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MAGNIFIQUE DUPLEX T4 D'EXCEPTION VUE MER - CALVI

Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou organiser une visite privée du projet ? Appelez-moi directement pour un échange personnalisé : Augustin de VILLOUTREYS +33 06 56 69 72 61 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) Découvrez votre futur cadre de vie sur les hauteurs de Calvi, au sein de la résidence de standing Les Hauts de Donateo. Ce superbe T4 Duplex vous offre le luxe de l'espace et le confort du neuf, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de prestige en Corse. Un agencement unique, type 'Maison' Conçu sur deux niveaux pour une surface habitable de 83,00 m², ce duplex assure une séparation parfaite entre vie sociale et intimité. Espace Jour : Un vaste séjour/cuisine lumineux s'ouvrant largement sur l'extérieur. Espace Nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale. Confort : Deux salles d'eau (salle de bain + salle d'eau séparée) et WC indépendants. Des extérieurs d'exception Profitez du climat méditerranéen grâce à deux espaces extérieurs généreux : Un grand balcon de 18,25 m² : Le prolongement naturel de votre séjour pour des repas face à la baie de Calvi. Une terrasse de 19,45 m² : Accessible depuis l'espace nuit, idéale pour un salon de jardin en toute intimité. Pourquoi choisir ce bien ? Avantages du neuf : Frais de notaire réduits et conformité RE 2020 (garantie de faibles charges et confort thermique optimal). Prestations haut de gamme : Finitions soignées (carrelages grand format, WC suspendus, douches extra-plates). Emplacement privilégié : Le calme des hauteurs de Donateo, à quelques minutes seulement de la plage et du centre-ville. Note : 2 places de parking en sous-sol (20 000 € TTC / unité) et cave (6 000 € TTC) disponibles en complément. Pourquoi m'appeler dès maintenant ? Ce duplex est un lot rare dans un programme très prisé. Un échange téléphonique me permettra de : Vous communiquer le prix précis et les plans détaillés.. Discuter de la valorisation patrimoniale de votre projet. Répondre à toutes vos questions en toute transparence pour sécuriser votre choix. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper. Un tel bien mérite une discussion directe. Appelez-moi au 06 56 69 72 61 Augustin de VILLOUTREYS – À votre écoute pour concrétiser votre projet. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans la région PACA: Bonaparte Appelez-moi au +33 06 56 69 72 61 Augustin de VILLOUTREYS – À votre écoute pour concrétiser votre projet.

Maison d'architecte vue panoramique

Magnifique villa d'architecte alliant élégance, charme et modernité, bénéficiant d'un emplacement rare. Incontestablement, cette propriété compte parmi les biens offrant l'une des plus belles vues et l'une des plus belles situations de Forcalquier. Implantée sur un terrain paysager de 1 080 m2 planté d'oliviers et d'arbres fruitiers, elle développe environ 298 m2 habitables sur deux niveaux. À seulement quelques minutes du centre de Forcalquier, elle offre un cadre de vie particulièrement recherché : la proximité immédiate de la ville, avec l'impression saisissante d'être en pleine nature, au calme absolu et sans nuisance. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, accueille une vaste pièce de vie avec cheminée à insert, ouverte sur une grande terrasse en partie couverte avec vue panoramique. La cuisine contemporaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La suite parentale dispose d'une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et espace dressing-buanderie. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un appartement T3 indépendant d'environ 55 m2 ainsi qu'un second logement indépendant d'environ 30 m2 avec terrasse privative complètent cette propriété. Piscine de nage au sel, travertin, stationnement pour 4 véhicules, espaces voûtés en pierre, double vitrage, volets roulants, chauffage au sol et géothermie par puits canadien viennent parfaire ce bien rare. Prix : 1 250 000 euros Honoraires charge vendeur Mr Martens - +33 6 76 28 25 30 - RSAC Manosque 980 207 393 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison 6 Pièce(s)

Sur les hauteurs de Cogolin, dans une résidence sécurisée et au calme, à deux pas du centre-ville, découvrez cette élégante maison récente de 168 m² offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur les collines et le village de Gassin. Elle se compose d'une entrée avec vestiaire et rangements, d'un vaste séjour baigné de lumière avec de belles hauteurs sous plafond, des baies à galandages, d'un espace salle à manger et d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée. Une mezzanine d'environ 30 m² complète cet espace de vie et peut faire office de bureau ou de chambre supplémentaire. La partie nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, l'espace à vivre se prolonge sur une belle terrasse avec cuisine d'été, bordée d'une piscine au sel (8x4 m). Au niveau inférieur, vous profiterez d'un grand espace de rangement, d'un garage, ainsi que d'une chambre avec salle de douche et toilettes, pouvant être aménagée en studio indépendant. Les plus : place de parking, terrain de pétanque, portail automatique. Une maison alliant confort, modernité et sérénité, idéalement située à Cogolin.

Sillingy Bromines CMI

895 000€ À Bromines, sur la commune de Sillingy, aux portes d'Épagny et du bassin annécien, cette maison contemporaine signée Dunoyer de 127 m² offre un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel calme avec une belle vue sur les montagnes. Édifiée sur une parcelle de 523 m², elle proposera une architecture lumineuse avec trois chambres et suites, un bureau, de beaux espaces de vie ouverts sur l'extérieur, ainsi qu'un garage et une cave. Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement les commerces, restaurants et services d'Épagny, tout en bénéficiant d'un accès direct aux grands axes vers Annecy, Genève et la Suisse. Situé dans un secteur particulièrement recherché du Grand Annecy, le quartier de Bromines séduit par son équilibre entre nature, tranquillité et proximité urbaine. À seulement quelques minutes du Grand Épagny, des établissements scolaires, du collège de la Mandallaz et de la future école bilingue internationale de Haute-Savoie, il répond parfaitement aux attentes des familles. L'accès rapide à l'autoroute A41 vers Genève et Lyon, la proximité du centre-ville d'Annecy et des principaux bassins d'emploi en font une adresse idéale pour les actifs et les frontaliers. Entre panorama sur les montagnes, commerces, équipements culturels et sportifs, pistes cyclables et espaces naturels, Bromines offre une qualité de vie rare aux portes d'Annecy. Contrat CMI : Prix indiqué comprenant terrain (vu avec notre partenaire foncier), maison en contrat de construction tout corps d'état, études et assurances. Hors frais de notaire, hors taxes et hors aménagements extérieurs. Photos non contractuelles.

Villa - 360m ²

Très grande maison provençale (1973) sur un beau terrain (7072 m2) avec une vue panoramique, sans aucun vis-à-vis au calme absolu, avec garage et piscine, en position dominante. Orientation Sud-Est. A 2 km du centre de Callas. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, énorme espace salon-salle à manger avec cheminée (74 m2) et bibliothèque / bureau (13,4 m2), grande cuisine équipée séparée (17,5 m2) avec cellier et accès garage, WC. Au 1er étage : 3 grandes chambres (22 m2, 22 m2 et 34,3 m2), avec la chambre de maître d'un décor extraordinaire, avec terrasse et vue de toute beauté, WC indépendants, 2 salles de bains, sauna. Au 2ème étage : 2ème salon (utilisé comme atelier d'artiste) avec cuisine américaine (ensemble 43 m2) et terrasse (16 m2), chambre (18,5 m2), salle de bains, WC puis une autre pièce de 33 m2 avec rangements (sous le toit). L'étage peut être loué séparément car il a un accès indépendant de l'extérieur. Des placards fixes dans toutes les pièces. Beaux sols en carreaux de Salernes. Surface habitable totale = 360 m2. Equipements : PAC air-eau et climatisation partielle (étages). Menuiseries bois simple vitrage (sauf baie vitrée 2ème). Maison en très bon état général, sans fissures, ni problèmes d'humidité. Terrain avec très grand parking, et abri voitures, atelier, local technique. Partiellement clôturée. Grande piscine (9 x 4.50m) en dur avec grande plage. Nombreuses terrasses. Eau de ville, EDF, tout à l'égout, Internet. Taxe Foncière = 4055euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CANNES POINTE CROISETTE - 4 PIÈCES - TERRASSE - VUE MER PANORAMIQUE

Cannes Pointe Croisette / Palm Beach : Dans une très belle résidence de standing et sécurisée avec gardien, magnifique appartement 4 pièces de 108 m² offrant une vue mer panoramique. Cet appartement totalement rénové est exposé Sud-Ouest, situé au 6ème étage, il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et ouverte sur le séjour donnant sur la belle terrasse avec vue mer panoramique, de trois chambres en suite avec chacune leur salle de douche. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 59 lots dont 47 lots à usage d'habitation. Situé dans le quartier prisé de la Pointe Croisette, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel recherché à l'est de Cannes. À proximité immédiate des plages du Moure Rouge, de la Croisette et du Palm Beach, le secteur est apprécié pour son cadre de vie calme, sa proximité avec les commerces du quotidien et son accès rapide au centre-ville. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,320 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1017€ ~ 1375€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Sanary-sur-Mer Hyper-centre o Maison rénovée avec jardin,

Idéalement située au coeur de Sanary, dans une petite rue calme à quelques mètres du port et de ses commerces, cette maison de 85 m2 séduit par son charme et son jardin intimiste de 80 m2. Rénovée avec goût, la maison offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine où chaque espace a été pensé pour le confort. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'ouvre sur le jardin, créant une continuité dedans/dehors très appréciable. L'espace se compose d'un salon chaleureux, d'un coin repas convivial et d'une cuisine entièrement équipée. Une salle d'eau moderne et un WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses. L'une d'elles se prolonge par un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. Une seconde salle d'eau avec WC est également présente à cet étage. Le jardin, arboré et parfaitement aménagé, invite à la détente. Une adresse rare où l'on profite du calme tout en étant au coeur de la vie sanaryenne. La parcelle permet de stationner jusqu'à deux véhicules. Un bien unique, offrant l'alliance parfaite entre douceur de vivre, intimité, potentiel d'évolution et emplacement d'exception. Atout particulièrement rare en centre-ville, un accord de la mairie a été obtenu pour une extension de 29,7 m2 au rez-de-chaussée. Cette possibilité permettrait de créer une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau avec douche, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie, tout en bénéficiant d'un salon et d'une salle à manger agrandis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES CROISETTE - 3 PIÈCES - TERRASSE - VUE MER

Au cœur de la Croisette, dans une résidence de prestige, appartement 3 pièces entièrement rénové d'une superficie d'environ 82 m². Il offre un cadre de vie unique, à quelques pas seulement des plages, des boutiques de luxe et du centre-ville. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine semi ouverte, créant un espace convivial et élégant. La partie nuit comprend deux chambres en suite. Une terrasse plein sud prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter du soleil azuréen. Une cave complète ce bien. Le bien est soumis au régime de copropriété. La copropriété comprend 264 lots à usage d'habitation. Situé sur la prestigieuse Croisette, ce bien bénéficie d'une adresse recherchée le long du célèbre boulevard emblématique de Cannes, bordant la Méditerranée sur près de 3 kilomètres. À proximité immédiate des plages privées, du Palm Beach, du Palais des Festivals, du Port Canto ainsi que des mythiques hôtels Carlton, Majestic et Martinez, le quartier séduit par son atmosphère raffinée et son cadre de vie privilégié en bord de mer. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,904 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 670€ ~ 920€ - Sarah DUCROIX - Agent commercial - EI - RSAC 822360533

EXCLUSIVITE - SAINT-TROPEZ - MAISON DE MAÎTRE - CENTRE VILLE

EXCLUSIVITE - A quelques pas du village de Saint-Tropez, à l'abri des regards et au calme absolu, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au fond d'une impasse, à seulement quelques pas de la Place des Lices. Implantée sur un terrain de 2 200 m², maison de charme à rénover avec un permis de construire accepté et purgé de tout recours. Le projet, parfaitement intégré à l'esprit de la bastide actuelle, développe une surface totale d'environ 420 m². Le permis de construire comprend un salon, une salle à manger et une cuisine. La partie nuit disposera de 6 chambres en suite au sein de la maison principale, complétées par une chambre indépendante. Les extérieurs accueilleront une piscine accompagnée de son pool house, une grande salle de sport, ainsi qu'un carport et de nombreuses places de stationnement. À l'étage, la propriété bénéficiera de vues dégagées sur le village et d'un aperçu mer. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES INTERNATIONAL Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47

A 5 min à pied du centre ville de Vaison-La-Romaine, bätisse

**RARE A LA VENTE** - Maison de caractère au fort potentiel, avec vue panoramique à Vaison-la-Romaine À deux pas du coeur du centre-ville et de ses commodités, l'AGENCE IMMOBILIERE JURISTIMMO VAISON-LA-ROMAINE vous invite à découvrir une maison de famille unique, érigée sur un terrain clos et ensoleillé de 1 200 m2. Une opportunité rare sur le marché vaisonnais par sa modularité et son immense potentiel ! Cette propriété séduit par son volume généreux et sa construction traditionnelle, en partie bâtie en pierre, qui lui confère une allure intemporelle. Ses larges ouvertures du 1er étage inondent la maison d'une belle luminosité naturelle et dévoilent une superbe vue panoramique sur la Cité Médiévale, le Château et les collines environnantes. Répartie sur deux niveaux, elle offre actuellement : En rez-de-chaussée : Un appartement de 58 m2 environ avec terrasse couverte de 18 m2 Un appartement de 60 m2 environ avec terrasse couverte de 23 m2 Un garage de 35 m2 Un atelier de 14 m2 Une cave à vins Au 1er étage : Un logement principal de 103 m2 prolongé par une véranda de 16 m2 offrant un panorama remarquable Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et permettront de valoriser pleinement le bien, tout en en révélant le charme. Les trois logements indépendants, dont deux communicants, et les dépendances offrent une modularité exceptionnelle. Cette propriété peut être réunie en une seule et généreuse habitation familiale ou configurée en plusieurs logements, permettant d'envisager une habitation familiale double ou une activité locative annuelle ou saisonnière (gîtes, chambres d'hôtes, etc.). Une opportunité idéale pour financer vos projets de rafraîchissement tout en générant des revenus. Côté technique, la propriété dispose du chauffage central au fuel, de la climatisation réversible, de radiateurs électriques, d'un insert à bois, de la fibre optique, d'un puits et du tout-à-l'égout. Sa situation privilégiée, son charme intemporel et son immense potentiel en font une opportunité rare et recherchée dans le secteur. Pour découvrir ce bien, contactez Anne Beliando Agence Immobilière Juristimmo Vaison-la-Romaine au 06 50 75 49 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par BELIANDO ANNE - - NoRSAC: 434727657 R.S.A.C. AVIGNON, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON

VILLA - CAP DE NICE

Élégante villa avec vue mer au cœur de l'une des adresses les plus recherchées de la Côte d'Azur. À quelques pas du prestigieux Château de l'Anglais, cette maison de caractère de 215 m² habitables séduit par son architecture élégante, baignée de lumière et tournée vers la Méditerranée. Répartie sur plusieurs niveaux, un vaste espace de réception avec cuisine ouverte, deux salons, 5 chambres, 3 salles de bains. Les prestations allient le charme de l'ancien et le confort contemporain : parquet en point de Hongrie, belles hauteurs sous plafond, climatisation, spa de nage, stationnements privatifs et espaces de vie ouverts sur la mer. Une propriété rare, idéalement située entre le Cap de Nice et Villefranche-sur-Mer, offrant un art de vivre exceptionnel à quelques minutes seulement du centre-ville de Nice et du port. Très bon DPE : C Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villefranche-sur-Mer – Appartement avec Panorama plein sud et terrasses d'exception

//Villefranche-sur-Mer// Propriété d'exception – Vue panoramique plein sud – Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villefranche-sur-Mer, cette propriété rare et résolument atypique bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une orientation plein sud et d'un calme absolu, offrant un cadre de vie aussi exclusif que préservé. Développant 83 m² habitables, le bien se distingue par sa luminosité naturelle, ses volumes ouverts et son lien permanent avec l'extérieur. La configuration actuelle offre une base idéale pour un projet de rénovation, permettant de réagencer facilement les espaces selon votre mode de vie et vos envies, tout en valorisant les vues spectaculaires. L'ensemble est sublimé par une vue panoramique à couper le souffle, embrassant la mer, les collines et la ville, visible depuis l'intérieur comme depuis les extérieurs. Véritable signature de ce bien, les 290 m² de terrasses et un terrain a jouissance exclusive de 1176m² constituent un privilège rare sur le secteur. Ces espaces à ciel ouvert, baignés de soleil tout au long de la journée, offrent de multiples possibilités d'aménagement : espaces de réception, zones de détente, solarium ou jardin suspendu. Ce bien confidentiel s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu unique à personnaliser, alliant panorama d'exception, sérénité et proximité immédiate des plages et du centre de Villefranche-sur-Mer. Une opportunité rare sur la Côte d'Azur, au fort potentiel de valorisation. Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots principaux. Charges courantes annuelles : Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

SAINT-TROPEZ – CAPON / PINET - VILLA 4 CHAMBRES – VUE SUR LE CHÂTEAU DE LA MESSARDIERE

Située dans le secteur du Pinet, à proximité du centre-ville et des plages de Pampelonne et des Canebiers, cette villa de 125 m² offre une magnifique vue sur le château de la Messardière La propriété dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une chambre de maître avec son dressing, de deux chambres doubles avec une salle de douche commune ainsi que d'une chambre en suite supplémentaire en annexe. En extérieur, un jardin arboré, une piscine, une belle terrasse aménagée, un salon de jardin ainsi qu'un terrain de pétanque. La maison offre d'importantes possibilités d'extension. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES INTERNATIONAL Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47 Bien sous offre d'achat