Mots-clés : maison avec vue gare 11

Mas/Magnanerie du XVIIIème siècle au coeur du Luberon - 490m2- Vues panoramiques proche Aix-en-Provence-Lourmarin et Avignon

Située dans un écrin naturel d'exception, au pied du Luberon, entre Aix-en-Provence (35min), Lourmarin et Avignon (40min), cette ancienne magnanerie du XVIII ème siècle incarne tout le charme et l'authenticité de la Provence. À proximité immédiate du prestigieux golf de Pont Royal (Mallemort), la propriété s'étend sur environ 490 m² habitables, répartis entre le mas principal et ses dépendances, au sein d'un domaine de trois hectares mêlant parc paysager et campagne intacte. En son coeur, deux majestueux platanes centenaires, témoins de l'histoire des lieux, racontent l'esprit de partage et de convivialité propre à cette demeure provençale. Le mas principal, d'environ 240 m², séduit par ses volumes généreux et harmonieux. En franchissant l'entrée, on y découvre un spacieux salon avec cheminée en pierre, un second salon de réception, une salle à manger conviviale et une vaste cuisine provençale aux accents traditionnels donnant sur un cellier et une cave à vin pleine de cachet. A l'étage, un bureau offrant une vue imprenable sur le Luberon et quatre chambres baignées de lumière apportent intimité et fonctionnalité. L'authenticité des lieux se révèle dans le choix des matériaux anciens, tels que les sols en terre cuite, les murs enduits à la chaux et les poutres anciennes, fidèles à l'âme des demeures provençales. En complément, cinq dépendances aménagées offrent environ 250 m² supplémentaires et une grande liberté d'usage : habitation, maison d'amis ou activité d'accueil. Située au carrefour touristique de la Provence, non loin des villages pittoresques de Lourmarin, L'Isle Sur la Sorgue ou Saint-Rémy, ou encore du Festival international de Piano de la Roque d'Anthéron, la propriété a bénéficié jusque-là d'une forte rentabilité locative et de la labellisation Gîtes de France (permettant jusqu'à présent) de profiter d'un abattement fiscal de 50 %. L'ensemble est implanté sur un terrain de trois hectares, dont un hectare de parc clos, planté d'arbres fruitiers, oliviers, figuiers, amandiers. Dans la cour propice aux grandes réceptions, les magnifiques platanes garantissent ombre et fraîcheur naturelle en période estivale et seront les piliers de vos moments conviviaux. Le reste des terres, ouvertes à toutes les possibilités d'exploitation, jouit d'une magnifique vue embrassant le Luberon, les Alpilles et les collines environnantes. Un puits ancien, deux garages et une piscine (12x5m) agrémentée d'une terrasse en pierre de Rognes complètent ce tableau rare. Une propriété provençale authentique, au charme discret et empreinte de quiétude, idéale pour une résidence familiale principale ou secondaire, ou un projet d'accueil dans l'esprit du Sud. Dans un environnement de qualité et sur une grand et beau terrain plat arboré de plus de 3 hectares, mas plein de charme de plus de 240m2 avec des annexes et cinq gites pour une surface totale d' habitation de près de 440m2, avec plus de 25 couchages. Caractéristiques techniques: - Assainissement individuel. - Chaudière neuve au gaz/ Eau du Canal de Provence (économique)/ Zone agricole. - Bon état de la toiture et de la piscine. Prix de vente avec honoraires à la charge de l' acquéreur: 1.490.000€ Honoraires: 50.000€ TTC , soit 3,50% du prix net vendeur Prix net vendeur: 1.440.000 Contact: Marc Fabre Mobile: +33 (0) 6 11 43 31 31 (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA CROIX-VALMER, DOMAINE BARBIGOUA, CALME ABSOLU, CADRE VERDOYANT, MAISON INDIVIDUELLE, SUPERFICIE 135m², TERRAIN 1300m², EXPOSITION OUEST, VUE DEGAGEE, STATIONNEMENTS, JARDIN

LA CROIX-VALMER, Dans le très recherché Domaine de BARBIGOUA, Réputé pour son calme et son cadre verdoyant, Proche des plages, Très belle maison individuelle située dans un écrin de verdure, sur un terrain de 1300m², La maison bénéficie d'une très belle exposition OUEST, et ainsi d'un très bel ensoleillement, avec une vue dégagée sur les collines, La maison ouvre sur deux très belles terrasses, La maison est de plein pied, avec une superficie au sol d'environ 135m², avec un spacieux séjour ouvrant sur une salle-à-manger et la cuisine semi-indépendante, offrant ainsi un espace de vie très agréable et ouvert sur l'extérieur, avec accès direct à la terrasse, Le bien bénéficie également de quatre chambres, dont une chambre de maître avec bureau, et une chambre en mezzanine, Une cave complète ce bien, Possibilité stationnements, Renseignements par téléphone au 06.27.11.84.47. Honoraires d'agence de 4%TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur.

GOLFE DE SAINT TROPEZ - LARGE DOUBLE MAISON DE 200 m² AVEC AMARRAGE LOGI SERVICE ESTATE PORT GRIMAUD

Quartier recherché, double maison & appartement en rez de jardin, rénovés dans un esprit 'vacances' au coeur de Port Grimaud sud avec jolie vue. Amarrage 12 x 11.73 M devant votre salon. Une large terrasse côté canal dont une partie couverte . En rdc, petit salon, donnant sur terrasse ombragée, un séjour salle à manger avec cuisine ouverte, une un espace buanderie et 2 w-c d'invités. 6 chambres, 4 salles de bains. 3 Parkings. Informations complémentaires sur demande.

4 PIECES-ROQUEBRUNE VILLAGE- VUE MER

4 PIECES-ROQUEBRUNE VILLAGE- VUE MER - Dans le village médiéval de Roquebrune Cap Martin , superbe maison sur 2 niveaux composé d'un superbe salon avec cheminée et poutres apparentes , une cuisine indépendante , deux chambres à coucher , d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une buanderie, de deux salles d'eau et d'un WC, reliés intérieurement par un escalier. Deux grandes caves de 20 m² et 11 m² complètent cette propriété. .Enfin, ce bien bénéficie d'une belle terrasse avec barbecue avec une magnifique vue panoramique sur la mer et la Principauté de Monaco, exposition sud/ouest et tranquillité absolue Elle est en excellent état, très spacieuse et est vendue entièrement meublée .