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Maison à vendre Agde

En exclusivité , AGDE, charmante maison R+1 de type 5 avec jardin et garages. Cette maison entièrement rénovée de prés de 112 m2 hab, vous propose au rdc: un salon, deux chambres, une sde et deux parties jardin; au premier niveau: une lumineuse cuisine ouverte sur un agréable salon (cheminée insert très efficace) avec accès direct sur une terrasse, deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Cette maison comprend deux parties jardins très arborées un garage. Possibilité d'en acquérir un second. Joli potentiel, possibilité de créer deux espaces habitations. Quartier très tranquille mais à proximité des commodités et accès Hérault. N'hésitez pas à me contacter Christelle au 0619041990 ou mail: - Agence FLO IMMOBILIER 5 place de la République 34300 AGDE Tèl: 0467352092 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Royan 3 chambres, avec véranda, jardin et garage.

Idéalement située à Royan, dans un quartier pratique et recherché à proximité immédiate des commerces, des transports, de la plage de Pontaillac (5 min en voiture) et du lac de la Métairie, cette maison mitoyenne d'un côté développe 87 m2 habitables (107 m2 utiles grâce à sa véranda) sur une parcelle entièrement close de 243 m2. Soigneusement entretenue au fil des années et bénéficiant d'une isolation thermique par l'extérieur (DPE D) ainsi que de menuiseries PVC double vitrage, elle permet de s'installer immédiatement sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrez une belle pièce de vie de 31 m2 réchauffée par une cheminée à insert, qui s'ouvre directement sur une vaste véranda de 20 m2, véritable pièce maîtresse utilisable en toute saison. La cuisine moderne et fonctionnelle reste indépendante tout en offrant une ouverture agréable sur le salon et la véranda. Un WC séparé et un garage attenant viennent compléter ce premier niveau. Un escalier confortable mène à l'étage dédié à l'espace nuit. Le palier dessert trois chambres lumineuses, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin arboré et parfaitement clos dispose de deux abris pratiques pour le stockage du bois et du matériel de jardinage. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou par mail . Visite vidéo immersive sur demande. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa contemporaine d'exception

Villa contemporaine d'exception vue panoramique piscine chauffée 244 m2 saint-gély à seulement 2 km de goudargues, au coeur de la vallée de la cèze dans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d'une vue panoramique à couper le souffle, découvrez cette superbe villa contemporaine achevée en 2015, développant environ 244 m2 habitables et offrant des prestations haut de gamme. La propriété séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels et sa luminosité, avec notamment une spectaculaire pièce de vie de plus de 100 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et à sa double exposition nord/sud. Le séjour s'ouvre généreusement sur les deux côtés de la propriété : ? Côté sud, un accès direct mène à la terrasse et à la piscine chauffée, créant une parfaite continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. ? Côté nord, le séjour donne directement accès à une seconde grande terrasse bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle et totalement dégagée, véritable signature de la propriété. Cet espace de réception particulièrement lumineux accueille également une grande cuisine américaine entièrement ouverte sur le salon, parfaitement intégrée à la pièce de vie. Spacieuse, fonctionnelle et entièrement équipée, elle bénéficie de matériaux, équipements et électroménagers haut de gamme. La villa dispose de 5 chambres, dont une qui fait environ 40 m2 qui peut etre transformée en deux chambres ou un grand espace de travail avec une vue magique , de beaux espaces de réception et d'un niveau d'équipement particulièrement complet, pensé pour offrir confort, convivialité et qualité de vie. Prestations ? Environ 244 m2 habitables ? Construction achevée en 2015 ? 5 chambres ? Spectaculaire pièce de vie de plus de 100 m2 ? Séjour particulièrement lumineux avec double exposition nord/sud ? Accès direct à la piscine et à la terrasse côté sud ? Accès direct à la terrasse panoramique côté nord ? Grande cuisine américaine ouverte, entièrement équipée haut de gamme ? Vue panoramique à couper le souffle ? Dpe a ? Pompe à chaleur ? Poêle à bois ? Menuiseries aluminium haut de gamme ? Jacuzzi ? Piscine chauffée 7 × 3 M ? Deux grandes terrasses ? Garage ? Alarme et vidéosurveillance ? Villa entièrement équipée un potentiel locatif intéressant la propriété bénéficie également d'un véritable potentiel en location saisonnière haut de gamme, avec un tarif pouvant atteindre actuellement 4 700 eur la semaine en haute saison. Un atout supplémentaire pour un acquéreur souhaitant conjuguer résidence de prestige et potentiel de revenus locatifs. l'ensemble comprend la villa et son terrain d'environ 1300 m2, auxquels une parcelle attenante , constructible, bornée et viabilisée. Cette seconde parcelle constitue un véritable atout et offre différentes possibilités : construction d'une seconde habitation, projet familial, investissement immobilier, revente indépendante ou conservation afin de préserver l'environnement immédiat de la propriété. Une propriété rare dans le secteur de goudargues et de la vallée de la cèze, réunissant volumes exceptionnels, luminosité, prestations contemporaines, excellente performance énergétique, piscine chauffée, espace bien-être et surtout une vue panoramique remarquable. Pour tout renseignement ou une éventuelle visite n'hésitez pas à contacter mr bogdan au : 06 80 40 25 64 ou mail : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques . Honoraires charge vendeur . Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande.

Un jardin de 97 m² en plein Villeurbanne

À Villeurbanne, dans un quartier résidentiel recherché à proximité des Gratte-Ciel, découvrez une adresse idéale pour profiter du calme tout en restant proche de toutes les commodités. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied, avec le métro A Flachet à seulement 7 minutes et le quartier des Gratte-Ciel à 10 minutes. Cette résidence neuve à l'architecture contemporaine propose un cadre de vie agréable et intimiste, avec des espaces verts, un ascenseur, des locaux à vélos et des stationnements sécurisés en sous-sol. Certifiée NF Habitat, elle offre des prestations modernes pensées pour le confort quotidien. Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 57 m² en rez-de-jardin, comprenant : Une belle pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Deux chambres confortables de 13 m² et 10 m². Une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une terrasse de 12 m² prolongeant agréablement le séjour. Un magnifique jardin privatif de 97 m², véritable atout rare en ville, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace de détente. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, isolation thermique et phonique performante, possibilité de personnalisation et aucun gros travaux à prévoir à court terme. Un bien rare à Villeurbanne, réunissant les avantages d'un appartement neuf et le plaisir d'un grand jardin privatif, à quelques minutes du cœur de ville ! Contactez moi dès maintenant pour découvrir les plans, les prestations et organiser un rendez-vous autour de votre projet immobilier. Steve Rodrigues Conseiller immobilier neuf – Bonaparte Promotion Téléphone : 07 67 13 97 21 E-mail :

ROYAN

ROYAN CENTRE. A seulement quelques pas du marché central, maison de 2022 offrant entrée, pièce de réception cuisine US ouvrant sur terrasse, 1 suite parentale avec salle d'eau, wc, garage, Etage : palier, 2 chambres, salle d'eau + wc. 2 places de stationnement supplémentaires. Résidence composée de 2 maisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

ROYAN

ROYAN FONCILLON. Nouveauté. Proche centre ville et face à la plage. Bel appartement situé au 2ème étage d'une résidence de standing vue mer. Ce bien se compose d'une entrée, pièce de réception + cuisine US, 2 chambres, bureau, salle de bain, salle d'eau, wc, balcon. Cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Golf de Saint-Nom-la-Bretèche – Maison et dépendance de 204 m² – 3/4 chambres

Barnes Versailles vous présente, à Villepreux, au cœur du prestigieux golf de Saint-Nom-la-Bretèche, une maison en pierre de taille d'environ 165 m² édifiée sur un terrain plat de 2 556 m², avec une dépendance de 44 m2. Bénéficiant d'une exposition plein sud, la propriété se distingue par sa grande luminosité, ses vues dégagées sur la plaine et un environnement calme et ouvert. Elle est en parfait état. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec vestiaire invités menant à une vaste pièce de vie composée d'un séjour avec plafond cathédrale et cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, prolongée par une arrière-cuisine à usage de buanderie. L'ensemble s'ouvre largement sur une terrasse orientée au sud. À ce niveau, deux suites offrent chacune une chambre, une salle de douche et des rangements, dont l'une avec accès direct à la terrasse. À l'étage, une suite parentale comprend une chambre orientée au sud, un dressing et une salle de douche avec toilettes. La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 44 m², dont une partie peut être aisément aménagée en espace habitable. Un carport permet de stationner plusieurs véhicules. Le terrain, vaste et sans vis-à-vis, offre de belles perspectives d'aménagement paysager et la possibilité d'implanter une piscine. La maison, parfaitement entretenue, présente des prestations de qualité et une décoration soignée. Une extension de la maison est aisément envisageable et pourrait s'intégrer harmonieusement à l'ensemble existant. La propriété se situe à proximité immédiate du golf, dans un environnement calme et sécurisé. Les commerces, établissements scolaires et transports pour Paris (gares de Saint-Nom-la-Bretèche ou Villepreux, accès A13/A14) se trouvent à quelques minutes en voiture. Paris est à 30 mn par l'A13. Versailles et St Germain à 15 mn en voiture. Votre contact BARNES: Nicolas MOIRIGNOT : 06 63 26 32 32 ou par mail : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,019,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.04%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1800€ ~ 2450€

Double Echoppe, à renover, fort potentiel, bordeaux-Primrose

A proximité immédiate du prestigieux Villa Primrose, cette double échoppe bénéficie d'un emplacement recherché, au calme et proche de toutes les commodités. La maison nécessite une rénovation complète, offrant une belle opportunité de repenser intégralement les espaces selon vos envies. Un fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement a déjà été validé par un permis de construire déposé, confirmant les possibilités d'extension et de réagencement du bien. Un projet idéal pour créer une maison familiale sur mesure dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux. Ce bien vous est présenté par l'Agence " Valérie Fermé Immobilier" au prix de 492 000 Euros Honoraires d'Agence inclus. Les honoraires agence sont à la charge de l'Acquéreur et représentent 3,95% du prix de vente net vendeur. Pour tout renseignement, merci de contacter Mme Valérie Fermé au 06.77.83.62.98 ou par mail à [email protected]

Alès Le calme de la campagne à quelques minutes de tout su

Aux portes des Cévennes méridionales, dans un secteur résidentiel recherché d'Alès, cette maison en pierre d'environ 153 m2 de surface utile, offre un équilibre particulièrement appréciable : vivre dans un environnement naturel et préservé tout en restant à proximité immédiate de la ville et de ses commodités. Ici, le quotidien reste simple : écoles, commerces, services et centre-ville sont accessibles en quelques minutes. Sans vis-à-vis et sans voisins proches, ce bien est implanté sur un terrain arboré d'environ 3 800 m2. La maison bénéficie d'une belle vue dégagée, elle propose quatre chambres, dont une grande chambre et salle de bain en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied , un salon-séjour lumineux, largement ouvert sur l'extérieur ainsi qu' une terrasse couverte par une pergola. La cuisine dinatoire indépendante conserve tout le caractère des lieux avec ses murs en pierre du Gard. Le terrain est piscinable et un projet de piscine a déjà été étudié, chiffré et a fait l'objet d'un permis déposé. Une maison pour ceux qui veulent la nature, l'espace et l'intimité, sans renoncer à la proximité de tout. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM International à Vézénobres, au 06 13 30 50 98 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Le prix est de 400 000 EUR HAI. Les honoraires sont à charge vendeur

VAUX SUR MER

VAUX SUR MER. NOUVEAUTE. Très belle maison de 190 m2 offrant entrée, pièce de réception ouvrant sur cuisine dinatoire avec accès terrasse, 2 chambres + salle d'eau, dressing, lingerie, cellier, wc. Etage : palier, 3 chambres + 2 dressings, wc, salle de bains. Garage double. Terrain clos paysagé de 647 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Maison principale 146 m2 et sa maison d'invités 40 m2

Situé au calme dans le quartier résidentiel et recherché de Vallières à Saint-Georges-de-Didonne, à proximité immédiate des plages et des commodités, cet ensemble immobilier est édifié sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 028 m2, dont le terrain plat et piscinable offre de superbes perspectives d'aménagement extérieur. La maison principale de 146 m2 se déploie sur deux niveaux parfaitement agencés. Dès le rez-de-chaussée surélevé, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une superbe terrasse suspendue, sécurisée par des garde-corps en inox, qui offre une vue magnifique sur les environs. Ce niveau comprend également une suite parentale confortable avec sa salle de bains et un WC indépendant. Un escalier intérieur mène ensuite au rez-de-jardin, où un grand dégagement distribue de manière fluide trois belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Un accès direct mène au jardin, où se dévoile la charmante maison d'invités de plain-pied de 40 m2. Totalement indépendante, elle se compose d'une belle pièce de vie de plus de 24 m2, d'une chambre ouverte sur le jardin et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour accueillir des proches, exercer une profession libérale ou générer un rendement locatif. Pour parfaire cet ensemble, une dépendance-atelier de plus de 30 m2 surmontée d'une mezzanine offre un espace de stockage ou de création idéal pour tout artiste en quête de calme et de lumière naturelle. Situé aux portes de Royan et de sa splendide Côte de Beauté, ce lieu de vie paisible et polyvalent représente une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou par mail . Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

L'HACIENDA ET LA MER

Comme un air de vacances, pour cet appartement de 120 m2 à l'architecture contemporaine et aux accents méditerranéens, situé à seulement deux minutes à pied de la mer, au coeur du quartier prisé de la Madrague de Montredon. De beaux volumes, une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, trois chambres dont une suite parentale, une terrasse avec piscine privative et un solarium offrant une agréable vue mer. Un grand garage double vient compléter ce bien aux prestations rares. Entièrement repensé dans un esprit loft méditerranéen, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, entre modernité, élégance et douceur de vivre. Une piscine, et la Méditerranée à quelques pas... Un véritable esprit de maison de vacances en plein Marseille, il ne manque plus que le bateau au port de la Madrague. Prix de vente : 670000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Informations et visites sur demande. Visuels de projection non contractuels.

Maison, 5 pièces, dépendance, garage, cave, Eysines-Migron

Je vous invite à découvrir cette ravissante maison familiale, non mitoyenne, avec dépendance, dans le quartier recherché d’Eysines-Migron, aux portes de Bordeaux-Caudéran. Située dans un environnement résidentiel, proche du Golf Bordelais, la maison est édifiée sur une parcelle de 420 m2 et offre une surface habitable de 144 m2 organisée comme suit: Entrée, salon-séjour de 40 m² environ, avec cheminée, ouvert sur un superbe jardin paysagé orienté Ouest, à l'abri des regards, cuisine aménagée-équipée, dressing, toilettes indépendantes, un bureau, salle de jeux, accès buanderie, cave et garage À l'étage: Dégagement-palier, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, dressing, salle d'eau, toilettes indépendantes. ON AIME DE CE LIEU : -Sa situation géographique, aux portes de Bordeaux-Caudéran et de ses commodités ( Ecoles, transports, commerces, marché hebdomadaire à proximité immédiate le dimanche..) - L'environnement paisible, familial et verdoyant. - La qualité de la rénovation de la maison: Soin et Harmonie des matériaux. - La dépendance de 22 m2, rénovée avec le même niveau de confort que la maison principale. Idéale pour un espace professionnel, ou un lieu de vie indépendant pour les enfants ou amis. Ce bien vous est présenté par l'Agence "VALERIE FERME IMMOBILIER" au pris de 649 000 Euros Honoraires d'Agence Inclus. Les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur et représentent 3,01% TTC du prix de vente Net Vendeur. Pour tout renseignement merci de contacter Mme Valérie FERME au 06.77.83.62.98 ou par mail à [email protected]