2ème garage. DPE:E-253 et GES:E-52 ,charges annuelles: 4300EUR (chauffage, eau inclus), copropriété de 147 lots dont 50 appartements, estimation des coûts annuels: entre 1870EUR et 2580EUR, honoraires d'agences inclus 5% à la charge de l'acquéreur, info des risques naturels sur www.georisques.gouv.fr 1

Magnifique T6 de 135m2 / Plein centre Ville

Appartement haussmannien d'exception – 135 m² – Centre-ville Annemasse – Rentabilité 9,8 %** Situé au coeur d'Annemasse, à seulement 30 secondes à pied de la gare SNCF et à 5 minutes du tramway, cet appartement haussmannien de standing, entièrement rénové de A à Z en 2025, offre une surface habitable de 135 m² (surface Carrez : 132,34 m²). Implanté au 2eme étage sur 4 d'un bel immeuble de caractère sans ascenseur, il se compose aujourd'hui de : - 5 chambres spacieuses - 5 salles d'eau privatives - 1 WC supplémentaire indépendant - Un très grand séjour lumineux - Une grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (haut de gamme) - 2 balcons - Une cave - Un grenier L'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures d'époque et d'une décoration contemporaine soignée (papier-peint design, sols modernes, etc.). Actuellement loué en colocation meublée et gérée de manière optimale, il génère un loyer annuel de 56 760 €, soit une rentabilité brute de 9,8 % calculée comme suit : Taux de rentabilité brute = (Loyer annuel / Prix de vente) × 100** = (56 760 € / 579 000 €) × 100 = **9,80 %** Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à poursuivre l'exploitation ou à être réaffecté en habitation familiale de prestige. Un bien rare alliant emplacement stratégique, état irréprochable, potentiel locatif élevé et cachet haussmannien authentique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1938.00 et 2624.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE ICI : Julian DE SOUSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Alès - Résidence 'Les Romarins' Appartement T3 avec terrasse

En Exclusivité : Alès - Quartier Clavières - Résidence 'Les Romarins' Dans une copropriété de standing avec ascenseur et bien entretenue, venez découvrir ce lumineux appartement de Type 3 d'une surface habitable de 59,93 m2 exposé Sud et situé au deuxième étage de l'immeuble. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un cellier, cuisine indépendante, séjour donnant accès à une terrasse de plus de 14m2, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. De plus, un garage privatif et une cave complètent le bien. Son emplacement à proximité immédiate des commodités, ses prestations et son agencement lui confèrent un excellent rapport qualité/prix. Idéal premier achat investisseur ou pied-à-terre, à visiter sans tarder. Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Villa à Eze - Projet Architectural - Vue Mer

Située sur les hauteurs de la ville, dans un environnement totalement préservé, exposée plein Sud et avec une vue mer panoramique allant du large jusqu'au Cap Ferrat, cette propriété bénéficie d'un cadre rare, lumineux et calme. Le terrain d'environ 2 350 m² descend en restanques au milieu des pins et de la végétation méditerranéenne, ce qui crée une atmosphère très privée. Un permis de construire a été déposé pour une extension contemporaine venant transformer et sublimer la villa à Eze existante. L'architecture combine pierre locale, lignes épurées et de larges baies vitrées ouvertes sur la mer. Le projet porte la surface totale à environ 357 m² habitables, avec des volumes conçus pour profiter pleinement des vues, de la lumière et des terrasses. Les plans prévoient un vaste espace de vie ouvrant sur l'extérieur, plusieurs suites avec salles de bains privées, des terrasses plantées et des toitures végétalisées, ainsi qu'un niveau indépendant pouvant accueillir un espace de loisirs, une salle de musique ou un appartement invités. L'accès a également été entièrement repensé, avec la création d'un nouveau garage, d'une aire de retournement, d'un ascenseur et de cheminements paysagers reliant harmonieusement l'ensemble. Au-delà du permis déposé, l'architecte a étudié un potentiel de construction beaucoup plus important, permettant d'envisager jusqu'à près de 750 m² habitables. Cette option ouvre la possibilité de créer une propriété d'envergure exceptionnelle, rare sur Èze, avec des espaces de réception généreux, un spa, une salle de sport, plusieurs suites supplémentaires ou même des appartements indépendants. L'ensemble forme un projet unique, porté par un emplacement remarquable, une architecture contemporaine inspirée et un potentiel rarement disponible à quelques minutes de Monaco et du village d'Èze. Située à quelques minutes de Monaco en voiture, sa localisation fait partie des lieux les plus recherchés de la Côte d'Azur. Eze offre une proximité avec la mer et attire une clientèle internationale à la recherche de superbes panoramas.

APPARTEMENT À VENDRE 2 PIÈCES PRINCIPALES AVEC VUE OCÉAN - L

À VENDRE, joli APPARTEMENT en duplex descendant, de 36,43 m2, lumineux et très bien entretenu, composé de 2 pièces principales et agencé comme suit : Premier niveau: ENTRÉE, CHAMBRE, SALLE D'EAU avec coin buanderie. Second niveau: DÉGAGEMENT avec placards, W.C. indépendant, SÉJOUR/SALON ouvrant sur BALCON avec superbe vue sur l'Océan et KITCHENETTE aménagée + 1 Cellier en annexe et une Place de parking aérienne, sécurisée. Situation très attractive : au 1er étage d'une Résidence en copropriété sécurisée, sans ascenseur, secteur « Sud », à proximité du Centre et des commodités, avec accès direct à la plage (50 mètres à pied)... Rentabilité locative = attractive...

Paris 16 - Lannes - Etage élevé - Balcon - Vue

Très bel appartement traversant d'une superficie de 98 m², idéalement situé au sein d'une copropriété gardiennée et sécurisée proche de l'Avenue Victor Hugo. Situé au 8ème étage par ascenseur d'un immeuble de standing, il se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux ouvert sur un balcon doté d'une vue dégagée sur le ciel et La Défense, d'une cuisine indépendante équipée, de deux grandes chambres, d'une salle de douche et d'une buanderie. Ce bien lumineux dispose de nombreux atouts, une belle localisation, un étage élevé avec extérieur, des volumes agréables, un plan fonctionnel, des espaces de rangement ainsi que d'une très belle vue. Une cave est associée à l'appartement. Possibilité d'acheter une chambre de service et un box de parking. Honoraires d'agence inclus de 4% TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 1 240 385 euros. 1,240,385 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 36 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1490€ ~ 2110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Olga SPIVACENCO - Agent commercial - EI - RSAC 911 835 577

SAINTE MAXIME - APPARTEMENT 4 PIECES CENTRE VILLE

Idéalement situé en plein centre-ville de Sainte-Maxime, dans une résidence sécurisée avec gardien et espaces verts, appartement T4 traversant de 85 m2 situé au 3e étage avec ascenseur. L'appartement offre une vue dégagée, une belle luminosité et un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des commodités. Composé d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Terrasse 10 m2 orientée ouest. Le bien dispose de double vitrage, d'une porte blindée, de stores et volets électriques, ainsi que de la climatisation. Une cave complète également ce bien. Chauffage collectif, charges 286 EUR / M. La façade de la résidence a été récemment ravalée. Stationnement libre dans la résidence.

Appartement Quartier Mazarin - Aix En Provence 2 pièce(s) 47 m2 (Vendu occupé)

Exclusivité : Idéalement situé au coeur du prestigieux quartier Mazarin, à deux pas de la place des Quatre-Dauphins et du Cours Mirabeau, cet appartement d'environ 45 m² occupe le 3ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien plein de cachet. La distribution est optimisée : une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux exposé est, une chambre d'environ 13 m² exposée sud, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Environnement très calme et proche de toutes les commodités. Vendu occupé avec un bail de location meublé en cours (970€/mois) , ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif immédiate, dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus stables d'Aix-en-Provence. Contact : Christophe BENOIT / Fanny IMBAULT Mail : / Mobile: +33 6 37 96 93 17 / +33 6 60 52 79 54 / Prix de vente (net vendeur): 335 000€ Honoraires (charge acquéreur): 15 000€ TTC, soit 4.48% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 350.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

A SAISIR

Keller-Williams Rive-Gauche vous propose à deux pas de l'Elysée un bel appartement de 74m2 au 4ème étage avec ascenseur, d'une copropriété bien entretenue, en pierres de taille, ravalée en 2022. Ce bien a été rénové en 2020 dans les règles de l'art et avec des matériaux de qualité. Il est en parfait état et bénéficie d'un plan sans perte de place. Il est exposé à l'Est et propose une entrée chaleureuse, deux belles chambres, une cuisine indépendante intégralement équipée, un séjour lumineux, une grande salle de bain avec son espace buanderie, des WC séparés et de multiples rangements. Chaque pièce dispose d'une fenêtre. L'appartement est situé tout près du Palais de l'Elysée, de Saint Augustin, entre les galeries d'art de l'avenue Matignon et les Grands Magasins. A proximité du Parc Monceau et du Square Louis XVI, il donne dans une rue calme sans vis à vis, proche des écoles (Fénelon Sainte-Marie), des transports publics et des commerces. Une cave complète ce bien à voir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 128 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Bruno CANAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC NA

SIX FOURS LES PLAGES, SUPERBE DUPLEX DE TYPE 4 , TROIS TERRA

Situé plein coeur de Six fours les plages avec toutes les commodités à pied, dans une résidence de standing sécurisée, ce magnifique duplex d'environ 96m2 offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. De beaux volumes s'offrent à vous avec de plain pied, un hall d'entrée avec rangements, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi que sa terrasse, une seconde salle d'eau indépendante, un wc. La pièce de vie principale est accessible par l' escalier ou mieux encore par l' ascenseur privatif et se compose d'une cuisine américaine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec accès à deux belles terrasses connexes pour profiter pleinement des extérieurs en toute quiétude. Un parking privatif et un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien rare alliant confort, prestations modernes et emplacement privilégié.

Magnifique penthouse proche de Monaco

Idéalement situé à Cap-d'Ail, à proximité immédiate de Monaco, ce remarquable penthouse en duplex de 6 pièces séduit par ses volumes spacieux et ses prestations haut de gamme. Occupant le dernier étage d'une résidence sécurisée, il développe plus de 170 m² habitables, complétés par une véranda d'environ 25 m² et de vastes terrasses totalisant près de 150 m², idéalement exposées plein Sud offrant une superbe vue panoramique sur la mer et Monaco. L'appartement se distingue par son agencement idéal, comprenant un séjour lumineux de 26 m², cinq chambres avec salles de bains privatives, deux cuisines et une buanderie. Il dispose également de deux entrées indépendantes, dont une avec ascenseur privatif menant directement à l'intérieur. La résidence propose un cadre de vie exceptionnel avec piscine, jardin paysager et un accès direct à la plage en seulement 5 minutes à pied. Trois garages sont disponibles en sus. 312 lots en copropriété

LEVALLOIS - 2 PIECES - 1 CHAMBRE

LEVALLOIS 92300 - WILSON / RIVAY EZRA HOME vous propose en exclusivité un magnifique appartement 2 pièces de 53 m2 Loi Carrez, entièrement refait à neuf, situé dans un immeuble ancien de charme datant des années 1900, sécurisé et parfaitement entretenu. Ce bien, situé au 1er étage avec ascenseur, se compose d'une entrée, d'un séjour agréable, d'une cuisine américaine équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. PLAN PARFAIT - LUMINEUX - IDÉAL PREMIER ACHAT L'appartement bénéficie d'une rénovation soignée, avec modernité et cachet de l'ancien. Les volumes sont optimisés, sans aucune perte de place, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et chaleureux. La luminosité naturelle est au rendez-vous grâce à une exposition favorable et de belles ouvertures, créant une atmosphère agréable tout au long de la journée. Les prestations sont de qualité : cuisine contemporaine, équipements récents, salle d'eau élégante et finitions impeccables. Il s'agit d'un bien clé en main, ne nécessitant aucun travaux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Situation géographique exceptionnelle, à deux pas des commerces, des restaurants et des transports, dans un secteur recherché de Levallois. Métro : Louise Michel à quelques minutes à pied, permettant un accès rapide à Paris et aux principaux pôles d'activité. Ce bien rare sur le secteur séduira par son état irréprochable, sa localisation et son excellent rapport qualité / prix. EZRA HOME, spécialiste de l'immobilier résidentiel à Paris et en proche couronne, est à votre disposition 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet.

Paris 7 - Champ-de-Mars - Vue Tour Eiffel - 3 chambres

Au sein d'un immeuble de standing début XXème avec gardien à demeure, à quelques pas du Champ-de-Mars, appartement d'angle de 167,81 m² loi Carrez situé au troisième étage avec ascenseur offrant une superbe vue sur la Tour Eiffel depuis le séjour. Traversant, lumineux et au calme, cet appartement comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine dinatoire, une suite avec salle de bains, douche et toilettes, deux chambres dont une avec salle de douche, des toilettes séparées. En annexe, une double cave saine ainsi qu'une chambre de service avec point d'eau (8 m² au sol) au septième étage. Ce bien vous séduira par ses vues dégagées sur la Tour Eiffel, la verdure et le ciel, par son plan optimisé offrant un grand potentiel après travaux ainsi que par sa localisation au calme. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,280 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3450€ ~ 4720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr