Mots-clés : maison avec vue gare 8

Propriété contemporaine d'exception en position dominante, prestations remarquables

Aux Pinchinats, dans l'un des quartiers les plus recherchés et exclusifs d'Aix-en-Provence, cette propriété entièrement rénovée aux prestations très haut de gamme offre quatre suites dans la maison principale et un T2 totalement indépendant, une piscine avec pool-house, une cuisine d'été entièrement équipée en inox et un garage, le tout au cœur d'un magnifique terrain paysager d'environ 7 000 m². À seulement 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, la propriété bénéficie d'une position dominante exceptionnelle, dans un environnement naturel préservé, avec de superbes vues dégagées sur la campagne aixoise. Elle a fait l'objet d'une remarquable réhabilitation contemporaine offrant un intérieur particulièrement soigné, aux lignes élégantes et aux finitions de grande qualité. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'organisent autour d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée et de généreux volumes de réception largement ouverts sur l'extérieur grâce aux grandes baies vitrées, créant une parfaite continuité entre la maison, les terrasses et le jardin. La maison principale accueille quatre suites offrant confort et intimité. Le T2 indépendant permet de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions ou d'envisager un usage professionnel en toute indépendance. À l'extérieur, la piscine et son pool-house profitent pleinement de la position dominante de la propriété. Une cuisine d'été entièrement équipée en inox complète cet espace de réception et de convivialité tourné vers la nature environnante. Climatisation, fibre optique, double vitrage, portail électrique, volets roulants, système d'alarme et équipements de sécurité complètent cet ensemble particulièrement abouti. Rare par son emplacement, sa position dominante, son terrain de 7 000 m², la qualité exceptionnelle de sa rénovation et son niveau de prestations, cette propriété incarne parfaitement l'art de vivre aixois dans l'un de ses secteurs les plus prisés. Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

MAISON SUR SOUS-SOL, 189 M2, JARDIN, VUE ESTUAIRE

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose cette maison située dans le bourg de Mortagne-sur-Gironde, dans un quartier résidentiel aux portes des commerces, bénéficiant d'une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Construite en 1985, cette maison d'une superficie habitable de 82 m2 est édifiée sur un sous-sol complet et bénéficie d'une belle luminosité. Elle comprend, au niveau supérieur (82 m2), un espace de vie composé d'une entrée par une véranda de 6,45 m2, d'une cuisine aménagée de 13,20 m2 et d'un séjour/salle à manger de 33,50 m2 donnant accès à un balcon offrant une agréable vue sur l'estuaire. Un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres de 11 m2 et 9 m2, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le niveau inférieur, d'une superficie d'environ 100 m2, est réparti en quatre pièces : une salle à manger de 32,60 m2, une chambre de 15,45 m2, un atelier de 29,65 m2 et un cellier de 5,85 m2, auxquels s'ajoute une véranda non chauffée de 15 m2. Cet espace, en sous-sol de la partie habitable principale, vous permettra d'agrandir la superficie habitable de la maison, de créer un second logement avec entrée indépendante ou bien de concrétiser tout autre projet que ce soit revenu locatif par exemple ou encore activité libérale. Les menuiseries de l'étage sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, tandis que celles du sous-sol sont en bois avec survitrage. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. L'ensemble est implanté sur un terrain paysagé d'environ 700 m2, entièrement clos, agrémenté d'un puits ainsi que d'un charmant kiosque en bois pour vos pauses détente. Idéalement située dans le bourg d'un village disposant de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison se trouve également à seulement 20 km des premières plages de Meschers-sur-Gironde. Pour en découvrir davantage, contactez votre agence - LG IMMO - Cabinet Garéché au 05 46 97 27 11 ou par mail à Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de MORTAGNE-SUR-GIRONDE, Saint-Fort-sur-Gironde, Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, Floirac, Brie-sous-Mortagne, Épargnes, Lorignac, Saint-Ciers-du-Taillon, Barzan, Gémozac, Saint-Germain-du-Seudre... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en Cévennes

Swixim International Cévennes vous présente en exclusivité cette villa de 81 m2 à Génolhac. Idéalement située dans un quartier prisé, cette villa exposée plein Sud offre une vue dégagée sur le Mas de la Barque. Vous êtes à proximité immédiate du centre du village, de la gare, des écoles et des commerces, tout en profitant du calme et du cadre naturel des Cévennes. L'espace de vie comprend un séjour de 33 m2 avec cheminée et une cuisine séparée de 10 m2, facilement ouvrable. Le coin nuit dispose de trois chambres et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte exposée Sud et d'un jardin arboré sans vis-à-vis. Un sous-sol complet avec garage, buanderie et cellier complète ce bien. Côté technique, la toiture a été entièrement révisée et hydrofugée, et la charpente a été traitée en prévention. Aucun frais à prévoir, la maison est prête à vivre. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : . Prix de vente honoraires d'agence inclus. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de caractère avec piscine et garage à vendre à La Garde Freinet

Au cœur du charmant village de La Garde-Freinet, découvrez cette spacieuse maison de caractère d'environ 280 m² habitables (350 m² de surface totale), offrant de beaux volumes, une piscine, plusieurs terrasses et un vaste garage. La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie comprenant un séjour avec poêle, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec pergola et piscine de 9 X 4 mètres. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison propose 5 chambres au total ainsi que plusieurs salles d'eau et salles de bains, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Un appartement indépendant d'environ 45 m² constitue un véritable atout, idéal pour recevoir, loger un proche ou développer une activité locative. Particulièrement rare au cœur du village, un grand garage de 66 m² complète l'ensemble, avec buanderie et espaces de rangement. Les étages supérieurs bénéficient de belles vues dégagées sur les collines environnantes et les toits du village. Commerces, restaurants et marché sont accessibles à pied, offrant le confort d'une vie de village avec toutes les commodités à proximité.

À Proximité de la baie de Saint-Jean-de-Luz - beau potentiel

À moins de 10 minutes de la baie de Saint-Jean-de-Luz, cette maison de style basque de plain-pied d'environ 80 m² bénéficie d'un environnement naturel privilégié, au cœur d'une belle parcelle de près de 5 900 m² offrant une vue dégagée. Elle se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes.Son principal atout réside dans son beau potentiel d'évolution, avec la possibilité d'un agrandissement d'environ 30 m² de surface de plancher. Les travaux de rénovation à prévoir offrent également l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser entièrement la propriété selon ses envies, tout en conservant son charme et son identité basque.

Magnifique maison contemporaine

LAFORET VALBONNE Exclusive Properties vous propose en exclusivité à Châteauneuf-de-Grasse, à la limite de Valbonne et à seulement 2 minutes du Golf d'Opio, cette superbe villa contemporaine de 236 m², nichée sur un terrain paysagé de 5 039 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 76 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et son cellier attenant. Deux chambres se partagent une salle d'eau avec WC, complétées par un WC invité avec lave-mains. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace parental généreux avec chambre de 18 m², dressing, et salle de bain avec douche, baignoire et WC. Une seconde chambre ou bureau avec salle d'eau privative et WC, une buanderie, ainsi qu'un espace bien-être avec salle de sport et hammam viennent parfaire ce niveau. Un autre point particulièrement intéressant : la configuration du bien permet également d'aménager un appartement totalement indépendant. Le jardin paysagé offre une vue dégagée sur la verdure, une piscine de 8,80 x 4,30 m, et un terrain de pétanque pour profiter des beaux jours. Côté stationnement : un double garage de 36 m², un abri de jardin de 15 m² et 5 places de parking extérieures complètent le bien. Idéalement située, la propriété se trouve à 5 minutes des commerces et des écoles.

VILLA D'EXCEPTION AU CŒUR DE CASTELNAU-LE-LEZ

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente en Exclusivité cette superbe propriété, unique et hors du temps, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Castelnau-le-Lez. Elle offre un cadre de vie confidentiel et privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville. Développant de 200 m² habitables, cette villa à l'architecture élégante séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses prestations. Pensée pour une vie dedans-dehors harmonieuse, elle bénéficie de larges ouvertures baignant les espaces de lumière naturelle et offrant une vue permanente sur le jardin paysager. L'espace de vie principal, spacieux et raffiné, conjugue matériaux nobles, lignes épurées et ambiance apaisante. La maison accueille quatre belles chambres, dont une suite parentale intime, ainsi que des espaces parfaitement optimisés pour le confort du quotidien. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré constitue un véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Les terrasses en bois, les essences méditerranéennes et la piscine créent une atmosphère de villégiature rare au cœur d'un environnement résidentiel calme et prisé. Une dépendance d'environ 33 m² vient compléter l'ensemble et pourra facilement accueillir un studio indépendant, un espace professionnel, une salle de sport ou une maison d'amis selon vos envies. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette propriété clé en main conjugue sérénité, élégance contemporaine et emplacement d'exception. Un bien rare et inspirant, idéal pour les amateurs de lieux de vie uniques.

Ramatuelle – L'Escalet – Terrain avec permis purgé et double vue mer

Au cœur du très recherché quartier de l'Escalet à Ramatuelle, dans un environnement naturel privilégié, ce terrain d'environ 2 000 m² bénéficie d'une situation remarquable et d'une spectaculaire double vue sur la mer, vers Pampelonne d'un côté et l'Escalet de l'autre. Un permis de construire, aujourd'hui purgé de tout recours, autorise la réalisation d'une villa contemporaine développant 624,97 m² de surface de plancher, dont 157,26 m² en sous-sol. Le projet a été pensé pour tirer pleinement parti de la topographie du terrain, de ses perspectives sur la Méditerranée et de son environnement exceptionnel. Une opportunité rare à Ramatuelle, réunissant emplacement, vues mer, permis sécurisé et projet contemporain de grande ampleur, à quelques minutes des plages de l'Escalet et de Pampelonne.

APPARTEMENT 5P Toit Terrasse 98m² VUE PANORAMIQUE- GRASSE

Sur les hauteurs de Grasse, dans un parc classé à 15 min à pieds du centre ville, découvrez cette ravissante "maison sur le toit", situé dans une résidence de standing sécurisé avec jardin arboré (nouvelle piscine d'Altitude 500 à deux pas !), au calme absolu, découvrez ce superbe toit terrasse d'une superficie totale de 98,20m², bénéficiant d'une terrasse de 16,50m² avec sa vue panoramique sur la mer, la ville et la montagne. L'appartement dispose de 5 pièces, un salon, une salle à manger (anciennement chambre), 3 chambres, une cuisine, une salle de douche avec WC, une salle de bain et un WC indépendant. Un double garage vient compléter ce bien. Un bien qui réunit ainsi une superficie confortable, un extérieur, une vue panoramique en restant à proximités des commodités. A saisir rapidement !

COLLIOURE Maison 4 faces Vue Mer

Au sein d'une résidence recherchée sur les hauteurs de Collioure, découvrez cette superbe maison 4 faces de 97 m² offrant un cadre de vie privilégié et une magnifique vue sur la mer. La maison bénéficie d'une belle luminosité et se compose de pièces agréables et parfaitement entretenues avec surtout trois belles chambres, trois salle de bain et trois WC. Depuis sa grande terrasse, vous profiterez d'une superbe vue dégagée sur les montagnes, avec également un panorama sur la mer. Entièrement climatisée et ne nécessitant aucun travaux, cette maison est prête à être habitée ou proposée en résidence secondaire sans aucun investissement à prévoir. Elle dispose également d'un garage fermé de 16 m² ainsi que d'une cave de 19 m², offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables. Un bien rare sur le marché, réunissant maison 4 faces, extérieur, vue mer, garage et absence de travaux, dans un environnement privilégié à Collioure. Une superbe opportunité à saisir rapidement. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

83640 SAINT-ZACHARIE - Villa avec magnifique vue

Dans un très agréable secteur résidentiel, proche des commodités et écoles, le soleil du matin au soir et une très belle vue sur les collines, Chaix immobilier vous présente cette Villa pleine de charme type 5 de 144m2 répartie sur deux niveaux. La maison se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée que l'on peut ouvrir sur la salle à manger, un wc avec lave main. A l'étage 4 chambres dont une grande chambre avec placard qui peut être scindée en deux chambres ou accueillir un grand dressing et deux chambres qui bénéficient d'un balcon d'où la superbe vue ne vous lassera jamais, une salle d'eau, une salle de bain et un wc séparé. Garage communiquant de 30m2 avec sauna et salle d'eau, mezzanine de rangement. En sous-sol, une superbe cave saine et sèche de 20m2. Deux terrasses, une au sud de 27m2 et une au Nord/Ouest appréciable l'été. Sur 1145m2 de terrain plat et clos avec piscine coque sécurisée pour les enfants, carport double. La maison en parfait état d'entretien, est cossue et de bonne facture, aucun travaux de gros oeuvre n'est à envisager. Un véritable coup de coeur !

Dieulefit – Villa de plain-pied avec vue dégagée, proche du centre À seulement 5 minutes à pied des commerces, cette villa mitoyenne construite en 1994 bénéficie d'un emplacement pratique, dans un environnement agréable et d'une belle vue dégagée. D'une surface d'environ 81 m² habitables, elle propose une organisation fonctionnelle de plain-pied avec 2 chambres et des espaces facilement personnalisables après quelques travaux de rafraîchissement. Implantée sur son terrain, la maison profite d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Côté confort, elle dispose d'un chauffage central au gaz, d'un vide sanitaire, d'une toiture en bon état et du tout-à-l'égout. Une maison saine et fonctionnelle, offrant un beau potentiel de personnalisation, dans un secteur recherché de Dieulefit avec les commodités accessibles à pied. Prix : 233 000 euros HAI , honoraires charges vendeur Ref : 10887 Classe energie : D Tel : 06 60 88 52 35

Propriété d'exception à 350 m du centre d' Uzès à pieds.

À quelques pas du centre historique, l'agence Sindy Micots Immobilier Uzès vous propose cette magnifique maison en pierre, nichée sur un terrain arboré de près de 1100 m2, avec piscine (10X5) et garage. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une vue dégagée qui s'étend jusqu'au fond du jardin arboré. Les espaces de vie, baignés de lumière grâce à une belle exposition traversante, offrent une vue sur l'extérieur. La maison dispose d'une spacieuse cuisine contemporaine, entièrement équipée, alliant modernité et authenticité des matériaux, sublimée par une belle hauteur sous plafond. De plain-pied, vous découvrirez une suite parentale de plus de 40 m2 avec dressing et salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne. Un bureau avec entrée indépendante sur cour complète également ce niveau. L'accès à l'étage se fait par trois escaliers, où se répartissent cinq chambres, deux salles d'eau et une salle de bains. Un appartement indépendant, comprenant un salon, une cuisine et une chambre, peut être entièrement autonome, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. La propriété dispose également d'un garage ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement à l'intérieur de la parcelle. Un bien rare, situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.