Mots-clés : m 50 8

GRAND T3 PORT MARIANNE

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous propose, au cœur du quartier prisé de Port Marianne, un superbe appartement 3 pièces aux beaux volumes, offrant une vue exceptionnelle sur le bassin Jacques Cœur. Vous découvrirez une entrée avec rangements, un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m², baigné de lumière, bénéficiant d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, et ouvert sur une grande loggia offrant une très jolie vue sur le bassin, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec accès direct à une seconde loggia, ainsi que d'une élégante salle de bain. L'appartement est vendu avec un garage en sous-sol. Un bien rare alliant confort, espace et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et promenades autour des parcs. Dossier complet sur demande.

PARIS 16 - DERNIER ETAGE - TERRASSE

Au dernier étage d'un immeuble semi récent, gardienné, l'appartement, d'une surface de 198 m², se compose - d'une entrée desservant un magnifique séjour, avec cheminée fonctionnelle, donnant sur un balcon terrasse, d'une salle à manger sous verrière, d'une magnifique cuisine dinatoire avec office; d'une suite parentale ouvrant sur un balcon et bénéficiant de nombreux rangements et d'une grande salle de bains (avec wc); de deux chambres (dont une avec balcon) partageant une salle de douche; de toilettes invités. - depuis le balcon terrasse du séjour, un escalier conduit à une jolie pièce sous véranda (idéale bureau ou atelier ou salle de sport) bénéficiant d'une sublime terrasse arborée (63 m²). Une grande cave aménagée complète ce bien. Un parking, au 1er sous-sol, accessible directement par ascenseur depuis l'appartement est présenté en sus du prix (50 000 €). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 15,868 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 600€ ~ 3500€ - Juliette CHAVANE - Agent commercial - EI - RSAC 538 737 354

MAISON de PLAIN-PIED

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente à ROYAN (17200), à 1 100 mètres du Marché du Parc et de la Plage de la Grande Conche, dans un environnement calme et boisé, en impasse, une MAISON de PLAIN-PIED développant plus de 77,50m2 de surface habitable et bénéficiant d'une rénovation de qualité récente. Implantée sur un terrain de 619m2, clos et arboré, la maison comprend une entrée / buanderie (avec cumulus), une pièce de vie double exposition (Sud - ouest) d'environ 37,50m2 (cheminée) avec cuisine équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle) et ouvrant sur terrasse, dégagement avec niche bibliothèque, salle de bains / WC, une chambre communiquant avec la salle de bains / WC, une chambre de plus de 15m2 avec espace bureau. Chauffage électrique et production d'eau chaude par cumulus. Deux abris de jardin. Jardin paysager pour un environnement calme et champêtre proche de la Plage et de ses animations. Le PLU (Plan Local d'Urbanisme) autorise l'implantation d'une piscine ainsi que la création de plus de 50 m2 d'emprise au sol supplémentaire, avec possibilité de construire un étage (R+1). DPE D (Consommation 233 . Émissions 9) : étiquette simulée avec le nouveau facteur de conversion au 1er janvier 2026).Spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du Pays Royannais, notre Équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Appartement à vendre Lyon

Magnifique T4 de 77m2 avec un grand balcon de 14m2 CONTACT : Fabrice FARNIER 07 60 77 22 71 Prestations: Résidence sécurisée, place de parking en sous-sol, locaux à vélo avec totem d'entretien à dispositions. Dans les logements : salle de bain entièrement équipée, WC suspendu, Carrelage 60 x 60 cm et parquet contrecollé pour les chambres ,Volets roulants aluminium, Vidéophone. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec un placard, un séjour/cuisine lumineux avec un accès au balcon de 14m2, il dispose de trois chambres avec placards, une salle de bain , des WC séparés et une buanderie pour plus de rangements. prix 490 000€ Stationnement inclus Remise des clés en septembre 2028 Et bénéficiez aussi des avantages du neuf : -Prêt à taux zéro (PTZ) / Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RE2020 -Nombreuses garanties CONTACT : Fabrice FARNIER 07 60 77 22 71 *Photos non contractuelles à caractère d'ambiance Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de 13 pièces

Paris 17e - Épinettes - Maison de caractère avec jardin et véranda Au cœur du quartier recherché des Épinettes, dans le 17ème arrondissement de Paris, découvrez cette élégante maison de caractère édifiée au début du XXème siècle. Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure pleine de charme, offrant de beaux volumes, une organisation familiale et un fort potentiel de personnalisation. Dès l'entrée, un hall distribue les espaces de réception et révèle une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée accueille un double séjour traversant, baigné de lumière grâce à son exposition Est/Ouest, créant un cadre de vie agréable et convivial tout au long de la journée. Une cuisine dinatoire complète cet espace de vie, accompagnée d'un bureau pouvant répondre aussi bien aux besoins du télétravail qu'à ceux d'une activité indépendante ou d'un espace lecture. L'entresol propose deux pièces supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace invités, salle de jeux, rangements ou pièces techniques. Au premier étage, vous découvrirez un salon, un bureau, une chambre parentale ainsi qu'une vaste salle de bains. Le second étage accueille quant à lui quatre chambres, une salle de bains et des WC séparés, permettant d'envisager aisément une grande maison familiale ou une organisation adaptée à différents projets de vie. À l'arrière de la maison, une spacieuse véranda d'environ 50 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et ouvre sur un environnement calme et préservé. À l'avant, un jardin en jouissance exclusive constitue un véritable privilège au cœur de Paris. Quatre caves voûtées viennent compléter l'ensemble et renforcent encore le cachet de cette propriété rare. À proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires, cette maison conjugue emplacement privilégié, charme de l'ancien et potentiel de valorisation. Une adresse singulière à réinventer selon vos envies. Lot de copropriété. Prix : 2 780 000 € honoraires inclus, dont 80 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

BEAULIEU SUR MER - EDOUARD VII - VILLA MODERNE RENOVEE DE 160 M² A VENDRE - TERRAIN 260 M² - PISCINE - VUE MER - PARKING

Magnifique villa moderne de 160 m², située sur le prestigieux boulevard Edouard VII à Beaulieu-sur-Mer. Érigée sur un terrain de 260 m², cette propriété offre une belle piscine et bénéficie d'une vue mer exceptionnelle sur la ville de Beaulieu et le Cap Ferrat. Ensoleillée tout au long de la journée, cette villa a été entièrement rénovée avec des prestations de luxe, incluant un mobilier d'ébéniste sur mesure. Description des Niveaux : Rez-de-jardin : Séjour spacieux de 50 m² ouvrant sur la terrasse et la piscine Cuisine entièrement équipée de 12 m² Toilettes invités Buanderie et espace de rangement de 5 m² Niveau supérieur : Hall d'entrée avec rangement 2 chambres en suite, chacune avec salle de bains et dressing, donnant accès à une terrasse Dernier étage : Chambre de Maître avec salle de bains en suite et dressing Un emplacement de parking est également inclus avec la villa. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville, cette villa allie confort moderne et cadre de vie privilégié. Livraison prévue : Fin Mars 2026.

Appartement Puget Sur Argens 190 m2

Situé en plein coeur de Puget-sur-Argens, ce bien de 190 m² offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un usage professionnel, mixte ou en habitation . Il bénéficie d'un emplacement privilégié « tout à pied » et se compose de deux espaces distincts : Une première partie d'environ 140 m², entièrement aménagée, comprenant : Un espace accueil, 4 bureaux ou salles de consultation, Sanitaires, accessibles PMR Une seconde partie d'environ 50 m², à finaliser, comprenant : 2 pièces lumineuses avec vitrages Une réserve Le bien dispose également de deux terrasses privatives, dont une exceptionnelle de 170 m², idéale pour valoriser votre activité ou créer un espace de vie extérieur unique. 3 box fermés en sous-sol Atouts : fort potentiel d'aménagement, idéal pour professions libérales, centre médical, bureaux ou projet mixte. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5736.00 euros.

A Antibes à vendre Maison atypique de charme des années 50 a

Maison atypique de charme avec piscine, pool house et terrain de boules Un cadre de vie unique Laissez-vous séduire par cette magnifique maison atypique d'environ 190 m2 habitables, nichée sur un terrain arboré de 1 300 m2. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une architecture pleine de caractère, alliant authenticité et originalité. Le séjour orienté plein sud, baigné de lumière naturelle, constitue un espace de vie chaleureux et convivial. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent directement sur une agréable terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. La maison se compose de 4 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi que de 3 salles de bain, offrant praticité et intimité à chacun. Une buanderie fonctionnelle vient compléter les espaces de service, ainsi que 3 WC pour un confort optimal au quotidien. Un véritable atout : la possibilité de louer une chambre avec salle de bain grâce à une entrée individuelle, idéale pour un revenu locatif, une activité indépendante ou pour recevoir en toute autonomie. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin spacieux et soigneusement aménagé accueille une belle piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le pool house complète cet espace détente, parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Les amateurs de convivialité apprécieront également la présence d'un terrain de boules, pour partager des moments typiquement méditerranéens. Cette propriété rare séduira les amateurs de biens uniques à la recherche d'espace et de personnalité. Un lieu de vie exceptionnel à découvrir sans tarder. Cette annonce vous est proposée par Missana Nathalie - EI - NoRSAC: 518640453, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANTIBES

Appartement toit terrasse - 5 pièces duplex

Exclusivité Dernier étage avec terrasse Appartement 5 pièces 127 m2 Cagnes-sur-Mer À seulement 500 mètres de la mer et à deux pas du centre-ville de Cagnes-sur-Mer (gare, commerces, écoles), découvrez ce duplex rénové en dernier étage, situé dans une résidence sécurisée avec piscine et accès direct aux rives de la Cagnes. Les atouts : Duplex traversant de 127 m2 Séjour / Cuisine 50 m2 Terrasse de 100 m2 avec cuisine d'été, exposée ouest Loggia fermée de 32 m2 offrant un bel espace supplémentaire Résidence avec piscine Disposition : 1er niveau : Grand séjour avec cuisine américaine équipée Suite parentale avec salle de bain et WC 1 chambre 1 salle d'eau 1 WC indépendant 1 loggia de 32 m2 2e niveau : 2 pièces modulables (chambres, bureau, salle de jeux, salon...) 1 salle d'eau avec wc Grande terrasse avec cuisine d'été Prestations : Climatisation réversible à tous les niveaux Garage en sous-sol Cave Copropriété : 190 lots (dont 60 lots d'habitation) Pas de procédure en cours Charges annuelles : 4 806 EUR (env. 400 EUR/mois, hors fonds de travaux de 15%) Taxe foncière : 2135 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure historique du XIXe siècle

Au coeur d'Apt, dans le Luberon, cette remarquable demeure du XIXe siècle, dont les origines remontent aux années 1830, incarne l'authenticité et l'élégance de l'architecture provençale. Située dans le centre historique, à deux pas des commerces et du marché, elle profite d'une adresse centrale et vivante. Le logement principal occupe les deux premiers niveaux de la bâtisse, du rez-de-rue au rez-de-jardin. Il offre de beaux volumes de vie, avec une atmosphère chaleureuse où le cachet de l'ancien a été préservé et sublimé. Depuis ce logement, une petite terrasse privative et ombragée surplombe la magnifique verrière, créant un espace extérieur intime et agréable. Le rez-de-jardin accueille une chambre d'hôtes confortable, qui peut aisément être transformée en logement indépendant selon les besoins. Cet espace complète harmonieusement l'ensemble et renforce la flexibilité d'usage de la propriété. Les deux niveaux supérieurs regroupent quatre appartements indépendants, chacun d'environ 50 à 60 m2, entièrement équipés. L'ensemble permet une exploitation simple et cohérente, tout en conservant une belle unité architecturale. La bâtisse a fait l'objet de rénovations soignées, réalisées avec goût et dans le respect de son histoire, mettant en valeur les matériaux anciens et le caractère des lieux, tout en apportant le confort actuel. La grande verrière constitue une pièce forte de la propriété, un espace singulier et lumineux, propice à la convivialité et aux projets d'accueil. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud forme un véritable écrin en coeur de ville. Il accueille une piscine de 12 mètres par 5, rare pour une propriété de ce type en centre historique. L'ensemble dégage un charme authentique, entre caractère et élégance, offrant un véritable potentiel pour un projet d'accueil touristique : chambres d'hôtes, location saisonnière ou exploitation mixte, tout en conservant une belle qualité de vie pour une résidence principale. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 240 EUR et 5 750 EUR. Prix de vente : 1 690 000 EUR honoraires à la charge des vendeurs Le bien vous est présenté par M. Martens -06 76 28 25 30- RSAC Manosque : 980 207 393 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON BOURGEOISE A NOYON OISE - 920 m2

Située en coeur de ville, à seulement 200 m de la gare et avec une vue directe sur la cathédrale, cette propriété bourgeoise de caractère développe environ 920 m2 de surfaces de plancher sur un terrain arboré de 2 000 m2 avec double accès sur rue. DESCRIPTIF DU BIEN Maison principale (635 m2) : - Sous-sol : 225 m2 - Rez-de-chaussée : 267 m2 - Étage 1 : 247 m2 - Étage 2 : 121 m2 Composition : - 16 chambres (~20 m2) - 3 salons - 2 salles à manger - 10 pièces d'eau - Roof-top Éléments de caractère : moulures, cheminées en marbre, parquet massif, grande hauteur sous plafond, cave voûtée. DÉPENDANCES - Maisonnette T2 indépendante : 50 m2 - Longère aménageable : 235 m2 - Garage double : 55 m2 - Parc arboré avec arbres centenaires POTENTIELS D'EXPLOITATION Maison d'habitation ou o Hôtellerie / Maison d'hôtes / événementiel o Pôle médical ou paramédical o Siège social / bureaux / coworking o Division en appartements (investissement locatif) o Résidence principale avec revenus complémentaires o Coliving / résidence senior o École privée / centre de formation o Projet restauration / réception o Opération de marchand de biens ou promotion TRAVAUX À PRÉVOIR Sur une partie de la maison - Isolation thermique - Systèmes de chauffage - Mise aux normes électriques - Menuiseries POSITIONNEMENT Actif rare offrant un fort potentiel de valorisation via transformation ou exploitation multi-usages. Produit adapté à investisseurs, exploitants ou marchands de biens. Prix de cession 756 000 EUR TTC dont 5% d'honoraires TTC. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme Pujalte, 06 62 98 23 35, agissant en qualité d'agent commercial inscrit au RSAC du Greffe de COMPIEGNE sous le numéro 422 574 582 - Réseau Expertimo. mandat numéro 101661. DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette annonce vous est proposée par PUJALTE Jérôme - EI - NoRSAC: 422 574 582, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PUTEAUX PRESSENSÉ - APPARTEMENT DE 143M2 - VUE EXCEPTIONNELLE

PUTEAUX PRESSENSÉ - APPARTEMENT DE 143M2 - VUE EXCEPTIONNELLE Situé dans l'emblématique immeuble Le France, conçu par l'architecte Jean de Mailly, cet appartement de 143 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur Paris et le bois de Boulogne, aussi bien de jour que de nuit. À seulement 10 minutes à pied de la mairie de Puteaux ou du métro ligne 1, il séduit par son agencement idéal et sa luminosité. L'entrée dessert un vaste double séjour de 50 m², une cuisine indépendante ainsi que des toilettes invités. L'espace nuit se répartit en deux espaces distincts, situés à chaque extrémité de l'appartement : une première chambre avec dressing et salle de bains, et, dans le prolongement du séjour, deux chambres transformées en une grande suite parentale bénéficiant de nombreux rangements, d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes. Les espaces — cuisine, salon et suite parentale — sont subtilement modulables grâce à des portes à galandage situées côté baies vitrées : une fois ouvertes, elles offrent près de 16 mètres linéaires d'ouverture continue sur Paris, dévoilant un panorama saisissant, de jour comme de nuit. Une cave et un parking complètent ce bien de qualité. L'immeuble offre des prestations rares avec trois terrains de tennis, un jardin avec jeux pour enfants et un service de conciergerie disponible 24h/24. Bien soumis au régime de la copropriété. Votre contact Barnes : Valérie PRIGENT : + 33 (0) 6 83 94 66 29 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 620 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,250 €/an

Le Rouret - Cession de droit au bail - Local Commercial

Le Rouret, En co-exclusivité, cession de droit au bail, idéalement situé sur l'axe principal de circulation. Charmant local de 47 m², entièrement rénové, composé d'une grande pièce de type showroom, d'un bureau séparé par une verrière, d'une kitchenette et d'un toilette. Équipé d'une climatisation récente, d'un système audio, de caméras, d'une alarme ainsi que d'une vitrine anti-effraction. À l'extérieur, deux places de parking réservées et la possibilité d'aménager une petite terrasse, véritables atouts pour le bon fonctionnement du commerce. Bail commercial conclu pour une durée de neuf ans, arrivant à échéance le 1er juin 2030. Le loyer mensuel est de 1 017.50 € HT. HC. Bail tous commerces, à l'exclusion des activités alimentaires, de restauration ou commerces déjà existants dans le bâtiment. Possibilité de louer un box de stockage en supplément sous la boutique. Rare opportunité sur un secteur attractif et recherché.