Mots-clés : magnifique rez de jardin

Arles (Moulès) - Mas de 200 m2 avec patio, piscine, bassin, studio et divers dépendances

Coup de cœur assuré pour cette magnifique propriété à vendre sur la commune de Moulès, à 15 minutes d'Arles et seulement 15 minutes des Alpilles. Si vous recherchez de l'authenticité et du charme ce bien est fait pour vous et pourra s'adapter à divers projets. La partie principale est un mas mitoyen (par un côté) et développe environ 200 m2 de surface habitable et propose 5 chambres. La pièce de vie de plus de 50 m2 vous séduira par son volume, sa cheminée et ses poutres en bois exceptionnelles. Le spacieux hall d'entrée a été aménagé en salle de billard et le rez-de-chaussée propose aussi deux chambres, une salle d'eau et des wc séparé ainsi qu'une cuisine équipée en chêne (avec accès direct sur le PATIO) et une grande arrière cuisine pratique et fonctionnelle. A l'étage, la partie principale se compose de deux chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un wc séparé. Une autre partie accessible depuis un escalier dans le séjour propose une grande chambre mansardée de près de 35 m2 (au sol). Côté extérieur : magnifique patio abrité avec son bassin et sa cuisine d'été abritée. Plein SUD : grand bassin de nage de 14x3 mètres, terrasse avec pergola, forage avec arrosage automatique et jardin. Enfin, la propriété propose un hangar/garage de près de 70 m2 avec toilette récent, une salle de sport/yoga et EN PLUS un studio tout équipé d'environ 20 m2 idéal pour recevoir des convives ou envisager une location courte durée. De superbes prestations donc avec l'ensemble des menuiseries en double vitrage et la présence de panneaux solaires. Le bien est raccordé au tout à l'égout et sera vendu avec une partie des meubles. Ce bien est présenté en EXCLUSIVITE dans votre agence Leonis Immobilier alors contactez-nous vite pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison unique sur la commune de Saint Jorioz

Rare à la vente ! Dans un quartier calme et résidentiel, se trouve une belle maison en première ligne de lac, implantée sur un grand terrain plat et clos. Magnifique vue dégagée sur les monts environnants et le lac. Le bien se compose comme suit : Au rez de chaussée: une entrée avec placard, trois chambres, une cuisine équipée indépendante avec un grand cellier attenant, un bel espace salon- salle à manger donnant sur le jardin et la terrasse. Le garage permet d'accéder à l'étage qui est composé de trois chambres dont deux qui donnent sur la terrasse face au lac, deux salles de douche, un espace kitchenette et une chambre d'environ 15m2. En annexe: un abri extérieur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur !

Lorgues au calme magnifique maison !

Vous recherchez un joyau caché dans un endroit magnifique et calme, en bordure d'une réserve naturelle et dans le quartier résidentiel le plus recherché du pittoresque village de Lorgues ? Où avez-vous de l'espace pour vous-même, vos invités et pourrez-vous même prendre en charge une chambre d'hôtes ? Bien sûr, il y a une belle piscine (Diffazur), un jacuzzi, un terrain de pétanque, une aire de jeux pour enfants et un salon. Ou avez-vous toujours rêvé de reprendre une chambre d'hôtes à succès ? Avec un chiffre d'affaires annuel de 55 000 euros avec la formule actuelle et un score très élevé à la réservation et sur Airbnb + son propre site internet). L'ensemble du contenu, tant privé que B&B, est estimé à 25 000 euros et peut être repris. Arrivez avec vos vêtements et vous pourrez profiter :) Le bâtiment se compose de 2 étages : Rez de chaussée: - Hall d'entrée - Séjour avec cheminée encastrée / hauts plafonds et structure poutres / Climatisation (réversible) - Véranda avec vue panoramique sur le jardin - Cuisine semi-ouverte, entièrement meublée et équipée - Terrasse ensoleillée (20m2) avec cuisine extérieure - Chambre principale ensuite avec douche et WC (rénovée en 2023) - Chambre (enfants) - Salle de bains - Toilettes invités indépendantes cage d'escalier vers le Rez-de jardin Rez-de-jardin : - Toilettes invités indépendantes - Buanderie - Domaine technique - Garage aménagé en : chambre d'amis et cuisine commune (b&b) - 3 belles chambres spacieuses : 1 chambre double avec douche et WC communs (rénovée en 2022) 2 chambres simples ensuite (rénovées en 2022) - Piscine naturelle avec carrelage en mosaïque, jacuzzi, système d'eau salée et remplissage d'eau automatique La villa est très bien entretenue et équipée d'une chaudière solaire et d'un système d'adoucissement de l'eau. Le haut et le bas du domaine sont accessibles via un chemin privé.

AIX-EN-PROVENCE NORD - MAISON CONTEMPORAINE - 4 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - PISCINE - VUE PANORAMIQUE

A 10 Km au Nord d'Aix-en-Provence, cette confortable maison contemporaine bénéficie d'une vue panoramique sur la Montagne Sainte-Victoire et le Luberon. Elle se compose d'une entrée desservant au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un séjour largement ouvert sur l'extérieur agrémenté d'une cheminée centrale, un bureau, une chambre d'amis, dressing, toilettes, salle-de-bains et buanderie. A l'étage, une chambre Master avec salle-de-bains, deux chambres, salle-de-bains et toilettes. La maison d'une superficie totale de 203 m² (179,47 m² Loi Carrez) est édifiée sur un jardin de 1000 m² en restanques, entièrement clos et paysager, d'entretien facile, avec une belle terrasse bois et un espace en gazon. En annexes, un garage, une cave, une chaufferie et un local piscine complète la propriété. A proximité des commerces et des écoles. Au calme absolu et bénéficiant d'une vue magnifique, idéal en résidence principale ou secondaire ! Bien soumis au statut de la copropriété. 24 lots dont 8 maisons et 8 garages. Charges de copropriété 400 €/an. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2060€ ~ 2830€

APPARTEMENT 3 PIECES

À Fréjus, à quelques pas du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces en rez-de-jardin. Caractéristiques: - Spacieux séjour, cuisine moderne et entièrement équipée. - Deux chambres parentales, chacune avec salle de bain privative, comprenant une douche et une baignoire balnéothérapie. Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité. Profitez d'un espace de vie lumineux et ouvert, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L'extérieur dispose d'un jardin privatif où vous pourrez vous détendre et profiter du climat ensoleillé de Fréjus. Vendu avec un parking privatif et une cave. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOMAINE FERME ET SECURISE. CALME ABSOLU.

Votre référent immobilier local de MOUGINS (Sébastien MENAND) vous propose. CALME ABSOLU. Magnifique villa en pierre en haut d'un magnifique domaine prestigieux, fermé et sécurisé. Le mieux placé et un des plus recherchés de Mougins. Superbe vue panoramique sur le village de Mougins. Exposition Sud. Villa de 220 m² habitables approx (250 m² total) sur un terrain pratiquement plat de 1500 m² avec piscine à débordement. Rez-de-jardin : Séjour, cuisine, 2 chambres en suite avec leur salle d'eau. Etage : 3 chambres en suite donc une magnifique master bedroom avec grande terrasse et vue splendide sur la colline sur vieux village (salle de bain à créer facilement). modernisation à prévoir (potentiel) pour ceux qui le souhaitent mais la villa est habitable. Exposition plein sud. A voir très rapidement car excellente opportunité. Passez par Sébastien MENAND (référent immobilier local de Mougins), c'est la garantie d'avoir de très bons conseils sur la ville de Mougins (meilleur quartier, écoles, prix de marché, commerces, bus, etc). Avec lui, vous passerez en revue, en fonction de votre budget et besoins, toutes les villas disponibles actuellement sur le marché de Mougins (rendez-vous court de 15/30 minutes environ). Il suit bien son marché et les connait toutes. Avec ses bons conseils, vous sélectionnerez alors (puis les visiterez) uniquement les villas qui correspondent à vos critères et qui vous plaisent. Avec lui, pas de visites inutiles. Enfin, il négociera pour vous le prix de marché qu'il connait parfaitement bien et peu donc argumenter. Professionnalisme, réactivité, disponibilité et efficacité. Appelez-le !!!

Spacieuse Villa - vue mer panoramique

Co Exclusivité Située dans un quartier résidentiel d'Antibes, cette spacieuse villa offre une magnifique vue panoramique sur la mer, Antibes, le littoral vers Nice et les montagnes. La propriété a une superficie habitable totale de 327m². La villa principale a une superficie totale de 280 m² et peut être divisée en deux si besoin. Au rez-de-chaussée se trouve un grand hall d'entrée menant à un appartement de deux chambres avec son propre séjour/cuisine ouverte et salle de douche. Cet appartement mesure 67,87m² et a accès aux terrasses et au jardin. Il y a aussi une porte qui mène à un immense garage de 151 m² pouvant accueillir au moins quatre voitures et des débarras supplémentaires. La maison principale est accessible par un escalier intérieur. L'espace de réception de 63,75 m², est composé d'un joli séjour/salle à manger avec cheminée et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce s'ouvre sur une grande terrasse, la vue panoramique est imprenable. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bain avec douche. La deuxième chambre dispose également d'une salle de douche attenante et la dernière pièce sert actuellement de dressing. Ce niveau dispose également de toilettes invités, d'une buanderie et d'un grand coin repas d'été fermé. Le jardin de 2174 m² est joliment arboré. La piscine peut être chauffée et dispose d'un volet roulant. Elle est entouré de terrasses spacieuses et d'un pool house qui dispose d'une douche, wc et bar. L'appartement d'invités de 46,60 m² comprend deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte et salle d'eau. Enfin vous apprécierez l'aire de pétanque pour vos soirées d'été. Proche de toutes les commodités, cette propriété a beaucoup à offrir !

SAINT RAPHAEL VILLA CONTEMPORAINE DOMINANTE VUE MER

Cette villa contemporaine offre une vue imprenable sur la mer, combinée à une situation exceptionnelle. Ses caractéristiques luxueuses ne manqueront pas de vous séduire. Les vastes espaces, la décoration raffinée et la disposition intérieure sont parfaits pour recevoir en toute intimité. L'espace de vie et la cuisine sont centrés autour d'une piscine chauffée, créant ainsi un cadre de vie convivial et harmonieux. À l'étage, accessible par un escalier ou un ascenseur, une magnifique suite parentale vous attend, comprenant un espace bureau, un dressing, une salle de bains balnéo et une vue imprenable sur la mer. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois belles chambres avec salle de bains attenante, toutes donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle de fitness, une salle de jeux polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle de cinéma et un sauna. Pour un confort optimal, la propriété dispose d'un double garage, ainsi que d'un espace extérieur pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. De plus, la villa est équipée d'une prise de recharge pour véhicule électrique. Cette villa clé en main est un véritable bijou où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir le meilleur confort et une expérience de vie luxueuse.

MAISON DE MAITRE AVEC UN PARC DE 1,4 HA ET DEPENDANCE

Propriété hors norme située dans le centre de Biarritz, comprenant une maison de maître de 700 m² habitables au coeur d'un magnifique parc de 14 000 m² avec une belle allée de platanes, une roseraie et un potager. Sur 3 niveaux, la maison principale comporte au rez de chaussée de beaux espaces de réceptions, bureau, bibliothèque et cuisine. Au premier étage nous trouvons 4 suites, et au second 7 chambres pour 5 salles de douche/bains. En rez de jardin se trouvent une autre cuisine et une arrière cuisine, 2 autres chambres avec une salle de bains ainsi que la partie technique. La maison de gardien, à l'arrière de la cour comprend un salon, une cuisine, 2 chambres et 1 salle de bains.

Demeure Le Cannet Mairie avec piscine

Idéalement située dans le quartier du Cannet Mairie à pieds de toutes les commodités nous vous proposons cette magnifique demeure de 1930 entièrement rénovée en 2023. Cette villa de 250 m2 sise sur un terrain plat de 817 m2 avec piscine se compose : A l'étage, une chambre avec balcon et dressing / salles de Bains / Douches / toilettes, 3 chambres dont une avec balcon et 2 salles de douches / toilettes. Au Rez-de-chaussée, un large hall d'entrée, un séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante et son cellier, toilettes invités. Au Rez-de-jardin, un espace de 82 m2 pouvant accueillir au choix, chambre, pool house, bureau... Une piscine, parking couvert, nombreux stationnements extérieurs et une annexe complètent ce bien d'exception. Honoraires d'agence de 3,18% à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 16 - Village d' Auteuil - Rez-de-jardin coup de cœur

Exclusivité. Situé en rez-de-jardin d'un immeuble haussmannien de très grand standing, appartement traversant bénéficiant d'une superficie de 154 m² et d'un magnifique jardin arboré de 90 m² au calme. Cet appartement de réception entièrement rénové par un célèbre architecte, comprend une galerie d'entrée spacieuse, un double séjour de 60 m², une cuisine américaine, trois chambres, une salle de bains avec toilettes et une salle de douche hammam avec toilettes. Parquet, moulures, cheminées, jacuzzi. Une cave complète ce bien rare. Véritable coup de cœur. Sectorisation Jean-Baptiste Say. Contact: Marion Guttieres 0632691521 2,320,388.35 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,220 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1800€ ~ 2480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marion GUTTIERES - Agent commercial - EI - RSAC 919 122 259

CHARMANTE VILLA PROVENÇALE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE ET PISCINE CHAUFFÉE

À vendre, cette magnifique villa provençale de luxe offre un cadre idyllique, un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Située sur un terrain de 1700 m² en terrasses, cette propriété de 286 m² est nichée à proximité du magnifique village de Mougins, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le bassin cannois. Cette villa de charme dispose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon et une salle à manger d'un seul tenant, offrant un espace de vie lumineux et convivial. La vaste cuisine entièrement équipée est idéale pour les amateurs de gastronomie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle de bain en suite, offrant un espace privé pour les invités. À l'étage, une suite parentale élégante vous accueille avec une salle d'eau double vasque, une douche à l'italienne, un dressing et une terrasse privative offrant une vue imprenable. Deux autres chambres, dont l'une dispose également d'une terrasse privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un espace bureau complètent l'étage. Le niveau inférieur abrite un grand studio indépendant avec une salle d'eau et une cuisine équipée. Ce studio peut être accessible à la fois depuis l'intérieur de la maison et depuis l'extérieur. La maison a été construite en 1980 en utilisant des pierres anciennes récupérées sur d'anciens bâtiments italiens. L'intérieur de la maison a été entièrement rénové avec des matériaux nobles, préservant le charme de l'ancien tout en offrant un confort moderne. Profitez aussi d'un coin repas ombragé grâce à l'appentis extérieur, idéal pour les déjeuners en famille ou entre amis. L'extérieur de la propriété est tout aussi exceptionnel, avec un jardin en terrasses offrant différents niveaux pour profiter pleinement de la vue panoramique. Au niveau inférieur du jardin, une grande piscine entièrement refaite et chauffée fait face à un pool house comprenant une pièce, une cuisine et une salle de bain, idéal pour se détendre et se rafraîchir pendant les journées ensoleillées. La villa est idéalement située à proximité du vieux village de Mougins et de ses commerces.

Propriété à Fontarrabie, Espagne, à 30 minutes de St Jean de

FONTARRABIE Dans la prestigieuse urbanisation du golf de Fontarrabie, sur les hauteurs de Jaizkibel, magnifique propriété de 250 m2 (240 m2 utiles) construite sur un terrain de 5 000 m2. Au rez-de-chaussée, grand et beau séjour avec cheminée, une grande cuisine lumineuse, une chambre et une grande salle de bain avec jacuzzi. Au premier étage, 2 chambres, une salle de bains et une salle de jeux pour enfants. Possibilité de créer une quatrième chambre. A l'intérieur de la propriété, nous trouvons un garage couvert, une piscine, un fronton et des écuries qui pourraient parfaitement être transformées en dépendance. Magnifique jardin arboré avec notamment un chêne âgé de près de 300 ans, végétation abondante créant un véritable écrin de verdure. Aucun vis-à-vis TRAVAUX A PREVOIR