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VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE DE MARSEILLE-DOMAINE FAMILIAL D'

PROPRIETE DE CARACTERE COMPOSEE DE DEUX MAISONS - Dans l'un des secteurs les plus prisés et confidentiels de Marseille, découvrez une adresse rare offrant un panorama spectaculaire sur la ville et la Méditerranée. Édifiée au coeur d'un parc de plus de 5 000 m2, à l'abri des regards, cette propriété déploie un véritable esprit de domaine privé, entre nature préservée, calme absolu et proximité immédiate du centre-ville. L'ensemble se compose de deux habitations indépendantes : o Une maison principale d'architecte d'environ 210 m2, baignée de lumière et ouverte sur des vues saisissantes. Les volumes, largement tournés vers l'extérieur, offrent un cadre de vie unique face à Marseille et à la mer. Une propriété à réinventer selon vos envies afin d'en révéler tout le potentiel. o Une seconde maison d'environ 125 m2, parfaitement entretenue, idéale pour accueillir famille, amis ou personnel. Un bâtiment annexe complète l'ensemble avec deux garages fermés ainsi qu'un studio indépendant. Grande piscine, dépendances et atmosphère préservée viennent parfaire ce lieu hors du temps, où l'on profite d'un art de vivre rare : celui de la campagne aux portes de la ville. Chaque mètre carré de ce domaine respire le privilège. À seulement quelques minutes du coeur de Marseille, la ville se vit ici autrement - dans le silence, l'intimité et la beauté spectaculaire du paysage. Une propriété singulière, destinée à ceux qui savent reconnaître l'exceptionnel. Contacter Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828018879) au +33(0)6 18 58 03 22 ou par mail : pour visiter ce bien. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 240 EUR et 1 750 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX EN PROVENCE - HYPER CENTRE - VILLA DE CHARME 1930 228M² - 5 CHAMBRES - GARAGE -JARDIN 300m² - PISCINE - VUE DEGAGEE

À quelques pas de la célèbre Fontaine de la Rotonde et du cœur historique de Aix-en-Provence, cette élégante maison de ville des années 1930 incarne une adresse rare, confidentielle et résolument prestigieuse, au sein d'un quartier recherché, à l'abri du tumulte. Développant environ 228 m² de surface utile, la propriété s'inscrit au cœur d'un jardin paysager d'environ 300 m², agrémenté d'une piscine chauffée, véritable écrin de verdure en pleine ville. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteurs sous plafond remarquables et lumière traversante confèrent à cette demeure un caractère singulier. Le vaste espace de réception, réunissant salon, salle à manger et cuisine, se distingue par une parfaite fluidité des volumes et une esthétique contemporaine parfaitement maîtrisée. Une large baie vitrée à galandage prolonge cet espace vers une terrasse ombragée, idéale pour des réceptions intimistes ou des instants de quiétude sous les arbres. La cuisine, entièrement équipée et prolongée par un office, répond aux standards les plus exigeants. Ce niveau accueille également deux chambres élégantes ainsi qu'une salle d'eau, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. À l'étage, une extension contemporaine de grande qualité révèle un espace de vie supplémentaire, composé d'un salon, d'un bureau et d'une chambre d'amis avec salle de bains. Depuis cet espace privilégié, la vue sur la majestueuse Montagne Sainte-Victoire confère une dimension rare et inspirante à l'ensemble. Le rez-de-jardin, pensé comme un espace plus intime, accueille une buanderie, une chambre d'amis ainsi qu'une somptueuse suite principale disposant d'une salle de bains complète avec douche et toilettes. À l'extérieur, le jardin paysager, délicatement arboré, offre différents espaces de vie, entre coin dinatoire ombragé et piscine chauffée aux lignes élégantes, invitant à une douceur de vivre toute provençale. Un garage fermé de 25 m² avec porte automatique ainsi qu'un stationnement complémentaire viennent parfaire les prestations de ce bien. Alliance subtile entre le cachet intemporel de l'architecture des années 30 et une extension contemporaine de standing, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle, à pied du centre d'Aix-en-Provence, dans un calme absolu. Une adresse d'exception, rare sur le marché, destinée à une clientèle en quête d'élégance, de discrétion et d'exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1740€ ~ 2360€

Nice - Victor Hugo - Rare appartement 3 pièces traversant, avec terrasse

// Nice - Victor Hugo // Au cœur du très prestigieux boulevard Victor Hugo à Nice, au sein de l'une des résidences les plus emblématiques et recherchées du centre-ville, découvrez ce remarquable appartement 3 pièces d'environ 77m² habitables, situé en avant-dernier étage avec ascenseur. Édifié par le renommé architecte Georges-Xavier Marguerita, cet immeuble de grand standing séduit par son élégance intemporelle, la qualité de son architecture et le niveau exceptionnel de ses prestations : gardien, ascenseurs, vidéosurveillance 24h/24 et environnement résidentiel particulièrement prisé. L'appartement, entièrement à rénover, offre un potentiel rare permettant de concevoir un lieu de vie sur-mesure au sein d'une adresse d'exception. Traversé de lumière grâce à son étage élevé, il se prolonge par une profonde terrasse à ciel ouvert de 19m², véritable espace de vie extérieur, rare sur le secteur, offrant un cadre privilégié au calme du boulevard Victor Hugo. Enfin, une vaste cave de 8m² complète cette proposition. Les volumes, la situation en étage élevé, la noblesse de l'immeuble et la qualité de l'adresse constituent une opportunité unique de sublimer ce bien et de créer un appartement d'exception au cœur du Carré d'Or niçois, à proximité immédiate des commerces, des transports, des plages et de toutes les commodités. Un bien rare destiné aux amateurs d'architecture, de belles adresses et de projets patrimoniaux haut de gamme. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : XX Charges annuelles : à préciser. Honoraires à la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur :

EXCLUSIVITÉ - NICE - CIMIEZ - MAISON DE MAÎTRE AVEC PISCINE ET JARDIN PAYSAGER

Cette élégante villa individuelle de caractère développe une surface habitable d'environ 265 m², complétée par de vastes espaces annexes portant la surface au sol totale à près de 330 m². Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 802 m² avec une grande piscine, la propriété bénéficie d'une agréable exposition sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'un cadre de vie verdoyant et privilégié. Idéalement située dans le très recherché quartier résidentiel de Cimiez, la propriété profite d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles renommées, des commerces, des transports ainsi que du centre-ville de Nice. Ce secteur particulièrement prisé séduit par son élégance, son patrimoine architectural et sa qualité de vie recherchée. Répartie sur 3 niveaux, la propriété séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour / salle à manger d'environ 54 m², une cuisine indépendante, ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau et WC. L'étage dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé, tandis que les combles aménagés offrent un bel espace complémentaire d'environ 46 m² habitables. Un studio indépendant disposant de sa propre salle de bain avec WC, un important sous-sol ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. La villa bénéficie ainsi au total de 6 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. La villa a conservé le charme des demeures niçoises anciennes avec ses murs en pierre, ses belles hauteurs sous plafond d'environ 3 mètres et ses ouvertures traversantes apportant luminosité et ventilation naturelle. Une propriété rare dans le secteur offrant de très beaux volumes, un cachet authentique et un fort potentiel de rénovation, idéale pour une résidence familiale de prestige ou un projet patrimonial de caractère à Nice. CLASSE ENERGIE: F/ CLASSE CLIMAT: F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8850 € et 12030 € (année de référence : 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et planifier une visite personnalisée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 8870€ ~ 12010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Rueil-Malmaison - Quartier Centre-ville - Maison familiale contemporaine de 231 m² habitables avec dépendance et jardin

Au calme et à l'abri des regards, vous serez séduits par cette maison rénovée qui développe 231 m² habitables (dont 207 m² Carrez), sur une parcelle arborée de 564m², offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie familiale ou une activité mixte habitation / profession libérale. Le rez-de-chaussée principal accueille une belle pièce de vie chaleureuse avec salon agrémenté d'un poêle, ouverte sur une vaste cuisine dinatoire pensée pour recevoir. Des toilettes complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un espace indépendant comprend un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande pièce familiale (salon TV et bibliothèque) ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Le premier étage propose une grande chambre modulable (possibilité de séparation en deux chambres), une seconde chambre et une salle de bains avec WC indépendant. Le dernier niveau est entièrement dédié à une superbe suite parentale de plus de 48 m² au sol, bénéficiant de rangements sur mesure, d'une vue imprenable sur la plaine de Rueil, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, le jardin paysager apporte calme et intimité. La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 62 m², actuellement aménagée avec une salle de yoga de 30 m², un cabinet de toilette et une pièce supplémentaire d'environ 23 m² à aménager, offrant de nombreuses possibilités : profession libérale, espace bien-être, bureau indépendant, atelier ou logement d'appoint. Un permis est actuellement en cours d'instruction pour la création de deux places de stationnement avec portail automatique. Une propriété rare, alliant volumes, prestations de qualité, modularité et potentiel d'usage mixte dans un environnement recherché.

Talence centre - Maison de 235 m² - Jardin - Piscine - Garage

À deux pas du centre de Talence, belle maison d'environ 235 m² habitables, au calme. Une entrée mène au 1ème? étage où un palier distribue un grand séjour traversant ouvert sur une terrasse dominant le jardin, ainsi qu'une cuisine dînatoire partiellement ouverte. Au 2ème étage, un palier dessert quatre chambres dont deux avec dressing, une salle de bains et un dressing supplémentaire. En rez-de-chaussée, une vaste suite parentale avec salle d'eau s'ouvre de plain-pied sur un joli jardin arboré, récemment entièrement rénové. L'extérieur propose une piscine, un jacuzzi, un atelier et une cuisine d'été. Un garage et une buanderie complètent cet ensemble idéalement placé, proche des commerces, écoles et transports. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089

Maison 93 m² - La Crau - proche de Hyères

? Située dans un secteur recherché de La Crau, à proximité du centre-ville et des commodités, cette maison de 93 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée sur un terrain de 499 m² exposé plein Sud, elle séduit par ses extérieurs soigneusement aménagés, comprenant une belle terrasse de 35 m², un jardin, une piscine avec espace détente ainsi qu'une cuisine d'été parfaite pour partager des moments conviviaux. Un espace atelier et de rangement vient compléter les aménagements extérieurs. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct vers la terrasse et la piscine, un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une de 15 m², ainsi qu'une salle de douche avec WC. Cette maison de 2016 bénéficie également d'un confort appréciable grâce à la climatisation gainable. Le plus un garage de 17 m² et d'un atout rare en matière de stationnement, avec la possibilité d'accueillir jusqu'à six véhicules à l'intérieur de la propriété et deux supplémentaires à l'extérieur. Elle dispose également d'un forage et de panneaux solaires permettant de réduire les coûts énergétiques. Enfin, vous profiterez d'un emplacement privilégié à seulement 12 km des plages de Carqueiranne, et à 14 km de Hyères. Cette maison chaleureuse et bien pensée constitue une belle opportunité pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche du centre. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous dès à présent

A vendre, terrain à bâtir viabilisé, centre ville d'Uzès à p

À Uzès centre, découvrez le Domaine du Mas d'Azur, un nouveau programme immobilier à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, dans un environnement verdoyant et recherché. Le programme propose des terrains à bâtir, dont une première phase en avant-première : les Villas des oliviers. Seulement 6 lots disponibles, de 358 m2 à 478 m2, avec libre choix du constructeur, pour réaliser votre maison sur-mesure dans un cadre déjà structuré et qualitatif. Pensé comme un quartier à taille humaine, le Domaine du Mas d'Azur offre calme, espaces verts et qualité de vie, tout en restant proche de toutes les commodités. Une opportunité rare pour construire à Uzès dans un secteur très demandé. FRAIS DE NOTAIRE REDUIT Contactez-nous dès maintenant pour votre projet.

VILLA FAMILIALE AU CALME AVEC PISCINE

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente cette élégante villa qui prend place dans un quartier résidentiel recherché, apprécié pour son calme et son environnement naturel. Développant environ 160 m² habitables sur une parcelle arborée de près de 1 900 m², la maison offre une organisation fluide et fonctionnelle, essentiellement de plain-pied, idéale pour une vie familiale confortable. La pièce principale propose un bel espace salon-séjour avec cheminée et cuisine ouverte. L'ensemble se prolonge naturellement vers plusieurs terrasses, dont une partie couverte, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend une suite parentale indépendante avec salle d'eau et espace véranda, trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé selon vos besoins. Le jardin, soigneusement aménagé dans un esprit méditerranéen, accueille une piscine Desjoyaux 5 x 10 m idéalement exposée sud-ouest, ainsi que différents espaces de détente propices aux repas en extérieur et aux moments de convivialité. Côté équipements, la propriété bénéficie de prestations modernes et confortables : climatisation réversible dans chaque pièce, menuiseries double vitrage, isolation optimisée, volets aluminium motorisés et moustiquaires intégrées. Un double garage fermé et un vaste sous-sol de 200 m² aux multiples usages viennent compléter ce bien aux volumes généreux. Entre nature et proximité urbaine, offre un cadre de vie particulièrement recherché avec commerces, établissements scolaires, transports et accès rapides vers le centre de Montpellier.

Maison de village rénovée en plein centre du village de Cotignac

Maison de 75 m² sur 4 niveaux, disposant d'une pièce à vivre : cuisine / salle à manger, de 2 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et son wc ainsi qu'un garage, servant de cellier sous lequel se trouve une cave. La maison a été rénovée : double vitrage, isolation toiture, cuisine ... Le centre du village est à quelques pas. Quartier calme, belle vue. Idéal pour un couple ou pour faire de la location saisonnière. A saisir !

NICE VINAIGRIER - VILLA 8 PIECES 285M² - PISCINE

NICE – GRANDE CORNICHE – DOMAINE DE CHARME MÉDITERRANÉEN AVEC PISCINE, TERRASSES. À quelques minutes du centre de Nice, avec un accès rapide vers Monaco, ce domaine de charme méditerranéen bénéficie d'un emplacement rare et privilégié, en position dominante, sans aucun vis à vis, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel de calme et de verdure. Entourée de bois et baignée de lumière, la propriété offre une atmosphère unique où seuls le chant des oiseaux, les terrasses ombragées et la douceur de vivre accompagnent le quotidien. Développant environ 285 m² de surfaces exploitées, dont 223,32 m² habitables, sur un magnifique terrain de 3 347 m² avec piscine, la propriété séduit par son caractère atypique, ses différents espaces de vie et son esprit familial élégant et décontracté. Entièrement rénovée avec soin il y a quelques années, la maison s'organise autour : d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de plusieurs chambres réparties sur différents niveaux dont une très belle suite parentale, de plusieurs studios indépendants, d'une cuisine d'été, d'une élégante verrière fermée constituant l'entrée principale de la maison, de nombreuses annexes et espaces de rangement, ainsi que d'un garage. Les extérieurs offrent une véritable ambiance de maison de vacances méditerranéenne avec piscine, plusieurs terrasses et espaces de détente, voiles d'ombrage et coins intimistes parfaitement intégrés à la nature environnante. Un grand garage et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien. La propriété est entièrement clôturée avec un portail électrique. Vidéo disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Marie PASZTOR +33608077627

À vendre - Propriété d'exception avec gîtes, piscines et vue dominante ? Proche centre et au calme

Située à quelques minutes à pied tout en bénéficiant d'un environnement paisible, cette magnifique propriété entièrement rénovée en 2022 offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et prestations de qualité. Implantée sur un terrain paysager de plus de 6 000 m², elle offre une qualité de vie rare, idéale pour une grande famille, une activité d'accueil ou un projet de résidence secondaire avec rendement locatif. La maison principale propose un vaste espace de vie de 70 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte, salon et séjour, le tout s'ouvrant sur deux grandes terrasses dont une avec vue dominante imprenable. Un bureau, bien séparé de l'espace nuit, permet de travailler au calme ou d'accueillir une activité indépendante. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec dressing et salle de bains en rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite parentale à l'étage avec salle d'eau privative et solarium. En rez-de-jardin, deux gîtes entièrement indépendants viennent compléter l'ensemble : Le premier dispose d'un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Le second comprend un espace de vie, une chambre et une salle d'eau. Chacun profite de sa terrasse privative, sans vis-à-vis. Vous trouverez également à ce niveau une buanderie, une salle de sport et deux caves. Côté loisirs, la propriété dispose de deux piscines : l'une pour les propriétaires, l'autre pour les vacanciers, ainsi que d'un terrain de tennis, intégré harmonieusement dans le jardin. Une propriété aux multiples atouts, parfaitement entretenue, prête à accueillir vos projets de vie ou d'accueil. À visiter sans tarder ! (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle DELATOUCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394266175 - DRAGUIGNAN.

Vente - Villa - BOMPARD - Jardin plat - Vue mer depuis l'étage

BARNES a le plaisir de vous proposer, une remarquable villa d'architecte idéalement située au cœur du très prisé quartier de Bompard. Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d'un calme absolu tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et du littoral, offrant ainsi un cadre de vie rare où se conjuguent sérénité, élégance et art de vivre méditerranéen. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition idéale et à ses larges ouvertures, cette propriété se distingue par sa configuration unique. Elle est aujourd'hui divisée en deux habitations indépendantes, pouvant être réunies très facilement afin de créer une seule et même demeure familiale de standing, selon les besoins et les projets de ses futurs acquéreurs. La première villa, édifiée avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à l'harmonie des volumes, s'organise sur plusieurs niveaux. Elle s'ouvre sur une magnifique pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée, entièrement tournée vers le jardin grâce à de larges baies vitrées courant sur toute la longueur de l'espace. Cette continuité entre intérieur et extérieur confère une sensation d'ouverture et de fluidité particulièrement agréable au quotidien. Au premier étage, un second salon lumineux offre un espace de détente supplémentaire, accompagné d'une élégante suite disposant de sa salle de douche. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse filante, idéale pour profiter de moments de calme en extérieur. Le dernier niveau accueille une superbe suite parentale avec une jolie vue mer, comprenant un dressing et une salle de bain, formant un véritable espace privé, intime et confortable. La seconde maison, indépendante, propose quant à elle une configuration tout aussi séduisante. Elle comprend deux chambres, un vaste bureau pouvant facilement être transformé selon les besoins, ainsi qu'un espace cuisine. Un accès au toit-terrasse permet de profiter d'une magnifique vue sur la mer, ajoutant un charme supplémentaire à cet espace. À l'extérieur, le jardin plat, soigneusement paysagé, constitue un véritable havre de paix. Il accueille une piscine chauffée parfaitement intégrée dans son environnement, un terrain de pétanque à l'ombre des arbres ainsi qu'une végétation méditerranéenne luxuriante qui renforce l'atmosphère paisible et intimiste du lieu. Plusieurs places de stationnement au sein de la propriété complètent ce bien, offrant un confort rare dans ce secteur recherché. Cette propriété séduira les amateurs de lumière, de volumes, de charme architectural et de tranquillité, à la recherche d'un lieu de vie unique, modulable et empreint de caractère. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Dossier photos complet sur demande. CONTACT - Maureen Bernard : +33(0)6 27 33 31 27 Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299