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Maison de village de caractère avec terrasse panoramique et garage – Maury

Située au cœur du charmant village de Maury, cette agréable maison de village développe environ 115 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, son authenticité et sa superbe terrasse couverte offrant une vue dégagée sur les montagnes et les paysages environnants. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance conviviale en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage permettant le stationnement d'un véhicule. Le premier étage accueille deux chambres confortables, un salon pouvant être aménagé selon vos besoins (espace détente, bureau ou chambre supplémentaire), une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième et dernier étage, une belle suite parentale avec salle d'eau privative assure confort et intimité. Un vaste séjour baigné de lumière complète ce niveau et s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de 10,5 m², véritable pièce de vie supplémentaire offrant un panorama exceptionnel sur les reliefs des Fenouillèdes. À seulement 40 minutes de Perpignan, Maury est un village authentique réputé pour son célèbre vin doux naturel. Niché au cœur d'un environnement préservé, il séduit par la beauté de ses paysages mêlant vignobles, collines, vallées et garrigue méditerranéenne. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale, maison de vacances ou projet locatif.

ANNECY COEUR DE VILLE APPARTEMENT 116M2 DERNIER ETAGE AVEC

Au coeur d'Annecy, découvrez ce superbe loft de 116 m2 utiles, situé au dernier étage d'une ancienne cour d'écuries, au calme absolu! Vous serez séduit par son séjour lumineux de 40 m2, sa terrasse de 23 m2, ses 3 chambres dont une suite avec salle d'eau, un bureau, une cuisine semi-ouverte et un cellier. Beaux volumes et hauteurs sous plafond, charme unique et sensation d'être en maison. Accès voiture dans la cour, toutes commodités à pied. En annexe une petite cave; Un bien rare, coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Maison avec terrain

Maison des Années 1975 à rénover ,offrant une surface totale de 225 m2 comprenant un vaste hall d'entrée,un séjour salon avec cheminée de 40 m2 environ,,une cuisine,5 chambres ,un grand dressing,deux salles de bains,,wcs,salle de jeux,combles aménageables,garage,cuisine d'été,le tout sur un terrain d'une superficie de 2052 m2,Contact : Mme Gendronneau 06 07 76 97 04 les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété au cœur de Beaumes-de-Venise avec 3 gites et piscine sur 1500 m²

Au cœur d'un paisible petit hameau dans le charmant village de Beaumes de Venise, propriété offrant 240 m² divisée en trois habitations, sur un terrain d'environ 1500 m² avec piscine. Habitation Ioffre une surface de 119,90 m² répartie sur deux niveaux. L'accueil se fait dans la spacieuse et lumineuse pièce de vie avec plafond à la provençale, cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, un cellier / buanderie avec WC.4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains avec WC. Habitation IIoffre une surface de 83,5 m² répartie sur deux niveaux. Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, un cellier au demi-niveau, 3 chambres et une salle d'eau avec WC à l'étage. Habitation IIIoffre une surface de 41 m², répartie sur deux niveaux. Une cuisine ouverte sur un salon cosy avec cheminée à insert. 1 chambre à l'étage avec une salle d'eau et WC. L'ensemble a été entièrement rénové, pour offrir des prestations de qualités, un confort moderne dans un environnement calme à deux pas du centre du village. L'accès aux commerces est immédiate à pied. Entièrement clôturée, l'entrée de la propriété se fait sur une belle cour ombragée d'un platane, on trouve un bassin 5m x 4m sécurisé par une clôture avec une plage en travertin et un local technique, Une grange permet de déjeuner à l'ombre en été et de profiter de la sérénité des lieux. Les trois habitations sont parfaitement organisées pour la location, on peut envisager une maison de famille pour partager des vacances ou un regroupement familial où chacun aura son indépendance. Prestations: Eau de ville, tout à l'égout, chauffage électrique radiateur inertie sèche, climatisation réversible, cheminée, menuiserie bois et PVC double vitrage, wi-fi, piscine. À 15 minutes de Carpentras, 40 minutes d'Avignon, 20minutes des axes autoroute.Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

L'ELEGANCE ARCHITECTURALE AU COEUR D'UN ECRIN DE VERDURE

Cette propriété d'exception, à seulement 5 minutes des commerces, de la gare Dax-TGV et de la 4 voies Mont-de-Marsan-Espagne, se dissimule dans un vaste parc arboré, au calme absolu. Une villa au charme fou, signée par l'architecte René Guichemere, cette maison des années 1970 séduit par ses volumes, ses grandes baies vitrées aux cadres en bois exotique, et ses ouvertures généreuses qui encadrent la nature comme des tableaux vivants. Intérieur lumineux et spacieux, 6 chambres dont 5 avec salles de bain privative, séjour immense avec belle cheminée, cuisine moderne entièrement équipée. Terrain clos de plus de 1,5 hectare, arboré et entretenu, grande terrasse avec piscine, offrant une vue imprenable sur le parc, calme absolu, sans vis-à-vis. Cette propriété rare allie le charme d'une architecture signée, le confort d'une maison familiale spacieuse et la tranquillité d'un domaine préservé. Activité de maison d'hôtes avec entrée indépendante et salle de petits dejeuners. Visites sur rendez-vous Contactez-nous pour découvrir cette perle architecturale. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE 112 C GES 33 D, consommations moyennes de 3404EUR estimées sur l'année 2011.. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) tel: 07 81 86 40 19 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

BELLE MAISON LANDAISE SUR SON PARC DE 5000m2

A quelques kilometres des plages, charmante maison landaise entièrement rénovée en 2022, entourée d'un parc plat et arboré de 5000m2 en zone naturelle et à seulement 15 min des plages. Lumineuse et bien agencée elle se développe sur environ 186m2. Rénovée avec goût et matériaux haut de gamme elle se compose comme suit, au rez-de-chaussée : entrée avec placards, salle à manger, salon avec poêle à bois, cuisine fermée, arrière cuisine / buanderie, deux chambres dont une avec dressing, deux salles de douche avec wc. À l'étage : suite avec rangements salle de bain et wc, chambre mansardée et bureau mezzanine. Entourée par 120m2 de terrasse, couverte en partie par trois pergolas équipée de bâches sur mesure la vie s'organise tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le jardin exceptionnel, entièrement clôturé, accueille plusieurs essences rares. La piscine de forme atypique de 14m de long et le boulodrome invitent à la détente. Un triple garage et un carport d'une surface d'environ 75m2 offrent de multiples possibilités de rangements. Cette maison clé en main refaite à neuf (double vitrage anti-effraction, système électrique, microstation, arrosage automatique, éclairage extérieur...) offre tout le confort moderne dans un cadre exceptionnel. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. DPE conso D 206 7 GES B 7 , Estimation du coût annuel d'énergie du logement environ 2 315EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, prix frais d'agence de 5% inclus : 990 000EUR soit 942858EUR net vendeur. Agent commercial : Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) Tél 07 81 86 40 19 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

MAISON 6 PIECES 130 m2 TERRAIN 305 M2

Découvrez cette maison traditionnelle pleine de potentiel, située dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités ainsi que du Port de Plaisance. Idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement, elle offre une configuration unique sur 2 niveaux. Au rdc : un appartement indépendant d'environ 40 m2 (cuisine, chambre, salle d'eau, wc), parfait pour accueillir vos proches en toute autonomie ou pour générer un revenu locatif immédiat. Cellier, buanderie et 3 garages complètent ce bien. A l'étage : le coeur de vie familial avec un vaste salon/séjour en L doté d'une cheminée, une cuisine séparée ouvrant sur une véranda et une grande terrasse, deux chambres avec rangements, une sdb et un wc. Climatisation réversible sur les 2 niveaux, volets roulants. Puits. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Emplacement stratégique à St Gilles. Edith VANDAMME 06 19 64 62 98 RSAC 829 259 688 Nîmes (Gard) Honoraires d'agence à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Salernes propriété chambres d'hôtes et gîtes avec p

Située à Salernes entre Brignoles et Draguignan, à 25 minutes à peine des Gorges du Verdon et une heure du littoral varois, Quels que soient vos projets immobiliers, ce mas provençal vous offre le choix entre une belle villa familiale ou un lieu pour la location de gîtes. La partie privative est composée Salon/séjour : 72 m² ouvert sur grande terrasse, une cuisine 15 m² indépendante aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d'eau et WC, 2 chambres dont une avec salle d'eau, un bureau (ou chambre), une buanderie - WC indépendant. Cette maison d'hôte vous offre également 5 chambres d'hôte qui sont équipées d'une salle d'eau, de toilettes, d'une entrée indépendante et d'une terrasse privative. On trouve également 2 appartements (90 et 40 m²) à l'étage avec entrée indépendante. Un T3 de 90m² avec deux chambres, salle d'eau, WC indépendant, cuisine américaine aménagée et équipée, salon séjour. Un appartement de 40 m² avec une chambre et un salon/séjour ouvert sur un balcon, salle de bain, WC indépendant, possibilité de création de cuisine. Les plus : Terrain clos et arboré avec portail électrique. Climatisation réversible, chauffage au sol à l'étage, Poêle à granules, double vitrage en PVC Volets roulants électriques. Parkings pouvant accueillir 10 voitures Cette propriété dispose également d'une piscine de 10 x 4 m entourée d'une grande plage et sécurisée par portail. On y trouve un pool house de 50 m² avec cuisine d'été. Un cabanon en dur de 14 m² pour outillage et matériels de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

MAISON CHARENTAISE 167 m2, 5 chambres, gîtes, 2000 M2 TERRAI

Présentée exclusivement dans votre agence LG IMMO Cabinet Garéché : Maison charentaise inspiration COTTAGE, d'une superficie habitable totale de 238 m2, pleine de charme et d'authenticité. Située à moins de 2 km du bourg de Saint-Thomas-de-Conac, venez profiter d'un cadre bucolique, à proximité de l'estuaire. Cette propriété, édifiée sur 2000 m2 de terrain arboré et paysagé, se compose d'une maison principale d'une superficie de 167 m2 et de 2 gîtes attenants d'environ 30 et 40 m2 avec chacun une pièce de vie, une chambre en mezzanine, une salle d'eau et un WC. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée de 10,20 m2 utilisée comme arrière-cuisine, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 38,40 m2 équipée d'un poêle à bois et un séjour de 31,45 m2 avec insert à bois. À l'étage, un palier dessert un WC, un bureau utilisé comme chambre avec douche et lavabo et 4 chambres de 9,85 m2 à 24,90 m2 avec chacune sa propre salle d'eau ou salle de bains. Une cave ou débarras complète l'ensemble. La maison principale étant exploitée actuellement en chambres d'hôtes, dispose d'un espace extérieur aménagé et intime permettant aux hôtes de profiter des belles journées dont notre région à la chance de pouvoir bénéficier. Les 2 gîtes profitent également chacun d'une terrasse privative. Une remise aux normes de l'assainissement est à prévoir ainsi que quelques petits travaux électriques et eventuellement l'installation d'un système de chauffage performant car ce rôle est assuré aujourd'hui par le bois et des radiateurs électriques. À seulement 11 km de l'entrée de l'autoroute A10 à Mirambeau et à 33 km des premières plages, c'est le lieu idéal pour accueillir toute la famille ou bien developper une activité de tourisme. N'attendez plus pour contacter votre agence LG IMMO Cabinet Garéché au 05 46 97 27 11 ou par mail à Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Saint-Dizant-du-Gua, Mirambeau, Saint-Ciers-du-Taillon, Consac, Saint-Thomas-de-Conac, Saint-Georges-des-Agouts, Saint-Bonnet-sur-Gironde .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Bordeaux rive droite, 193m² sur 1,9 ha de terrain

Jolie propriété rénovée et aménagée dans l'esprit campagne chic, sur presque 2 ha, à 12 km de la rocade rive droite. L'endroit parfait pour une famille et des chevaux ! La maison originelle, en pierres et moellons à été agrandie et rehaussée, elle mesure 193 m² sur deux niveaux. Elle dispose de 3 belles chambres et 2 plus petites, 3 séjours communicants : un salon avec cheminée, une vaste cuisine très lumineuse avec une salle à manger quotidienne vitrée dans les angles sud et ouest et une pièce télé / jeux qui peut être utilisée en grande salle à manger. La rénovation est récente et élégante. Le terrain de 1,93 ha est en nature de prairies et bosquets. Il y a une piscine récente de 11 x 5 et un pool house de 40 m² dans l'esprit du Cap Ferret avec une cuisine d'été. Elle jouxte une dépendance en pierre d'environ 80 m² avec garage, atelier, pigeonnier et niche du chien... La propriété se situe au calme, entourée de prairies et de bois, dans un petit hameau sans nuisance. Enfin, elle peut générer une rentabilité locative saisonnière intéressante. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAGNIFIQUE T2 40M² + TERRASSE 8M²

MAGNIFIQUE T2 40M² + TERRASSE 8M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Situé dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à vélo du centre-ville et des plages de La Ciotat. Magnifique T2 de 40 m², ravissante pièce de vie de 20 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m². L’appartement dispose également d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Prestations de qualité : Carrelage 60x60, WC suspendus, salle de bains équipé,... Prix :250 000€ Possibilité de stationnement à partir de : 15 000€ Remise des clés en Mai 2028 Et bénéficiez aussi des avantages suivants : -Financez jusqu’à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous condition d'éligibilité) -Frais de notaire réduits à 6 500€ au lieu de 20 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Maison à Petit-Piquey

Idéalement située dans un quartier très calme de Petit Piquey, cette maison développe environ 90 m² habitables auxquels s'ajoutent 40 m² environ de sous-sol aménagé, le tout sur une parcelle arborée de 985 m². Son agencement sur deux niveaux offre de multiples possibilités d'espaces de vie. Le niveau principal s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée traditionnelle et bordée par un agréable balcon filant. Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de réception. La partie nuit de ce niveau dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le rez-de-chaussée (sous-sol aménagé) propose un second espace de vie complet avec un séjour et une cuisine aménagée. Vous y trouverez également une grande chambre avec sa salle d'eau privative et un WC séparé. Cette configuration est idéale pour recevoir de la famille ou des amis en toute indépendance ou pour un projet locatif. Côté pratique et stockage, ce bien ne manque de rien : il dispose d'un garage de plus de 30 m², une cave et un débarras. Le tout dans un environnement paisible, proche de la nature. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété viticole clé en main en Castillon Côtes-de-Bordeaux - John Taylor Bordeaux

Le Château Moya est un domaine viticole certifié en agriculture biologique, idéalement situé au cœur de l'appellation Castillon Côtes-de-Bordeaux, à proximité immédiate de Saint-Émilion. La propriété s'étend sur 8,2 hectares, dont 7 hectares actuellement en production, implantés sur un magnifique terroir argilo-calcaire en position dominante. Depuis la colline, le domaine bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle à 360 degrés sur les paysages environnants. Le vignoble est exploité et entretenu par la même équipe que celle du Château Gaby, garantissant un suivi technique rigoureux et une production de grande qualité. Depuis le premier millésime en 2009, entre 30 000 et 40 000 bouteilles sont produites chaque année. Le Château Moya est certifié BIO par ECOCERT depuis le millésime 2013. Côté habitation, la propriété comprend une maison principale d'environ 180 m² ainsi qu'un gîte entièrement rénové d'environ 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou d'exploitation œnotouristique. L'ensemble est complété par des bâtiments d'exploitation et un chai de vinification en très bon état, permettant une reprise immédiate de l'activité dans d'excellentes conditions.