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Bordeaux Caudéran – Élégante maison familiale avec piscine – John Taylor Bordeaux

Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux Caudéran, cette élégante maison individuelle récemment rénovée offre un cadre de vie privilégié, alliant raffinement contemporain, sérénité et proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 454 m², la propriété développe près de 146 m² habitables, complétés par une dépendance d'environ 40 m², une piscine chauffée et un espace de stationnement privatif. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une lumineuse pièce de vie traversante réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Le sol en travertin, prolongé vers la terrasse, crée une élégante continuité entre intérieur et extérieur. Deux chambres avec parquet massif, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une chambre avec salle de bains (baignoire et douche) ainsi qu'un vaste espace détente pouvant facilement devenir une quatrième chambre offrent un espace nuit confortable. À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable écrin de verdure. La dépendance d'environ 40 m² permet d'imaginer différents usages : bureau, salle de sport ou espace d'accueil. À proximité immédiate du quartier de Mondésir, commerces, transports et écoles sont facilement accessibles, notamment la ligne Liane 1 reliant directement le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean. Les établissements réputés, dont Grand Lebrun, se rejoignent rapidement à vélo. Un bien rare offrant un équilibre parfait entre vie familiale, confort moderne et adresse prisée.

CHÂTEAU ENTRE-DEUX-MERS

Dominant majestueusement les vignes environnantes, ce château d'exception, édifié à partir de 1864 par l'architecte Vignaux, offre un cadre unique au cœur de l'aire d'appellation Premières Côtes de Bordeaux. Implanté sur un domaine de 26 hectares, dont 7,5 hectares de vignes en production, il est aujourd'hui exploité en domaine viticole et en chambres d'hôtes, alliant le charme de l'ancien à une activité en plein essor. Ses parties agricoles, dont une grange remarquable, remontent au XVIIIe siècle, tandis que les chais et le cuvier ont été restaurés au XIXe siècle, probablement lors de la construction du château. L'édifice principal en pierre de taille se distingue par son élégante architecture : un corps de bâtiment à deux étages avec combles, flanqué d'un pavillon à trois niveaux et d'une tour d'escalier polygonale. Son imposante toiture en ardoise souligne son caractère majestueux, tandis que les bâtiments agricoles indépendants conservent leur authenticité avec leurs toits en tuile creuse. Une maison indépendante d'envrion 110m2, récemment rénovée, vient compléter cet ensemble d'exception, offrant une flexibilité idéale pour un projet résidentiel ou professionnel. Un bien rare alliant patrimoine, prestige et potentiel, dans un cadre enchanteur à seulement 40 minutes de Bordeaux.

CHARMANTE MAISON D'HÔTES - GAMBETTA

Entre la place Gambetta et l'Hôtel de Ville, dans une petite rue au calme, derrière une magnifique façade en pierre, charmante maison bourgeoise de 310 m² en très bon état, répartie sur cinq niveaux. Murs et fonds de commerce à céder. Activité de chambres d'hôtes sur les trois premiers niveaux avec espace d'accueil, salon cosy et jolie salle de petit déjeuner, cinq grandes chambres dont trois doubles et cinq salles de bains. Les deux derniers étages réparti sur 100 m² sont actuellement à usage privé avec salon, cuisine, trois chambres, salle de bains, dressing et petite terrasse offrant une vue dégagée sur les toits. Idéal pour les propriétaires ou le personnel. Prestations de qualité : fenêtres rénovées, chaudière neuve, climatisation des chambres, bel escalier d'époque, pierres apparentes et volumes généreux. Atmosphère chaleureuse et confort moderne. Emplacement idéal à proximité du tramway (accès direct à la gare TGV en 15 min et à l'aéroport en 40 min), musées, commerces, cafés, restaurants et boutiques de luxe. Forte attractivité, clientèle charmée par la qualité du lieu et des services à proximité. Excellente notation sur les sites de tourisme. Agence John Taylor Bordeaux

Canet Plage maison T4 avec garage à 400 mètres de la mer

Canet Plage exclusivité maison T4 avec garage située à 400 mètres de la mer au calme. Idéale pour vos vacances prolongées. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur jardinet d'environ 20 m², une chambre et un wc. A l'étage dégagement sur 2 chambres dont une donnant sur solarium, salle d'eau avec wc. Garage de 15 m² inclus au prix dans la même résidence. En excellent état. Climatisation. Coup de coeur assuré. Prix : 248.900 € Honoraires charge acquéreur (dont Garage valeur 28.400 € inclus) - Classe énergie : C - Située dans copropriété horizontale de 20 lots. Charges moyennes annuelles 531 €. Pas de procédure en cours. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6.40 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 234.000 €. Votre avantage de ne pas payer des frais de notaires sur nos honoraires tout en ayant un professionnel FNAIM et une garantie financière GALIAN pour sécuriser votre acquisition. (6.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 532.00 euros.

Maison années 30 de 80 m² + dépendance 40 m² , jardin et garage

Quartier St Martin, jolie maison des années 30 de 80 m², à rénover. La maison est composée d'un séjour, cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC, et 1 WC indépendant. Jardin sud de 110 m² sans vis-à-vis. Possibilité d'y construire un bassin. Gros potentiel avec une dépendance de 40 m² et un grenier de 65 m². Garage de 21 m² (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON 6 CHAMBRES AVEC PISCINE

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette élégante maison périgourdine édifiée en 1975 développe environ 300 m² habitables sur une parcelle de 1 500 m² parfaitement aménagée, dont près de 800 m² entièrement dédiés aux espaces de détente autour de la piscine. La propriété offre 6 chambres, dont 4 disposent de leur salle d'eau privative et télévision, ainsi que 2 véritables suites parentales. Une configuration idéale pour accueillir famille et invités en toute indépendance, ou envisager une activité d'accueil. Le vaste espace de vie principal, baigné de lumière, se compose d'un salon / salle à manger d'environ 70 m², ouvert sur le jardin et une terrasse exposée plein sud. Partiellement couverte, celle-ci accueille une cuisine d'été entièrement équipée (barbecue, plancha, brasero) ainsi qu'un jacuzzi, créant un véritable lieu de convivialité pour profiter des beaux jours. Pensée pour le confort et les loisirs, la maison propose également une salle vidéo, un espace jeux, un coin lecture et une superbe mezzanine de 40 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, espace détente, salle de musique…). En sous-sol, un espace bien-être avec sauna et salle de sport complète les prestations, accompagné d'une buanderie et d'une cave à vin. À l'extérieur, une piscine sécurisée de 11 x 5 mètres avec rideau électrique s'intègre harmonieusement dans l'environnement paysager. Un garage fermé, un vaste parking extérieur de 400 m² et des équipements modernes (chauffage et installations entièrement électriques) viennent parfaire l'ensemble. Un bien rare aux volumes généreux et aux prestations complètes, idéal en résidence principale ou secondaire, mais également parfaitement adapté à un projet d'accueil touristique ou de chambres d'hôtes.

VILLA SAINT-DIDIER AVEC GARAGE

À seulement 40 minutes de la gare Avignon TGV, découvrez cette charmante villa nichée dans un environnement d'un calme absolu. Construite en 2016 et parfaitement entretenue, cette maison d'environ 90 m² se déploie sur deux niveaux et offre des prestations modernes et soignées. Vous profiterez d'un espace de vie lumineux ouvrant sur une agréable terrasse agrémentée d'une tonnelle, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Un garage indépendant complète ce bien. Située à seulement 5 minutes à pied du cœur du village de Saint-Didier, vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié avec tous les commerces et services accessibles toute l'année.

Avignon intra-muros. Maison de ville Avignon 9 pièces 220 m2

AVIGNON INTRA-MUROS. QUARTIER VERNET Demeure du XVIIIe siècle avec cour privée et appartement indépendant. Au coeur du quartier Vernet, adresse emblématique du centre historique d'Avignon, cette élégante maison du XVIIIe siècle développe environ 220 m² dans un environnement calme. La propriété séduit par ses volumes de réception : salon avec cheminée, salle à manger lumineuse aux carreaux de ciment d'origine, hauteurs sous plafond, poutres apparentes et tomettes anciennes, un charme patrimonial parfaitement préservé. La cuisine s'ouvre sur une cour intérieure d'environ 40 m², pavée, intime et sans vis-à-vis, véritable salon d'été en plein coeur de la ville. Cinq chambres composent l'habitation principale. En complément, la maison bénéficie d'un appartement indépendant comprenant séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau et mezzanine, idéal pour recevoir en toute autonomie, exercer une activité ou envisager un usage locatif discret. Commerces et restaurants accessibles à pied, tout en conservant une atmosphère confidentielle. Une propriété rare, alliant caractère, flexibilité et emplacement d'exception. AVIGNON, inside the ramparts, VERNET DISTRICT. 18th-century residence with private courtyard and separate apartment. In the heart of the Vernet district, an iconic address in Avignon's historic center, this elegant 18th-century house offers approximately 220 sq m of living space in a peaceful setting. The property is captivating with its spacious reception rooms: a living room with a fireplace, a bright dining room with original cement tiles, high ceilings, exposed beams, and antique terracotta tiles--a perfectly preserved heritage charm. The kitchen opens onto a private, paved courtyard of approximately 40 sq m, offering complete privacy and seclusion--a true summer lounge in the heart of the city. The main house comprises five bedrooms. In addition, the property includes a separate apartment with a living room and kitchen, a bedroom, a shower room, and a mezzanine, ideal for independent living, running a business, or discreet rental income. Shops and restaurants are within walking distance, while maintaining a sense of privacy. A rare property, combining character, flexibility and an exceptional location.

Maison de caractère rives du Rhône

TOURNON-SUR-RHÔNE en co-exclusivité, une situation exceptionnelle sur les bords du Rhône avec une superbe vue sur les coteaux de vignobles pour cette maison de caractère de 171m2 sur une parcelle de 1 281m2. Une rénovation totale en 2019 par une architecte d'intérieur, une ambiance cosy et le caractère authentique soigneusement préservé pour cette maison des années 40. Superbe escalier en bois, beaux parquets et carrelage style mosaïque, verrière d'atelier revisitée et de beaux volumes... Dès l'entrée, le charme opère, un vaste hall ouvert sur de belles pièces de vie chaleureuses et conviviales : un séjour-salon de 29m2 avec poêle à bois, une cuisine intégrée de 13m2 ouverte sur une terrasse de 22m2 protégée par un store et une treille offrant une belle perspective sur le jardin. Au 1er étage : 1 chambre parentale de 15m2 et 1 chambre d'amis ou bureau de 12m2 avec toutes deux accès à une salle d'eau avec dressing : 2 vasques et douche à l'italienne. Au 2ème étage : un espace enfants avec 1 salle d'eau, 2 chambres dont 1 chambre de 28m2 avec 2 ouvertures pouvant être divisée. Une cuisine d'été/salon de 30m2 avec accès au jardin et à une terrasse de 37m2 avec pergola bio-climatique, un véritable lieu de vie aux beaux jours. Chauffage au gaz de ville - huisseries double vitrage - volets électriques et BSO - excellente isolation - alarme. Des pièces annexes : buanderie, chaufferie, cave, atelier de 32m2 avec accès au jardin. Un garage de 34m2 avec 2 portes sectionnelles. Le jardin joliment paysager avec de grands arbres offre différents espaces de détente et un jeu de pétanque pour des moments de convivialité - arrosage intégré alimenté par l'eau du puits. Une maison de Famille offrant une douceur de vivre rare entre Rhône et vignobles à proximité du Centre-ville. DPE : C 142 - GES : C 23 PRIX : 540 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

MAISON PRINCIPALE 130 m² + APPARTEMENT INDÉPENDANT 80 m² BOI

MAISON PRINCIPALE 130 m² + APPARTEMENT INDÉPENDANT 80 m² BOIS et JARDIN 3700 m² - FORT POTENTIEL Mâcon - Sennecé-lès-Mâcon Découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour une famille, un projet locatif ou une habitation multigénérationnelle. LA MAISON PRINCIPALE - 130 m². Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité : pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine équipée 4 chambres aux surfaces confortables (11 m², 12 m², 15 m²...) Espaces pratiques et bien agencés pour la vie de famille APPARTEMENT INDÉPENDANT - 80 m² (REZ-DE-JARDIN) Un véritable atout : Logement totalement indépendant Compteurs eau et électricité séparés Idéal pour location, revenu complémentaire ou loger un proche en toute autonomie SOUS-SOL COMPLET - 140 m² Vaste espace atelier 2 Garages. Nombreuses possibilités : stockage, bricolage, aménagement. ENVIRONNEMENT Terrain de 3 763 m². Cadre verdoyant avec bois et nature. Calme et espace pour profiter pleinement de l'extérieur. LES + Maison bi-famille possible Fort potentiel d'évolution Assainissement conforme Idéal investisseur ou projet familial INFORMATIONS 8 pièces - 212 m² habitables 6 chambres au total Bon état général Prix : 199 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Un bien rare offrant plusieurs projets de vie en un seul lieu. À visiter sans tarder ! Honoraires charge vendeur. Philippe TOTARO 06 66 37 90 00 CABINET IMMOBILIER EXCELOR HABITAT DPE: Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre x euros et X euros. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Surface : x m² Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes informations complémentaires, contactez CABINET IMMOBILIER EXCELORHABITAT par téléphone 06 66 37 90 00 ou Référence agence : 637 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison À Vendre

Situé en plein centre de Villandraut, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier offre deux possibilités : investissement locatif ou création d'une grande maison de ville avec terrasse. Le bien se compose de deux lots : Un local de 60 m² en rez-de-chaussée, actuellement à usage commercial, pouvant être transformé en habitation. Un appartement de 100 m² sur deux niveaux, avec un premier espace de 58 m² et des combles aménageables d'environ 40 m². Vous pouvez soit créer deux logements distincts pour de la location, soit réunir l'ensemble pour en faire une belle maison de ville avec terrasse. Des travaux sont à prévoir. Le bien dispose également d'une cave. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 501

À vendre Saubusse - Propriété du XIIIème siècle

Située au calme au cœur du charmant village de Saubusse, cette propriété d'exception, dont les origines remontent à 1240, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2004, réalisée avec un savoir-faire remarquable par les Compagnons du Devoir. Leur exigence et leur maîtrise ont permis de sublimer l'authenticité des lieux tout en garantissant une qualité de rénovation irréprochable, tant sur la structure que sur les matériaux : toiture, pierre, murs et dépendance ont été restaurés dans les règles de l'art. Dès l'entrée, les volumes généreux et la noblesse des espaces invitent à la détente et au bien-être. La maison propose au rez de chaussée un séjour chaleureux, une cuisine, une chambre avec douche, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une seconde chambre. À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, une salle de bain avec douche et un toilette indépendant. Le deuxième étage dévoile une grande mezzanine à aménager selon vos envies, avec un point d'eau et une cabine de douche en place, ainsi qu'un grenier venant compléter ces espaces aux multiples possibilités. Une dépendance d'environ 40 m² enrichit encore ce bien, offrant une salle d'eau et un toilette, idéale pour recevoir ou envisager un projet complémentaire. Implantée dans un environnement paisible et préservé en zone Natura 2000, la propriété bénéficie d'une situation rassurante, à l'écart de toute contrainte liée aux zones inondables, garantissant sérénité et pérennité à ses futurs occupants. Un bien rare alliant histoire, caractère et excellence de rénovation. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

ST CHRISTOL MAISON DE VILLAGE EN PIERRE AVEC JARDIN

L'Immobilière de l'Olivier vous présente : Dans le centre historique du village provençal de Saint-Christol d'Albion, au coeur du Parc naturel régional du Luberon, et en plein pays du Mont Ventoux, très belle Maison de Maître de 175 m² entièrement rénovée avec matériaux de qualité, et dans le respect des normes des Bâtiments de France (façade neuve). Elle dispose d'un jardin de 60 m², situé à moins de 10 mètres de l'habitation. L'intérieur offre des volumes généreux, avec deux grandes pièces de vie de 60 m² et 40 m², équipées de poêles à granulés et de cuisines ouvertes. Trois belles chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une grande mezzanine, idéale pour un espace bureau complètent le tout. Possibilité d'acheter un garage non attenant de 45 m². Cette maison avec ses deux logements offre la possibilité de vivre sur deux étages en toute indépendance, soit en générant un revenu locatif avec le gîte-loft, soit d'y accueillir amis ou famille. À proximité immédiate de tous les commerces. À découvrir sans tarder ! Maison de village Maison en pierre