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Nice - Le Port - Exceptionnel appartement 4 pièces rénové – Balcon avec vue Port

// Nice - Le Port // Une adresse rare, des volumes remarquables et une rénovation d'exception. Dans le très convoité secteur du Port de Nice, cet élégant appartement de plus de 142 m² occupe le deuxième étage d'un immeuble niçois de caractère. Entièrement rénové en 2026 avec une attention particulière portée aux finitions, il conjugue charme, élégance et confort contemporain. Dès l'entrée, les belles hauteurs sous plafond, le parquet et les volumes généreux donnent le ton. La pièce maîtresse est un exceptionnel séjour / salle à manger, remarquable par sa superficie et sa hauteur sous plafond. Ses trois fenêtres lui offrent une luminosité exceptionnelle, tandis que l'une d'elles ouvre sur un balcon bénéficiant d'une vue sur le Port de Nice. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble. L'espace nuit bénéficie d'un calme absolu, rare en cœur de ville, et dispose de 3 chambres avec dressings aménagés. Un espace buanderie et 2 toilettes invités complètent l'appartement. La salle d'eau avec WC et la salle de bains, toutes deux carrelées toute hauteur, disposent chacune d'une fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation. La rénovation offre des prestations de qualité : parquet, climatisation réversible gainable dans chaque pièce, double vitrage, cuisine sur mesure, dressings aménagés et finitions particulièrement soignées. L'emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise à pied. Le tramway se trouve à quelques mètres, tandis que commerces, restaurants, cafés et commodités sont à proximité immédiate. Le Port, le centre-ville et les principaux lieux de vie sont facilement accessibles. Les faibles charges de copropriété constituent un atout supplémentaire. Un appartement rare, réunissant le caractère d'un immeuble niçois, des volumes peu communs, une luminosité exceptionnelle, un calme absolu côté chambres et la qualité d'une rénovation complète réalisée en 2026. Bien soumis au statut de la copropriété Charges de copropriété : 2.205€ / an Honoraires à la charge du vendeur Pas de procédure en cours Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien suivant :

PROCHE MOUGINS SCHOOL, SOPHIA ANTIPOLIS ET GOLF, dans le quartier recherché de Saint Basile, au calme et à pied des commodités, belle villa de 146m² habitables principalement de plain-pied sur un terrain de 1170 m² avec piscine et 44 m² d'annexes. Entrée, grand salon avec cheminée de 40 m² ouvrant sur une belle terrasse, le jardin et la piscine, salle à manger séparée de 20 m², coin nuit avec une grande chambre, un bureau ou chambre d'enfant, salle de bains et WC séparés. La partie la plus ancienne de la maison qui est reliée à celle-ci, accueille une cuisine, une chambre, une salle d'eau. A l'étage, une chambre, un dressing et un WC. Le terrain possède un potager, une piscine avec abri et barbecue, une dépendance de 15 m² avec salle d'eau et 2 caves saines de 16 et 13 m². Garage et nombreux stationnements. Panneaux solaires permettant de revendre la production électricité. Beau potentiel ; Possibilité de faire deux appartements séparés et d'aménager la dépendance en studio. La première photo est une projection IA en rajoutant de la pelouse plutôt que le potager actuel et en changeant la couleur de la façade Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930.0 € et 1310.0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

PARIS 9e - SQUARE MONTHOLON - VUES DEGAGÉES - DUPLEX AUX DERNIERS ÉTAGES - ASCENSEUR - 2 CHAMBRES - LUMINEUX

A proximité du Square Montholon, aux deux derniers étages par ascenseur d 'un immeuble ancien, superbe duplex de 90 m² loi Carrez et 110 m² au sol, offrant de jolies vues dégagées plein sud sur les toits de Paris. Il se compose au premier niveau d'une entrée, d'un spacieux séjour, d'un espace cuisine / salle à manger et des toilettes séparées. A l'étage : deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une salle de douche indépendante avec toilettes. Ce duplex à l'esprit maison et baigné de lumière bénéficie d'un plan compact. Environnement calme au sein d'un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces et transports, à la lisière du 10e arrondissement. Copropriété bien tenue et clim réversible au dernier étage. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an

LE MAS FONTAINE - Maison de 344m2 - 13100 - SAINT-MARC-JAUMEGARDE

LLINARES immobilier vous présente: LE MAS FONTAINE Une superbe propriété de 344m2 située à quelques minutes d' Aix-en-Provence, qui allie volumes généreux et prestations de qualités sur un terrain paysager de 2600m2. Les surfaces sont reparties entre la maison principale, un appartement en bord de piscine ainsi qu'une annexe aménageable et une cuisine d'été équipée. La maison principale de 245m2 se compose au rez-de-chaussée, d'une entée, d'un vaste salon/salle à manger très lumineux, d'une cuisine équipée avec une arrière cuisine, des wc et un dressing. Au rez-de-jardin sont installées deux chambres, une salle d'eau, et une chaufferie/cave. À L'étage deux belles chambres, un grand dressing, une salle de bains avec baignoire, douche ,double vasque , une salle d'eau. Le tout chauffée par un planché chauffant basse température ,garantissant un confort thermique optimal. L'extérieur et les annexes :une terrasse principale de 50m2 ,un appartement en bord de piscine de 51,6m2 avec pièce de vie ,cuisine équipée, chambre avec dressing, salle d' eau le tout avec climatisation réversible. Deux vastes garages avec fermetures automatiques. Piscine et bien-être : piscine chauffée avec volet roulant automatique entourée de 150M2 de terrasses. Cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, ou un projet familial avec dépendances ,nichée dans un lieu au calme absolu avec une superbe vue Sainte Victoire. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55 Attestation collaborateur:ADC13102026000000269 RCP: AACI/21519/27613 - Taxe foncière : 3358€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 entre 860€ et 1230€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13100 - T6 de 334m2 - Piscine - Garage -13100 Saint-Marc-Jaumegarde

MAISON INDIVIDUELLE 5 PIECES VUE MER ET MONTAGNES - GATTIERE

COUP DE COEUR ! Nichée au calme, dans un environnement verdoyant et préservé, cette charmante maison individuelle de 160 m2 ainsi que 120 m2 d'annexes complémentaires. Cette maison offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles de Gattières. Baignée de lumière, la maison séduit par son ambiance chaleureuse, sa vue panoramique mer et montagne ainsi que par son jardin agrémenté d'une piscine et d'un poolhouse, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Spacieuse pièce à vivre prolongée par une terrasse plein sud, cuisine équipée ouvrant sur l'extérieur, une suite parentale avec dressing et salle de bains. A l'étage, trois belles chambres et une salle de bains. Vous bénéficiez également à l'étage inférieur d'une salle de jeu de 30m2 ainsi qu'une belle chambre avec baie vitrée ouvrant sur le jardin. Une maison lumineuse, spacieuse et pleine de charme, idéale pour une famille recherchant le confort, la tranquillité et la proximité des commodités. A visiter sans tarder contactez nous : 04 93 19 21 20 Honoraires agence inclus, à la charge du vendeur.

AIX-EN-PROVENCE – MAISON D'ARCHITECTE 300 M² - PISCINE - CALME - CENTRE-VILLE À PIED

Dans un quartier très recherché d'Aix-en-Provence, à seulement quinze minutes à pied du Cours Mirabeau, cette remarquable maison d'architecte d'environ 260 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et proximité immédiate du centre historique. Les espaces de réception séduisent par leurs généreux volumes et leur luminosité. Le salon, chaleureux et raffiné, est sublimé par une cheminée à insert, tandis que la salle à manger et la cuisine américaine contemporaine s'ouvrent harmonieusement sur deux vastes terrasses en teck. La première, tournée vers la piscine, devient le véritable cœur de la maison aux beaux jours. La seconde, plus intimiste et attenante à la cuisine, accueille avec convivialité les repas en famille ou entre amis. Pensée pour répondre aux besoins d'une grande famille, la maison dispose de cinq chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. La suite parentale offre un véritable espace privé avec son dressing et sa salle d'eau. Un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire selon les besoins, complète cet agencement particulièrement fonctionnel. Le jardin paysager de 780 m², soigneusement aménagé, accueille une élégante piscine chauffée en béton aux lignes contemporaines, propice à la détente dans un environnement préservé. Plusieurs places de stationnement ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations de cette propriété, un véritable privilège à quelques minutes seulement du cœur d'Aix-en-Provence. Enfin, un arrêt de bus situé à moins de cent mètres permet de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que l'IBS (International Bilingual School), renforçant encore l'attractivité de cette adresse rare. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 910€ ~ 1240€

PARIS 6 – VAVIN – Triplex de caractère, vue dégagée et lumineux – 3/5 chambres

Comme une maison sous les toits, dans un immeuble de charme du 6e arrondissement, aux parties communes parfaitement entretenues et desservi par un ascenseur à partir du deuxième étage, ce triplex de 222 m² Carrez (254 m² au sol) occupe les trois derniers niveaux de la copropriété. Cette configuration sur trois étages privatifs lui confère une réelle intimité, tandis que la vue dégagée à l'avant et la luminosité généreuse des pièces révèlent tout le potentiel de cet appartement de caractère. Au troisième étage, l'entrée dessert un séjour et salle à manger lumineux, une cuisine, un dégagement, un dressing et une salle d'eau. Une pièce de loisir complète ce niveau de réception et peut, selon les besoins, se prêter à un usage de chambre ou de bureau. Le quatrième étage, desservi par un palier indépendant, accueille la chambre 1 avec salle d'eau et son grenier attenant, un bureau, une antichambre, une buanderie et une véranda lumineuse offrant un espace de vie supplémentaire. Le dressing de cet étage peut, au choix, être aménagé en quatrième chambre. Au cinquième et dernier étage, la chambre 2 avec salle de bains et une suite parentale avec salle de bains et grenier composent un espace nuit privatif et calme, à l'écart de l'agitation de la rue. L'appartement, en très bon état, se prête à un projet de personnalisation pour l'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires. L'immeuble de charme et ses parties communes parfaitement entretenues ajoutent à l'attrait de l'adresse. Le secteur Vavin, au cœur du 6e arrondissement, bénéficie de la proximité immédiate du métro Vavin, du Jardin du Luxembourg, des écoles, collèges et lycées prisés et de Montparnasse. Le tout à 15mn de marche de Saint Germain des Prés Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4200€ ~ 5700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 4 CHAMBRES AU CALME - BAYONNE - 150 M2

MAISON 4 CHAMBRES AU CALME - BAYONNE - 150 M2 Caractéristiques: Superficie 150 m2 environ Parcelle 3 000 m2 environ - 1 entrée - 1 salon / salle à manger - 1 cuisine équipée - 1 buanderie - 3 chambres - 1 suite (un dressing et une salle d'eau) - 2 toilettes - 1 espace mezzanine/bureau - 1 salle de bains - 1 terrasse 90m2 environ - 1 abri de jardin en bois d'environ 6m2 - 1 atelier d'environ 20m2 - 1 jardin Contact: Pascal COUDERC 06 50 00 30 70 Toutes nos annonces sont sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au calme et à pied du village de Mouans Sartoux, maison individuelle 5 pièces de 138m² habitables sur beau terrain plat de 950m² arboré de fruitiers avec belle piscine au sel, cuisine d'été avec WC, douche solaire. Entrée, double séjour cheminée de 55 m² avec cuisine semi-ouverte ouvrant sur une grande terrasse de 20 m² et la piscine. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau, cellier et buanderie, A l'étage, 3 chambres dont deux ouvrant sur une grande terrasse, salle d'eau et WC séparés. Double abri voiture et stationnements extérieur. Cave à vin, adoucisseur d'eau, forage pour arrosage. Maison très ensoleillée et parfaitement entretenue. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1356.0 € et 1834.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

MONTROUGE centre-ville, Maison 147 m2, 5 pièces avec terrass

MONTROUGE, RARE et en EXCLUSIVITE, quartier Jean Jaurès, vous serez séduits par cette belle propriété en coeur de ville et au calme absolu. Vous aurez plaisir à recevoir vos convives dans l'un de ses deux agréables doubles séjours, confortablement installés devant un feu de cheminée ou alors aux beaux jours en admirant son grand jardin arboré. Vous aimerez déjeuner ou dîner sur sa grande terrasse pavée en pierres naturelles. La cuisine équipée et attenante aux pièces de réception offre également un petit coin dinatoire. Vous apprécierez son grand plan de travail baignée de lumière naturelle. Une pièce ouverte en contrebas, actuellement végétalisée relie les différents espaces et pourra également être aménagée en agréable salle à manger plus intimiste ou en jardin d'hiver. Le jeu des baies vitrées offre une vue agréable sur les espaces extérieurs et intègre naturellement la végétation à la décoration intérieure. Le jardin avec une exposition idéale Sud-Est est spacieux, fleuri et protégé des bruits urbains. Vous pourrez déployer à loisir vos talents de jardinage ou encore inviter un jardinier paysagiste à créer un magnifique écrin végétal qui évoluera au grè des saisons. A l'étage, vous découvrirez son bureau à l'écart du reste de la maison, une pièce unique. Puis la chambre des maîtres très lumineuse offre de grands volumes, un dressing, une salle d'eau avec douche italienne, vasque et des toilettes séparées. Possibilité de créer jusqu'à 3 chambres (2 au 1er étage et 1 au rez-de-chaussée) et de créer une seconde salle d'eau. Par un accès très astucieux, vous accéderez à son sous-sol comprenant une cave, une grande réserve et la chaufferie. Cette maison date de 1930 et allie le charme de l'ancien et la modernité. Aménagements sur mesure, parquets exotiques, prestations de qualité. La surface habitable de cette propriété est de 147m2 et la surface utile de 173 m2. Possibilité d'agrandir en surélevant d'un étage (surface habitable potentielle de 49 m2 en créant par exemple deux chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau, des toilettes). Jardin de 200 m2. Chaudière gaz neuve et chauffage électrique. Fenêtres triple vitrage et double vitrage. Double exposition Sud-Est et Sud Ouest. A proximité immédiate des commerces, des transports (métro Mairie de Montrouge à moins de 10 min à pied ou 7 min avec le bus 68), crèche à 7 min à pied, école primaire publique Berthelot à 6 min à pied, puis école élémentaire Raymond Queneau. Le collège publique Haut Mesnil est à 6 min à pied. Les écoles privées Pardess Hannah et l'école, collége et lycée privés Jeanne d'Arc sont à moins de 10 min à pied, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de 1 395 000 EUR. Honoraires agence à la charge du vendeur. Votre agent commercial immobilier Lydia BOUILLON est à votre disposition au 06 13 59 17 24 pour organiser une visite de cette propriété. Cette annonce vous est proposée par BOUILLON Lydia - EIRL - NoRSAC: 404775314, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmant T3 avec grande terrasse et jardin privatif

À seulement 10 minutes du centre de Cannes, découvrez ce bel appartement T3 de 53 m² en rez-de-jardin, idéal pour un jeune couple ou une petite famille à la recherche de calme et de confort. L'appartement se compose de : - 2 chambres - Une pièce de vie lumineuse et ensoleillée - Une cuisine équipée - Une salle de bain - Climatisation installée À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique espace de vie : - Une terrasse de 40 m², offrant un véritable esprit "maison" - Un jardin privatif de 90 m², parfait pour les repas en extérieur, les enfants ou les animaux - Un abri de jardin permettant un espace de stockage supplémentaire - Appartement lumineux? - Extérieur rare et spacieux - Exposition ensoleillée? (Sud Ouest) - Secteur calme et recherché? - Faibles charges : 130 €/mois? - Taxe foncière : 627 € - Prix : 289 000 € Une belle opportunité aux portes de Cannes, alliant extérieur généreux et proximité du centre-ville. Contactez moi pour visiter !

En vente Villa de 213m2 habitable 6 chambres

En vente maison proche Village avec commerces à Saint Florent sur Auzonnet, à 20 minutes d'Alès. Pour les amoureux de la nature et du calme aux pieds des CÉVENNES et à l'orée de l'ARDÈCHE. Villa de 213 m2 habitable 6 chambres et 2000 m2 de terrain constructible et clos saura vous apporter tout le confort d'une maison de famille ou d'un projet d'investissement loactif ou profession libéral, artisan. Les atouts: -terrain piscinable.` -un puits l'or bleu -la possibilité de revenu locatif -l'environnement -très bien noté en consommation énergetique Les possibilités sont multiples. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial exclusif pour l'agence Sinfonia immobilier TSI : Mickael Lazzaro (EI) Tel +33 6 25 95 55 41 Mail : R.S.A.C 912 197 621 Nîmes www.sinfonia.immo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Maison rénovée avec piscine au sel et vaste jardin à Boulour

DELUXIA vous présente cette maison rénovée des années 60, située à Saint-Raphaël, au coeur du secteur très convoité de Boulouris. Implantée en fond d'impasse, elle bénéficie d'un environnement paisible et sans nuisance. D'une surface habitable d'environ 210 m2, la maison s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un bureau parfaitement adapté au télétravail, puis à une pièce de vie baignée de lumière. Cet espace rassemble un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte contemporaine avec îlot central, complétée par un cellier et une buanderie pour un quotidien pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres agréables, dont une suite parentale disposant de sa propre terrasse. Une salle d'eau séparée vient parfaire ce niveau, offrant fonctionnalité et confort à l'ensemble de la famille. À l'extérieur, le terrain plat et paysager de 2 070 m2, soigneusement entretenu, accueille une piscine au sel de 10 x 4 mètres, un espace dédié au potager ainsi qu'un carport. Cet écrin de verdure invite à profiter pleinement des journées ensoleillées et du climat méditerranéen, en toute intimité. La situation est idéale : les plages se trouvent à seulement 1,2 km, permettant de conjuguer calme résidentiel et proximité du littoral. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez DELUXIA, votre agence immobilière de référence à Saint-Raphaël. Cette annonce vous est proposée par GUY Benjamin - EI - NoRSAC: 933880676, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de