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AIX-EN-PROVENCE - VILLA ULTRA-CONTEMPORAINE - VUE PANORAMIQUE 529 m² HABITABLES - JARDIN 4000m² - 5 CHAMBRES - PISCINE 15 x 5

À l'abri de toute nuisance, à seulement 10 minutes du Cours Mirabeau, cette propriété contemporaine d'exception, réalisée par l'architecte renommé Stéphane Greiss, incarne une vision rare et audacieuse de l'art de vivre en Provence. Déployant 529 m² habitables au cœur d'un parc paysager de 4 000 m², elle bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des grands axes, à 15 minutes de la gare TGV et 25 minutes de l'aéroport. Édifiée en 2011 et sur trois niveaux, la propriété offre une vue panoramique saisissante sur la majestueuse Sainte-Victoire. Pensée comme une œuvre architecturale, la maison conjugue lignes contemporaines, matières brutes et finitions d'une précision remarquable. Chaque espace a été conçu pour magnifier la lumière naturelle provençale, créant une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et résolument intemporelle. Les volumes sont spectaculaires : de vastes réceptions de 145 m², une cuisine de 65 m² aux prestations haut de gamme, ainsi qu'une salle home cinéma de 67 m² dédiée au confort absolu. L'espace nuit accueille cinq suites ainsi qu'un bureau, dans un équilibre parfait entre intimité et raffinement. À l'extérieur, les prestations rivalisent d'excellence : une piscine miroir chauffée de 15 x 5 mètres semblant se fondre dans le paysage, un jacuzzi, ainsi qu'un élégant auvent pour les véhicules. Véritable propriété de signature, confidentielle et hors du commun, elle s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie exclusif, où luxe, sérénité et architecture se rencontrent avec évidence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3410€ ~ 4630€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Superbe villa contemporaine avec vue imprenable sur les massifs

Située dans un charmant village à seulement quelques minutes de Saint-Estève, cette propriété contemporaine bénéficie d'un environnement paisible et privilégié tout en restant proche de toutes les commodités et des principaux axes de transport. Nichée dans un cadre privé et privilégié, accessible par un chemin privatif, cette villa quatre faces dévoile une architecture pensée pour embrasser l'horizon, offrant des vues panoramiques spectaculaires sur les massifs montagneux environnants. Implantée sur un terrain de 1 170 m², elle développe environ 198 m² habitables et propose un cadre de vie unique où design moderne et volumes généreux se marient harmonieusement. Dès l'entrée, la maison révèle des espaces lumineux aux volumes impressionnants. La vaste pièce de vie d'environ 80 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine, s'organise autour de larges ouvertures. Depuis cet espace de réception, le regard se porte naturellement vers les reliefs environnants, créant un véritable tableau naturel qui évolue au fil des saisons. Un escalier sculptural mêlant finitions effet béton et résine époxy constitue une véritable pièce maîtresse et mène à l'étage. L'agencement intérieur a été soigneusement pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres de plain-pied. À l'étage, une chambre supplémentaire accompagne une spacieuse suite parentale aux volumes particulièrement généreux. Celle-ci dispose d'un très beau dressing aménagé et d'une grande salle d'eau privative. Véritable espace à part entière, la suite se prolonge par une belle terrasse offrant une vue imprenable sur le paysage et les massifs environnants. La cuisine entièrement équipée, sublimée par des plans de travail en granit, témoigne du soin apporté au choix des matériaux. Elle bénéficie également d'un accès direct à un vaste garage en sous-sol, un atout rare et particulièrement pratique. Pensée pour un confort thermique optimal, la villa est équipée d'une climatisation gainable avec système Airzone, ainsi que d'un poêle à bois Azgard mis en valeur par un élégant mur en pierre naturelle. À l'extérieur, les aménagements paysagers restent à imaginer selon les envies de ses futurs propriétaires, offrant une véritable liberté de création. Le projet a néanmoins été anticipé puisque les arrivées d'eau et d'électricité nécessaires à l'installation d'une piscine et d'une cuisine d'été sont déjà en place. Encore couverte par la garantie décennale, cette construction récente offre également une sérénité supplémentaire à ses futurs propriétaires. Proposée en toute discrétion, cette propriété séduit par son implantation quatre faces, son accès privatif, sa luminosité, la qualité de ses matériaux et ses volumes généreux. Son ouverture permanente sur les massifs et le potentiel remarquable de ses extérieurs viennent parfaire un lieu de vie contemporain à personnaliser selon ses envies. CLASSE ÉNERGIE : DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les deux dernières photos comprennent des visuels d'aménagements. Votre contact : Mathieu FABRE +33 6 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

AIX EN PROVENCE - ELEGANTE PROPRIETE

L'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier de charme et de prestige à Aix-en-Provence, vous propose cette élégante propriété de caractère située dans un environnement naturel particulièrement privilégié, à seulement quelques minutes du centre historique. Édifié au XVIIIe siècle, ce mas d'environ 270 m2 habitables prend place sur un superbe terrain paysager de 2 200 m2, prolongé par une forêt attenante d'environ 4 000 m2, offrant un cadre de vie rare, préservé et intimiste. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent pleinement à profiter des lieux : piscine de 10 x 5 mètres, vastes terrasses, boulodrome et magnifiques arbres centenaires composent un environnement particulièrement agréable, propice à une vie de famille comme à la réception. La maison développe des volumes généreux et une distribution particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-jardin s'organise autour d'un hall d'entrée desservant un salon TV, une salle à manger, un second salon avec cheminée largement ouvert sur le jardin et la piscine, une cuisine entièrement équipée avec son cellier, une buanderie indépendante, ainsi qu'une remarquable suite parentale d'environ 41 m2 comprenant un dressing et une salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements intégrés. Un abri pouvant accueillir deux véhicules et une vaste remise viennent compléter les prestations de la propriété. Parfaitement entretenue, cette demeure conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Les matériaux authentiques, les volumes, la luminosité et la qualité de son environnement en font une propriété familiale particulièrement séduisante. À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, et à environ 20 minutes de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence, cette propriété bénéficie d'une situation idéale, alliant nature, discrétion et facilité d'accès. CONTACT : Sonia BRÉTÉCHÉ 06 72 95 91 99 - Agent EI - RSAC 753088764 Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégant mas de village en pierre avec jardin et piscine près d'Uzès

À seulement 15 minutes d'Uzès, secrètement niché au cœur d'un charmant village, ce mas en pierre de plus de 400 m², dont environ 370 m² habitables, révèle un véritable havre de paix sur une parcelle d'environ 2 412 m², entre volumes généreux, matériaux de caractère et jardin luxuriant avec piscine. - Plus de 400 m² développés sur trois niveaux, dont environ 370 m² habitables, avec 7 chambres en suite - Parcelle d'environ 2 412 m², jardin arboré d'essences méditerranéennes, terrasse dominant la végétation et espace piscine sécurisé - Rénovation complète et soignée, terres cuites anciennes, pièces voûtées, poutres apparentes et escaliers en pierre Derrière les murs de pierre de cette propriété se cache un lieu que l'on devine à peine depuis le village. Une fois le seuil franchi, la maison s'ouvre progressivement sur un univers préservé où la pierre, la lumière et la végétation composent une atmosphère paisible. Développant plus de 400 m², dont environ 370 m² habitables, le mas a fait l'objet d'une rénovation complète qui a su préserver tout ce qui fait le charme des demeures anciennes : terres cuites au sol, pièces voûtées, poutres apparentes, escaliers en pierre et matériaux de qualité rythment les différents espaces. Chaque détail semble avoir été pensé pour conserver l'âme du lieu tout en lui apportant le confort d'une maison rénovée. Les espaces de vie sont généreux et baignés d'une belle lumière. La cuisine aménagée s'ouvre naturellement sur une charmante terrasse surplombant le jardin. La propriété compte au total sept chambres en suite, dont trois suites indépendantes. Cette configuration permet d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'un projet associant résidence principale et activité d'accueil touristique. Sur une parcelle d'environ 2 412 m², le jardin offre une succession d'ambiances et d'espaces où se détendre : à l'ombre des arbres, au milieu des essences méditerranéennes, sur la terrasse ou autour de l'espace piscine sécurisé. La végétation généreuse préserve l'intimité et fait oublier que la propriété se trouve au cœur même du village. Entièrement rénovée et entretenue avec soin, la maison ne nécessite pas de travaux. Une propriété de caractère où la qualité de la rénovation et la douceur du jardin se répondent avec beaucoup d'harmonie. Ce bien vous est présenté par Yati WEETS - directrice d'agence. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1497

LE THOLONET - AU PIED DE LA SAINTE VICTOIRE - MAISON D'ARCHITECTE - VUE - PISCINE - JARDIN - 3360 M2 - DEPENDANCE - 1 370 000 €

Le tholonet - au pied de la sainte victoire - maison d'architecte - vue - piscine - jardin - 3360 m2 - dependance - 1 370 000 € aux portes d'aix-en-provence, au pied de l'iconique sainte-victoire, se dévoile un écrin d'exception… à seulement DIX minutes du cœur vibrant de la ville, cette propriété d'inspiration californienne se niche dans un parc enchanteur, où les oliviers centenaires murmurent au gré du vent et où une majestueuse allée de bambous vous invite à découvrir un lieu hors du temps. Dès le seuil franchi, la lumière devient une alliée précieuse, sublimant chaque espace de cette demeure pensée pour une VI en parfaite harmonie avec l'extérieur. d'un seul élan, l'espace de vie de 60 m² s'ouvre au regard, inondé de soleil grâce à ses immenses baies vitrées tournées vers le sud. Ici, tout n'est que raffinement et élégance : une décoration épurée et signée, une cheminée chaleureuse et un coin salon où le confort se fait discret mais absolu. Adossé au séjour, un bureau aménagé avec soin offre un cadre propice à la concentration et à l'inspiration. La cuisine, vaste et entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace, invitant à la convivialité et au partage. Côté nuit, le charme opère encore… trois chambres composent cet espace de repos, dont une somptueuse suite parentale exposée à l'ouest, dotée de son propre dressing et d'une salle d'eau privative. Deux autres chambres, baignées de lumière, se partagent une élégante salle d'eau. Une dépendance raffinée avec salle d'eau vient compléter cet ensemble, idéale pour recevoir ou s'offrir un espace à soi. Un art de vivre en pleine nature à l'extérieur, la magie se prolonge… la piscine, véritable promesse de sérénité, s'étend face à un paysage préservé, offrant une vue dégagée et imprenable sur la nature environnante. Terrasse et espaces de détente ont été pensés pour savourer pleinement les douces soirées d'été. Avec ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié — à cinq minutes de l'autoroute, quinze minutes de la gare tgv et vingt minutes de l'aéroport — cette propriété conjugue à la perfection luxe, confort et art de vivre. Une adresse rare, où chaque détail célèbre l'élégance. Prix : 1 370 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) l'agence de prestige côté sud aix en provence florence courant: 06 09 08 04 98, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

ECHOPPE DOUBLE EN PIERRE AVEC GARAGE ET GRAND JARDIN - MÉRIG

Entre la place Mondésir, située à 700 m, et le parc Bourran, à seulement 300 m, cette échoppe double en pierre séduit par son charme, ses beaux volumes et son environnement verdoyant. Tous les atouts sont réunis : maison en pierre pleine de cachet, trois chambres dont deux chambres et salle d'eau en rez-de-chaussée, vaste terrain, grand garage indépendant, très bon état général, une seule mitoyenneté, terrain piscinable, DPE C, calme et emplacement recherché. Édifiée sur une parcelle de près de 1135 m2, la maison bénéficie d'un passage latéral permettant d'accéder à l'entrée principale ainsi qu'au vaste jardin arrière, véritable écrin de verdure rare dans le secteur. Développant environ 152,65 m2 habitables, elle s'ouvre sur une entrée avec placard desservant un salon lumineux prolongé par une salle à manger conviviale. L'espace de vie communique naturellement avec le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement rénovée et équipée, complète harmonieusement cet ensemble. Le rez-de-chaussée se prolonge par un espace nuit indépendant composé de deux grandes chambres avec placards, d'un WC séparé et d'une spacieuse salle d'eau rénovée, offrant une configuration particulièrement fonctionnelle au quotidien. Un large dégagement pourra accueillir un bureau, suivi de la buanderie avec accès depuis l'extérieur. La 3ème chambre se trouve à l'étage avec un espace bibliothèque/bureau attenant. Il est possible d'y créer une 2e salle de bain. Le chiffrage a été réalisé et pourra vous être transmis. En très bon état général, la maison s'ouvre sur un superbe jardin arboré, dont une grande partie est classée espace boisé non constructible, préservant ainsi le calme, l'intimité et le cadre naturel. L'installation d'une piscine reste envisageable sur une partie de la parcelle. Un garage indépendant de 27 m2, situé en fond de parcelle, complète le bien. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés directement sur la propriété. Côté transports, la Liane 1 se trouve à 200 m et permet de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux en 20 minutes et la gare Saint-Jean en 30 minutes. Une maison de caractère alliant authenticité, confort et environnement paisible, à proximité immédiate des commodités. EXCLUSIVITÉ LALANNE IMMOBILIER Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour plus d'informations. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Superbe maison de caractère,4 chambres, bureau et maison d'amis ,parc et piscine à Saint-Paul-Trois-Châteaux

Réf 921NCH Située à Saint-Paul-Trois-Châteaux,village authentique et commerçant de Drôme provençale,cette splendide maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et élégance.Ses propriétaires l'ont complètement restaurée dans le respect des matériaux anciens .Carreaux de ciment, escalier en pierre, parquets de chêne , fenêtres à l'identique , cuisine dinatoire ouverte sur une belle terrasse surplombant l'espace piscine . Parfaitement agencée, la propriété se compose de 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Salles d'eau et salles de bains confortables .Superbe escalier en pierre. Vous y trouverez un salon lumineux avec une cheminée chaleureuse, assurant une ambiance conviviale lors des soirées d'hiver. Il est largement ouvert sur une belle terrasse . Une bibliothèque avec sa terrasse et accès jardin. Grande cuisine dinatoire récente ouverte sur la terrasse . Un bureau accessible par un escalier de ferronnerie d'art. Un grenier . Caves voutées , garage . Une maison d'amis indépendante avec salle de douche et toilettes vient compléter cette propriété. Un bien rare , un charme fou .Lettre énergétique C ! Cette propriété habite vos rêves de maison de famille confortable et spacieuse avec sa piscine bassin et son jardin arboré . Commerces et restaurants accessibles à pied mais propriété au calme avec une vue dégagée . Ne laissez pas passer cette occasion unique pour organiser une visite et découvrir ce lieu exceptionnel si vous êtes prêts au coup de coeur.

NICE – PESSICART | MAISON INDIVIDUELLE + APERCUE MER + DÉPENDANCE | TERRAIN 2 800 M²

Nice Pessicart - Dans un environnement calme et très ensoleillé, découvrez cette grande maison individuelle d'environ 172 m² implantée sur un magnifique terrain d'environ 2800 m² bénéficiant d'une vue panoramique à 360° avec aperçu mer. La propriété dispose également d'une dépendance indépendante type maisonnette d'environ 47 m² aménagée en 2 pièces offrant de nombreuses possibilités : logement d'amis, location, espace professionnel ou familial. Garage et nombreux stationnements, cuisine d'été, tout-à-l'égout, eau de ville et eau agricole. Le terrain offre également la possibilité de créer une grande piscine. Chauffage par chaudière au gaz. Une propriété au fort potentiel, avec de beaux volumes et un vaste terrain, à valoriser selon vos envies. Taxe foncière : 3 736 € / an. Commission charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». EXCLUSIVITÉ

Maison Rénovée 160 m2 + piscine, jacuzzi, bureau et garage -

TOULON Le Faron : Magnifique maison d'architecte vue mer, entièrement rénovée de 160 m2 sur parcelle de 779 m2 avec piscine, jacuzzi, bureau indépendant et garage double. Cette maison se compose d'une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et donnant sur terrasse avec vue dégagée jusqu'à la mer, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, une salle d'eau, une grande pièce de rangements, des toilettes et une buanderie. Terrain arboré et clôturé aménagé de différents espaces : terrasse avec coin barbecue, espace piscine et jacuzzi, etc. Maison en parfait état, rénovée avec beaux matériaux et au style contemporain. A visiter sans tarder !

Villa familiale

Au cœur d'un environnement confidentiel et prisé, à 15 minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, cette élégante propriété conjugue charme authentique, prestations de qualité et douceur de vivre provençale. Implantée sur un superbe parc paysager d'environ 4 334 m², parfaitement entretenu, la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant à proximité immédiate des commodités, de la gare TGV (10 minutes) et de l'aéroport (25 minutes). Édifiée en 1996, cette maison traditionnelle de caractère séduit par son environnement, ses matériaux de qualité et ses volumes généreux. Développant environ 230 m² habitables, elle offre une distribution fluide et harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante, une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine, un bureau ainsi qu'un accès à une mezzanine. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres lumineuses se partagent une salle de bains, constituant un espace nuit idéal pour une vie de famille ou la réception d'invités. À l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, accueille une piscine traditionnelle de 11 x 6 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Vous trouverez des prestations de qualité comme le chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, du double vitrage, la fibre optique, l'eau du Canal de Provence, l'arrosage automatique ainsi que le portail motorisé. De récents travaux d'amélioration (isolation, menuiseries, volets, salle de bains, peintures) viennent parfaire le confort et la qualité globale du bien. La propriété dispose également de deux grands garages totalisant environ 80 m², de nombreux espaces de stationnement, ainsi que d'une cave en sous-sol comprenant notamment une cave à vin et des espaces de rangement. De plus, le terrain, sous réserve d'une autorisation de l'urbanisme, permettrait la construction d'une maison individuelle d'environ 90 m2. En définitive, une propriété rare, alliant élégance, confort et art de vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Sud du Pays d'Aix. Aix en Provence - Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix en Provence ( contact Fabrice LENOIR / 06 24 65 19 64 ).

Maison de caractère proche Aix en Provence

À quelques minutes d' Aix en provence, entre vignes, collines et lumière dorée du sud, se niche une propriété d'exception, rare par ses volumes, son histoire et son cadre. Ancienne ferme du XVIIIe siècle entièrement restaurée avec soin, cette demeure d'environ 1000 m² habitables s'étend au cœur d'un domaine de 3,5 hectares clos, planté de pins, d'essences méditerranéennes et ponctué de coins ombragés. Elle offre un équilibre subtil entre patrimoine architectural et confort contemporain, dans une atmosphère de sérénité absolue. La bâtisse principale, développant 465 m² habitables, impressionne par ses volumes et son élégance. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les espaces de vie. Un vaste salon avec cheminée en pierre ouvre sur une terrasse plein sud, idéale pour les petits-déjeuners au soleil. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à une salle à manger voûtée en pierres apparentes, lieu convivial par excellence. Une buanderie et des espaces de rangement complètent ce niveau pensé pour un quotidien fluide. À l'étage, une bibliothèque-salle de lecture invite à la détente. La suite parentale, véritable cocon avec salle de bains privative et dressing, dispose d'un accès direct au jardin par un escalier en pierre. Deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bains, offrent calme et confort. Un grand salon traversant aux poutres apparentes, avec cheminée ouverte, dévoile une vue panoramique sur la campagne environnante. Un escalier en colimaçon mène à une mezzanine aménagée, parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, dont une très vaste avec charpente ancienne, une salle de bains élégante avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Pour accueillir en toute autonomie famille ou invités, un studio privatif avec salon, chambre et salle de bains complète la maison principale. Une maison d'amis indépendante, de style cottage et d'environ 100 m², propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée, une chambre, un bureau (ou seconde chambre) et deux salles de bains. Entièrement climatisée, elle constitue un logement totalement indépendant. Côté dépendances, un immense hangar de 250 m², accessible par une entrée séparée, ouvre de nombreuses perspectives : atelier d'artiste, garage pour voitures de collection, salle d'événementiel ou d'exposition. Deux bâtiments annexes de 70 m² chacun permettent de créer des espaces sur mesure (salle de sport, studio, stockage, cave à vin, etc.). À l'extérieur, le parc est une véritable ode à la nature. Des sentiers traversent la pinède, longent les murets en pierre sèche et mènent à la piscine chauffée de 12 x 5 m, bordée d'une tonnelle recouverte de vigne. Le pool house aménagé – avec cuisine d'été, espace repas et sanitaires – devient le théâtre des longues soirées d'été, au rythme du chant des cigales. Plusieurs terrasses, orientées différemment, permettent de profiter de chaque moment de la journée, entre ombre et lumière. Le terrain, intégralement clôturé, offre à la fois intimité et sécurité. Un portail automatique, une grande allée gravillonnée, des espaces de stationnement et des points d'eau fonctionnels (puits, arrosage) renforcent la qualité de vie du lieu. Idéalement située, cette propriété est parfaitement adaptée à différents projets de vie : résidence principale pour une grande famille, maison secondaire de prestige, ou encore lieu d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes, retraites bien-être, séminaires). Son caractère unique, ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement en font un bien d'exception, à la croisée de l'art de vivre provençal et de la modernité discrète.

Maison à 4 km d'Uzès avec piscine, jardin et double garage

À seulement 4 km d'Uzès, dans un village avec commerces, cette maison familiale implantée sur un joli terrain arboré propose cinq chambres dont deux suites parentales, une piscine, un double garage et des prestations de qualité. - Maison familiale d'environ 180 m² avec 5 chambres - Terrain d'environ 1 300 m² avec piscine 5 x 10 m - Deux suites parentales dont une avec balcon - Double garage carrelé avec portes motorisées À proximité immédiate d'Uzès, cette maison offre des volumes confortables et une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille ou à un projet d'accueil. Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec une cheminée insert ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une suite parentale disposant de sa salle d'eau, de son dressing et de son WC privatif, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, une seconde suite parentale complète l'ensemble. Elle bénéficie de sa propre salle d'eau, d'un dressing, d'un WC indépendant et d'un agréable balcon. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 300 m² a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Une piscine de 5 x 10 mètres, un espace barbecue, un local technique et un local de rangement viennent enrichir les prestations de la propriété. Côté équipements, la maison dispose d'un double garage carrelé avec portes motorisées, de menuiseries aluminium à double vitrage ainsi que de volets aluminium. Parfaitement entretenue, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché à quelques minutes seulement d'Uzès et de l'ensemble des commodités. Son nombre de chambres, ses volumes et ses équipements en font une opportunité idéale pour une résidence principale, une grande maison familiale ou un projet d'accueil touristique dans l'Uzège. Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI - Agent commercial indépendant EIRL - RSAC Nîmes n° 849 600 135 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 570 € par an. Référence agence : 1378

PAYS D'AIX EN PROVENCE - MAISON 250 M² - 5 CHAMBRES - JARDIN 6880 M² - PISCINE 12 X 6 - GARAGE

Exclusivité BARNES : Maison d'architecte entièrement clôturée, cette propriété d'environ 250 m² habitables à Rognes séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur et son implantation au cœur d'un terrain paysager organisé en cinq restanques. Au niveau jardin, l'entrée dessert un vaste espace de réception de 80 m² réunissant salon et salle à manger autour d'une cheminée centrale. Orienté Sud/Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle lumière tout au long de la journée et s'ouvre directement sur une grande terrasse avec vue, dans le prolongement naturel des pièces de vie. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec toilettes, des toilettes indépendantes avec lavabo, une buanderie et trois chambres. Deux d'entre elles, d'environ 12 m², disposent de mezzanines pouvant être utilisées comme couchage ou espace de bureau et permettent d'accéder à la terrasse solarium. La chambre parentale, de 19 m², bénéficie d'une salle de bains attenante avec baignoire et douche, de placards et de la climatisation. Un garage pouvant accueillir deux voitures complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 18 m² ouverte sur le séjour accueille un espace bureau. Elle donne accès à une terrasse solarium de 40 m², agrémentée de toilettes et d'une petite salle de bains, offrant un agréable espace extérieur en hauteur. Deux chambres complètent ce niveau : une vaste chambre de 29 m² et une seconde chambre de 16 m² avec salle d'eau et toilettes. Cette dernière s'ouvre sur une terrasse de 12 m² orientée à l'Ouest, bénéficiant d'une très belle vue. Le terrain, réparti en cinq restanques, offre un cadre méditerranéen naturellement structuré par les pins, les oliviers, les chênes verts et les lauriers. La piscine de 12 × 6 m occupe une place privilégiée dans le jardin et dispose de son propre local technique. Un petit chalet avec jeux pour enfants, un espace de stockage d'environ 16 m² situé sous la maison ainsi qu'un chenil ou poulailler complètent les extérieurs. L'ensemble offre une architecture familiale et lumineuse, avec des volumes généreux et une relation particulièrement agréable entre la maison, les terrasses et le jardin. Une propriété à vivre au fil des saisons, dans un environnement préservé où l'espace et les vues occupent une place essentielle. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1970€ ~ 2680€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338