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2/3 P DUPLEX VUE MER – VILLA FRANCIA CANNES – TOP INVEST

DUPLEX 2/3 PIÈCES 42 M² VUE MER – CANNES CROIX DES GARDES – PISCINE, TENNIS – TOP INVEST AIRBNB Secteur : Cannes – Croix des Gardes – Résidence Villa Francia Top investissement : duplex clé en main, optimisé pour une excellente rentabilité en location saisonnière, avec vue mer et services sur place (conciergerie, boîte à clés). Points forts : - 2/3 pièces cabine - Vue mer + 2 terrasses couvertes - Piscine à débordement + courts de tennis - Conciergerie / service de boîte à clés (Airbnb) - Parking - Gardiennage , Sécurité 24/24 H Situé au cœur du quartier recherché de la Croix des Gardes à Cannes, dans la résidence Villa Francia, ce duplex 2/3 pièces cabine de 42 m² est une opportunité idéale pour un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité ou une résidence secondaire prête à l'emploi. Réparti sur deux niveaux, l'appartement est pensé pour la location : séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, cuisine US équipée, une chambre au rez-de-chaussée avec loggia, une chambre cabine idéale pour lits superposés ou pour conserver un espace privé de stockage. Vous bénéficiez de deux pièces d'eau (salle de bain + salle de douche) et d'un WC séparé, un vrai confort pour les séjours. Climatisation réversible et rangements intégrés complètent l'ensemble. La résidence, très recherchée en location saisonnière, offre des prestations rares : piscine à débordement avec vue panoramique mer et îles de Lérins, courts de tennis, city park, restaurant sur place, navette gratuite vers le centre-ville de Cannes. Un service de conciergerie et une boîte à clés dédiée facilitent l'accueil des voyageurs et sécurisent l'exploitation Airbnb. Un bien clé en main, niché dans un environnement verdoyant et calme, à proximité des plages et du centre de Cannes. A visiter sans tarder !!

Appartement à vendre

RARE, à 500m du centre de Saint Didier au Mont d'or, dans une petite résidence calme avec son grand parc de 2.2ha, vous allez aimer ce trés bel appartement T5 récent de 105m² en excellent état situé au 2ème et dernier étage avec ascenceur, balcon sud et belles vues sur 3 expositions est, sud et ouest! Garage double inclus dans le prix de 590.000€. Cet appartement situé en façade sud de la résidence bénéficie d'une triple exposition. Il offre une entrée desservant, au sud-ouest, un espace salon-salle à manger avec sa cuisine aménagée et équipée de plus de 40m² ouvert sur un balcon sans vis à vis au sud; au sud-est, 4 chambres avec parquet dont 3 avec placarts, une salle de bain, une salle d'eau avec douche et un WC. Bon DPE : C Les point forts du T5 de 105m² : - T5 lumineux en excellent état - 2ème et dermier étage avec ascenceur - petite résidence de 2007 très calme - garage double avec 2 portes en sous-sol - parc arboré de plus de 2ha avec biches - très belles vues imprenables de chaque pièce - balcon au sud (acces par salon, cuisine, 1 bureau ou chambre) - écoles primaires et maternelles (du centre et Ste Blandine), Collège Chevreul-Fromente à moins de 500m - commerces et bus scolaires à proximité (dont école internationnale CSI devant la résidence) - Lyon à 15mins en bus ou voiture

CANNES PALM BEACH - APPARTEMENT D'EXCEPTION - VUE MER PANORAMIQUE - TERRASSE 28 m² - DOUBLE GARAGE

SOUS OFFRE ACCEPTEE Situé dans l'un des emplacements les plus recherchés de Cannes, au cœur du quartier Palm Beach / Moure Rouge, sur le prestigieux boulevard Eugène Gazagnaire, cet appartement rare bénéficie d'une situation exceptionnelle en front de mer, à quelques mètres seulement des plages. Au 4ème étage d'une résidence récente et intimiste, ne comptant qu'un appartement par étage, cet appartement traversant de 118 m² offre une vue mer panoramique spectaculaire et une luminosité remarquable. Le séjour spacieux s'ouvre sur une superbe terrasse de 28 m² exposée Est, face à la mer, offrant un panorama unique sur la Méditerranée et les îles de Lérins. L'appartement se compose : - d'une entrée spacieuse - d'un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse - d'une cuisine indépendante également orientée mer - d'une suite parentale avec salle de bains - de deux chambres supplémentaires - d'une salle de douche - d'un toilette invité Bien qu'à moderniser, cet appartement présente un potentiel exceptionnel de valorisation dans l'un des secteurs les plus prisés de Cannes. Annexes particulièrement rares: - Grand garage fermé - Second garage profond - Place de stationnement privative Un bien rare, idéal en résidence principale ou pied-à-terre, dans l'un des emplacements les plus emblématiques de la Côte d'Azur. Les appartements offrant une vue mer frontale sur le boulevard Gazagnaire avec un seul appartement par étage sont extrêmement rares sur le marché.

Domaine fermé proche commodités

Domaine proche hôpital St Georges: Dans un domaine recherché, découvrez cette villa familiale de 400 m² avec 87 m² de terrasses, nichée sur un terrain de 3 200 m². Vue dégagée sur la mer et les collines, cadre méditerranéen enchanteur (pins parasol, palmiers, oliviers centenaires). La maison comprend: vaste séjour lumineux, cuisine indépendante avec terrasse couverte, Suite parentale de 42 m² avec dressing, salle de bains, sauna et terrasse privée, 5 chambres supplémentaires, 3 salles de bains Appartement indépendant au rez de jardin. À l'extérieur la villa offre: piscine à débordement, pool house, cuisine d'été, larges terrasses, Grand garage + garage motos + stationnements Proche de toutes commodités, à 20 min de l'aéroport international de Nice. Résidence principale ou secondaire, cette propriété incarne le luxe, l'intimité et l'art de vivre niçois.

Appartement Terrasse 95 m2 Centre-ville

Au coeur du centre-ville de Saint-Palais-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces et de la plage, découvrez cet appartement situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété. En excellent état, il séduit par ses volumes confortables et sa remarquable terrasse d'environ 95 m2, véritable espace de vie extérieur. Au premier niveau, l'entrée ouvre sur un séjour lumineux agrémenté d'un insert à granulés et prolongé par un balcon. La cuisine ouverte donne directement accès à la vaste terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau et des w.c. indépendants. En rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et w.c, offre un espace indépendant, parfait pour recevoir ou envisager un bureau. Chauffage par insert à ganulés et climatisation réversible. Un garage d'environ 31 m2 complète ce bien rare en centre-ville. Prix 790 400 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 30 400 EUR (760 000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE T3 EXPO SUD-OUEST 63M² + TERRASSE 12M²

MAGNIFIQUE T3 EXPO SUD-OUEST 63M² + TERRASSE 12M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, à deux pas du Parc du Griffon et à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités (commerces, écoles…) Magnifique T3 de 63 m², cet appartement comprend pièce de vie de 27 m² s'ouvrant sur une terrasse de 12 m². Deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Prestations de qualité : Carrelage 45x45, Volets roulants dans les séjours, Salle de bain équiupée d'un meuble-vasque et d'un miroir, Chauffage individuel etc... Prix :263 000€ en TVA 5.5% en résidence principale et sous condition d'éligibilité Une place de parking en sus : 15 000€ Prix en TVA 20% (acquisition libre) :297 800€ Remise des clés en Décembre 2027 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 6 000€ au lieu de 22 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Appartement de Luxe à Vendre à Beausoleil – Vue Mer et Proximité Monaco

À Beausoleil, à la frontière immédiate de la Principauté de Monaco, découvrez ce somptueux appartement de deux chambres offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Situé dans un complexe résidentiel récent et prestigieux, cette propriété séduit par son élégance et ses prestations haut de gamme. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité supérieure, l’appartement propose un espace de vie lumineux et raffiné. Le séjour, spacieux et ouvert, donne directement sur une grande terrasse offrant une vue panoramique à couper le souffle, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement au salon, créant un espace convivial et chaleureux. Les deux chambres, spacieuses et confortables, sont conçues pour offrir un repos optimal, tandis que les deux salles de bains bénéficient de finitions luxueuses avec des matériaux nobles. Ce bien d’exception est complété par des équipements essentiels pour votre confort : une cave privée et un double garage, idéal pour vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire. Offrant une situation géographique unique à quelques pas de Monaco, cet appartement constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence de standing dans un environnement exclusif, tout en bénéficiant des services et du dynamisme de la Côte d’Azur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique. #DestinationRiviera

APPARTEMENT T3 BIS AU COEUR DU MOULLEAU, DANS UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION

L'agence BARNES Arcachon vous présente ce superbe appartement situé au cœur du Moulleau, dans une rue paisible. Situé au sein d'une résidence prestigieuse, cet emplacement privilégié vous permet de profiter d'un accès immédiat à la plage, aux restaurants et aux commerces. Avec ses prestations haut de gamme, cet appartement lumineux et spacieux séduit par ses beaux volumes et son élégante décoration. La pièce de vie principale, baignée de lumière, offre un salon/salle à manger à la hauteur sous plafond impressionnante, ainsi qu'une cuisine ouverte dotée d'un îlot central. Une terrasse vient compléter cet espace convivial. Côté nuit, la grande suite parentale comprend un dressing et une salle d'eau. Une deuxième chambre bénéficie d'une salle de bains et de toilettes privatifs. À l'étage, une vaste mezzanine peut faire office de chambre supplémentaire ou de bureau, selon vos besoins. Enfin, cet appartement dispose d'une place de parking sécurisée, offrant un confort supplémentaire.

NICE/COEUR CARRÉ D'OR STUDIO/2 PIÈCES RÉNOVÉ AU CALME PROCHE MER PALAIS BOURGEOIS

Idéalement situé au cœur du très prisé Carré d'Or de Nice, à seulement 400 mètres de la Promenade des Anglais et des plages, il offre un accès immédiat aux commodités et à la ligne 2 du tramway (aéroport-port), profitez du calme, d'une rue végétalisée avec piste cyclable. Découvrez ce superbe studio de 35 m² présenté en open space, facilement convertible en 2 pièces, au 3e étage, d'un luxueux palais bourgeois entièrement réhabilité avec ascenseur, parties communes de standing. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité dans un style contemporain. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de placards et d'une salle de douche avec toilettes. Ses atouts : Environnement au calme absolu. Climatisation réversible intégrée et double vitrage. Belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, l'appartement n'est pas vendu meublé. Les façades ont été ravalées en 2025. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier avec un excellent rendement . Dossier de présentation avec vidéo et estimation locative saisonnière disponible sur demande.

Vente Maison d'architecte 7 pièces

iad France - Olivier Combeau vous propose: Villa d'exception – Vue 180° sur le Golfe de Saint-Tropez Au cOEur de l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur, cette villa d'exception bénéficie d'un emplacement rarissime en position dominante, offrant une vue panoramique à 180 degrés sur le Golfe de Saint-Tropez et le village de Saint-Tropez — sans aucun vis-à-vis. Développée sur 242 m² répartis sur deux niveaux, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète aux finitions soignées. Les grands espaces de vie, lumineux et généreux, sont pensés pour sublimer le cadre exceptionnel : chaque pièce profite d'une vue directe sur la mer et le Golfe, faisant de cette villa un bien véritablement unique sur le marché. La villa comprend 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, toutes équipées de leurs propres salles d'eau. Le confort est optimisé grâce au chauffage au sol et à la climatisation, garantissant une atmosphère idéale en toute saison. À l'extérieur, de belles terrasses offrent un cadre incomparable pour savourer l'ensoleillement exceptionnel de la région. La piscine avec nage à contre-courant, nichée dans un environnement totalement intimiste, s'intègre harmonieusement dans un jardin paysager planté d'essences méditerranéennes. Un terrain de pétanque vient compléter cet art de vivre provençal, le tout avec de nombreuses places de stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Combeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HOSSEGOR, VILLA BASCO-LANDAISE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ENTRE LAC ET MER

Emplacement exceptionnel à Hossegor pour cette villa au charme Basco - Landais, entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie rare à deux pas de la plage, du lac, du canal, des commerces et du golf. Au rez-de-chaussée, la cuisine s'ouvre sur un séjour lumineux et chaleureux donnant sur une grande terrasse ensoleillée et un jardin idéalement orienté au Sud, créant un espace de vie convivial et agréable. On y trouve également une suite avec salle de bains, dressing et toilettes, un bureau, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, quatre chambres confortables, dont deux avec salle de bains privative, complétées par une salle de bains. La villa dispose également d'un double garage et d'un jardin entretenu, idéal pour profiter des beaux jours.

lumineux à 5 min de la gare

Emplacement idéal À seulement 5 minutes à pied de la gare et au coeur des commerces, découvrez ce charmant 2 pièces de 41 m², situé au 3? étage sur 4 avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son agencement optimisé. Il comprend : Un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon avec vue dégagée Une cuisine fonctionnelle Une chambre confortable Une salle de bains avec WC Son balcon et sa vue ouverte offrent un véritable espace de détente au quotidien. Emplacement recherché Gare à pied Résidence avec ascenseur Idéal pour premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre. Une opportunité à ne pas manquer L'agence GUY HOQUET Les Halles est à votre écoute pour tous renseignement complémentaire au 0611102032 ou 04 67 74 18 08 Copropriété de 156 lots. Charges annuelles : 1100.00 euros.

A VENDRE : NICE CENTRE - Appartement 4 pièces de 88m²

Votre agence immobilière à Nice (Lucas Eychenne 06 43 44 47 62) vous présente : Ce duplex 4 pièces de 88 m², situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble moderne et sécurisé, en plein centre-ville de Nice et constitue un bien rare sur le marché. Il se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, d'une cuisine américaine, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Grâce à son exposition idéale, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Le dernier étage offre une tranquillité appréciable, tout en permettant de profiter pleinement des avantages de l'hypercentre niçois. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. Contactez-nous au 06 43 44 47 62 pour organiser une visite. Lucas EYCHENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991197971 - NICE.