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VUE SUR VIGNES - Maison T3 de 92m2 - Terrasse - Jardin

Llinares Immobilier vous présente : VUE SUR VIGNES. Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et à seulement quelques minutes du centre de Cassis, cette magnifique maison T3 de 92m² est prête à accueillir vos plus beaux moments de vie. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre une vue apaisante sur les vignes, véritable invitation à la détente. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie réunissant un salon-séjour lumineux et une cuisine moderne ouverte, pensée pour des instants de convivialité. La partie nuit propose deux superbes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, un agréable jardin et une spacieuse terrasse offrent un cadre idéal pour profiter des repas en plein air, des journées ensoleillées et des douces soirées d'été en famille ou entre amis. Un bien rare, alliant calme, confort et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés de Cassis. Contact Romano Alexi : 06 87 92 06 99 Attestation collaborateur : ADC13102024000001301 RCP : CA02E153S - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1300€/an - Honoraire inclus à la charge du vendeur - Classe énergétique B et classe climat A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 690€ et 990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13260 - T3 de 92m2 - 13260 Cassis

Référence : 6887-MAC. - Aix-en-Provence - Luynes | Propriété de caractère de 186 m² sur plus de 3 000 m² avec piscine et dépendances

Description du bien L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6887-MAC. (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente cette propriété de caractère de 186 m², nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de plus de 3 000 m² avec piscine, dépendances et deux studios indépendants, aux portes d'Aix-en-Provence. Situation et environnement Idéalement située à Luynes, la propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers. La gare TGV d'Aix-en-Provence est accessible en seulement 15 minutes et l'aéroport Marseille-Provence en 25 minutes. Description du bien Édifiée en 1980, la maison développe une surface habitable de 186 m² et séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée desservant une cuisine indépendante entièrement équipée, un séjour lumineux ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Une suite parentale avec salle de bains privative complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant, une buanderie et un vaste bureau, idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une activité indépendante. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'un accès à une agréable terrasse tropézienne. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Extérieurs et prestations Implantée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, la propriété profite d'un environnement verdoyant et préservé. Vous profiterez d'une piscine de 11 x 6 m ainsi que de généreux espaces extérieurs aménagés, propices à la détente et à la réception. Un carport, un atelier d'artiste ainsi que deux studios indépendants viennent compléter l'ensemble. Ces derniers offrent de nombreuses possibilités : accueil de la famille et des proches, activité locative ou projet professionnel. Les + Volumes généreux - environnement calme et recherché - prestations de qualité - dépendances - fort potentiel d'évolution - rentabilité locative possible. Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et proximité d'Aix-en-Provence. -- -- À votre service : Coraline DICHE - +33757901436 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 6887-MAC. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sanary-sur-Mer Portissol ¦ Une adresse premium et rare du

Il existe des emplacements qui traversent le temps sans perdre de leur valeur. Cette propriété en fait partie. À seulement quelques minutes à pied de la plage de Portissol, du port de Sanary et des commerces, découvrez une opportunité rare au coeur de l'un des quartiers les plus prestigieux de la commune. Édifiée sur un terrain plat de près de 800 m2, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, où calme et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie, un bureau pouvant faire office de chambre de plain pied, une cusine séparée, une salle d'eau avec WC ; à l'étage 3 chambres rénovées avec terrasses et salle d'eau. La piscine existante s'intègre harmonieusement dans le jardin et constitue une base idéale pour imaginer une propriété contemporaine ou une élégante demeure familiale, parfaitement adaptée à ce secteur d'exception. Ce que vous achetez avant tout : * Une adresse parmi les plus recherchées de Sanary-sur-Mer, * La plage de Portissol accessible à pieds port, * Les restaurants et les commerces à quelques minutes, * Un terrain plat d'environ 800 m2, rare dans ce secteur, * Un fort potentiel de valorisation après rénovation. Les biens offrant un tel emplacement sont devenus extrêmement rares sur le marché. Cette propriété s'adresse aux acquéreurs qui privilégient avant tout l'emplacement et souhaitent concevoir un projet immobilier à leur image, dans un environnement où chaque investissement est durablement valorisé. Un bien confidentiel destiné aux amoureux de Portissol et aux acquéreurs exigeants en quête d'une adresse d'exception. Contactez moi sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix-en-Provence Secteur Axium Maison esprit loft avec ja

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans le secteur très recherché d'Axium, Catherine Serr Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison de type loft, nichée au coeur d'un petit domaine privé. Véritable havre de paix, elle bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. La pièce de vie, s'ouvre naturellement sur un agréable jardin de 100 m2 arboré exposé plein sud, véritable prolongement de la maison où il fait bon partager des repas en extérieur ou simplement profiter des belles journées provençales en toute intimité. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial tout en restant fonctionnelle. Un cellier-buanderie vient compléter ce niveau afin de faciliter le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, un véritable atout pour une vie de plain-pied, pour recevoir famille et amis ou encore pour aménager un espace indépendant selon vos besoins. À l'étage, un vaste espace ouvert pourra facilement accueillir un salon télévision, un bureau ou un coin lecture. Il dessert une grande chambre bénéficiant d'un dressing ainsi qu'une belle salle de bains avec toilettes. Les volumes généreux et l'esprit loft confèrent à cette maison un caractère unique, mêlant confort, modernité et convivialité. À l'extérieur, le jardin, facile d'entretien et parfaitement exposé, constitue un véritable cocon de verdure. Cet espace a été pensé comme un véritable cocon de bien-être et accueille un élégant bain japonais, idéal pour se détendre tout au long de l'année dans un cadre intime et apaisant. Deux places de stationnement privatives complètent les prestations de ce bien, un avantage rare sur ce secteur. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien offrant le confort d'une maison individuelle, la tranquillité d'un domaine privé et la proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre aixoise. Bien situé au sein de l'Association Syndicale Libre (ASL) , ensemble à taille confidentielle composé de 5 lots. L'ASL assure notamment la gestion et l'entretien des voies, portails d'accès, stationnements, espaces verts et équipements communs. Charges annuelles 2025 : 811,49 EUR, incluant notamment les charges générales ainsi que les charges et consommations liées à l'eau froide. Prix de vente : 590 000 EUR honoraires inclus. Prix hors honoraires : 570 000 EUR. Honoraires : 3,51 % TTC à la charge de l'acquéreur. Mandat 3185 b DPE : C 111 kWh/m2/an. GES : C 17 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 EUR et 1 330 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 800 379 604.

Maison à vendre à Apt Villa contemporaine avec piscine, ja

APT Face au Mourre-Nègre, une villa où la Provence devient un art de vivre Certaines maisons offrent un toit. D'autres offrent un horizon. Sur les hauteurs d'Apt, dans un quartier résidentiel recherché à flanc de colline, cette élégante villa de plain-pied vous accueille dans l'un des plus beaux décors de Provence. Chaque matin, le regard s'échappe vers le Mourre-Nègre, point culminant du Luberon. Chaque soir, la lumière dore les collines et rappelle pourquoi tant de voyageurs tombent amoureux de cette région... jusqu'à vouloir y vivre. Dès l'entrée, la maison dévoile sa personnalité. Un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par ses poutres apparentes, prolonge naturellement les espaces de vie vers une cuisine ouverte, conviviale et chaleureuse. Les trois chambres, la salle de bains, le garage attenant et les prestations soignées composent un intérieur où confort et simplicité se rencontrent avec évidence. À l'extérieur, la terrasse couverte devient le théâtre des petits-déjeuners ensoleillés, des repas entre amis qui s'éternisent et des soirées bercées par le chant des cigales. La piscine et le jardin invitent à profiter pleinement de chaque saison, dans un environnement où le calme règne en maître. À seulement quelques minutes du centre historique d'Apt, de son célèbre marché provençal, de ses commerces, de ses écoles et de ses services, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du Parc naturel régional du Luberon. Villages perchés, sentiers de randonnée, pistes cyclables, Colorado Provençal, champs de lavande, marchés de producteurs et art de vivre provençal deviennent votre quotidien. Apt est aujourd'hui l'une des communes les plus recherchées du Luberon pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa situation idéale entre Avignon, Aix-en-Provence et les plus beaux villages de Provence. Résidence principale pour une famille en quête d'espace et de sérénité, résidence secondaire où l'on retrouve le plaisir des vacances à chaque séjour, ou investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché : cette maison répond à tous les projets de vie. Parce qu'en Provence, certaines adresses ne se contentent pas d'être habitées... elles deviennent des souvenirs. Les atouts qui feront la différence o Villa contemporaine de plain-pied o Séjour cathédrale avec poutres apparentes o Cuisine ouverte moderne et conviviale o 3 chambres o Piscine o Terrasse couverte o Garage attenant o Jardin arboré o Vue dégagée sur le Mourre-Nègre et le Luberon o Quartier résidentiel calme à flanc de colline o Centre-ville d'Apt, commerces, écoles et services à quelques minutes Contactez-Nous : Serge Rodzianko EXPERTIMO By RODZ & CO Téléphone : 06 46 71 61 97 Email : Agent commercial Entrepreneur Individuel indépendant mandataire, R.S.A.C. No 809 336 142 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial Maison à vendre Apt o Villa Apt o Immobilier Apt o Maison avec piscine o Villa contemporaine o Maison de plain-pied o Vue Luberon o Mourre-Nègre o Maison familiale o Résidence secondaire o Investissement locatif o Parc naturel régional du Luberon o Provence o Vaucluse #Apt #Luberon #MaisonAVendre #Villa #Piscine #VueLuberon #Immobilier #Provence #Vaucluse #MaisonDeFamille #ResidenceSecondaire #InvestissementImmobilier #Expertimo #RodzAndCo Cette annonce vous est proposée par RODZIANKO Serge - EI - NoRSAC: 809336142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

* ROOFTOP t5 D'EXCEPTION A JACOU

À Jacou, dans un secteur résidentiel très recherché où les biens de ce niveau sont quasiment introuvables, découvrez un superbe appartement rooftop T5 de 100 m², prolongé par une terrasse d'angle spectaculaire de 80 m². Situé en dernier étage, ce bien rare profite d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement paysager, calme et largement végétalisé. Sa position en angle sud-est lui offre de belles ouvertures, une luminosité naturelle remarquable et une vraie sensation de maison sur le toit. La pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte se prolonge directement sur la terrasse, permettant d'imaginer plusieurs espaces extérieurs : coin repas, salon d'été, solarium, espace végétalisé ou détente. Les perspectives de la résidence mettent en avant un cadre particulièrement agréable, entre pins préservés, cheminements paysagers, jardins partagés et ambiance méditerranéenne. L'espace nuit est parfaitement organisé avec 4 chambres, dont une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau privative. Les trois autres chambres, toutes fonctionnelles, bénéficient de rangements ou d'un accès confortable à la salle de bain indépendante. WC séparé, dégagement optimisé et placards intégrés renforcent le confort au quotidien. La terrasse constitue le véritable atout signature du logement : 80 m² en angle, avec attentes prévues pour une cuisine d'été et emplacement technique permettant l'installation d'un jacuzzi selon faisabilité. Un extérieur rare, pensé comme une véritable pièce de vie supplémentaire. La résidence s'intègre dans un nouveau quartier à taille humaine, proche des commerces, écoles, crèche, équipements sportifs, pôle santé, médiathèque, parc Bocaud et tramway ligne 2. Tout est accessible rapidement, dans un environnement résidentiel, verdoyant et apaisé. Deux parkings en sous-sol complètent ce bien. Un rooftop familial, lumineux et exceptionnel par sa surface extérieure, son emplacement en dernier étage et son cadre paysager. Une opportunité rare à Jacou. Livraison: 4eme TRIM 2028 Prix: 529500€ Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Romain BACHEVALIER 06 16 59 55 98 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

OLLIOULES Sur les hauteurs, villa familiale de 240 m² avec aperçu mer, piscine et appartement indépendant Dans un environnement calme et privilégié, sur les hauteurs d'Ollioules, découvrez cette belle maison d'environ 240 m², offrant un agréable aperçu mer et un cadre de vie propice à la détente. Pensée pour accueillir une grande famille ou plusieurs générations sous un même toit, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa configuration. Elle comprend 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale, 3 Salle d'eau, ainsi qu'un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ! Les extérieurs invitent pleinement à la convivialité avec une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine d'été parfaitement aménagée et une piscine, véritables atouts pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Le stationnement est aisé sur la propriété et il est possible d'y ajouter un garage selon vos besoins. Une maison aux multiples possibilités, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ollioules. À découvrir sans tarder !

MAGNIFIQUE T2 EXPO SUD 45 m² + SUPERBE TERRASSE 13 m² + JARDIN 41m²

MAGNIFIQUE T2 EXPO SUD 45 m² + SUPERBE TERRASSE 13 m² + JARDIN 41m² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 Idéalement situé au nord d’Aix-en-Provence, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, ce bien bénéficie de la proximité des commerces de quartier, des écoles et des transports accessibles à pied. Un emplacement privilégié qui allie sérénité et praticité au quotidien. Magnifique appartement T2 de 45 m², prolongé par une agréable terrasse de 13 m² et un jardin privatif de 41 m² exposés plein sud. Il se compose d’une belle pièce de vie de 26 m², d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Prestations de standing : Pompe à chaleur triple service assurant chauffage/rafraichissement et eau chaude, large choix de carrelage ou parquet en option, WC suspendus, menuiseries en aluminium,... Prix : 311 500€ Possibilité d'une place de parking en sus à partir de 16 500€. Remise des clés en Mai 2028 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 7 800€ au lieu de 25 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

APPARTEMENT - DUPLEX - 3 PIECES - PARKING - PISCINE COLLECTIVE - GRASSE

Idéalement situé à Grasse, au sein d'une résidence de standing recherchée, mêlant authenticité historique, architecture réinterprétée et confort moderne, ce duplex bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif. À la fois au calme et à proximité immédiate du cœur de ville, il offre un cadre de vie agréable, conjuguant sérénité résidentielle et accès rapide aux commerces, écoles et infrastructures culturelles de la capitale mondiale du parfum. Ce bel appartement en duplex aux volumes harmonieux séduit dès l'entrée par une distribution fonctionnelle : Au niveau inférieur, vous découvrirez : - Un hall d'entrée accueillant, - Un séjour traversant, véritable pièce de vie conviviale, intégrant une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur, - un WC indépendant. À l'étage supérieur, l'espace nuit et travail se déploie de la manière suivante : - Une mezzanine, actuellement exploitée en bureau, pouvant aisément être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins, - Une chambre confortable avec son propre dressing, offrant intimité et rangements optimisés. - Une salle de bains avec WC, Cet appartement cumule de nombreux atouts : - Sa configuration en duplex et traversante, qui assure une belle séparation des espaces jour et nuit offrant une réelle sensation de maison, - La possibilité de transformer l'appartement en 4 pièces, - Un chauffage au sol pour un confort thermique optimal, et la climatisation dans le séjour, - Un environnement calme et résidentiel, - L'accès à une piscine collective, idéale pour les beaux jours, - Une place de stationnement privative de 26 m²permettant aisément de stationner deux voitures, un véritable atout en ville. En option, une place de stationnement supplémentaire en sous sol pour 18 000 €. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et qualité de vie, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Réf 1236. DECLIC IMMO 06 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 68 dont 27 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 607,52 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 842 € et 1 138 € par an. Surface CARREZ : 71,47 m2

ROMANCE

Dernieres opportunites !! Devenez proprietaire en residence principale ou investissez grâce aux dispositifs jeanbrun / lli . Nouvelle résidence le "romance". Partie intégrante du centre-ville d'angers, le quartier sainte-thérèse se situe sur la rive droite de la maine. Secteur familial par excellence, c'est un quartier pavillonnaire calme avec une petite VI de centre-ville et des commerces de qualité, notamment le long de la rue saint-lazare et place bichon. La résidence « romance » est située à l'angle de la rue de l'aubépin et de la rue jean prédali, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle se trouve également proche du cœur de ville d'angers. l'environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l'environnement. Chaque appartement de la résidence « romance » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Ils profi tent tous d'une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées donnant sur les extérieurs. Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Véritables pièces supplémentaires prolongeant les appartements, les loggias, balcons et grandes terrasses proposent une vue directe sur les espaces verts de la résidence. Pour un plus grand confort de vie, tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Contactez nos conseillers pour plus d'informations! 8 allée brancas - 44000 - nantes tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

MAISON DE VILLE INDIVIDUELLE - 100 M2 - JARDIN ARBORE - VUE DEGAGEE - GRASSE

Exclusivité - Située dans un secteur calme de Grasse, à 10 mn à pied du centre ville. Cette maison de ville individuelle d'environ 100 m² offre un cadre de vie agréable, au cœur d'un terrain arboré d'environ 300 m² aménagé en deux restanques. Au niveau principal, vous découvrirez un appartement de type 3 pièces comprenant une entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. En rez-de-jardin, un vaste espace de près de 50 m² reste à aménager selon vos besoins et vos projets : atelier, bureau ou espace de loisirs, des toilettes sont déjà présents à ce niveau. À l'extérieur, le terrain en restanques, agrémenté d'arbres et d'un abri de jardin, permet de profiter pleinement d'un environnement verdoyant et d'une belle vue dégagée. Absence de stationnements privatifs et accès à pied. Réf 1290. DECLIC IMMO 06 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RINGENBACH Arnaud - 06 60 80 54 12 Agent immobilier RSAC N° 480 997 410 Ville du greffe : GRASSE Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 280 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 688 € et 2 284 € par an.

ROMANCE

Dernieres opportunites !! Devenez proprietaire en residence principale ou investissez grâce aux dispositifs jeanbrun / lli . Nouvelle résidence le "romance". Partie intégrante du centre-ville d'angers, le quartier sainte-thérèse se situe sur la rive droite de la maine. Secteur familial par excellence, c'est un quartier pavillonnaire calme avec une petite VI de centre-ville et des commerces de qualité, notamment le long de la rue saint-lazare et place bichon. La résidence « romance » est située à l'angle de la rue de l'aubépin et de la rue jean prédali, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle se trouve également proche du cœur de ville d'angers. l'environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l'environnement. Chaque appartement de la résidence « romance » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Ils profi tent tous d'une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées donnant sur les extérieurs. Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Véritables pièces supplémentaires prolongeant les appartements, les loggias, balcons et grandes terrasses proposent une vue directe sur les espaces verts de la résidence. Pour un plus grand confort de vie, tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Contactez nos conseillers pour plus d'informations! 8 allée brancas - 44000 - nantes tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

Villa contemporaine 5 pièces 118 m² - Ollioules Colline Saint-Laze

? COUP DE CŒUR ASSURÉ – PRESTATIONS HAUT DE GAMME ?Située sur le secteur très recherché d'Ollioules (83190), dans le quartier privilégié de la Colline Saint-Laze, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 118 m² construite en 2012. Nichée au cœur d'un environnement naturel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, elle offre des prestations modernes et soignées à seulement quelques minutes des commodités. ? UNE ARCHITECTURE TOURNÉE VERS LA LUMIÈRE ET L'EXTÉRIEUR ?Dès l'entrée, le charme opère grâce à une luminosité naturelle exceptionnelle et des volumes harmonieux pensés pour un confort de vie optimal. ?Niveau Principal (Espace Vie) : ?* Un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière. ?* Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. ?Le + : De larges baies vitrées à galandage créent une continuité avec une superbe terrasse végétalisée d'environ 45 m², offrant une vue panoramique apaisante sur les collines. ?Rez-de-Jardin (Espace Nuit & Détente) : ?* Une confortable suite parentale avec son grand dressing privatif et sa salle d'eau. * ?Deux belles chambres supplémentaires. * ?Une seconde salle d'eau moderne. ?Le + : Un puits de lumière distribue un agréable espace polyvalent, idéal pour aménager selon vos envies un coin lecture, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux. ? DES EXTÉRIEURS ET DES ANNEXES UNIQUES ?La propriété prend place sur une parcelle paysagée de 533 m² aux inspirations tropicales, divisée en deux espaces de jardin distincts : ?* Un espace agrémenté d'arbres fruitiers. * Le seconde, conçu comme un aire de détente avec possibilité de créer un espace piscine pour plus de convivialité en famille ou entre amis. ?Côté stationnement et rangement : ?* Un atelier indépendant d'environ 15 m², idéal pour le bricolage ou du stockage. ?* Deux places de stationnement privatives sécurisées sur le terrain. ? DES PRESTATIONS TECHNIQUES HAUT DE GAMME ?La maison a été parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travail à prévoir : * ?Climatisation réversible gainable. ?* Menuiseries aluminium à galandage. ?* Matériaux contemporains et finitions très soignées. Rare sur le secteur. Une opportunité unique pour les amateurs de calme et de lumière à la recherche d'un lieu de vie alliant sérénité et modernité. Une véritable atmosphère et une qualité de vie à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. JC Catalano 06 65 52 92 39 Immo Liberté